关于 房屋市场泡沫 的信息

  • 加拿大央行对房产泡沫深表担忧!高杠杆家庭承受更多债务 加息过快恐将损害经济

    2022-06-09 23:18:39

    FX168财经报社(北美)讯 加拿大中央银行周四(6月9日)表示,随着加拿大面临更高的利率、通胀上升以及日益增长的地缘政治不确定性,该国的金融稳定风险已经增加。在周四发布的年度金融体系审查报告中,加拿大央行表示,金融系统的风险不断上升,这是由于高负债家庭在高价位上买房,现在容易受到加息的影响。他们的借贷成本更高,所拥有的资产价值更少,无法缓冲任何重大的住房市场调整。根据这份57页的报告,去年以来购入房屋的加拿大人,在价格大幅调整的情况下更容易受到影响。加拿大央行说:“虽然过去一年房价的急剧上涨使许多家庭获得了巨大的资产收益,但那些在过去一年左右进入住房市场的人,在房价大幅调整的情况下将面临更[继续阅读]

  • 凯投宏观警告加息前景下小心房产泡沫!加拿大首当其冲 经济过度依赖住房投资

    2022-03-29 01:59:31

    FX168财经报社(北美)讯 世界各地的利率开始上升,因为中央银行正在努力控制通货膨胀,而通货膨胀正在飙升到几十年来未见的高度。这种政策紧缩将产生连锁反应,以历史经验来看,新兴市场往往承受了这种影响,但这一次对房价异常高的国家将造成更严重的打击。凯投宏观表示,因为加拿大经济严重依赖住宅投资,利率上升将导致加拿大房地产市场崩溃。凯投宏观(Capital Economics)首席经济学家尼尔-希林(Neil Shearing)在周一(3月28日)的一份说明中写道,当美国联邦储备委员会在1994年提高利率时,美国经济实现了软着陆,但却引发了墨西哥、亚洲和俄罗斯的经济危机,这些危机持续了十年的时间。[继续阅读]

  • 中国央行加码逆回购 近7个月单日最大注资 投放900亿元流动性资金 遏制恒大恐慌及季节性短缺

    2021-09-18 01:51:53

    FX168财经报社(北美)讯 据路透社周五(9月17日)报道,中国人民银行周五通过7天期和14天期的逆回购协议增加1000亿人民币,由于有100亿元逆回购到期,央行9月17日在公开市场实现净投放900亿元。这是中国人民银行2月份以来最大的单日注资。这清楚地表明当局正在寻求避免在中国恒大债务危机加剧的情况下出现资金紧缩。虽然恒大的破产显然是最大的催化剂,但这也与季节性现金需求激增有关,在每年10月初的一周假期之前,流动性往往会在这个时候减弱。中国人民银行周五公开市场逆回购投放流动性后,10年国债收益率下行近1个基点(bp),金融期货交易所国债期货各期限主力合约均收涨。央行这种临时性的流动性调节[继续阅读]

  • 房地产市场热度减退 美国抵押贷款需求连续下降 高房价将刚需购房者拒之门外

    2021-09-09 03:21:44

    FX168财经报社(北美)讯 美国抵押贷款银行家协会周三(9月8日)在其每周报告中表示,美国的抵押贷款需求已降至两个月来的最低水平,这主要是因为房地产市场失去借贷或再融资的动力。 根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数,上周抵押贷款申请总量较前一周下降了1.9%。这是自去年7月以来的最低水平。住房贷款再融资申请下降了3%,比一年前同期下降了4%,目前房贷利率几乎与去年一模一样。现在可以从再融资中受益的借款人数量正在减少,上周购房抵押贷款申请基本持平,较一周前下降0.2%。购买申请量比一年前的同一周下降了18%。 MBA首席经济学家迈克·弗拉坦托尼(Mike Fratantoni)表示:“再融[继续阅读]

  • 最后的遮羞布被扯下了?温哥华西区公寓价格年率下跌3.6%

    2018-12-21 02:56:39

    FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网Lahoo.ca周四(12月20日)报道,大温地产局本周稍早透露的一组数据扯下了大温地产的最后一块遮羞布,即便是公寓市场也远远没有大家想象的乐观。 2018年11月数据显示,大温公寓市场遭遇三连击,价格波动数值最低、成交量最低、库存最高。11月份大温公寓基准价为667800加元,环比2018年10月下跌2.29%。从2017年11月算起,公寓基准价格仅有2.3%的涨幅。 而不公开的数据包括: 1、温哥华东区公寓基准价格为551400加元,同比去年增长2%,跑输了CPI。 2、温哥华西区公寓基准价格为781900加元,同比去年下跌3.6%,不但跑输了[继续阅读]

  • 您预定的民宿被取消了吗?

    2018-06-25 16:45:42

      日本“民宿新法”6月15日实施。一周内,全日本民宿经营申报件总数达到2210件,比8日的1134件增加了1000多件。   同时,众多客人的预定单被相关平台取消,市场画面一度有些混乱。行业面临洗牌?又要唱响一曲凉凉?   歌还是先放一放,近期专题主角——拥有[矛盾]特质的日本,发生的事都不是看起来的那般简单。且看,这一波民宿整顿背后的各种矛盾。   01 旅游人数激增与房源供应量锐减的矛盾   根据日本旅游组织的数据,2017年访日外国游客达到约2800万人次,连续第5年刷新纪录。5年时间增长至3.4倍。随着 2019 年橄榄球世界杯和2020年奥运会,这一数字将再次被刷新并不让人惊[继续阅读]

  • 一张图解释:经济萧条之前楼市价格先爆发

    2018-05-21 21:20:34

    FX168财经报社(香港)讯 周一(05月21日)报道,今日金融博客Business Insider分享了一篇有趣的文章,作者David Scutt用一张图解释了楼市与经济萧条之间的关系。 下文为大家具体详述作者的观点。 距全球金融危机突袭已经过去近10年了,在这10年期间,全球几大央行纷份下调了官方利率水平,实施量化宽松政策,资产价格被大幅抬高,而以近期发展看,全球经济增长表现显著。 来看下楼市的情况,作为引发上一个全球金融危机的最初原因,在全球极度宽松的货币政策环境下,楼市价格应当是最为受益的,且帮助扭转了许多市场最初出现的价格下跌走势,也改善了家庭住户的资产负债情况。 不动产,作为全球[继续阅读]

  • 楼市泡沫2.0时代:17年2季度美售房均价十年来最高

    2017-07-28 05:10:10

    FX168财经报社(香港)讯 ATTOM数据公司周四(07月27日)公布美2017年第二季度住房销售报告。报告显示,2017年第二季度,售房者成功售出楼房中,均价达51000美元。这也是继美国楼市泡沫中期2007年第二季度(均售价57000美元)以来的最高售价。另17年二季度售价同时表示原售主收益回报26%,较2007年3季度收益回报27%以来的最高回报率。 据Attom公司统计显示地铁附近住房销售情况最佳,北加利福尼亚和佛罗里达市场受益最大。当然有一点不同的是,如RealtyTrac所指,尽管售房收益或于2007年趋平,但所售房屋已被占用8年而非4年。前业主所有权时期较长,说明房屋市场紧缩[继续阅读]

  • 温哥华5月挂牌出售房屋数量小幅上涨 房市销售仍然火热

    2016-06-03 07:59:02

    FX168财经报社(香港)讯 据最新公布的房地产报告显示,5月份,大温挂牌出售房屋数量小幅上涨,但并不足以造成价格下滑压力,因销售继续以疯狂步伐增长。 独栋房屋市场行情仍然最为激烈,大温房地产委员会的平均房屋售价高达150万加元,同比增长了37%。 据Multiple Listing Service记录显示,5月份房地产经纪人售出4769处住宅,为大温房地产委员会史上最繁忙的5月,不过增幅略低于4月以及3月,3月份曾创下5173手交易的最高记录。 据报道,5月新挂牌出售房屋数量高达6289,较4月增长2.6%,但整体的待售房屋库存仍较去年同期低出37%,仅为7726户。 “最近几个月,房屋卖[继续阅读]

  • 香港二手楼成交普遍放缓 一手新盘成交跌逾三成

    2016-04-11 11:03:13

    FX168讯 香港于刚过去的周末期间,个别地产代理在十大屋苑的二手成交量,出现较大幅度的下跌。一手市场成交则下跌逾三成。 香港主要地产代理最新数据显示,在刚过去周末,香港十大主要私人屋苑的二手成交量,介乎7至11宗。当中最大减幅的香港置业按周减少了6宗,总数减至只有7宗。利嘉阁则减少3宗,降至9宗。至于中原录得的成交按周持平,美联则轻微增加1宗,增至11宗。 地产代理指,市场聚焦新盘市场,虽然二手楼价跌势稍为喘定,但不少平价盘已被市场承接,令市场气氛变得淡静,买家持观望态度,令二手成交回软。代理预期未来会继续有多个新盘推出,刺激市场气氛,业主需要叫价更低来吸引买家,否则二手市场短期缺乏承接力[继续阅读]

  • 洛杉矶地产商野心大过天 5亿美元地王或将明年进入市场

    2015-10-31 03:02:30

    FX168讯 全球经济近期整体走势疲软,这让一些投资者的注意力集中到房地产上。洛杉矶作为世界富豪聚集的国际化大都会成为国际投资者的焦点之一,这也使当地开发商的野心大幅膨胀,周五(10月30日)美国当地媒体报道称,洛杉矶目前已经拥有三座要价在一亿美元以上的地产正在出售。 据当地地产经纪放出的信息。这三处地产中的一处以拥有占地15000平方英尺的会客厅而著名。另外一处地产则拥有单独设计的“香槟屋”式会客室,该会客室拥有玻璃构成的圆型大厅。而第三处地产最具有特点的是拥有2100平方英尺的桑拿房。 其中一处地产的开发商,Domvs London公司总裁Barry Watts表示,“全世界也只有大概3[继续阅读]

  • BIS再次警告金融市场已在崩溃边缘 投资者需三思而行

    2014-09-17 17:21:22

    国际清算银行(BIS)货币及经济部门主管Claudio Borio周日(9月14日)发表言论称,宽松政策制造了“货币流通的假象”,以此刺激风险投资推高资产价格。 Borio在接受采访时表示,“崩溃之前市场越是火热,崩溃来临时市场就跌得越深,市场越是需要流动性的时候,流动性就越低。”并警告市场参与者需要“慎之又慎,三思而行。” 一直以来BIS都在向外界发出警告,各国央行的非常规货币政策刺激了投资者对短期、高风险以及地产泡沫的投资欲望,市场泡沫背后隐藏着新一轮崩溃。 Borio表示,虽然8月初乌克兰和中东危机缓和为市场带来了一定活力,但很快便消退了。现在的市场已经“异常缺乏流动性”,流动性水平已[继续阅读]

  • 德国央行:德国房屋价格被25%高估

    2014-02-19 05:31:03

    德国央行(Bundesbank)周二(2月28日)警告称,德国房屋价格被严重高估,欧元区最大经济体的房地产泡沫正在积累,而房屋价格被高估的城市可能高达125个。 央行称,城市房屋价格被高估10%至20%,在主要城市住宅价格被高估的幅度达25%,德国7个最大城市公寓价格被高估9%。 德国央行曾经在去年10月份警告房地产价格出现大幅上扬,这是最严重的警告。 央行称,“房屋资产价格的上扬比经济和人口基本面的上升要快。” 因为目前欧洲央行(ECB)利率维持在历史最低值,德国担心较容易获得的便宜资金将会使日常用品和服务价格升至不健康水平。 然而,经合组织周一警告德国称,德国必须接受较高的通胀,否则大多[继续阅读]

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