2022-06-08 19:46:13
FX168财经报社（北美）讯 周三（6月8日），美国抵押贷款利率在5月份短暂下降后，又开始回升，而住房市场仍然受到缺乏房源的影响。因此，抵押贷款需求继续下降。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周的抵押贷款申请总量与前一周相比下降了6.5%，需求量达到了22年来的最低水平。符合规定的贷款余额（647,200美元或以下）的30年固定利率抵押贷款的平均合同利率从5.33%上升到5.40%，首付20%的贷款的点数从0.51上升到0.60。对每周利率变动最敏感的再融资需求，本周又下降了6%，比一年前的同一周低了75%。绝大多数抵押贷款持有者所享受的利率大大低于目前的利率，甚至那些想从房产抽出现[继续阅读]
2022-02-16 22:09:25
FX168财经报社(北美)讯 因为押注美联储将激进加息来抑制通货膨胀，上周美国住房贷款利率创下近两年来最大涨幅，自2019年以来首次突破4%的水平。 美国抵押贷款协会(MBA)周三(2月16日)表示，截至2月11日当周，其对30年期固定利率抵押贷款平均合同利率的每周衡量指标从一周前的3.83%攀升至4.05%。这是自2019年10月以来的最高水平，也是自2020年3月冠状病毒大流行开始席卷金融市场以来的最大单周涨幅。 MBA 经济学家乔尔·坎(Joel Kan)表示：“在近期美国国债收益率上升之后，上周抵押贷款利率全面上升，因为通胀压力持续上升以及市场对美联储采取更激进政策举措的预期增加。[继续阅读]
2021-09-09 03:21:44
FX168财经报社(北美)讯 美国抵押贷款银行家协会周三(9月8日)在其每周报告中表示，美国的抵押贷款需求已降至两个月来的最低水平，这主要是因为房地产市场失去借贷或再融资的动力。 根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量较前一周下降了1.9%。这是自去年7月以来的最低水平。住房贷款再融资申请下降了3%，比一年前同期下降了4%，目前房贷利率几乎与去年一模一样。现在可以从再融资中受益的借款人数量正在减少，上周购房抵押贷款申请基本持平，较一周前下降0.2%。购买申请量比一年前的同一周下降了18%。 MBA首席经济学家迈克·弗拉坦托尼(Mike Fratantoni)表示：“再融[继续阅读]
2021-08-25 22:31:38
FX168财经报社(香港)讯 周三(8月25日)最新的报告显示，在连续上升三周后，美国的抵押贷款利率上周略有回落，但似乎对抵押贷款需求没有太大影响。 美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)经季节因素调整后的指数显示，上周的总申请数量较前一周增加了1.6%。30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.06%降至3.03%。 “美国国债收益率上周下跌，投资者继续焦虑地关注几个州COVID-19病例的增加是否开始抑制经济活动。抵押贷款利率因此略有下降，”MBA经济学家Joel Kan说。 对利率高度敏感的住房贷款再融资申请，本周仅上升了1%，比去年同期高[继续阅读]
2021-08-24 01:30:26
FX168财经报社(北美)讯 美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors简称：NAR)周一(8月23日)发布数据显示，美国7月份成屋销售量较上月增长2%，销售额同比增长1.5%。NAR 表示，7月份成屋价格中位数较上年同期上涨17.8%，至359,900美元。高端市场的销售尤其强劲。根据NAR的数据，7月份成交价格超过100万美元的房屋销售额比去年同期相比增长了59%。 由于需求旺盛，成屋建筑量有所增加，但市场依然供不应求。美国商务部上周表示，尽管衡量美国房屋建设的新屋开工率在7月份较6月份下降了7%。可未来房地产市场库存的风向标住宅许可申请[继续阅读]
2021-07-08 12:23:39
FX168财经报社(香港)讯 近期，持续火爆的美国房地产市场出现降温势头，但业内人士警告称，美国住房短缺将持续“数年”。 房屋建筑商Taylor Morrison首席执行官Sheryl Palmer周三对CNBC表示，在大流行前就开始的住房短缺将随着市场需求飙升而持续很长一段时间。 “随着经济继续改善，我们将看到抵押贷款利率上升。我认为这是可以预料的。他们不会永远保持在3%以下，”Palmer说，然而，她补充说，“供应不足和巨大的需求将伴随我们多年。” 周三早些时候，美国抵押贷款银行家协会的季节性调整指数显示，本周抵押贷款需求连续第二周下降，下降1.8%至2020年初以来的最低水平。 尽管抵[继续阅读]
2021-03-05 03:55:10
FX168财经报社(北美)讯 美国抵押贷款利率数月来一直徘徊在或接近历史低位，并推动楼市反弹至疫情前水平之上，但现在已经在飙升。美国政府所有的抵押贷款机构房地美(Freddie Mac)周四（3月4日）公布，30年期固定利率抵押贷款利率小幅上升0.6个百分点，至3.02%，为去年7月以来的最高水平，也是连续第五周稳步增长。 （来源：房地美） 过去一年，由于抵押贷款利率较低，加之人们为了寻找人口密度较低的郊区和家庭办公空间而涌入郊区，导致需求飙升，房地产价格飞涨，并将供应推至历史低点。而抵押贷款利率的快速上涨可能会威胁到过去一年的房地产繁荣。 “自1月触及低点以来，抵押贷款利率已上升逾30个[继续阅读]
2016-09-02 23:44:18
FX168财经报社(香港)迅 本周，在金融市场预期美联储加息可能即将来临的情况下，美国长期抵押贷款利率上升。然而，抵押贷款利率仍处于历史较低水平。 抵押贷款巨头Freddie Mac周四(9月1日)称，美国30年期固息抵押贷款平均利率平均从此前一周的3.43%上升至3.46%。平均利率低于去年的3.89%，接近2012年11月的历史低点3.31%。 15年期固定抵押贷款利率从2.77%上升到2.74%。 美联储主席耶伦(Janet Yellen)在上周五讲话中表示,受强劲的就业市场和美国经济前景以及通货膨胀的改善，美联储加息的可能性增强。但是她并没有透露任何加息时间的信息。美联储的政策制定[继续阅读]
2016-07-29 01:59:46
FX168财经报社(香港)迅 抵押贷款金融机构房地美公司(Freddie Mac)在本周四(7月28日)表示，尽管美国国债收益率自上周以来基本保持稳定，美国30年期抵押贷款利率仍飙升至近一个月以来的最高点。 房地美公司最新数据显示，30年期抵押贷款平均利率在本周(截至7月28日)达到3.48%，该数据与6月份最后一周(截至6月30日)所得数据持平，比上周的3.45%有所提升。 “尽管如此，住房销售仍将从低位的抵押贷款利率中持续获益，”房地美公司首席经济学家Sean Becketti在一份声明中表示。他在该声明中引用了周二(7月26日)发布的政府数据，其中提到6月份美国国内住房销售提速迅猛，达[继续阅读]
2016-06-30 17:53:26
FX168财经报社(香港)讯 周四（6月30日）公布的数据显示，5月美国小企业贷款下滑，为连续第三个月下降，表明在英国上周公投决定退欧撼动全球金融市场以前，经济增长前景就已趋黯。 5月汤森路透/PayNet小型企业贷款指数降至128.6，低于4月上修后的129.5。PayNet小企业贷款指数通常同未来一或两个季度的美国国内生产总值(GDP)增长相关联。 PayNet总裁Bill Phelan表示：“你将看到GDP增长乏力……(而且)经济衰退机率上升，英国公投决定退欧给小企业带来更多不确定性，因为他们要应对美元升值造成的影响，而且需要重新评估全球经济前景。” 小企业贷款是衡量经济增长的一个关键[继续阅读]
2016-04-21 00:38:31
FX168讯 周三(4月20日)美市盘初，受到空头回补，以及良好的成屋销售数据提振，美元指数震荡走高，日内最高触及94.33。欧洲央行周四将宣布利率决议，欧元/美元震荡走低。期权市场显示欧洲央行会议之前有些投机活动。时段内原油的走势无疑格外惹人注目，由于EIA公布的上周美国原油库存增幅小于预期，且有消息称OPEC和其他产油国或将于5月在俄罗斯举行会谈，油价逆转跌势转而上涨约2%。 美元“久旱逢甘霖”欧银会议前欧元震荡走低 金银携手走高 美国3月成屋销售反弹幅度超过预期，表明尽管有迹象显示首季经济成长可能停滞不前，但楼市复苏未受影响。 数据显示，美国3月成屋销售年化月率增长5.1%，升幅大于预[继续阅读]
2016-03-09 22:19:04
FX168讯 美国抵押贷款银行协会(MBA)周三(3月9日)公布，3月4日止当周经季节因素调整后的抵押贷款申请活动指数小幅回升。 数据显示，美国3月4日当周MBA抵押贷款申请活动指数升至497.3，前值496.5。 (美国抵押贷款申请活动指数走势图 来源：FX168财经网) MBA还在今天的报告中称，3月4当周抵押贷款购买指数升至225.7；再融资活动指数降至2055.9。 MBA称，当周30年期固息抵押贷款利率由前一周的3.83%升至3.89%。 校对：星晴[继续阅读]
2016-03-02 22:19:45
FX168讯 美国抵押贷款银行协会(MBA)周三(3月2日)公布，2月26日止当周经季节因素调整后的抵押贷款申请活动指数持续下跌。 数据显示，美国2月26日当周MBA抵押贷款申请活动指数跌至496.5，前值521.5。 (美国抵押贷款申请活动指数走势图 来源：FX168财经网) MBA还在今天的报告中称，2月26当周抵押贷款购买指数跌至216.7；再融资活动指数降至2104.5。 MBA称，当周30年期固息抵押贷款利率由前一周的3.85%跌至3.83%。 校对：星晴[继续阅读]
2016-02-24 22:05:29
FX168讯 美国抵押贷款银行协会(MBA)周三(2月24日)公布，2月19日止当周经季节因素调整后的抵押贷款申请活动指数有所回落。 数据显示，美国2月19日当周MBA抵押贷款申请活动指数跌至521.5，前值544.9。 (美国抵押贷款申请活动指数走势图 来源：FX168财经网) MBA还在今天的报告中称，2月19当周抵押贷款购买指数升至217.9；再融资活动指数降至2267.4。 MBA称，当周30年期固息抵押贷款利率由前一周的3.83%微幅升至3.85%。 校对：星晴[继续阅读]
2016-02-17 21:43:56
FX168讯 美国抵押贷款银行协会(MBA)周三(2月17日)公布，2月12日止当周经季节因素调整后的抵押贷款申请活动指数延续早前反弹态势。 数据显示，美国2月12日当周MBA抵押贷款申请活动指数升至544.9，前值503.6。 (美国抵押贷款申请活动指数走势图 来源：FX168财经网) MBA还在今天的报告中称，2月12当周抵押贷款购买指数降至213.3；再融资活动指数升至2457.6。 MBA称，当周30年期固息抵押贷款利率由前一周的3.91%跌至3.83%。 校对：星晴[继续阅读]
2016-02-10 20:11:50
FX168讯 美国抵押贷款银行协会(MBA)周三(2月10日)公布，2月5日止当周经季节因素调整后的抵押贷款申请活动指数实现反弹。 数据显示，美国2月5日当周MBA抵押贷款申请活动指数涨至503.6，前值460.6。 (美国抵押贷款申请活动指数走势图 来源：FX168财经网) MBA还在今天的报告中称，2月5日当周抵押贷款购买指数升至221.6；再融资活动指数升至2117.2。 MBA称，当周30年期固息抵押贷款利率由前一周的3.97%跌至3.91%。 校对：LINDA[继续阅读]
2016-02-03 22:32:48
FX168讯 美国抵押贷款银行协会(MBA)周三(2月3日)公布，1月29日止当周经季节因素调整后的抵押贷款申请活动指数回落。 数据显示，美国1月29日当周MBA抵押贷款申请活动指数跌至460.6，前值472.8。 (美国抵押贷款申请活动指数走势图 来源：FX168财经网) MBA还在今天的报告中称，1月29当周抵押贷款购买指数降至221.1；再融资活动指数升至1827.6。 MBA首席经济学家早前曾称，上周经调整后的抵押贷款申请增多。鉴于TILA-RESPA监管规定的继续实施，我们预计未来几周申请数仍将维持波动。 MBA称，当周30年期固息抵押贷款利率由前一周的4.02%跌至3.97%。[继续阅读]
2016-01-27 22:20:11
FX168讯 美国抵押贷款银行协会(MBA)周三(1月27日)公布，1月22日止当周经季节因素调整后的抵押贷款申请活动指数持续反弹。 数据显示，美国1月22日当周MBA抵押贷款申请活动指数升至472.8，前值434.5。 (美国抵押贷款申请活动指数走势图 来源：FX168财经网) MBA还在今天的报告中称，1月22当周抵押贷款购买指数升至237.8；再融资活动指数飙升至1822.5。 MBA首席经济学家早前曾称，上周经调整后的抵押贷款申请增多。鉴于TILA-RESPA监管规定的继续实施，我们预计未来几周申请数仍将维持波动。 MBA称，当周30年期固息抵押贷款利率由前一周的4.06%跌至4.[继续阅读]
2016-01-20 23:38:35
FX168讯 美国抵押贷款银行协会(MBA)周三(1月20日)公布，1月15日止当周经季节因素调整后的抵押贷款申请活动指数延续此前的上涨势头。 数据显示，美国1月15日当周MBA抵押贷款申请活动指数升至434.5，前值398.5。 (美国抵押贷款申请活动指数走势图 来源：FX168财经网) MBA还在今天的报告中称，1月15当周抵押贷款购买指数跌至227.3；再融资活动指数飙升至1638.1。 MBA首席经济学家早前曾称，上周经调整后的抵押贷款申请增多。鉴于TILA-RESPA监管规定的继续实施，我们预计未来几周申请数仍将维持波动。 MBA称，当周30年期固息抵押贷款利率由前一周的4.12[继续阅读]
2016-01-13 21:08:51
FX168讯 美国抵押贷款银行协会(MBA)周三(1月13日)公布，1月8日止当周经季节因素调整后的抵押贷款申请活动指数较之前一周上涨21.3%，此前一周该指数下跌11.6%。 数据显示，美国1月8日当周MBA抵押贷款申请活动指数升至398.5，前值328.6。 (美国抵押贷款申请活动指数走势图 来源：FX168财经网) MBA还在今天的报告中称，1月8当周抵押贷款购买指数升至231.1；再融资活动指数涨至1380.4。 MBA首席经济学家早前曾称，上周经调整后的抵押贷款申请增多。鉴于TILA-RESPA监管规定的继续实施，我们预计未来几周申请数仍将维持波动。 MBA称，当周30年期固息抵[继续阅读]