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9月70城房价数据出炉！新房、二手房价格环比下降城市分别有54个和61个

国家统计局数据显示，9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个，比上月分别增加1个和2个。

金融界2022-10-24

10月24日Choice早班车：沪深两市融资融券标的股票将增加600只

：甘肃白银市近日印发文件，努力使地价、房价、房租水平保持在合理区间，促进房地产市场平稳运行。文件提到，将鼓励国有企业收购困难房地产企业的滞销房，作为保障安置用房。　　大众网：近日，鹤岗房价频上热搜，1.5万元买一套房引发舆论关注。10月22日，鹤岗房产中介莫先生说，当地1.5万元买一套房属于极端个例，来咨询鹤岗房子的八成都是年轻人，最近上热搜后每天接到三四百个微信好友申请，当地正常房价在1000-5000元/平。　　太阳能：漳浦项目列入福建省2022年集中式光伏电站试点项目名单　　长城汽车：拟与关联人共同投资设立芯动半导体科技有限公司　　巨星科技：发行GDR并上市获得瑞士证券交易所监管局附条件批准　　片仔癀：第三季度净利润7.38亿元，同比下降17.64% 　　金固股份：收到美国通用阿凡达车轮项目合同　　麦格米特：控股子公司与宁德时代签订框架采购合同　　中颖电子：拟以6000万元-1.2亿元回购股份　　紫金矿业：前三季度净利润166.67亿元，同比增47.47% ，拟以2.5亿元-5亿元回购股份　　粤水电：联合中标69.91亿元光伏发电项目EPC总承包　　沪深股市：10月21日，沪指涨0.13%，报3038.93点；深成指跌0.42%，报10918.97点；创业板指跌0.27%，报2395.16点，两市合计成交7123亿元。风电设备、船舶制造、教育板块涨幅居前，美容护理、能源金属、酿酒板块跌幅居前。　　龙虎榜：10月21日龙虎榜中机构及营业部席位资金净卖出1.84亿元，其中净买入的个股有15只；净卖出的个股有18只。机构席位净买入0.64亿元，净买入金额居前的个股分别是中船防务、赛腾股份、金开新能等，净卖出金额居前的个股分别是国脉科技、三人行、安徽合力等。　　融资融券：截至10月20日，沪深两市两融余额为15557.45亿元，较前一交易日增加19.73亿元。其中，融资余额为14509.19亿元，较前一交易日增加5.89亿元；融券余额为1048.26亿元，较前一交易日增加13.84亿元。　　证券时报：中证指数有限公司将于11月14日正式发布中证新能源金属主题指数。该指数从沪深市场中选取50只业务涉及锂、钴、镍、稀土、铜和铝等广泛应用于实现新能源转化和利用、发展新能源技术的关键金属材料相关领域上市公司证券作为指数样本，反映新能源金属主题上市公司证券的整体表现。　　证券时报：据目前安排，若无变化本周(10月24日到28日)共有4家新股申购，包括上证主板1家，科创板1家，创业板2家。　　证券时报：贵州茅台表示，2022年第四季度，公司将继续紧紧围绕战略目标和年度工作安排，全力以赴深化改革、开拓创新，推动高质量发展。按照目前的生产和销售态势，公司有信心、有能力顺利完成年初制定的全年业绩目标，也为来年工作打下坚实基础，为股东创造更多价值。　　美股：美东时间10月21日，道指涨748.97点，涨幅2.47%，报31082.56点；纳指涨244.88点，涨幅2.31%，报10859.72点；标普500指数涨86.97点，涨幅2.37%，报3752.75点。　　欧股：10月21日，德国DAX30指数跌0.29%，报12730.9点；法国CAC40指数跌0.85%，报6035.39点；英国富时100指数涨0.37%，报6969.73点。　　亚太股市：10月21日，香港恒生指数收跌0.42%，报16211.12点，恒生科技指数收跌0.62%，报3101.37点。日经225指数收跌0.45%，报26886.50点。韩国KOSPI指数收跌0.25%，报2212.53点。　　人民币：在岸人民币兑美元北京时间10月21日23:30收报7.2244，较20日夜盘收盘跌84个基点，成交量324.01亿美元。　　黄金：美东时间10月21日，COMEX 12月黄金期货收涨1.19%，报1656.30美元/盎司。　　原油：美东时间10月21日，WTI 12月原油期货收涨0.54美元，涨幅0.64%，报85.05美元/桶。布伦特12月原油期货收涨1.12美元，涨幅1.21%，报93.50美元/桶。　　财联社：当地时间21日，著名记者Nick Timiraos发表了最新观点：美联储预计将在下次利率会议上再次加息75个基点，届时可能会讨论是否以及如何释放12月放缓加息步伐的信号。专家警告，如果今年秋天市场再次出现反弹，美联储可能不得不以超出预期的幅度进行加息，以减缓经济增长。　　每日经济新闻：21日，日本考虑国家支出超过20万亿日元以资助经济刺激计划。报道发布后，美元兑日元迅速走高，续刷32年新高。当日晚间，一匿名人士称日本当局再次出手干预，以捍卫日元，美元兑日元一度下跌2.6%至146.23.专家表示，至少在市场参与者能够确信美联储货币政策将转向之前，我们不可能看到日本当局的干预措施发挥作用。　　央视新闻：当地时间10月21日，德国联邦议院正式通过2000亿欧元的一揽子计划，以应对能源危机。该援助计划包括为电力和天然气价格设置上限以及援助企业。该计划将持续至2024年。　　澎湃新闻：21日，法国总统马克龙在欧盟峰会期间的新闻发布会上抨击美国在贸易和能源政策上搞“双重标准”，欧洲为美国液化天然气支付了更加高昂的价格。他还补充道，美国对某些行业的国家补贴高达80%，欧盟则禁止国家援助，指称这也造成了“双标”。　　央视网：上交所发布最新数据显示，今年前三季度，上交所债券市场融资总额达3.46万亿元，其中，产业债发行6119亿元，同比实现正增长。1—9月，上交所产业债净融资额为正，同比增长200多亿元。今年共有150余家产业企业自2015年以来首次在上交所申报或发行信用债。　　界面新闻：英国央行当地时间10月20日公布第四季度金边债券销售计划，计划从11月1日至12月8日开展8次国债出售，每次规模为7.5亿英镑，出售只集中于短期和中期债券。这意味着年底前共出售60亿英镑债券。明年初的债券出售细节将于今年12月16日公布。（文章来源：东方财富研究中心）

东方财富网2022-10-24

东方财富财经早餐 10月24日周一

：甘肃白银市近日印发文件，努力使地价、房价、房租水平保持在合理区间，促进房地产市场平稳运行。文件提到，将鼓励国有企业收购困难房地产企业的滞销房，作为保障安置用房。　　大众网：近日，鹤岗房价频上热搜，1.5万元买一套房引发舆论关注。10月22日，鹤岗房产中介莫先生说，当地1.5万元买一套房属于极端个例，来咨询鹤岗房子的八成都是年轻人，最近上热搜后每天接到三四百个微信好友申请，当地正常房价在1000-5000元/平。　　太阳能：漳浦项目列入福建省2022年集中式光伏电站试点项目名单　　长城汽车：拟与关联人共同投资设立芯动半导体科技有限公司　　巨星科技：发行GDR并上市获得瑞士证券交易所监管局附条件批准　　片仔癀：第三季度净利润7.38亿元，同比下降17.64% 　　金固股份：收到美国通用阿凡达车轮项目合同　　麦格米特：控股子公司与宁德时代签订框架采购合同　　中颖电子：拟以6000万元-1.2亿元回购股份　　紫金矿业：前三季度净利润166.67亿元，同比增47.47% ，拟以2.5亿元-5亿元回购股份　　粤水电：联合中标69.91亿元光伏发电项目EPC总承包　　宁德时代：第三季度净利94.24亿元，同比增长188.42% 　　金智科技：承建的溧阳紫宸14MW分布式光伏发电项目正式开工　　沪深股市：10月21日，沪指涨0.13%，报3038.93点；深成指跌0.42%，报10918.97点；创业板指跌0.27%，报2395.16点，两市合计成交7123亿元。风电设备、船舶制造、教育板块涨幅居前，美容护理、能源金属、酿酒板块跌幅居前。　　沪深港通：北向资金21日净卖出89.23亿元。贵州茅台、汇川技术、伊利股份净卖出居前，分别获净卖出5.93亿元、5.77亿元、3.97亿元。中天科技净买入额居首，金额为1.82亿元。　　龙虎榜：10月21日龙虎榜中机构及营业部席位资金净卖出1.84亿元，其中净买入的个股有15只；净卖出的个股有18只。机构席位净买入0.64亿元，净买入金额居前的个股分别是中船防务、赛腾股份、金开新能等，净卖出金额居前的个股分别是国脉科技、三人行、安徽合力等。　　融资融券：截至10月20日，沪深两市两融余额为15557.45亿元，较前一交易日增加19.73亿元。其中，融资余额为14509.19亿元，较前一交易日增加5.89亿元；融券余额为1048.26亿元，较前一交易日增加13.84亿元。　　证券时报网：21日两市股指早盘探底回升，午后冲高回落。券商分析，沪指、深成指均受到5周均线的压制，A股需要增量资金带动市场反包，或者静待空方力量释放充分，在前低附近获得支撑，当前的混沌局面才有望破解。　　财联社：10月21日仪器仪表概念再度活跃，板块指数涨幅超3%，位居两市板块涨幅首位。近期，央行设立设备更新改造专项再贷款，对10个领域设备购置与更新改造，同时多家高校也已宣布对相关科学仪器的采购计划。券商表示，随着国产厂商示波器性能不断提升，国产厂商在高端市场的市占率有望提升。　　澎湃新闻：21日，风电板块集体走强。风电设备板块涨4.53%，风力发电指数上涨3.37%。业内人士认为主要有三大原因：一是风电政策利好频出；二是风电需求确定性凸显；三是三季度业绩驱动。　　证券时报：宁德时代10月21日晚间披露三季报，第三季度净利润94.24亿元，同比增长188.42%；前三季度净利润175.9亿元，同比增长126.95%。有观点认为，宁德时代亮眼成绩单的背后，反映出全球电池终端市场的高景气度，随着宁德时代产能进一步释放、技改提效，毛利率及盈利能力有望进一步修复。　　财联社：贵州茅台在长假后开市后的10个交易日里累计下跌超13%，市值蒸发超3000亿，北向资金净卖出贵州茅台总额超92亿元。股价的连续阴跌也让投资者开始怀疑起了茅台这支“时间的玫瑰”。有业内人士表示，以目前的白酒估值来看，尽管贵州茅台三季度业绩实现双位数增长，但仍不足以支撑目前的34倍的动态估值。　　中国基金报：10月21日，中庚基金披露丘栋荣旗下4只基金的三季报，大举加仓煤炭、医疗板块，同时减持美团、快手等港股互联网个股。丘栋荣表示，当前市场的位置之佳无需多言，积极布局更有望在未来守得云开。　　美股：美东时间10月21日，道指涨748.97点，涨幅2.47%，报31082.56点；纳指涨244.88点，涨幅2.31%，报10859.72点；标普500指数涨86.97点，涨幅2.37%，报3752.75点。　　欧股：10月21日，德国DAX30指数跌0.29%，报12730.9点；法国CAC40指数跌0.85%，报6035.39点；英国富时100指数涨0.37%，报6969.73点。　　亚太股市：10月21日，香港恒生指数收跌0.42%，报16211.12点，恒生科技指数收跌0.62%，报3101.37点。日经225指数收跌0.45%，报26886.50点。韩国KOSPI指数收跌0.25%，报2212.53点。　　人民币：在岸人民币兑美元北京时间10月21日23:30收报7.2244，较20日夜盘收盘跌84个基点，成交量324.01亿美元。　　黄金：美东时间10月21日，COMEX 12月黄金期货收涨1.19%，报1656.30美元/盎司。　　原油：美东时间10月21日，WTI 12月原油期货收涨0.54美元，涨幅0.64%，报85.05美元/桶。布伦特12月原油期货收涨1.12美元，涨幅1.21%，报93.50美元/桶。　　财联社：当地时间21日，著名记者Nick Timiraos发表了最新观点：美联储预计将在下次利率会议上再次加息75个基点，届时可能会讨论是否以及如何释放12月放缓加息步伐的信号。专家警告，如果今年秋天市场再次出现反弹，美联储可能不得不以超出预期的幅度进行加息，以减缓经济增长。　　每日经济新闻：21日，日本考虑国家支出超过20万亿日元以资助经济刺激计划。报道发布后，美元兑日元迅速走高，续刷32年新高。当日晚间，一匿名人士称日本当局再次出手干预，以捍卫日元，美元兑日元一度下跌2.6%至146.23.专家表示，至少在市场参与者能够确信美联储货币政策将转向之前，我们不可能看到日本当局的干预措施发挥作用。　　第一财经：当地时间21日，有报道称，部分联储官员担忧过度紧缩风险，或于12月削减加息幅度至50个基点。专家表示，美联储应避免加息过度而让美国经济陷入“主动低迷”，现在是时候开始谈论放慢加息速度了。　　央视新闻：当地时间10月21日，德国联邦议院正式通过2000亿欧元的一揽子计划，以应对能源危机。该援助计划包括为电力和天然气价格设置上限以及援助企业。该计划将持续至2024年。　　澎湃新闻：21日，法国总统马克龙在欧盟峰会期间的新闻发布会上抨击美国在贸易和能源政策上搞“双重标准”，欧洲为美国液化天然气支付了更加高昂的价格。他还补充道，美国对某些行业的国家补贴高达80%，欧盟则禁止国家援助，指称这也造成了“双标”。　　财联社：今年以来，随着抵押贷款利率飙升，美国楼市急速降温，数据显示，美国9月成屋销量连续第八个月下降，创2007年以来最长连降月数。机构称，美国房地产市场崩盘尚未见底，未来一年房价或大幅跳水，下跌15-20%。　　市监局：日前，奔驰向市监局备案了召回计划，自2022年10月21日起，召回生产日期在2018年9月12日至2022年4月20日期间的部分进口E级、AMG GT汽车，共计1696辆。本次召回范围内部分车辆的变速箱线束存在问题。　　央视网：上交所发布最新数据显示，今年前三季度，上交所债券市场融资总额达3.46万亿元，其中，产业债发行6119亿元，同比实现正增长。1—9月，上交所产业债净融资额为正，同比增长200多亿元。今年共有150余家产业企业自2015年以来首次在上交所申报或发行信用债。　　界面新闻：英国央行当地时间10月20日公布第四季度金边债券销售计划，计划从11月1日至12月8日开展8次国债出售，每次规模为7.5亿英镑，出售只集中于短期和中期债券。这意味着年底前共出售60亿英镑债券。明年初的债券出售细节将于今年12月16日公布。　　活跃债券：截至10月21日18:00,10年国债活跃券报2.7325%，上行1.50BP；10年国开活跃券报2.8700%，上行0.10BP。　　国债期货：10月21日，10年国债期货主力合约收盘报101.125，跌0.05%；5年期国债期货主力合约报101.755，跌0.06%；2年期国债期货主力合约收盘报101.185，跌0.03%。　　Shibor：10月21日隔夜shibor报1.2300%，上涨7.6个基点；7天shibor报1.6820%，上涨10.1个基点；3个月shibor报1.7020%，上涨0.5个基点。

东方财富网2022-10-24

格上宏观周报：欧佩克减产美国投放原油，二十大相关解读汇总出炉

了核心CPI上。在后疫情时代的当下，租房价格和服务价格的上涨成为了通胀高企的主要原因。对于之前一直2%的目标，从现在来看应该最早也得是明年才能实现了（由于今年的高基点）。11月美联储加息75个基点确定性较高，随着时间推移，美股或将因盈利下修再次调整。目前若要进行美股的投资，还需等待转机。从国内来看，虽然9月的信贷表现不错，但是从结构上来看还是有继续修复的空间，例如居民端无论是短期和中长期的贷款在疫情和需求减弱的环境下恢复的并不理想，居民加杠杆的意愿变低。近期各地房市政策继续加码，例如下调首套房贷款利率等，但是效果仍不太理想。后期改善信贷的结构或仍需要下调LPR的报价来支撑。本周国内的重要会议释放了一些政策上的信号，具体的解读我们放在了下方“当周重要新闻”的部分以供浏览。 4、当周重要新闻新闻一：二十大开幕式报告相关解读汇总！中国共产党第二十次全国代表大会10月16日上午开幕，习近平总书记代表第十九届中央委员会向党的二十大作报告，报告回顾了过去五年以及十八大以来十年的工作成果，并就全面建设社会主义现代化国家做出了重要指引。农银国际认为，地产方面，报告内提及加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度等，跟过去政策方向一致，但值得注意是报告并未提及住房不炒这关键词, 这或意味房地产政策将会继续放松。教育方面，会议提出“坚持教育优先发展，科技自立自强，人才引领驱动，加快建设教育强国、科技强国、人才强国”，以及“加快建设高质量教育体系，发展素质教育，促进教育公平”。我们认为，国家将会继续加强基础教育建设管理，对于高等职业教育方面将会提供更多的发展空间，以促进就业和科研发展。在消费民生方面，本次二十大会议提到“坚持在发展中保障和改善民生”，以及“倡导绿色消费，推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式”。我们认为，在民生方面，政府将会继续加强提高居民收入增速及人均收入水平，以达成今年初所提出的居民收入增长速度与经济增长速度基本同步的目标。同时，随着收入水平上升，绿色低碳的生活及消费方式符合人们对生活质量提升的追求，我们认为，绿色智能家电及新能源汽车将会受到追捧。西部证券认为，报告有六大看点。看点一：贯彻新发展理念，加快构建双循环新格局。看点二：着力发展实体经济，加快发展现代服务业。看点三：推动区域经济布局优化，加快形成优势互补格局。看点四：扎实推进共同富裕，完善分配制度体系。看点五：新安全格局，突出供应链、国防及网络。看点六：坚持大力发展绿色经济，清洁能源与低碳产品。首创证券认为，在整体政治环境没有大变化的背景下，二十大报告基本就是之前政策的延续和拓展，大部分在市场的预期之内，因此对市场的影响有限。报告的核心在于两条：一是中国式现代化，二是安全与创新。中国式现代化要兼顾经济与环境、公平与效率、发展与和平。这可能意味着，经济绝对增速的重要性下降，单目标转向多目标。这个转变已经在最近几年被市场反复讨论，因此预期较为充分。《二十大报告》关注安全与创新，大力开展科创也是维护安全的必要举措。2018年以来对安全及创新的重视在政策的体现上已经非常明确，市场对此的预期也比较充分。由于对“安全”与“创新”着重强调，包括对统一的态度更加坚决，因此相关板块可能会有结构性行情出现，例如国防军工涨幅在中信一级行业里排名第一，而涨幅不大说明市场有一定预期。财信证券认为，二十大报告提出“确保粮食、能源资源、重要产业链供应链安全”。本次大会对“安全”的提法明显增多。目前我国安全问题主要体现在产业链安全、信息安全、能源安全、粮食安全、金融安全、军事安全，其中产业链安全需解决芯片、核心软件等关键技术环节的卡脖子环节；信息安全需加强个人信息保护，并在软硬件领域强化国产替代；能源安全需降低石油、天然气的对外依存度，切实推进新能源战略；粮食安全需坚守十八亿亩耕地红线，解决种子对外依存度高问题，并加强大豆等关键作物领域的国产替代；金融安全需维护人民币汇率的稳定、加速人民币国际化进程、继续推进资本市场改革；军事安全需继续加强军事建设，二十大提出“打造强大战略威慑力量体系”，预计与国防军工相关领域将迎来发展机会。新闻二：转融资费率下调40BP！A股“定向降息“！ 20日晚间，中国证券金融股份有限公司（简称中证金融公司）宣布，2022年10月20日，中证金融决定整体下调转融资费率40BP，调整后各期限档次的费率具体为：182天期为2.10%、91天期为2.40%、28天期为2.50%、14天和7天期为2.60%。此次下调转融资费率，是根据资金市场利率水平做出的正常经营性调整，旨在满足证券公司低成本融资需求，促进合规资金参与市场投资，维护我国资本市场平稳健康发展。下调转融资费率，也就是中证金借给券商融资费率降低了，等于券商拿钱成本更低，相应的券商也应该会降低两融费率，说白了就是以后使用融资买入股票的费率更低了，降低交易成本。从监管层面来看，此项政策无疑是向市场释放出积极信号，将有助于提升市场整体流动性，促进市场长期稳定的发展。对于整体券商板块而言，此次下调费率将有助于券商更好优化其融资渠道，降低融资成本，提升券商业绩。历史3次调降，A股均走强。2014年8月15日，证金就宣布182天期转融资业务费率大幅下调80基点，从6.6%降至5.8%。随后几个月，上证指数大涨。2016年3月18日，证金公司发布公告再次调降费率，下调的各期限转融资费率均在30%以上，刺激A股市场迎来了历时超过一年半的小牛市行情。2019年8月7日晚，整体下调转融资费率80个基点，A股震荡走强。新闻三：10月LPR按兵不动，短期是否存下调可能性？今日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上期保持不变。业内人士认为，近期楼市利好政策、银行净息差、中美利差倒挂幅度走阔等因素制约了LPR下行动力。再度下调政策利率的必要性不高，四季度LPR或将下调，但仍需根据经济复苏情况而定。东方金诚认为，9月末楼市利好政策‘三箭齐发’，目前正处于政策效果观察期。此外，当前银行净息差已创历史新低，加之近期DR007以及商业银行(AAA级)1年期同业存单到期收益率均有小幅上行，也在一定程度上削弱了报价行主动压缩LPR报价加点的动力。加上近期人民币汇率‘破7’，也会对LPR报价调整有一定间接影响。民生银行认为，9月美国CPI和核心CPI涨幅均超出市场预期，进一步推升美联储继续大幅加息75bp的概率，10年期美债收益率再度上行至4%上方，中美利差倒挂幅度进一步走阔，并对人民币汇率形成压力，一定程度上制约了国内货币政策宽松空间。光大银行表示，LPR利率稳定，无碍金融机构加大实体经济支持力度。主要是实体经济融资“面、量和价”方面着力，稳步拓宽融资覆盖面，挖掘LPR改革潜力，助力稳定经济大盘。考虑到当前宏观政策仍保持稳增长取向，其中降低实体经济融资成本是一个重要发力点，加之8月LPR报价下调效应逐步体现，判断10月LPR报价持平不会影响实体经济融资成本下行势头，预计10月新增企业贷款利率将续创历史新低。在9月末两项房贷利率调整政策落地，10月新增居民房贷利率也将延续下行。四季度LPR或将下调，但需根据经济复苏情况而定。 LPR报价已连续三个月保持不动，四季度是否有下调空间？东方金诚认为，当前房贷利率已处于历史低点附近，但居民房贷利率都处于偏高水平。为引导楼市尽快企稳回暖，持续下调居民房贷利率是关键所在，为推动房贷利率进一步下行，除了进一步放宽首套房贷利率下限外，需要5年期LPR报价先行下调。此外，国有大行启动新一轮存款利率下调，其他银行也在跟进将有效降低银行资金成本，为报价行下调LPR报价加点提供动力。民生银行认为，在短期内，随着一系列稳增长政策加快落地实施，短期内仍将处于政策效果观察期，再度下调政策利率的必要性不高。二季度以来，在供需有所失衡、存贷两端双重挤压下，贷款利率持续下行，银行净息差收窄压力进一步加大。在8月LPR已实现非对称下调且效果正在显现背景下，短期内LPR报价再次下调的动力不强。光大银行认为，国内物价温和可控、政策空间足，银行盈利整体表现良好，资产质量稳健等方面看，LPR利率仍有调降空间。但未来调整需要根据宏观经济复苏，实体经济融资和银行息差压力整体情况而定。新闻四：英国财政悬崖勒马！迎180度大转变！为提振即将陷入衰退的英国经济，英国政府在9月23日出台了自1972年以来最激进的减税方案。然而，这项价值高达450亿英镑的减税计划却并未详细说明如何筹集资金。投资者担心，该计划将导致英国债务膨胀和通胀螺旋上升，最终导致经济崩溃，对长期增长没有任何持久的改善。在投资者对英国资产信心尽失的情况下，英镑与英国国债均出现大幅贬值。不过，本周英国财政政策迎来“大逆转”，新任财政大臣亨特发表声明称，将取消政府今年9月宣布的“几乎所有”减税措施，能源补贴计划也有所缩水，这增强了市场对英国政府财政政策的信心，也使得英镑汇率获得喘息之机。根据声明，英国个人所得税基本税率将继续维持在20%，取消从2023年4月起下调至19%的决定。此前宣布的下调股息税、海外游客购物增值税免税计划等也将被取消。声明说，取消减税措施每年将为英国政府带来约320亿英镑的收入。该声明还表示，此前宣布的能源价格保障计划将仅持续至2023年4月，而非此前公布的两年时间。届时，英国财政部将在重新评估后决定如何继续在能源账单方面为英国家庭和企业提供支持。自英镑兑美元汇率在9月26日跌至1.0350的历史低点之后，该汇率目前已反弹了约10%。英镑的前景开始看起来稍微平稳一些，其一个月隐含波动率从英镑兑美元汇率暴跌当天的24%的两年多高点回落至17%。不过，英镑的未来仍有很多不确定性。市场分析认为，随着英国财政政策调整与英国央行干预，英镑将获得一定的反弹空间。然而，英国长期经济前景黯淡，同时货币政策紧缩程度不及预期，英镑汇率前景难言乐观。 5、下周重要事件 1）中国：9月工业企业利润、9月工业增加值、投资、消费等经济数据； 2）美国：10月PMI、非农就业、失业率数据； 3）欧盟：10月PMI数据。市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究

格上财富2022-10-23

多伦多市长竞选进行中，解决房地产危机成关注焦点

大的房地产泡沫城市。虽然最近多伦多的房价有所下降，可负担能力也处于历史最低水平，但抵押贷款利率快速上升，供应不足，租金飙升，同样是不能忽视的大问题。在一个估计有70%住宅用地被预留给独栋住宅的城市，Tory提出了一个重大转变：开放所有土地，用于开发多功能建筑和小型公寓大楼，在商业街道上建造中高层楼房，通过在人们已经居住的更小单元中建造更多的住房来降低住房价格。由于没有有力的竞争对手，Tory有望在选举中轻松获胜。他把重点放在了重新分区上，以此来解决多伦多的住房困境。 “我们会谨慎地做这件事，与这些社区一起做，确保社区的特点得到保留，”Tory在一次竞选活动中说。他小心翼翼地避免提到“分区”这个词，尽管一名记者3次要求他具体说明。但Tory承诺，将建造更多的住房，“这件事必须要做，因为有必要做。” 此前的竞选活动中，Tory呼吁不同党派加强合作，提出了5个应对住房短缺的方案，他表示："加拿大正面临着全国性的住房短缺问题，并不局限于多伦多，但我们在这里感受到了问题的严重性。当住房不足的时候，所有人的生活成本都会变得更加昂贵。" Tory的第一个方案是在社区内或公共交通线路的主干道附近建设更多的多单元或集群住房建筑，增加住宅密度。第二个方案是建立一个新的开发和发展部门部门简化建筑程序，可以减少市政府发展及增长部门的的办理程序，加快审批住房申请。第三个方案是对发展商更改土地用途设下新的标准。如果若发展商在限定时间内不开发相关项目，则会收回批文，从而确保开发项目在合理时间内推进。第四个方案是允许非营利组织开发一部分城市拥有的土地，将其变成可负担的住房，包括加强合作住房项目。第五个方案是减少用于出租的住房的费用和收费，鼓励建设出租房。加拿大保守党一直以财政保守主义者的身份执政，致力于抑制财产税和城市预算增长，同时把他政治策略集中在自由派和商业精英能够达成一致的问题上，比如建设交通设施，或者现在的住房问题。尽管多伦多的房价和租金已经持续大约25年上涨，但住房负担能力在过去两年才上升到政治议程的首位，创纪录的低利率和新冠疫情带来的对更大居住空间的需求使市场超负荷。加拿大是世界上房价上涨最快的国家之一，专家们越来越多地将问题的根源归咎于供应短缺，认为多伦多的住房建设速度不够快，无法跟上人口增长的步伐。罪魁祸首是严格限制建筑面积的分区规定，以及强烈捍卫这些规定的当地居民和政客。

Sue2022-10-21

中国房地产陷入困境！政府救房市再出招允部分涉房地产企业在A股融资

行最近的一项调查显示，73%的家庭预计房价在短期内将保持不变或下跌。即使是黄金周假期，通常是房地产的好时机，也未能带来火花，销售额下降了38%。从2.4万亿美元的新屋市场到52万亿美元的现有库存，中国住宅市场的巨大规模意味着有很多东西处于危险之中。房地产约占中国国内产出的四分之一，几乎占家庭资产的40%。对任何政府来说，在不引发金融危机的情况下戳破如此规模的泡沫都是困难的，日本1989年和美国2007-08年的尝试都被证明是灾难性的。国际货币基金组织(IMF)近期的一项分析显示，45%的开发商可能无法用收益偿还债务，如果它们的库存价值与当前房价挂钩，其中20%的开发商可能会资不抵债。一个衡量高收益债券的指标仍接近10多年来的最低水平，而主要房地产类股指数今年已下跌39%。在房屋销售回升之前，地产股和债券不太可能反弹。消费者也感受到了压力。这一动荡引发了前所未有的抗议，此前开发商的资金短缺导致中国各地的建设工期推迟，促使数十万房主在房屋建成之前拒绝支付房贷。对经济的潜在溢出效应是巨大的。随着新冠疫情封锁拖累了消费者信心，数百万家庭的储蓄正在迅速贬值。这意味着储蓄出现了创纪录的增长，而贷款需求则降至全球金融危机爆发前以来的最低水平。在截至9月份的一年里，银行发放的抵押贷款达到了2015年以来的最低水平。目前中国房市低迷已进入第二年，成为自上世纪90年代私人住房所有权开始以来最严重、持续时间最长的低迷。虽然北京、上海和深圳等大城市9月头几周的销售略有回升，但以美元计，中国100家最大开发商的整体市场上月仍较上年同期仍下降了25%。

Dan19772022-10-21

美国房市正处于“看不到底部”的自由落体状态！专家：明年房价恐暴跌20%

rdson在周四的一份报告中写道，美国房价可能会下跌至多20%。 3.在他发出上述警告之前，美国成屋销售已连续第八个月下滑，为2007年以来持续时间最长的下滑。 FX168财经报社(香港)讯根据知名宏观经济咨询机构Pantheon Macroeconomics，美国房地产市场的崩盘尚未见底，这可能导致房价在未来一年大幅跳水。该机构发出上述警告之际，美国成屋销售已经连续第八个月下滑，为2007年以来持续时间最长的下滑。美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间周四(10月20日)公布数据显示，9月美国成屋销售量环比下降1.5%，已经连续8个月出现下滑。数据显示，美国9月成屋销售量按年率计算为471万套，较去年同期减少23.8%。该销售速度是除2020年5月因疫情导致异常值外，自2012年9月以来的最低值。 Pantheon首席经济学家Ian Shepherdson周四在一份报告中写道，美国成屋销售连续八个月下滑，看不到市场底部。 Shepherdson说道：“这还不是底部。”他还指出，由于抵押贷款利率已攀升至近7%，抑制了借贷需求，其结果将是住房销售持续下滑，直到2023年初。他预测：“到那时，销量将降至不可压缩的最低水平，届时只有那些因为工作或家庭情况而别无选择的人才会搬回家。面对过去一年利率上升近400个基点，非必需品买家正在迅速消失。” 与此同时，美国9月成屋价格连续三个月环比下跌，中值降至38.48万美元，为今年3月以来最低。库存方面，9月底待售房屋共125万套，环比减少2.3%，同比减少0.8%。但Shepherdson表示，随着抵押贷款利率上升，即使是希望降级至较便宜房屋的潜在买家，也将面临更大的月供，这将提供更多的动力让他们按兵不动，并进一步限制供应。 Shepherdson表示：“但价格必须大幅下跌，才能恢复平衡；住房供应曲线不是平坦的，因此需求的骤降将推动价格下降。我们预计明年房价将下降15%- 20%，以恢复新冠疫情前的房价收入比。” 在此之前，沃顿商学院教授西格尔(Jeremy Siegel)也发出类似警告。西格尔上周表示，在美联储大举加息的背景下，他预计房价将出现二战以来第二严重的跌幅。美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)周四的数据显示，30年期固定抵押贷款的平均利率从上周的6.92%攀升至6.94%，创下自2002年4月以来的最高纪录，而该数字去年同期仅为3.09%。美国全国住房建筑商协会(NAHB)首席经济学家Lawrence Yun认为，按照当前情况，预计明年美国约一半地区的房价会出现下跌，尤其是近几年房价大涨的地区更易出现大幅下跌，例如加利福尼亚州等。

tqttier2022-10-21

美国选举前重磅！民调：共和党领先关键经济课题拜登支持率改善“但选民仍负面”

在财务上倒退。只有32%的人认为他们的房价将在明年上涨，这是自新冠大流行开始以来的最低水平；23%的人认为他们的房价将在明年下跌，这是自2011年以来的最高水平。对股市的看法仍然低迷，仅比调查记录的最差水平高出一个点，只有28%的人表示现在是投资股市的好时机。68%的人认为美国将很快陷入衰退，其中9%的人认为美国已经陷入衰退。 41%的人认为他们的工资将在明年上涨，这是自大流行以来的最高水平。通货膨胀是所有美国人共同关心的第一大问题，但各党派之间存在很大差异。“对民主的威胁”是民主党人的头号问题，而“移民和边境安全”是共和党人的头等大事，比通胀领先一点。对于独立人士来说，通货膨胀是首要关注的问题，几乎没有其他问题。犯罪是共和党选民的第三大问题，而堕胎和气候变化在民主党人中并列第三。目前，任何一方或独立人士都没有将乌克兰战争以及就业和失业视为首要问题。美国人对美联储的信心不如国会中的共和党人或民主党人。只有15%的公众表示他们对美联储有信心，而国会中共和党人和民主党人的这一比例分别为22%和21%。 53%的多数人表示，美联储通过提高利率来降低通胀的努力将会成功。但当被问及在央行的双重使命，也就是就业或通胀中比任何课题更重要时，美国人意见不一。47%的人表示保护工作比对抗通胀更重要，43%的人表示应该优先考虑对抗通胀。#高通胀/经济衰退#

小萧2022-10-21

重磅！曾指责亚裔推升房价，尹大卫料成为下一任BC省省长房地产市场将迎来重大改革？

是，尹大卫此前一度指责亚裔买家导致BC房价高涨，他拒绝为此作出道歉，随后才承认需要依靠增加房屋供应，以弥补其失败的房屋政策当中的重大缺口。 BC省自由党党领冯宜干（Kevin Falcon）表示，尹大卫多年来不断传递着一个错误并伤人的说法，即中国人的钱和华人应对BC的住房危机负责。他说，尹大卫早就应该为他助长针对BC华裔社区的有害言论道歉。温哥华的反亚裔仇恨犯罪增加了717%。冯宜干认为，毫无疑问部分是出于尹大卫和新民主党诋毁加拿大华人，指责他们推动住房负担危机的有毒说辞。不过，有评论称，撇开打压华人的言论来看，尹大卫的政绩还是可圈可点，且得到了党内一些亚裔政客的支持。北温议员Bowinn Ma曾表示：“尹大卫是一个正直的人，他总是愿意接受调整，比如接受的BC可负担住房问题，他就处理得不错。在打击洗钱和推动银行改革上，尹大卫也做出了很多贡献。”

楼喆2022-10-21

历史性一天！特拉斯成英国史上任期最短首相金融市场坐上惊险“过山车”

存水平是目前的4倍。” 供应紧张继续给房价带来压力。9月份现房销售价格中值为38.48万美元，比2021年9月上涨8.4%，为连续第127个月录得同比增长。然而，价格正在降温。9月份，房价录得连续第三个月环比下跌，而通常在一年的这个时候房价都会下跌。不过，今年房价下跌得更厉害了，尤其是在库存少得多的低端市场。 9月份，房屋在市场上的待售时间有所增加，平均为19天，高于8月份的16天和2021年9月的17天。更高的房贷利率不仅吓退了潜在买家，他们还让卖家保持观望，这加剧了库存紧张。 “房主喜欢他们3%的房贷利率，他们不想放弃这个利率，”Yun说。美联储方面，费城联储主席哈克周四表示，加息对抑制通胀作用不大，因此需要进一步加息。 “我们将在一段时间内继续加息，”这位央行官员在新泽西的一次讲话中表示。“坦率地说，鉴于我们在抑制通货膨胀方面缺乏进展，令人失望，我预计到今年年底，我们的利率将远高于4%。” 后者指的是联邦基金利率，目前的利率在3%-3.25%之间。市场普遍预期美联储将在11月初批准连续第四次加息0.75个百分点，随后在12月再次加息。市场预期，联储公开市场委员会(FOMC)将在2023年小幅上调利率，然后将利率稳定在4.5%-4.75%左右。哈克今年在FOMC无投票权。哈克表示，这些较高的利率可能会在较长一段时间内保持不变。 “明年的某个时候，我们将停止加息。在那个点上，我认为我们应该在一段时间内保持一个限制性利率，让货币政策发挥作用。”“需要一段时间，资本成本上升才能在经济中发挥作用。在那之后，如果有必要，根据数据，我们可以进一步收紧。” 通货膨胀目前处于40多年来的最高水平。根据美联储首选的衡量指标，总体个人消费支出年化通胀率为6.2%，而剔除食品和能源价格的核心通胀率为4.9%，均远高于美联储2%的目标。 “通胀将会回落，但要达到我们的目标还需要一段时间，”哈克称。市场走势：美股震荡下跌、美元上演V型反转、黄金急涨又急跌周四股市震荡下跌，投资者正权衡几份关键财报，并密切关注债券市场，美国国债收益率继续攀升。道琼斯指数现下跌约80点或0.26%，纳斯达克综合指数下跌0.6%，标普500指数下跌0.7%。道指稍早一度上涨逾300点，触及日高，但随着美债收益率上升，该股指回落。（标普500指数30分钟走势图，来源：FX168）周四，基准10年期美国国债收益率达到4.186%的高点，为2008年以来的最高水平。在美联储继续努力为数十年来未见的通胀压力降温之际，加息一直是股市的一个阻力。 Greenlight Capital的David Einhorn在CNBC获得的一封投资者信中表示:“只要官方政策是让股市下跌，让人们不那么富有，让他们买更少的东西，让价格停止上涨，同时不采取任何财政政策，我们认为正确的立场是看空股市，看多通胀。” 尽管第三季财报季迄今表现好于预期，但美国国债收益率上升是许多策略师怀疑市场能否在短期内维持升势的原因之一。 “我们的猜测是，企业财报将好到足以让市场保持在一个交易区间内，但还不足以让市场重回仲夏高点。鉴于货币政策的滞后性质，我们认为时间并不站在市场这一边。我们将注意到，美国利率将继续升至周期新高，帮助美元击败其他货币，”Marketfield资产管理公司的Michael Shaoul在一份报告中表示。周四，美元/日元汇率达到1990年以来的最高水平。汇市方面，美市盘中，美元指数一度跌至112.16低点，随后自低位大幅拉升至112.85一线，短线走出一波V型反转行情。（美元指数30分钟走势图，来源：FX168）近日以来，美元指数的上升趋势暂停。不过，法国兴业银行的经济学家报告称，只有跌破110-109.30区间，才有可能开启进一步的跌势。 “陡峭的上升趋势线和50日移动均线切入位110.00-109.30附近是近期的第一层支撑位。” “一旦突破近期下移的高点113.90，升势可能会恢复。在113.90之后，下一个潜在障碍位于117和2001年的高位121-122。” “值得注意的是，月度相对强弱指数处于2015年以来的最佳水平，这表明市场过度扩张。这并不意味着市场反转，但也不排除盘整的可能。只有当110-109.30附近的50日移动均线被突破时，才会有进一步下行的风险。” 贵金属方面，金价一度跌至三周低点，原因是有关美联储将继续积极收紧货币政策、并可能引发经济衰退的猜测，促使投资者再次在美元中寻求避险。美市盘中，现货黄金一度上涨超1%至1645.44美元/盎司高点，现回落至1630美元/盎司一线交投。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168）美元今年强势攀升，导致金价较3月份的高点下跌逾20%。这种通常与美元和利率呈负相关的非收益金属，一直受到美元走强的压力。（图源：彭博社）周三，明尼阿波利斯联储主席卡什卡利表示，如果基准利率达到4.5%至4.75%之后，“潜在”通胀仍在加速，美联储不会停止紧缩行动。这导致美元上涨，债券收益率上升。 Phillip Nova大宗商品高级经理Avtar Sandu在一份报告中称:“美联储官员的鹰派言论继续令贵金属不安，因官员们不断强调需要加息以抑制通胀。”他补充称，收益率上升对金价不利。英国首相特拉斯宣布辞职成“最短命”首相英国首相特拉斯周四辞职，原因是减税预算未能通过，此举震动了金融市场，并导致她所在的保守党内部发生反抗。特拉斯仅任职仅六周，成为英国历史上任期最短的首相。在女王伊丽莎白二世去世后，她的首相政府事务暂停了10天。她在唐宁街10号外的一份声明中说:“我们制定了一个低税收、高增长的经济愿景，将利用英国脱欧带来的自由。” “但我承认，鉴于目前的形势，我无法履行保守党选举我时所赋予我的使命。因此，我已向国王陛下宣布，我将辞去保守党领袖的职务。” 该党将于下周完成党魁选举，比今年夏天为期两个月的选举要快得多。负责党魁选举和改组的保守党政治家布雷迪表示，他目前正在考虑如何让投票包括保守党议员和更广泛的党内成员。特拉斯是在与1922委员会主席布雷迪会面后辞职的。1922委员会是由没有部长职位的保守党议员组成的，他们可以向首相提交不信任信。就在会议之前，唐宁街发言人告诉记者，特拉斯希望留任。在会议持续的一个小时内，公开要求特拉斯下台的保守党议员人数达到17人。据报道，截至周四，给布雷迪写信表达对首相不信任的人数已超过100人。消息传来之后，英镑/美元一度拉升逾90点至1.13357，但随后很快大幅回落至1.12306一线交投。该货币对仍然保持在9月22日的水平，即在特拉斯公布影响市场走势的预算之前。英国国债收益率最初下跌，但随后持平。（英镑/美元30分钟走势图，来源：FX168）周四下午，反对党工党、苏格兰民族党和自由民主党呼吁立即举行大选。工党领袖Keir Starmer说:“保守党已经表明它不再有执政的权利。” 9月23日，特拉斯的财政大臣夸滕宣布了一项所谓的“迷你预算”，这为英国债券市场开启了一段动荡时期。特拉斯提出的以债务为资金的减税措施令债券市场陷入了犹豫。大多数政策在三周后被第二任财政大臣亨特撤销。 7月7日约翰逊辞职后，特拉斯击败苏纳克成为保守党领袖。苏纳克现在是接替特拉斯的热门人选之一，其他竞争者还有亨特、另一位领导人竞争者莫当特、国防大臣华莱士和前首相约翰逊。特拉斯的辞职使保守党10月31日预期的预算更新的状态变得不确定，但特拉斯表示，领导权的交接将“确保我们继续走在实现财政计划的道路上。” 在她的声明中，特拉斯表示，她短暂任期的遗产是支持家庭支付能源账单，并削减国民保险费率，这是英国的一种普遍税收。这些削减是“迷你预算”为数不多的保留措施之一；能源支持一揽子计划最初计划为期两年，但现已缩短至六个月。她还表示，英国“将继续与乌克兰站在一起，保护我们自己的安全。” 美国总统拜登在回应这一消息时表示:“美国和英国是强大的盟友和持久的朋友，这一事实永远不会改变。” “我感谢特拉斯首相在一系列问题上的合作，包括追究俄罗斯对乌克兰战争的责任……我们将继续与英国政府密切合作，共同应对两国面临的全球挑战。” 重获信任金融服务巨头DeVere首席执行官Nigel Green警告说，特拉斯辞职将在政治混乱加剧之际加剧金融市场的担忧。Green担心尽管特拉斯辞职，但市场波动仍将持续。他指出，仅在过去四个月，英国就换了四位财政部长、三位内政大臣和两位首相，同时还要与10.1%的通胀率作斗争。（来源：推特）现在特拉斯已经确认了她的离职，市场将会出现一波如释重负的反弹，但这将是短暂的，在可预见的未来，英镑和英国国债市场仍将处于压力之下。 Green表示：“目前，英国金融资产对投资者仍极具吸引力，市场将反映出这一点。” 凯投宏观首席英国经济学家Paul Dales说，新首相需要采取更多行动，才能重新赢得金融市场的信任。他在一份报告中表示:“短短几周内，财政政策就从极度宽松转变为不那么宽松，再到彻底收紧。” “总的来说，特拉斯的辞职是英国政府在恢复金融市场信誉的道路上迈出的必要一步。但是还需要做更多的工作，新首相及其财政大臣有一项重大任务，那就是引导经济走出生活成本危机、借贷成本危机和信誉危机。” 智库Pantheon Macroeconomics周四在一份关于英国的报告中说:“由于海外投资者对政策制定者失去了信心，一场旷日持久的衰退即将到来，迫使(货币政策委员会)迅速提高银行利率，政府收紧财政政策。” 两位作者写道，在“灾难性的”迷你预算出台之前，英国经济已经在走弱。Pantheon Macroeconomics补充称，展望未来，英国可能面临消费支出减少、家庭可支配收入减少、就业减少以及利率上升“扼杀”商业投资复苏的局面。

夏洛特2022-10-21

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