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特朗普炸薯条“阴阳”哈里斯，麦当劳回应大选站队：不红不蓝

对比；特朗普早期的职业生涯始于其父亲的房地产公司，后来成长为现在的亿万富翁。哈里斯表示，这是一份暑期工作，帮助她更了解不太富裕的美国人。麦当劳曾表示，有八分之一的美国人在一生中的某个阶段曾在麦当劳工作过。特朗普质疑她的工作经历，并表示，「如果我在那里工作10分钟，我就会比她在哪里工作更长时间。」特朗普在麦当劳打工为选举造势的事情，被不少人认为是麦当劳在支持特朗普大选前景。对此，麦当劳21日回应称，尽管麦当劳在宾州的一家门店支持特朗普的访问活动，但这并不代表他们的大选立场。麦当劳声明称，「麦当劳不会给任何民选公职候选人背书，在下一任总统竞选中也是如此。我们不是红色或蓝色，我们是金色的。」红色代表共和党，蓝色代表民主党，技金色代表麦当劳「金拱门」的颜色。这家快餐店连锁巨头表示，当地特许经营商Derek Giacomantonio收到了特朗普希望参观这家餐厅的请求，门店同意了这一请求。 Giacomantonio解释称，他们自豪地欢迎所有访问该社区的人，这是组织的基本价值观。这件事并未对麦当劳股票（MCD.US）造成明显的影响，麦当劳股价周一下跌0.53%，报314.89美元。其实在造访活动前，有专家表示，这种关注不太可能影响麦当劳公司的获利，这家公司长期以来在应对不断变化的政治风向。原文链接

投资慧眼2024-10-22

【读财报】TOP30上市房企9月销售额：保利发展、中国

金将投入北京、上海、佛山等城市的15个房地产开发项目及补充流动资金。 30家房企中，仅世茂集团9月实现销售额同比正增长，销售额实现29.4亿元，同比增长45.54%。建业地产9月实现销售额7.2亿元，与去年同期持平。另一方面，融创中国、合生创展集团等28家公司9月销售额出现负增长。 9月销售面积环比上升8.16% 9月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积935.1万平方米，较2023年同期下降36.92%，较2024年8月上升8.16%。图3：2024年9月销售面积TOP30上市房企保利发展9月销售面积居首，实现签约面积124.98万平方米，同比下降36.36%。万科位居第二，销售面积为123.1万平方米，同比下降36.48%。首开股份、世茂集团9月实现销售面积同比正增长。数据显示，首开股份销售面积实现22.46万平方米，同比增长56.41%，世茂集团销售面积实现23.1万平方米，同比增长49.42%。合生创展集团、远洋集团等公司9月销售面积出现负增长。10月，远洋集团更新境外债务重组及增信绿色票据信息。公司并未根据于 2025 年到期的 3.80% 增信绿色票据的规定，为于 2024 年 10 月 26 日到期的 380 万美元半年度利息作出预先资金的支付。10月21日，远洋集团对外宣布了其海外债务重组的最新进展。该公司透露，10月18日在英国举行的重组计划听证会上，英格兰及威尔士高等法院已经批准召开远洋集团的英国重组计划债权人会议。该会议的主要目的是审议并批准英国的重组计划。据悉，这一会议已定于11月22日召开。 9月销售均价环比下降9.58% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。9月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16150.63元/平方米，较2023年同期下降18.42%，较2024年8月下降9.58%。图4：2024年9月销售均价TOP30上市房企 20家房企9月销售均价同比下滑。其中，合生创展集团2023年9月销售均价达到42033.24元/平方米，同比下降49.38%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、越秀地产、合景泰富集团等4家公司。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。

面包财经2024-10-22

23家公司获首批回购增持贷款，上证成分股占比近六成！交投活跃的上证综合ETF(510980)盘中涨0.54%，涨幅高居同类第一！

创设的两项货币政策工具。政治局会议后，房地产政策进一步优化，有望带动房地产市场止跌回升。同时，随着金融领域和科技领域的并购重组进程加快，投资机会增多。第三，继续看好避险属性较强的红利板块，在宏观经济数据趋势好转前以及美国大选结果出炉前，投资者风险偏好预计总体维持低位，从而继续投资高股息的红利股。民生证券认为，保持耐心，坚守中长期主线。在经历了前期市场的波动之后，交易因素层面的驱动逐步褪去，而投资者也开始基于各自对于未来的宏观场景假设进行基本面预期交易。由于短期景气度和政策预期主导了当前市场的风格与行业表现，未来量和价格都更具优势的实物资产反而在当前的市场被忽视，股价表现也远远落后于其他板块，民生证券认为这反而是市场分歧带来的机遇。【低位布局大盘点位，认准上证综合ETF（510980）】上证综合ETF（510980）紧密跟踪上证综合指数。上证综合指数是A股历史最悠久、认可度最高、使用最频繁的指数之一，由在上交所上市、符合条件的股票组成样本，反映了上交所上市公司的整体表现，一直以来都有A股市场的晴雨表之称。汇添富上证综合指数A（470007）成立于2009年7月1日，汇添富在上证综合指数产品的投资管理上积累了丰富的经验。布局大盘点位，关注直接关联上证指数产品——上证综合ETF（510980）！直接买大盘，涨跌即所得！汇添富上证综合ETF基金合同生效日为2023年11月22日，基金成立未满一年，业绩比较基准为上证综合指数收益率。基金成立以来的业绩和业绩基准分别为：0.78%/-3.28%（2024H1），数据来源：基金2024年第二季度报告，时间截至2024/6/30。风险提示：任何在本文出现的信息，包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。上证综合ETF属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。标的指数并不能完全代表整个股票市场。标的指数成份股的平均回报率与整个股票市场的平均回报率可能存在偏离。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，投资需谨慎。请投资者关注指数化投资的风险以及集中投资于上证综合指数成份股的持有风险，请关注部分指数成份股权重较大、集中度较高的风险，请关注指数化投资的风险、ETF运作风险、投资特定品种的特有风险等。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-10-22

【直击亚市】股债双杀！“特朗普交易”突袭，中国又有新动作日元逼近151

后，银行下调基准贷款利率，这是为了遏制房地产市场下滑的一系列措施的一部分。摩根士丹利投资管理公司投资组合解决方案小组首席投资官Jim Caron在彭博电视台表示：“真正的问题是，这些刺激措施在多大程度上转化为宽松的金融环境，从而带来需求的持久增长。” 日本交易员还关注本周末的选举动态。日本首相石破茂领导的执政联盟的支持率继续下降，表明此次选举可能会导致政府软弱且不稳定。货币市场方面，日元兑美元汇率下跌，接近151日元的水平。黄金在前一交易日创下历史新高后趋于稳定，交易员们消化了美联储官员对美国利率的看法。油价在中东局势紧张的背景下周一上涨近2%后有所回落。

云涌2024-10-22

美国“黄金狂热”重磅信号！分析师：房地产投资意愿下降至历史最低点……

aurent Maurel)表示，美国房地产投资意愿降至历史最低点，房地产市场和股市的低迷使消费者降温，促使他们优先考虑储蓄而不是消费。他展望，在投资者逐渐撤离房地产之际，以美元和欧元计算的黄金价格每周都会创下新高。他解释说，美国货币体系允许通过信贷创造过程自由创造新的法定货币，而房地产市场依赖于这种信贷创造的主要驱动力之一：抵押贷款。 “过去50年，大多数发达经济体都采取了同样的模式，即利率稳步下降，公共和私人债务不断增加，这使得经济和资产市场在人口老龄化的情况下仍然蓬勃发展。低利率鼓励人们申请更大额度的抵押贷款，从而推高了房地产价格。以较低的利率提供更多信贷，会推高房价。然而，这种信贷量的扩张也导致流通中的纸币数量大幅增加。” “因此，当房地产价格与黄金等供应有限的竞争货币相比时，价格保持稳定。充分弹性的信托制度如果运用得当，将大有裨益，因为它能让决策者在危机时期支持经济。然而，如果管理不善，它可能会导致资产价格暴涨和通胀压力。” 莫瑞尔强调，这正是美国房地产市场正在发生的事。根据Reventure基于134年数据的分析，经通胀调整后的房地产价格目前几乎比过去130年的平均水平高出100%。目前的价格甚至超过了2006年房地产泡沫时期的价格。美国房价与家庭收入中位数之比已达到创纪录的7.2倍，超过了2022年的7.1倍和2008年房地产泡沫的6.8倍。在2020年疫情之前，这一比例为5.5倍。在5年的时间里，房价上涨了50%，而家庭收入仅增长17%。因此，住房供应持续恶化。 (来源:GoldBroker) 在美国，2023年全职房地产经纪人和经纪商的数量将降至44万人，为2014年以来的最低水平。这数字在一年内减少7.2万人，降幅为14%，为2008年以来的最大降幅。 (来源:GoldBroker) 自2022年以来，全美房地产经纪人协会的会员人数减少了10万，降至约150万。7月份，待售房屋数量创下历史新低，甚至低于2020年疫情期间的水平。与此同时，抵押贷款需求处于30年来的最低水平。房主杠杆率(即家庭抵押贷款债务占房产价值的百分比)目前处于1958年第四季以来的最低水平，约为27.3%。在2008年全球金融危机爆发前达到顶峰后，随着利率下降，这一比例稳步下降。 (来源:GoldBroker) 随着长期利率上升，借贷能力可能再次恶化。出乎所有人的意料，美联储的降息在最近几周并未产生预期效果，长期利率实际上大幅上升。房地产利率快速恢复上涨，出乎所有人的意料。 (来源:GoldBroker) 莫瑞尔强调：“没人愿意出售房屋，因为没人愿意放弃3%或更低的抵押贷款利率。许多房主因为这些利率水平而不愿意出售房屋。除非你有足够的资金以现金购买，否则将3-4%的抵押贷款利率换成6.5%的利率是没有意义的，除非你要搬到更便宜的地区。而且也没人愿意买！现在利率已经上涨，谁愿意多付35%以上的本金呢？” “市场已经陷入停滞，”他补充道。 “利率下降进一步强化了这种预期，如果利率继续下降，今天买入还有什么意义呢？由于当前形势，房地产经纪人正在离开该行业，因为他们很难获得新的委托。市场上房产供应量低，这让新经纪人和他们的买家望而却步，因为好几个人都在竞标同一套房子。房地产已经是一个困难的行业，长期没有收入。” 然而，目前的僵局是过去50年来前所未有的，市场完全冻结。更糟糕的是，这种僵局正在彻底改变市场的情绪：在美国购买房地产的意愿从未如此低落。 (来源:Bravos Research) 他提到：“如今，在美国，购买房屋或公寓被视为一个荒谬的想法，历史上从未出现过对房地产行业如此负面的情绪。这种极端情况的特点是缺乏买家、卖家和流动性，而价格却达到历史新高，没有人再有兴趣购买房产，这在美国房地产历史上是前所未有的。” 在法国，购房意愿也可能受到影响，一方面是因为利率上升，另一方面也是因为市场本身的原因。政府计划在2025年财政法案中加强对非专业家具租赁(LMNP-Non-Professional Furnished Rental)的征税。目前，业主可享受折旧优惠，但在计算销售资本收益时不考虑折旧。改革提议重新整合这一摊销，从而增加应税资本收益。如果出售摊销后的财产，则需征税的资本收益将会高得多。换句话说，当房产转售时，业主的租金收入将被征收重税。专业人士担心这会对租赁市场产生影响，担心带家具的房产投资吸引力会降低。但最重要的是，房地产投资情绪可能会受到影响。在法国，就像在美国一样，购买房地产的欲望可能会进一步减弱。莫瑞尔最后表示：“在美国，实物黄金的狂热是否也将出现？那些避开房地产的人会转向实物黄金来保住他们的积蓄吗？西方对黄金的态度开始发生变化。在投资者逐渐撤离房地产之际，以美元和欧元计算的黄金价格每周都会创下新高。”

颜辞2024-10-22

一线城市楼市热度飙升，能否持续？

楼市回暖态势明显，一线城市房地产市场呈现出强劲复苏迹象。近期，深圳连续出现"日光盘"现象，上海二手房单日成交量连续破千套，北京房价止跌反弹，这些现象无不彰显着一线城市楼市的热度正在迅速攀升。深圳楼市火热，"日光盘"频现深圳楼市近期表现抢眼，"日光盘"现象频频出现。10月19日，位于光明凤凰城板块的中建观玥项目开盘仅1.5小时便宣告售罄，192套房源被2047位客户争抢，销售金额约6亿元人民币。这已经是继10月13日深业上城学府项目之后，深圳一周内出现的第二个"日光盘"。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，深圳楼市火热主要得益于新房价格优势和政策红利。预计未来三个月深圳楼市交易量将保持在相对高位水平，一手住宅月交易量有望达到3000-4000套。上海二手房市场回暖明显上海楼市同样呈现出强劲复苏态势。10月19日和20日，上海二手房周末网签量连续两天破千套，分别成交1159套和1142套。58安居客研究院院长张波指出，上海二手房成交量提升的重要原因是"929政策"的推进，包括限购放松和增值税免征年限缩短等措施。这些政策调整降低了购房门槛，直接推动了需求释放。预计10月上海二手房成交总量将继3月、6月、7月之后，年内第四次突破2万套，甚至有望冲刺2.5万套。北京楼市量价齐升北京楼市也呈现出积极变化。中原地产首席分析师张大伟表示，10月中上旬北京二手房住宅网签已达8296套，超过9月同期水平，比2023年同期上涨了37.5%。更值得注意的是，北京房价出现止跌现象，部分区域二手房价格甚至出现2年来首次上涨。这种量价齐升的态势，反映出北京楼市正逐步走出低谷。随着一系列楼市利好政策的持续发酵，一线城市楼市热度明显回升。深圳"日光盘"频现、上海二手房成交量激增、北京房价止跌反弹等现象，都反映出楼市正在逐步复苏。然而，这种热度能否持续，还需要进一步观察。无论如何，当前一线城市楼市的回暖态势已经成为不争的事实，这或将为2024年楼市带来一个温暖的开局。

金融界2024-10-22

港股医药强势反攻，药明生物拉升走强，港股医药ETF(159718)涨超1%

率先恢复；另一方面受益于地方政府化债和房地产托底系列财政刺激措施，投融资有望回暖、居民信心有望逐步修复，创新产业链上游资产及消费医疗企业有望受益。港股医药ETF紧密跟踪中证港股通医药卫生综合指数，中证港股通医药卫生综合指数从港股通范围内选取50只流动性较好、市值较大的医疗卫生行业上市公司证券作为指数样本，以反映港股通范围内医药卫生上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年9月30日，中证港股通医药卫生综合指数(930965)前十大权重股分别为百济神州(06160)、信达生物(01801)、药明生物(02269)、石药集团(01093)、康方生物(09926)、京东健康(06618)、中国生物制药(01177)、阿里健康(00241)、国药控股(01099)、翰森制药(03692)，前十大权重股合计占比61.58%。港股医药ETF(159718)，场外联接(A类：019598；C类：019599)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-10-22

CPT Markets 黄金与原油评析：美元走强，金价上涨趋势暂缓！中国下调贷款利率，油价强劲反弹！

1%，旨在提振经济成长、刺激支出并重振房地产行业。此外，中国央行将五年期LPR从3.85%下调至3.60%。由于中国是全球最大的石油进口国，中国人民银行超乎寻常的降息幅度改善了石油需求前景。另一方面，美国10月制造业制造业采购经理人指数（PMI）初值将于本周四公布。技术面分析： CPT Markets分析师指出，WTI原油从68美元反弹，重新开始测试70美元的阻力。上涨方面，初步阻力为70美元，再来是前段时间M头型态的颈线所在的71.85美元。阻力位: 71.85 支撑位: 68.06 CPT Markets風險提示及免責條款 : 以上文章内容僅供參考，不作爲未來投資建議。CPT Markets 發布的文章主要根據國際财經數據報告及國際新聞爲參考依據。

CPT Markets Limited2024-10-22

债市急跌后企稳，又迎存款利率下调利好！如何把握后续债市投资机遇？

有连云2024-10-22

国债期货集体高开，公司债ETF(511030)冲击9连涨，平安债券ETF三剑客投资机遇备受关注

利率较大幅度下行。展望未来，着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，2025年LPR报价或还有一定下调空间。平安基金债券ETF三剑客成员包括公司债ETF（511030）、国开债券ETF（159651）和活跃国债ETF（511020），产品类型包括国债、政金债和信用债，久期横跨长、中、短，能够助力投资者穿越债市周期。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-10-22

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