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美国抵押贷款利率攀升至 6.52%，击碎房地产市场复苏希望

贷成本。抵押贷款利率上升粉碎了人们对房地产市场迅速复苏的希望，房地产市场一直受到高借贷成本和要价双重打击。 MBA 的购房指数下跌 7.2%，为 2 月中旬以来的最大跌幅，而再融资指数下跌超过 26%，创下 2020 年 3 月以来的最大单周跌幅。 MBA 调查自 1990 年以来每周进行一次，调查使用了抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回复。该数据涵盖了美国 75% 以上的零售住宅抵押贷款申请。

Heidi2024-10-16

利率分歧加重，美国霸主地位不保各国央行不再追随美联储的领导

之下，在中国，决策者正在争先恐后地阻止房地产市场的缓慢崩溃，并支撑股市。至于日本银行，它不是在削减，而是在徒步旅行。当各国央行的路径分道而为时，奇怪的事情就会发生。考虑一下日元的近期历史。日本货币在今年上半年暴跌，然后在夏季飞升，然后随着美联储和日本银行的预期在不同的轨道上移动而再次暴跌。货币波动会产生后果。日元走软意味着日本公司更多的利润，日经指数的牛市。当日元走强时，这一过程逆转了——8月的一天，日本股市暴跌了12%。对于全球市场来说，4万亿日元的贸易——投资者在日本廉价借款，在其他地方投资高回报资产——是主要驱动力。当日元升值使这些赌注无利可图时，它们匆忙解开，打击了从美国股票到墨西哥比索再到比特币的一切。各国央行不再跟随美联储的节拍行进（图片来源：Bloomberg) 美联储并不是华盛顿唯一面临全球影响力减弱的可敬机构。2022年，拜登政府释放了一连串的制裁，旨在削弱俄罗斯的战争经济。但印度的石油购买使莫斯科的国库充满了现金。因此，在2024年，俄罗斯将实现3.5%的增长，其军队继续在乌克兰取得进展。首先，世界经济结构发生了变化，美国及其盟友的份额变小了。1990年，美国占全球国内生产总值的21%，七国集团占50%。2024年，他们的股价分别跌至15%和30%。其次，世界重要地区正在远离美国设计的操作系统。曾经是七国集团做出了重大决定。然后——随着中国和其他主要新兴市场的崛起——俱乐部扩大到20国集团。现在，一方面是美国和欧洲，另一方面是中国和俄罗斯之间的深刻裂变，使20国集团基本上无效。衡量其影响力下降的一个衡量标准是竞争集团的出现，如金砖国家——最初被设想为一个投资类别，它变成了一个现实生活中的俱乐部，巴西、俄罗斯和其他新兴市场成员轮流举办峰会。美元仍然是世界的主要储备货币，但它不再享有曾经的主导地位。根据国际货币基金组织的资料，美元在全球央行持有量中的份额从2000年的72%下降到2023年的58%。在英国和新西兰物价出现降温迹象之际，美元走强，预计欧洲央行将于明天再次降息。美联储官员曾表示，美国通胀降温的速度还不够快，不足以让他们急于降息，因此其他地方的通胀回落为其他国家的利率下降速度快于美国打开了大门，从而提振美元。中国人民银行的数据显示，中国现在以人民币结算了四分之一的贸易交易——高于十多年前的零。难怪美国的引力已经减少。其他经济体，特别是中国经济体，开始发挥更大的影响力。在未来几个月，美联储对降息速度和规模的校准将很重要。但北京的刺激闪电战可能会更加重要。彭博经济学模型表明，政治局在9月下旬宣布的一揽子措施将在未来一年为全球GDP增加约3000亿美元——如果财政部提供财政刺激计划，则会增加更多。对于为保持经济增长而奋斗的政府、旨在保持供应链运作的企业和希望实现回报最大化的投资者来说，所有这些都很重要。在一个地方经济不同步的世界里，企业高管需要更加谨慎。关于在哪里采购和在哪里销售的决定更具有影响性。做对了，供应链就会顺利运行，收入就会增长。弄错了，一家公司可能会突然发现自己在关税、制裁或需求下滑的失败一方。对于投资者来说，复杂性是一样的，但利润或损失来得更快。在短短几周内，随着英格兰银行与美联储的不和，英镑飙升，然后晕倒；随着政治局推动刺激措施，中国股市在短短几天内弥补了一年的亏损；随着中东战争的扩大和升级，石油在10月初飙升至每桶10美元，至80美元。总之，经济学越来越本土化了。

佳华1682024-10-16

“网络国家“项目Praxis融资5.25亿美元区块链版乌托邦依然困难重重

raxis必须向GEM提供代表着该项目房地产开发所有权的加密货币，并且Praxis还需要在交易所上市这些代币。根据Praxis官方的披露，目前项目已经推出了一套积分奖励体系，为Praxis Credits (PRAX)，PRAX 用来衡量项目参与者对Praxis发展所作的贡献。人们可以通过提供Commits来赚取 PRAX。Commits 是有助于Praxis发展的特定行为。也就是说，这基本上一套针对社区内部成员的激励机制，而按照区块链项目的发展惯例，该积分在未来或许能够兑换项目代币。此外，此次投资资金将分阶段发放，发放阶段取决于 Praxis的项目进展。这些阶段是获得当地政府许可、购买土地、标记土地所有权、启动建设以及吸引居民来到城市等。 “网络国家”的概念来源于加密思想家Balaji Srinivasan，这个概念寄托着当下人们对于一个更美好的社会的想象。根据Balaji描述，网络国家是一个数字国家，最初它作为一个在线社区推出，然后在时机成熟后在陆地上实体化。而区块链技术如何帮助网络国家的建立呢？从技术角度来说：发行代币、发行CityDAO风格的公民NFT、将区块链与零知识密码学相结合以进行安全的隐私保护投票等等。区块链就像是加密金融和加密治理的乐高积木：它们是实施透明的协议内规则以管理公共资源、资产和激励措施的非常有效的工具。目前，大多数网络国家项目仍然处于早期的理想建构阶段。如说唱歌手Akon于 2018年在塞内加尔建立的一个加密货币驱动的智能城市项目，目前仅建造了几栋建筑。2021年推出的，旨在瓦努阿图附近岛屿建立一个专门为加密行业人士服务的项目中本聪岛，目前也没有重大进展。网络国家真正在现实社会中落地，面临着许多问题需要解决。拿Praxis为例，从其现在的融资金额兑现要求上，我们就能看出这个项目的成功很大程度上依赖其代币的成功上市。项目对于加密金融过于依赖，而加密金融本身风险和不确定性又极高。而到了具体落地，需要在现实世界中找一块土地“建国“时，所面临的政治阻力又会极大，其需要寻找到一个对于加密货币开放的主权国家的支持，可供选择的范围极小。而土地选好了，项目开始建设，具体到大规模房产的代币化又该如何实现？而城市、人民又该按照什么样的规则组织起来？这一个个具体的落地的问题，都将是巨大的挑战。总的来说，Praxis 能否将其愿景变为现实还有待观察，但如果成功，它或许将为未来城市提供一个模型，并为解决我们这个时代的一些问题提供范本。

金色财经2024-10-16

香港“放大招”促经济！将放宽抵押贷款规定并下调酒税

的工作重点已转向促进经济发展。最新的房地产措施加大了刺激房地产市场的力度，包括取消大部分购房限制和降低购房税。虽然这些举措引发了短暂的反弹，但房价又恢复了下跌趋势。扩大投资移民计划后，价值 5,000 万港币或以上的房产将纳入 3,000 万港币投资要求。此前，此类房产购买被排除在外，但将满足该要求的三分之一。

埃尔瓦2024-10-16

不要低估了这一波牛市的底气

济和行业发展周期，比如互联网、大基建、房地产、新能源、大消费、4G/5G等产业大周期下的各细分产业周期。比如从2005年7月-2007年10月的大牛市期间，沪指从998点涨至6124点，最高涨幅超过5倍。期间，制造业、地产、能源、基建证券等大量行业爆出过市值两三年飙升几十倍的超级大白马，粗略统计涨幅超过10倍的都有超过120家。在2014年5月-2015年6月的小牛市期间，沪指从2000点附近涨至5178点，上涨超1.5倍；创业板指从585点涨至4037点，最高涨幅达5.9倍。期间，互联网、证券、制造业、消费、科技等行业出现了大批1年数倍甚至十几倍的超级大白马，尤其是创业板，1年十倍股都不在少数。还有2018年10月-2021年期间，创业板指从1184点涨至3576点最高涨幅达2倍，得益于救市举措和科技创新及产业升级的不断推进，能源、汽车、光伏、医药、互联网等重点行业也爆出了大量超级大白马。这期间，在港股市场的互联网科、医疗、消费等领域，更是千亿、甚至万亿巨头频出的黄金时期，当时腾讯、阿里、美团、拼多多、网易等科技巨头的风头甚至都不亚于美股的“七姐妹”。抛开各种题材概念和短期波动带来干扰，但凡抓住一两波这些市场或行业周期行情，投资收益实现几倍甚至十几倍都基本没有问题。回到现在的这波A股牛市行情。最大的底气来源于国家对“提振股市”史无前例明确政策态度和一系列极其强力的举措。当一件事情被灌注了国家意志，那么可以说它将是一个必然成功的结局。有如此多如此强力的逆周期经济政策和股市层面空前力度的创新改革，在股市原本就处于长期下跌兑现消极预期状态下，可以说股市的政策底和市场底已经牢不可破。其实从“924”至今，A股依然500多家个股涨幅超过40%，占全A股超10%，其中有数十家期间涨幅实现翻倍，反映投资者依然充满信心。所以，大家千万不要低估了这一波牛市的底气。大回调，很可能也是重新上车的好机会。 02市场值得关注的阿尔法在集体大幅普涨一轮之后，市场必然转为结构分化的行情。这种阶段，也就是到了寻找成长确定性和弹性最好的板块，近期也持续出现了金融、地产、信创、半导体、互联网等主题轮动。题材概念的背后，其实就是市场在追逐更好弹性的阿尔法。所以在牛市初期阶段，就市场板块来看，创业板、科创板等会相对主板市场表现得更好一点。创业板2010开市至今14年来，已有1300多家公司，诞生了近百家市值累计涨幅超4倍，包括中际旭创、新易盛、东方财富、兴齐眼药、阳光电源、同花顺等近30家累计涨幅超10倍的超级成长大白马，这比例并不输美股的纳斯达克。科创板成立虽然迟于创业板，但目前也有近600家上市公司，近年来也有不少公司已经明显跑了出来。比如芯片领域的中芯国际、海光信息、澜起科技、华润微；有AI领域的金山办公、寒武纪；有消费电子的传音控股；有创新医疗领域百济神州、联影医疗；有新能源领域的晶科能源、大全能源、阿斯特等。其中，还有不少上市以来已经实现了市值翻倍。从宏观的视角看，在科创板的上市企业，不仅有来自A股市场开始迎来长期慢牛行情的整体估值上涨机遇，更重要的是来自国家对于大力推进发展科创技术的战略布局并由此带来的巨大红利。当今国际竞争格局动荡，中美博弈加剧，国内高科技领域不断受打压，国内也亟需高端制造业、战略性新兴产业等成为新动能，以科技创新引领高质量发展，这不仅是出于经济发展的选择，还有国家安全战略的考虑。这些新的产业支柱包括医药医疗、电子、计算机、制造业、新能源的“五大金刚”领域，而这些领域的新一批较具潜力的种子，大量集中在了科创板里。还有大量虽然上市后遭受股价不断下跌，但自身的业务赛道优质和行业竞争力较强的潜力种子。类似这些核心优质种子公司在主板市场和创业板也有，并且充分验证过成长性潜力，那么放在科创板这类企业，未来成长同样也是可期。 03具体可以看什么？当然，对于缺乏专业投研能力和投资经验的普通投资者来说，想要在当前已经集体大涨一轮，开始进入分化阶段的A股市场继续收获理想的投资收益，或许有不少挑战。尤其是讲究集中科技、医疗等众多成长赛道的科创板，个股选择的难度相对更大。所以普通投资者选择押注个股的方式并不是最稳妥的，不如配置指数来的合适，虽然这可能会错过单只个股超级暴涨，但贵在可以分散风险，省心省力。在我看来，要论A股相对较具成长性和确定性的板块，科创板会是不亚于创业板的潜力方向，投资者不妨可以关注科创创业50指数和科创100指数相关ETF。科创创业50指数，从科创板和创业板中选取市值较大的50只新兴产业标的组成的指数，重仓股来自电子、电力设备、医药生物行业，囊括新能源汽车、半导体、创新药等热门主题。科创100指数是目前科创板第一只，也是唯一一只中小盘风格指数，选取科创50样本以外的100只市值中等流动性较好的股票为样本，成份股中超八成公司市值低于200亿元，指数聚焦新质生产力，布局高成长科创黑马，覆盖人工智能、半导体芯片、创新药、新能源等战略性新兴产业和高新技术产业。而且更主要的是，近两年来，很多ETF的费率已经大幅下降，持有成本低。就在今天，又有两只20CM宽基ETF宣布了降费。华夏基金发布公告称，旗下科创100ETF华夏、科创创业50ETF及其联接基金，管理费率均由0.50%调降至0.15%，托管费率均由0.10%调整为0.05%。相关费率调降至业内最低标准。科创100ETF华夏(588800)及其联接基金(A类：020291，C类：020292)，跟踪科创100指数，涨跌幅上限20%。科创创业50ETF(159783)及其联接基金(A类：013310，C类：013311)，跟踪科创创业50指数，涨跌幅上限20%。这两只20cm的宽基ETF均是0.15%的年管理费、0.05%的托管费，相当于原有管理费锐减70%，托管费降低50%。跟踪同一指数的宽基ETF的市场表现、收益预期等较为同质化，在管理规模、市场流动性等相似条件下，较低的管理费和托管费一方面让利投资者，另一方面也提升了自身竞争力，是双赢的事。业内人士指出，ETF降费对市场将产生积极的影响，有助于吸引中长期资金加大权益类资产配置，这些“耐心资本”有利于未来“慢牛”行情的形成，也有助于降低市场波动。 04结语最近市场波动加大，各位要避免追涨杀跌。交易不是赛跑，而是拳击。市场会挥动铁拳痛击你，竭尽全力打败你。要想获胜，你必须在12个回合的结束钟声敲响时仍然安然无恙地站立在拳击台上。现在A股重新迎来确定牛市大机遇，不妨改变一下投资心态：不要追涨杀跌，沉下心来把目光放长远一点，抓住最确定的潜力板块，放长线，钓大鱼。

格隆汇2024-10-16

ETF盘后资讯|高股息继续闪耀！成份板块利好频出，价值ETF（510030）盘中上探1.62%！多股预告业绩亮眼

磅利好政策频出，自9月下旬以来，为助推房地产市场止跌回稳，从中央到地方，一系列房地产利好政策密集出台，有效提振了市场信心，楼市显著回暖。近日深圳、北京、广州、上海等核心城市的新房、二手房交易量都呈现大幅增长。而明日，国务院新闻办公室将举行发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况。市场普遍看好这场房地产发布会，认为其有望为房地产市场带来积极的政策信号和新的发展机遇。值得注意的是，价值ETF（510030）标的指数成份股包含保利发展、新城控股、海螺水泥等地产行业及地产产业链上下游龙头企业，或将较大程度获益于地产板块的回暖。成份股业绩方面，截至目前，价值ETF（510030）标的指数成份股中已有新华保险、中远海控、中国人保、中国太保等4只成份股公布前三季度业绩预告，已公布业绩预告的4家企业前三季度业绩均十分亮眼。数据显示，4家企业预告净利润同比增长下限均达到或超过60%，新华保险预告净利润同比增长下限更是达到95%。展望后市，中信证券表示，当前市场正处于预期大逆转向行情大拐点的过渡阶段，市场在前期脉冲式上涨后多空博弈加剧。接下来，预计行情将逐步从资金面情绪驱动转换至基本面验证驱动，行情特征或将从脉冲式涨跌换挡至企稳慢涨。中金公司指出，受益于政策发力对于预期的改善等因素，市场在经历调整后有望重拾信心，后市或止跌企稳，但回升斜率可能较前期有所放缓。江海证券认为政策利好从“量变”到“质变”的过程正在发生，行情由反弹走向反转的概率在提升，对行情依旧保持乐观信心。节奏上，在短期躁动剧烈震荡之后，后续市场有望逐步回归正常，整体表现或将更加良性稳健。

金融界2024-10-16

ETF盘后资讯|重磅预期推动！地产股全线爆发，万科A尾盘冲高涨近9%，地产ETF(159707)高开高走狂飙5.47%！

主力资金大幅净流入。Wind数据显示，房地产行业今日获主力资金净流入53.7亿元，高居31个申万一级行业主力资金净流入榜第二！其中，万科A、张江高科、保利发展分别获主力净流入5.56亿元、3.42亿元、1.92亿元。综合市场信息分析来看，今日地产板块全线爆发或由消息面、政策面及基本面三方因素推动： 1、消息面上，地产行业明天将迎重要发布会。据媒体报道，国务院新闻办公室定于10月17日上午10时举行新闻发布会，相关部门负责人将介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。从今日行情来看，市场对于明日发布会预期较高！ 2、政策层面，天津今日发布房地产优化政策。按最新政策，天津在取消限制性措施、落实宽松金融导向、促进新发展模式探索等方面松绑楼市。易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次天津政策最大的亮点是全面取消了限购，市场信号意义重大。 3、基本面上，多地楼盘首开即售罄，楼市持续升温。在十一黄金周假期销售额创下新纪录后，不少房企紧抓机遇，不少地区都传出了新盘开盘即售罄的消息。同时，从楼市实时成交数据以及网签数据来看，各一二线城市单日签约量正持续创下新高，带动居民置业信心持续回升。中银证券认为，当前中央政策的目标都很明确，指向支持推动房地产市场“止跌回稳”，提振市场信心，政策大方向已经明确，确保政策落地是接下来的关键工作。随着后续各项政策不断落地、落实，我们预计能够对经济的修复起到明显作用，同时提振市场信心，预计能够带来一波房地产成交的复苏。就地产板块机会，湘财证券指出，房地产板块的政策面持续向好，基本面拐点也将显现，板块估值在中长期具备修复空间。具体配置上，浙商证券表示，在周期房地产行业供给侧出清背景下，主要看好产品力强的央国企。其核心逻辑在于央国企穿越周期安全边际高，其次本轮地产周期需求修复和政策推动倾向于新房中的改善型产品。

金融界2024-10-16

房地产四大重磅利好显现！地产ETF（159707）暴拉5.47%，机构：政策底或已明确，A股有望迎来黄金配置窗口

开新闻发布会，地产利好政策或箭在弦上，房地产板块领涨市场，汇集12只头部优质房企、央国企含量高的地产ETF（159707）场内价格暴拉5.47%收于日内高点！ 2、或由于市场传出银行下调存款利率的消息，42只上市银行悉数收红，银行ETF（512800）全天震荡上扬，场内价格盘中最高涨近3%。 3、盘中多空激战，市场走弱之际，高股息出手护盘，价值ETF（510030）、标普红利ETF（562060）场内联袂收红。消息面上，房地产板块主要迎来四大利好： 1、明日国新办发布会或有利好地产的政策出台国务院新闻办公室定于明天（10月17日）上午10时举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。对于本次国新办发布会，市场预期将有更多房地产利好政策出炉。 2、天津取消住房限购限售，不再限价 10月16日，天津市出台文件，明确取消住房限制性措施，包括取消天津市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施，不再对新建商品住房销售价格上限实施指导，取消天津市普通住房和非普通住房标准。 3、一线城市松绑房地产政策见效，楼市热度持续攀升！深圳、广州等地新房市场呈现活跃态势，深圳新房再现日光，广州新房市场则吸引港澳及华侨纷纷入手。二手房市场同样火爆，北京、上海等地单日二手房成交量创下新高，新房市场重现“茶水费”现象。 4、财政政策支持房地产市场 10月12日，财政部宣布推出一揽子财政增量政策，包括通过叠加运用专项债券、专项资金、税收政策等工具来支持房地产市场。华泰柏瑞指出，随着近期多项超预期刺激措施落地，多重利好下，A股有望迎来黄金配置窗口，大盘蓝筹与行业龙头或是把握本轮结构性机会的有力抓手。中信证券研报表示，9月底以来，政策层不断加大财政货币逆周期调节力度，打出了扩大内需、有效投资、兜底民生、稳定地产、提振股市等一系列增量政策组合拳。此次政策力度强劲，政策底或已十分明确。经历了快速激烈的估值情绪修复和震荡调整后，建议保持仓位配置，持续看好高质量中特估，流动性好的科创板创业板，以及被政策层鼓励且将有更多案例落地的并购重组领域。【ETF全知道热点收评】下面重点聊聊地产、银行、价值等几个主题板块的交易和基本面情况。一、【重磅预期推动！地产股全线爆发，万科A尾盘冲高涨近9%，地产ETF(159707)高开高走狂飙5.47%！】今日地产股全线爆发，龙头房企全线飘红！截至收盘，万科A尾盘冲高涨近9%，张江高科大涨7.88%，新城控股、滨江集团、陆家嘴、大悦城、保利发展等多股涨超4%。热门ETF方面，地产ETF(159707)高开高走，场内收涨5.47%，全天成交额达2亿元，交投维持高度活跃！主力资金流向方面，今日地产板块获主力资金大幅净流入。Wind数据显示，房地产行业今日获主力资金净流入53.7亿元，高居31个申万一级行业主力资金净流入榜第二！其中，万科A、张江高科、保利发展分别获主力净流入5.56亿元、3.42亿元、1.92亿元。综合市场信息分析来看，今日地产板块全线爆发或由消息面、政策面及基本面三方因素推动： 1、消息面上，地产行业明天将迎重要发布会。据媒体报道，国务院新闻办公室定于10月17日上午10时举行新闻发布会，相关部门负责人将介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。从今日行情来看，市场对于明日发布会预期较高！ 2、政策层面，天津今日发布房地产优化政策。按最新政策，天津在取消限制性措施、落实宽松金融导向、促进新发展模式探索等方面松绑楼市。易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次天津政策最大的亮点是全面取消了限购，市场信号意义重大。 3、基本面上，多地楼盘首开即售罄，楼市持续升温。在十一黄金周假期销售额创下新纪录后，不少房企紧抓机遇，不少地区都传出了新盘开盘即售罄的消息。同时，从楼市实时成交数据以及网签数据来看，各一二线城市单日签约量正持续创下新高，带动居民置业信心持续回升。中银证券认为，当前中央政策的目标都很明确，指向支持推动房地产市场“止跌回稳”，提振市场信心，政策大方向已经明确，确保政策落地是接下来的关键工作。随着后续各项政策不断落地、落实，我们预计能够对经济的修复起到明显作用，同时提振市场信心，预计能够带来一波房地产成交的复苏。就地产板块机会，湘财证券指出，房地产板块的政策面持续向好，基本面拐点也将显现，板块估值在中长期具备修复空间。具体配置上，浙商证券表示，在周期房地产行业供给侧出清背景下，主要看好产品力强的央国企。其核心逻辑在于央国企穿越周期安全边际高，其次本轮地产周期需求修复和政策推动倾向于新房中的改善型产品。布局央国企及头部房企，关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！二、【大股东增持动作不停，各路资金密集涌入！银行ETF（512800）放量涨近3%，近10日狂揽近13亿元！】今日地产、银行携手拉升，银行全天表现不俗，截至收盘，42只上市银行悉数收红，28股涨逾2%，城农商行领涨居前，重庆银行涨超8%，渝农商行涨超7%，西安银行、长沙银行双双涨超5%。 A股顶流银行ETF（512800）早盘低开高走，迅速拉升，午后维持高位，走势稳健，场内价格收涨2.83%，全天成交额5.24亿元，环比放量。一系列增量财政政策对改善资产质量预期提供了有力支撑，对银行股提振估值形成利好。而央行创设的新型互换便利工具，对稳定性强的红利类资产也有提振作用。值得注意的是，近期各路资金对银行板块密集加码，有望成为推动银行板块行情持续的重要做多力量。大股东密集增持近日又有苏州银行、南京银行相继发布公告称获股东增持。苏州银行表示，其第一大股东国发集团于9月19日至10月8日期间通过二级市场合计增持该公司股票1477.52万股，占截至2024年9月30日公司总股本的0.40%。南京银行也表示近日获得东部机场集团增持股份11576.7万股，占该公司总股本的1.09%。据不完全统计，年内已有超过20家A股上市银行发布增持公告，增持主体包括公司股东、董监高等。4月12日，工农中建四大行亦集体发布公告称，截至4月10日，其获控股股东中央汇金公司合计增持超10亿股。市场分析人士指出，大股东增持向市场传导积极信号，反映内部人士看好银行未来发展前景，也反映出目前股价处于合理区间，对股价中长期表现偏乐观。中泰证券表示，在利率下行的背景下，优质银行股仍是各大资金青睐的稀缺资产，不仅成长稳健，而且具有不错的股息率。各路资金持续涌入主力资金方面，今日银行板块获主力资金净流入47.18亿元，增仓额位居31个申万一级行业第三位；时间拉长至近5日，银行板块有4日获主力资金增仓，累计净流入113.52亿元，高居各行业第二位。 ETF资金同样火热，上交所数据显示，银行ETF（512800）已连续4日获资金大举增仓，区间合计获净流入4.3亿元；时间拉长至近10日，资金有8日为净流入状态，区间累计净流入12.9亿元。顺势而起，攻守兼备！看好银行板块配置性价比的投资者可以关注银行ETF（512800）。银行ETF（512800）被动跟踪中证银行指数，成份股囊括A股42家上市银行，近三成仓位布局工商银行、农业银行、交通银行等国有大行，捕捉“高股息”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、江苏银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是跟踪银行板块整体行情的高效投资工具。三、【高股息继续闪耀！成份板块利好频出，价值ETF（510030）盘中上探1.62%！多股预告业绩亮眼】今日，大盘再度上演“过山车”行情。然而，部分高股息个股几乎全天表现亮眼，聚焦“高股息+低估值”大盘蓝筹股的价值ETF（510030）盘中场内价格最高涨幅达到1.62%，截至收盘，涨1.22%。成份股方面，地产、金融等板块强势领涨。截至收盘，保利发展大涨4.21%，邮储银行、交通银行、国泰君安等涨超3%，中信银行、中国人保、招商银行等多股涨超2%。消息面上，近日，楼市重磅利好政策频出，自9月下旬以来，为助推房地产市场止跌回稳，从中央到地方，一系列房地产利好政策密集出台，有效提振了市场信心，楼市显著回暖。近日深圳、北京、广州、上海等核心城市的新房、二手房交易量都呈现大幅增长。而明日，国务院新闻办公室将举行发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况。市场普遍看好这场房地产发布会，认为其有望为房地产市场带来积极的政策信号和新的发展机遇。值得注意的是，价值ETF（510030）标的指数成份股包含保利发展、新城控股、海螺水泥等地产行业及地产产业链上下游龙头企业，或将较大程度获益于地产板块的回暖。成份股业绩方面，截至目前，价值ETF（510030）标的指数成份股中已有新华保险、中远海控、中国人保、中国太保等4只成份股公布前三季度业绩预告，已公布业绩预告的4家企业前三季度业绩均十分亮眼。数据显示，4家企业预告净利润同比增长下限均达到或超过60%，新华保险预告净利润同比增长下限更是达到95%。展望后市，中信证券表示，当前市场正处于预期大逆转向行情大拐点的过渡阶段，市场在前期脉冲式上涨后多空博弈加剧。接下来，预计行情将逐步从资金面情绪驱动转换至基本面验证驱动，行情特征或将从脉冲式涨跌换挡至企稳慢涨。中金公司指出，受益于政策发力对于预期的改善等因素，市场在经历调整后有望重拾信心，后市或止跌企稳，但回升斜率可能较前期有所放缓。江海证券认为政策利好从“量变”到“质变”的过程正在发生，行情由反弹走向反转的概率在提升，对行情依旧保持乐观信心。节奏上，在短期躁动剧烈震荡之后，后续市场有望逐步回归正常，整体表现或将更加良性稳健。价值ETF（510030）紧密跟踪上证180价值指数，该指数以上证180指数为样本空间，从中选取价值因子评分最高的60只股票作为样本股，覆盖24只“中字头”个股！上证180价值指数成份股均为“低估值+高股息”大盘蓝筹股，包括中国平安、招商银行、工商银行等金融板块龙头股，以及基建、资源等板块龙头股，成份股股息率高，在波动行情中具有较好的防御属性。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind、华宝基金等，截至2024.10.16。

金融界2024-10-16

房地产四大重磅利好显现！地产ETF(159707)暴拉5.47%，机构：政策底或已明确，A股有望迎来黄金配置窗口

开新闻发布会，地产利好政策或箭在弦上，房地产板块领涨市场，汇集12只头部优质房企、央国企含量高的地产ETF（159707）场内价格暴拉5.47%收于日内高点！ 2、或由于市场传出银行下调存款利率的消息，42只上市银行悉数收红，银行ETF（512800）全天震荡上扬，场内价格盘中最高涨近3%。 3、盘中多空激战，市场走弱之际，高股息出手护盘，价值ETF（510030）、标普红利ETF（562060）场内联袂收红。图片来源：Wind 消息面上，房地产板块主要迎来四大利好： 1、明日国新办发布会或有利好地产的政策出台国务院新闻办公室定于明天（10月17日）上午10时举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。对于本次国新办发布会，市场预期将有更多房地产利好政策出炉。 2、天津取消住房限购限售，不再限价 10月16日，天津市出台文件，明确取消住房限制性措施，包括取消天津市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施，不再对新建商品住房销售价格上限实施指导，取消天津市普通住房和非普通住房标准。 3、一线城市松绑房地产政策见效，楼市热度持续攀升！深圳、广州等地新房市场呈现活跃态势，深圳新房再现日光，广州新房市场则吸引港澳及华侨纷纷入手。二手房市场同样火爆，北京、上海等地单日二手房成交量创下新高，新房市场重现“茶水费”现象。 4、财政政策支持房地产市场 10月12日，财政部宣布推出一揽子财政增量政策，包括通过叠加运用专项债券、专项资金、税收政策等工具来支持房地产市场。华泰柏瑞指出，随着近期多项超预期刺激措施落地，多重利好下，A股有望迎来黄金配置窗口，大盘蓝筹与行业龙头或是把握本轮结构性机会的有力抓手。中信证券研报表示，9月底以来，政策层不断加大财政货币逆周期调节力度，打出了扩大内需、有效投资、兜底民生、稳定地产、提振股市等一系列增量政策组合拳。此次政策力度强劲，政策底或已十分明确。经历了快速激烈的估值情绪修复和震荡调整后，建议保持仓位配置，持续看好高质量中特估，流动性好的科创板创业板，以及被政策层鼓励且将有更多案例落地的并购重组领域。【ETF全知道热点盘点】下面重点聊聊地产、银行、价值等几个主题板块的交易和基本面情况。一、【重磅预期推动！地产股全线爆发，万科A尾盘冲高涨近9%，地产ETF(159707)高开高走狂飙5.47%！】今日地产股全线爆发，龙头房企全线飘红！截至收盘，万科A尾盘冲高涨近9%，张江高科大涨7.88%，新城控股、滨江集团、陆家嘴、大悦城、保利发展等多股涨超4%。热门ETF方面，地产ETF(159707)高开高走，场内收涨5.47%，全天成交额达2亿元，交投维持高度活跃！图片来源：Wind 主力资金流向方面，今日地产板块获主力资金大幅净流入。Wind数据显示，房地产行业今日获主力资金净流入53.7亿元，高居31个申万一级行业主力资金净流入榜第二！其中，万科A、张江高科、保利发展分别获主力净流入5.56亿元、3.42亿元、1.92亿元。图片来源：Wind 综合市场信息分析来看，今日地产板块全线爆发或由消息面、政策面及基本面三方因素推动： 1、消息面上，地产行业明天将迎重要发布会。据媒体消息，国务院新闻办公室定于10月17日上午10时举行新闻发布会，相关部门负责人将介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。从今日行情来看，市场对于明日发布会预期较高！ 2、政策层面，天津今日发布房地产优化政策。按最新政策，天津在取消限制性措施、落实宽松金融导向、促进新发展模式探索等方面松绑楼市。易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次天津政策最大的亮点是全面取消了限购，市场信号意义重大。 3、基本面上，多地楼盘首开即售罄，楼市持续升温。在十一黄金周假期销售额创下新纪录后，不少房企紧抓机遇，不少地区都传出了新盘开盘即售罄的消息。同时，从楼市实时成交数据以及网签数据来看，各一二线城市单日签约量正持续创下新高，带动居民置业信心持续回升。中银证券认为，当前中央政策的目标都很明确，指向支持推动房地产市场“止跌回稳”，提振市场信心，政策大方向已经明确，确保政策落地是接下来的关键工作。随着后续各项政策不断落地、落实，我们预计能够对经济的修复起到明显作用，同时提振市场信心，预计能够带来一波房地产成交的复苏。就地产板块机会，湘财证券指出，房地产板块的政策面持续向好，基本面拐点也将显现，板块估值在中长期具备修复空间。具体配置上，浙商证券表示，在周期房地产行业供给侧出清背景下，主要看好产品力强的央国企。其核心逻辑在于央国企穿越周期安全边际高，其次本轮地产周期需求修复和政策推动倾向于新房中的改善型产品。布局央国企及头部房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！二、【大股东增持动作不停，各路资金密集涌入！银行ETF（512800）放量涨近3%，近10日狂揽近13亿元！】今日地产、银行携手拉升，银行全天表现不俗，截至收盘，42只上市银行悉数收红，28股涨逾2%，城农商行领涨居前，重庆银行涨超8%，渝农商行涨超7%，西安银行、长沙银行双双涨超5%。图片来源：Wind A股顶流银行ETF（512800）早盘低开高走，迅速拉升，午后维持高位，走势稳健，场内价格收涨2.83%，全天成交额5.24亿元，环比放量。图片来源：Wind 一系列增量财政政策对改善资产质量预期提供了有力支撑，对银行股提振估值形成利好。而央行创设的新型互换便利工具，对稳定性强的红利类资产也有提振作用。值得注意的是，近期各路资金对银行板块密集加码，有望成为推动银行板块行情持续的重要做多力量。 1、大股东密集增持近日又有苏州银行、南京银行相继发布公告称获股东增持。苏州银行表示，其第一大股东国发集团于9月19日至10月8日期间通过二级市场合计增持该公司股票1477.52万股，占截至2024年9月30日公司总股本的0.40%。南京银行也表示近日获得东部机场集团增持股份11576.7万股，占该公司总股本的1.09%。据不完全统计，年内已有超过20家A股上市银行发布增持公告，增持主体包括公司股东、董监高等。4月12日，工农中建四大行亦集体发布公告称，截至4月10日，其获控股股东中央汇金公司合计增持超10亿股。市场分析人士指出，大股东增持向市场传导积极信号，反映内部人士看好银行未来发展前景，也反映出目前股价处于合理区间，对股价中长期表现偏乐观。中泰证券表示，在利率下行的背景下，优质银行股仍是各大资金青睐的稀缺资产，不仅成长稳健，而且具有不错的股息率。 2、各路资金持续涌入主力资金方面，今日银行板块获主力资金净流入47.18亿元，增仓额位居31个申万一级行业第三位；时间拉长至近5日，银行板块有4日获主力资金增仓，累计净流入113.52亿元，高居各行业第二位。图片来源：Wind ETF资金同样火热，上交所数据显示，银行ETF（512800）已连续4日获资金大举增仓，区间合计获净流入4.3亿元；时间拉长至近10日，资金有8日为净流入状态，区间累计净流入12.9亿元。图片来源：Wind 顺势而起，攻守兼备！看好银行板块配置性价比的投资者，相关产品银行ETF（512800）。银行ETF（512800）被动跟踪中证银行指数，成份股囊括A股42家上市银行，近三成仓位布局工商银行、农业银行、交通银行等国有大行，捕捉“高股息”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、江苏银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是跟踪银行板块整体行情的高效投资工具。三、【高股息继续闪耀！成份板块利好频出，价值ETF（510030）盘中上探1.62%！多股预告业绩亮眼】今日，大盘再度上演“过山车”行情。然而，部分高股息个股几乎全天表现亮眼，聚焦“高股息+低估值”大盘蓝筹股的价值ETF（510030）盘中场内价格最高涨幅达到1.62%，截至收盘，涨1.22%。图片来源：雪球成份股方面，地产、金融等板块强势领涨。截至收盘，保利发展大涨4.21%，邮储银行、交通银行、国泰君安等涨超3%，中信银行、中国人保、招商银行等多股涨超2%。消息面上，近日，楼市重磅利好政策频出，自9月下旬以来，为助推房地产市场止跌回稳，从中央到地方，一系列房地产利好政策密集出台，有效提振了市场信心，楼市显著回暖。近日深圳、北京、广州、上海等核心城市的新房、二手房交易量都呈现大幅增长。而明日，国务院新闻办公室将举行发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况。市场普遍看好这场房地产发布会，认为其有望为房地产市场带来积极的政策信号和新的发展机遇。值得注意的是，价值ETF（510030）标的指数成份股包含保利发展、新城控股、海螺水泥等地产行业及地产产业链上下游龙头企业，或将较大程度获益于地产板块的回暖。成份股业绩方面，截至目前，价值ETF（510030）标的指数成份股中已有新华保险、中远海控、中国人保、中国太保等4只成份股公布前三季度业绩预告，已公布业绩预告的4家企业前三季度业绩均十分亮眼。数据显示，4家企业预告净利润同比增长下限均达到或超过60%，新华保险预告净利润同比增长下限更是达到95%。图片来源：Wind 展望后市，中信证券表示，当前市场正处于预期大逆转向行情大拐点的过渡阶段，市场在前期脉冲式上涨后多空博弈加剧。接下来，预计行情将逐步从资金面情绪驱动转换至基本面验证驱动，行情特征或将从脉冲式涨跌换挡至企稳慢涨。中金公司指出，受益于政策发力对于预期的改善等因素，市场在经历调整后有望重拾信心，后市或止跌企稳，但回升斜率可能较前期有所放缓。江海证券认为政策利好从“量变”到“质变”的过程正在发生，行情由反弹走向反转的概率在提升，对行情依旧保持乐观信心。节奏上，在短期躁动剧烈震荡之后，后续市场有望逐步回归正常，整体表现或将更加良性稳健。价值投资，选择“价值”！价值ETF（510030）紧密跟踪上证180价值指数，该指数以上证180指数为样本空间，从中选取价值因子评分最高的60只股票作为样本股，覆盖24只“中字头”个股！上证180价值指数成份股均为“低估值+高股息”大盘蓝筹股，包括中国平安、招商银行、工商银行等金融板块龙头股，以及基建、资源等板块龙头股，成份股股息率高，在波动行情中具有较好的防御属性。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind、华宝基金等，截至2024.10.16。注：需要特别提醒的是，近期市场波动可能较大，短期涨跌幅不预示未来表现，基金投资可能产生亏损。请投资者务必根据自身的资金状况和风险承受能力理性投资，高度注意仓位和风险管理。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2012.12.21；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15；价值ETF被动跟踪上证180价值指数，该指数基日为2002.6.28，发布于2009.1.9；标普红利ETF被动跟踪标普中国A股红利机会指数(CSPSADRP)，该指数基日为2004.6.18，发布于2008.9.11。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，华宝基金亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，地产ETF（159707）、银行ETF（512800）、价值ETF（510030）、标普红利ETF（562060）风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者。适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对该基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资须谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-10-16

稳股价、提信心，招商蛇口回购股份“动真格”

，业务覆盖全球逾百个城市和地区。即使在房地产行业持续下行期，招商蛇口依然取得了不俗的年度成绩，去年不仅营收利润双增长，销售额也站稳五强。据招商蛇口年报，2023年，招商蛇口实现营收1750.08亿元；归母净利润同比增加48.20%至63.19亿元；经营活动产生的现金流量净额314.3亿元。全年累计实现签约销售面积1223.41万平方米，实现签约销售金额2936.35亿元，位列第五。在刚刚过去的“十一黄金周”，招商蛇口7天在新房销售板块累计录得4.34万组客户到访，销售金额超过125亿元。据招商蛇口最新公告，今年9月，公司实现签约销售金额143.58亿元，新增3个分别位于上海、广州和西安核心片区的住宅项目；前9月累计实现签约销售面积642.44万平方米，累计实现签约销售金额1451.71亿元。在房地产行业格局加速洗牌背景之下，自2023年以来，无论是在经营业绩、市值还是土储、产品品质等方面，招商蛇口已稳居行业前五。从目前的市场反应来看，招商蛇口作为行业标杆企业，其回购增持行动或将形成示范效应，带动更多优质企业的增持和回购潮。这不仅有助于稳定资本市场，提振市场信心，也有助于提高上市公司的质量，为投资者提供更多的投资机会。优化资本结构，提升公司投资价值除了展现实力与提振信心外，优化资本结构，降低财务风险，保障企业可持续发展是此次回购的另一重要意义。招商蛇口2024半年报显示，公司剔除预收账款的资产负债率62.42%、净负债率59.17%、现金短债比为1.63。总的有息负债为2181亿元，一年内到期有息债务387亿元，占比仅16.7%；持有货币资金828亿元。同时，招商蛇口全面落实降本增效举措，抓住LPR下行的市场窗口，充分发挥公司信用优势进行高息债务置换，资金成本显著降低，报告期末综合资金成本3.25%，较年初降低22个BP。分析师认为，此次回购，可以通过商业银行以较低的利率获得贷款，调整银行贷款和债券融资的比例，这有助于招商蛇口优化资本结构，进一步降低融资成本，提高财务效率，提升财务稳定性和竞争力。其次，增加股市资金供应，提高市场流动性，有利于其股价稳定和上涨。更重要的是，资本结构的改善还将提升招商蛇口的抗风险能力。当前全球宏观经济和金融市场的不确定性加剧，维持健康的资本结构对于企业长期稳健运营至关重要。随着资本结构的不断优化和资产负债率的下降，招商蛇口还将具备更高的债务融资能力，为未来业务扩展提供更大的融资灵活性。加速转型，持续引领高质量发展对房企而言，随着人口红利、城市化红利、经济高增长红利和房地产金融化红利等“四个红利”的消退，行业发展逻辑正发生根本变化，行业处在发展的震荡期和转折点，但财务稳健、布局优化、产融创新、诚信经营的企业依然能够赢得市场与客户，甚至获得行业集中度提升红利，穿越周期在激烈的竞争中不断胜出，实现可持续发展。面对行业发展变化，招商蛇口制定了中长期转型规划，明确了“四个聚焦、三个转变、两个降低、一个提升”的战略转型要求，核心是在稳定开发业务基本盘的前提下，提升资产运营和城市服务等非开发业务在收入及利润中的占比，形成稳健均衡的业务结构。招商蛇口透露，2024年上半年，公司将强心30城的分档由“6+10+14”进一步聚焦为“10+X”，投资上重点聚焦核心10城。通过中长期转型战略的牵引，积极构筑符合公司实际情况的高质量发展模式。在开发业务方面，招商蛇口将继续精挑细选聚焦核心城市优质项目，精雕细琢打磨产品品质提升服务质量，精诚合作促去化抓回款，精打细算降本增效，重视防范经营风险，确保安全生产平稳可控。在资产运营方面，加强自身运营能力建设，以优质的多业态协同和精细的成本管控，打造明星标杆项目，提升资产价值。城市服务方面，深耕优势赛道，打造主营业务相关多元化生态，通过加强科技应用赋能内部管理提效，不断提升服务质量和经营效率。重点围绕“提质量、调结构”持续提升经营绩效，集中商业打造差异化竞争优势，力争完美开业；产园业务强化园区运营精益管控和产业生态圈打造，创新服务模式；深化产融协同，完成租赁住房REIT发行，并持续向公司的商业、写字楼、产业园、租赁住房REITs平台注入培育成熟项目，释放持有资产价值。此次回购能为驱动上述业务转型升级提供坚实的财务基础，为未来的业务增长奠定牢固的根基。通过此次回购，招商蛇口不仅能够更从容地应对短期内的资金需求，还为中长期的业务发展提供了坚实的资金保障。在资金实力增强、资本结构优化的双重推动下，招商蛇口有望加速转型，并进一步巩固其在行业中的领先地位。未来，招商蛇口将继续充分践行“以投资者为本”的理念，在保障公司内在价值持续提升的同时，通过多种方式竭力维护投资者权益，提升投资回报水平，切实做好“质量回报双提升”。

金融界2024-10-16

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