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一线城市集体松绑房地产政策，楼市"银十"成交量有望上涨，房地产牛市即将开启？
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，上海、广州、深圳三大一线城市集体发布房地产新政，全面优化限购、信贷和税收政策。广州更是一举取消全市范围内的住房限购，深圳也取消了商品住房和商务公寓的转让限制。这波政策调整被业内人士视为房地产市场的"深夜王炸"，有望为楼市注入强心剂，带动"银十"期间成交量大幅提升。政策红利释放，市场预期向好此次三大一线城市房地产政策的集体调整，释放了重要的政策红利。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这次政策放松进入了空前宽松的阶段，为后续各地政策放松和市场持续回暖创造了良好条件。他认为，房地产牛市行情正在逐渐开启。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也指出，一线城市纷纷调整政策，目的是在"银十"期间带动楼市预期和交易量的提升。这些政策的出台无疑将极大地提振市场信心，有望带动楼市成交量在短期内快速回升。多管齐下，全面激活市场活力新政策涉及多个方面，全面激活了市场活力。在购房门槛方面，上海将非本市户籍居民购买外环外住房的社保年限要求降至1年，广州更是全面取消了限购政策。在信贷方面，三地均下调了首付比例，上海和深圳的首套房最低首付比例均降至15%。在税收方面，上海和深圳将个人住房转让增值税免征年限由5年缩短至2年。这些举措大大降低了购房成本，提高了市场流动性。专家预计，在政策利好的刺激下，10月份的商品房交易量有望比9月份增长30%左右，为第四季度楼市企稳打下坚实基础。长效机制构建，促进市场健康发展除了短期刺激措施，新政还着眼于长效机制的构建。深圳推出了"市场+保障"的住房供应体系，优化住宅用地规模，开展现房销售试点等多项举措。上海在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，为特定人群提供更多购房机会。这些举措不仅有利于缓解当前市场压力，更有助于构建健康可持续的房地产市场发展模式。此轮房地产政策调整力度空前，彰显了一线城市稳定房地产市场的决心。随着政策红利的逐步释放，房地产市场有望迎来一波小阳春。然而，市场的长期健康发展仍需要供需双方的共同努力，以及政府持续优化的政策支持。相信在各方共同努力下，中国房地产市场将迎来更加平稳健康的发展局面。
金融界2024-09-30
A股迎史诗级大涨！哪些涨破记录？“反弹利器”和“低估指数”还有哪些？
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强财政和货币政策的逆周期调节力度，促进房地产市场“止跌回稳”、提振资本市场、帮助企业渡过难关，促进消费和就业。鉴于政治局会议聚焦政策的特殊时机，明确的、更响亮的宽松信号，以及本周初央行高调的宽松措施，高盛认为政策托底措施已经被触发。广发证券指出，新“国九条”提出大力发展权益类公募基金，推动指数化投资发展。随着产品布局的不断丰富，ETF已愈发成为投资者资产配置的优质工具，中长期资金参与度显著提升，良性市场生态正逐步形成。政策“王炸”后，可以布局哪些方向？ “反弹利器”型相关ETF： 1. 创业板ETF广发(159952)，上周反弹达23.37%。该基金紧密跟踪创业板指数，创业板指由创业板中市值大、流动性好的100只股票组成，反映创业板市场的运行情况。场外联接(A类：003765；C类：003766；E类：019817；F类：021739)。海通证券认为，创业板定位符合中国新经济方向。我国经济正由高速发展向高质量发展转型。在这个过程中，新经济是实现转型的必经之路，而科技创新则是动力引擎。以科研成果和技术创新为内在驱动力的企业，将成为我国未来经济增长的支柱。因此，这些公司蕴含着较大的发展潜力和投资价值。 2. 消费ETF龙头(560680)，上周反弹达28.51%。该基金紧密跟踪中证主要消费指数，为反映中证800指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证800指数样本按中证行业分类分为11个一级行业与35个二级行业，再以进入各一、二级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证800行业指数。中信证券认为，展望后市，消费后周期特征显著，政策态度明确后的经济修复预期，将积极带动消费景气回升预期。消费在经历前期悲观情绪释放后目前估值仍处历史较低水位，而24Q4起消费多数板块基数压力减缓下本身处于企稳拐点，建议积极对待政策转向下的消费修复机会。 3. 创新药ETF(515120)，上周反弹15.51%。该基金紧密跟踪中证创新药产业指数，中证创新药产业指数从主营业务涉及创新药研发的上市公司证券中，选取不超过50只最具代表性上市公司证券作为指数样本，以反映创新药产业上市公司证券的整体表现。中银证券认为，中国创新药研发实力持续增强，出海前景可期。中国创新药研发积累出海为中国创新药发展的重要方向，海外市场有望为中国药企带来增量市场，同时部分海外市场例如美国的创新药定价也比较友好。中国创新药研发起步较晚需要面对来自海外成熟药企的竞争。伴随着中国药企的研发积累，中国创新药研发能力持续提升，出海前景可期。数据来源：Wind，截至日期2024年9月27日 “低估值指数”相关ETF： 1. 光伏30ETF(560980)，上周涨幅达14.05%。该基金紧密跟踪中证光伏龙头30指数，中证光伏龙头30指数从沪深市场业务涉及光伏发电产业的上市公司证券中选取30只规模较大，盈利较好的证券作为指数样本，以反映光伏产业龙头上市公司证券的整体表现。中证光伏龙头30指数估值处于历史低位，最新市净率PB为1.98倍，低于指数近3年85.71%以上的时间，估值性价比突出。中信建投证券指出，中长期来看，预计未来几年光伏终端需求增速中枢维持在20%左右，光伏核心产品逆变器、支架、组件出货量增速有保证，同时随着硅料库存、供需拐点的到来，预计组件产业链价格、盈利水平也有望随之修复。 2. 中证1000ETF指数(560010)，上周涨幅达19.17%。该基金紧密跟踪中证1000指数，中证1000指数选取中证800指数样本以外的规模偏小且流动性好的1000只证券作为指数样本，与沪深300和中证500等指数形成互补。中证1000指数估值处于历史低位，最新市净率PB为1.78倍，低于指数近3年87.5%以上的时间，估值性价比突出。东吴证券认为，指数底部反弹往往伴随着流动性的改善和风险偏好的修复，小盘、成长风格的弹性更优。有机构表示，全球流动性持续改善下，将促使资产配置者增加对新兴市场的风险敞口，小盘风格或在宽松环境下更加受益。 3. 中概互联ETF(159605)，上周涨幅达19.92%。该基金密跟踪中证海外中国互联网30指数，中证海外中国互联网30指数从香港及其他海外交易所选取30只中国互联网公司证券作为指数样本，以反映境外上市的中国互联网公司证券的整体表现。中概互联ETF跟踪的中证海外中国互联网30指数最新市盈率（PE-TTM）仅20.96倍，处于近5年19.47%的分位，即估值低于近5年80.53%以上的时间，处于历史低位。国信证券（香港）指出，最近一个月不少港股及中概股走出了涨幅超50%的强劲上涨。相对美股，中概股的赚钱效应明显更强。很多外资大行纷纷调整对港、A的评级，并上修中国经济增长预测。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-09-30
地产ETF早资讯|连环王炸政策，地产爆点时刻！资金扎堆买入，地产ETF（159707）斩获11连阳，单日获1亿元净申购
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信证券研报指出，政策预计会继续加快改革房地产融资模式和预售模式，加快建立房地产发展新模式，告别高杠杆、高负债、高周转的三高模式。政策预计也会积极释放改善性需求，严控增量，优化存量，推动房地产市场止跌企稳。房地产市场新模式构建和房地产市场需求复苏将并存。国金证券指出，中央重磅定调，改变市场预期，货币政策、财政政策、房地产金融政策齐发力。随着四季度各项政策加速落地加快地产止跌回稳进程。预期改变信心提振后，地产板块估值低、仓位低，应把握四季度地产机遇，并持续关注政策敏感型标的，如深耕高能级城市、主打改善产品的国资房企。地产ETF（159707）基金经理蒋俊阳认为，政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐向基本面复苏持续传导。在房地产调控权限逐渐下放至地方政府的过程中，商品房市场有望逐渐回归市场化，驱动供需改善带动行业触底回升。展望未来，随着供需两端政策延续宽松基调，融资支持下供给侧出清基本结束，需求端政策刺激或引导基本面企稳修复，行业存在短期供需关系再平衡机会，同时城中村改造及保障房建设有望为行业提供增量空间。配置上，地产板块中基本面相对稳健、资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企更具备弹性。而相较于单一投资个股，集中配置一篮子龙头房企的地产ETF（159707）更能分散风险、拥抱弹性，建议关注地产ETF（159707）的配置价值。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。
金融界2024-09-30
化债“进度条”再提速，旭辉控股（00884.HK）与债券持有人签署协议
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了实质性进展，在眼下美联储降息、金融及房地产政策持续加码等多重利好背景下，这一公告对旭辉的意义可谓重大，不妨就此展开解读。 1、啃下“硬骨头”，以务实、灵活的重组方案推动化债进程回顾旭辉今年的化债历程，可以说接连取得突破。据公告，在今年1月3日，旭辉控股向境外债务的协调委员会和债券持有人小组提出新一版全面解决方案，目标是削减约33亿美元至40亿美元的境外债务。紧接着，4月29日，旭辉控股发布公告，称已与持有公司约43%的优先票据、永续债及可转股债券的债券持有人小组就全面方案原则上达成一致。而到5月，旭辉进一步公告，与协调委员会的磋商已取得进展，双方同意基于4月29日公告的条款推进到下一阶段，协商及商定正式文件。协调委员会的贷款银行共持有旭辉境外贷款融资本金金额的约59%。如今，随着这一最新公告的披露，不难看到，旭辉的境外债务已经迎来了更具有实质性的进展阶段。旭辉就境外债务与债权人小组订立重组支持协议，这也意味着，旭辉的债务重组进程有望进一步加快。从此轮房企的债务风波来看，境外债务重组堪称是房企化债进程中的一块“硬骨头”。而这主要是因为境外债务重组不仅涉及到跨境的法律、财务和监管等复杂因素，同时还需要与众多的国际债权人进行协商，这些债权人往往有着不同的诉求。由此也能够发现，不少房企的境外化债仍然还处在“拉锯战”之中。从旭辉推进境外债务重组的进展中不难看到，公司展现出了与债权人积极沟通和协商的诚意，同时提供了灵活的重组方案，获得了债权人的支持。可以说，旭辉自出险以来积极应对流动性挑战和市场变化方面的不断努力，如今终于为其打开了新的局面。具体来看重组方案，旭辉为债权人提供了“短中长”多个选项，包括短年期票据和贷款、零息票据+强制可转债+中年期票据、长年期新票据等，债权人可以自由组合选项；债权人可以选择转换为新债券或新贷款，或者获得现金支付。（公告方案截图）根据此前公司中期财报数据，截止2024年6月30日，旭辉境外债务占比约为54%。因此，重组带来境外债务规模的下降，对旭辉的持续经营意义重大。如若重组方案最终顺利实施，旭辉未来两年内境外无大额资金支出，短期内的现金流压力将得到很大的缓解。此外，重组还将帮助旭辉实现整体债务规模的压降，有效推动结构性的降杠杆。换言之，旭辉破解了债务困境，也将迎来业务发展正向循环的新阶段。 2、经营运作保持稳健，政策“最强音”下迎接行业拐点到来尽管行业面临深度调整，但旭辉的经营运作始终整体保持在稳定状态，积极履行保交付责任。据旭辉官微披露，旭辉2024年至今交付新房3.84万套，自2022年来已交付新房超24.8万套。当前支持楼市的相关政策正不断加码，如降低首付比例、取消限购等措施，这些都将有助于提振市场需求。特别是，近期国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜一口气宣布了五项房地产金融政策，极大地提振了市场信心。从引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%、优化保障性住房再贷款政策、支持收购房企存量土地等等，伴随新一轮支持房地产的金融举措出台，为房地产后续的稳健向好指明了方向。与此同时，伴随美联储降息浪潮来袭，国内流动性有望得到支撑，将为房地产企业提供更为宽松的融资环境。此外，政策层面也在积极支持房企破解债务困局。房地产融资政策保持宽松基调，各地房地产融资协调机制不断推进，“白名单”数量不断增加。根据此前国家金融监管局8月底发布的最新统计数据，商业银行已审批“白名单”项目5392个，较6月底的4000多个有所增长；而审批额度也由6月底的1.2万亿元增长至近1.4万亿元。值得一提的是，此前旭辉也曾披露，截至8月30日，其在全国已有72个项目入围房地产项目“白名单”，其中45个项目已通过融资置换、展期降息等方式改善项目现金流。此外，太原江山云悦、芜湖鎏金印象、乌市学府尚品等5个项目获取新增融资额度批复6.1亿。可以说，当前政策的支持措施和市场环境的改善正为旭辉等房企提供更多的操作空间和可能性。如今在新的周期到来之际，旭辉的价值窗口也将进一步打开。 3、结语总的来看，经历了流动性困境的旭辉，终于迎来了一个全新的阶段。眼下，随着政策环境从供需端持续支持房地产行业稳健发展，市场向好预期也在不断强化。不难判断，随着后续重组落地，公司将有效压降总体债务规模、切实优化资产负债表，助力其成功穿越行业周期。实际上，更深远的视角来看，旭辉的债务重组进展不仅对公司自身具有重要意义，也为整个房地产行业提供了宝贵的经验。对此，近期汇丰银行的报告就提到，陷入困境的开发商的财务状况为解决房地产行业的困境提供了线索。其同时认为诸如旭辉、雅居乐这两家公司状况较好的企业，在房地产行业真正复苏时，更有可能摆脱困境。在报告中，汇丰指出，旭辉在去库存和降低总债务方面已经取得了显著的进展。从2021年底到2024年6月，旭辉的库存和总债务分别大幅下降了42%和22%，远超行业平均水平。这些指标反映出旭辉在房产交付、去库存和去杠杆化方面的努力，并且已经取得了实质性的进展。在国际大行的认可下，这也为旭辉后续的表现增添了更多的信心。
格隆汇2024-09-30
今日大盘稳了！四大行存量房贷利率大调整10月底前完成，或影响数百万家庭
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贯彻落实党中央、国务院的决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待。 2024年9月29日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行以及中国建设银行共同发布了关于调整存量住房贷款利率的公告。均表示，将于2024年10月12日发布具体操作细则，并在10月31日前完成批量调整工作。这一举措预计将影响数百万家庭的房贷成本，对房地产市场和整体经济都可能产生深远影响。此次存量房贷利率调整的主要目的是促进房地产市场平稳健康发展，同时助力扩大内需、促进消费。中国人民银行在9月29日发布的公告中明确提出，要完善商业性个人住房贷款利率定价机制。四大行响应这一号召，开展存量房贷利率调整工作，体现了国家对房地产市场的重视和支持。这一举措不仅有助于降低居民的融资成本，也能为房地产市场注入新的活力，进而推动整体经济的稳定发展。中国工商银行在其官方声明中提到，此次调整旨在响应党中央和国务院的政策部署，适应房地产市场的供需变化，满足公众对于优质住房的需求，并保障住房消费者的合法权益。工行将遵循市场规律及法治精神，依法开展存量房贷利率调整工作，并将在官网、微信公众号、线下网点以及客服热线95588等渠道发布详细的执行指南。中国农业银行也在其公告中强调，此举是为了促进房地产市场的稳定健康发展。农行表示将依照市场定价自律机制的建议，依法依规推进存量商业性个人住房贷款利率调整的准备工作。农行将于10月12日公开具体的调整流程，并承诺在10月31日前对所有存量商业性个人住房贷款利率进行统一调整。相关公告信息将会在中国农业银行的官方平台、微信公众号、办理贷款的分行以及客服热线95599上发布。中国银行则在其公告中指出，此举是为了支持房地产市场的健康运行，并推动内需和消费的增长。中行承诺将根据中国人民银行发布的〔2024〕第11号公告要求，积极响应自律机制的倡议，依法推进存量商业性个人住房贷款利率的下调工作。该行将在10月12日通过官方网站、微信公众号、分行及客服热线95566发布详细的调整规则，并在10月31日前完成存量房贷利率的批量调整。此外，客户可以通过多种渠道获取咨询服务。中国建设银行在其公告中表示，为了响应国家政策，减轻居民的财务负担，建行将根据中国人民银行的公告要求，积极参与存量商业性个人住房贷款利率的批量调整。建行目前正在拟定具体的实施方案，并计划于10月12日对外公布，确保在10月31日前完成所有调整。相关的信息将会在中国建设银行的官方平台上更新。中国人民银行此前也发布了公告，从2024年11月1日起，符合条件的借款人可以与商业银行协商调整房贷利率的加点幅度以及重新定价周期。与此同时，央行还指导市场利率定价自律机制发布了倡议书，呼吁各大商业银行原则上应在2024年10月31日前对所有的存量房贷（无论首套还是非首套房）实行批量利率调整。尽管此次利率调整的目标明确，但在实施过程中仍面临诸多挑战。调整涉及的范围广泛，可能影响到数百万家庭，利率调整也可能引发市场波动，需要银行和监管部门密切关注市场反应。为应对这些挑战，四大行均表示将遵循市场化、法治化原则，通过多种渠道为客户提供便利服务。各行将通过官方网站、微信公众号、客户服务热线等渠道及时发布相关信息，确保客户能够充分了解调整细则，并得到必要的咨询和服务支持。此外，四大行还强调将严格按照监管要求，依法合规开展调整工作，以维护金融市场的稳定和客户的合法权益。
金融界2024-09-30
存量房贷利率大降30BP，月供或减少数百元
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上房贷。这一举措显示了监管部门对于刺激房地产市场、减轻居民负担的决心。同时，新规要求调整后的利率不得低于所在城市新发放房贷利率加点下限，以确保政策的公平性和可持续性。便捷调整助力政策落地为确保政策顺利实施，各大商业银行将采取多项措施简化调整流程。借款人可通过网上银行、手机银行等线上渠道进行"一键式操作"，大大提高了调整效率。工商银行、农业银行、中国银行等六大行已表示将在10月12日前发布具体操作细则，并在多个渠道提供便捷服务。此外，央行有关负责人表示，市场利率定价自律机制将引导商业银行在规定时间内完成批量调整。这种自上而下的推动机制，加上便利的操作方式，有望确保政策能够迅速、全面地惠及广大房贷借款人。政策影响深远这次存量房贷利率的调整，是自2024年5月17日央行取消全国范围内个人住房贷款利率下限以来，又一项重大的房贷政策调整。此举不仅直接降低了现有房贷借款人的还款压力，也间接影响了整个房地产市场的融资成本。从宏观角度来看，此次调整有利于提振房地产市场信心，刺激消费需求。对于个人而言，每月节省的还款额度可能会转化为更多的消费或投资，进而带动经济增长。从银行的角度来看，虽然短期内可能面临利息收入减少的压力，但长远来看，有助于改善贷款质量，降低不良贷款率。综上所述，此次存量房贷利率调整政策的出台，体现了监管部门因应市场变化、扶持实体经济的决心。通过降低房贷成本、简化调整流程，政策有望在短期内见效，为房地产市场注入新的活力。然而，我们也需要密切关注政策实施后的市场反应，评估其长期影响，以确保房地产市场的健康可持续发展。
金融界2024-09-30
中国房市传来重大消息！事关5.3万亿美元抵押贷款的成本数百万家庭料受益
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#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯中国人民银行周日(9月29日)宣布，固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。中国人民银行周日晚间在一份声明中说，自11月1日起，房主将能够与目前的贷款人重新谈判条款。根据声明，那些选择固定抵押贷款利率的人也可以根据最新的贷款市场报价利率(抵押贷款的参考利率)重新协商新的贷款。声明显示，自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。美国彭博社周一报道称，上述举措是中国采取措施降低高达5.3万亿美元抵押贷款的成本，预计数百万家庭将从中受益。这是支撑陷入困境的房地产行业的最新举措。 (截图来源：彭博社) 中国央行表示，借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。中国央行指出，自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。声明称，中国人民银行各省级分行应指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，指导辖区内金融机构做好落实工作，规范市场竞争行为，维护市场秩序。声明强调，银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益，确保有关工作平稳有序进行。彭博社称，作为本周早些时候一揽子经济刺激计划的一部分，该计划突显出北京方面结束拖累世界第二大经济体增长的长期房地产市场下跌的决心。中国人民银行行长潘功胜在9月初表示，这些措施将使个人借款人的未偿利率平均降低50个基点，并减少他们每年约1500亿元人民币(约合210亿美元)的利息支出。银行通常在年初根据五年期贷款市场报价利率(LPR)对现有贷款进行重新定价。五年期LPR已被下调35个基点。中国人民银行在7月份的一份报告中表示，截至9月底，超过22万亿元人民币存量房贷利率完成下调，调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅73个基点，每年减少借款人利息支出1600-1700亿元人民币。
天马行空2024-09-30
一周基金回顾：上周权益类基金表现优良，部分产品年内收益转正
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高的三个行业分别是食品饮料、非银金融和房地产行业，涨幅为25.92%、22.89%和21.36%；而公用事业、银行和交通运输行业上涨幅度较小，涨幅分别为7.04%、7.04%、10%。三、上周（9.23-9.27）绩优基金一览单基金方面，剔除掉创新封基类型基金的影响，上周业绩表现最好的基金为博时金融科技ETF，周涨跌幅为30.1573%，为混合型基金；分基金类型看，同样剔除掉分级杠杆及固定收益两类基金的影响，股票型基金冠军为招商中证白酒指数C，周涨跌幅为27.1441 %；债券型基金冠军为民生加银增强收益债券C，周涨跌幅为12.1447%；混合型基金冠军为华泰柏瑞港股通时代机遇混合A，周涨跌幅为27.4399%；货币型基金冠军为红土创新货币A，周涨跌幅为0.0589%；ETF型基金冠军为博时金融科技ETF，周涨跌幅为30.1573% ；LOF型基金冠军为招商中证白酒指数A，周涨跌幅为27.1486%；QDII基金冠军为华安恒生互联网科技业ETF(QDII)，周涨跌幅为20.9170%；下面是不同类型基金周涨跌幅TOP5 （剔除掉分级基金的影响）股票型基金TOP（5）排名基金代码基金名称周增长率基金经理统计日期 1 012414 招商中证白酒指数C 27.1441 侯昊 2024-09-27 2 009954 北信瑞丰优选成长 26.4848 庞文杰 2024-09-27 3 160516 博时中证全指证券公司指数A 25.0925 赵云阳 2024-09-27 4 018686 博时中证全指证券公司指数C 25.0880 赵云阳 2024-09-27 5 006926 长城量化精选股票A 24.9785 雷俊 2024-09-27 债券型基金TOP（5）排名基金代码基金名称周增长率基金经理统计日期 1 690202 民生加银增强收益债券C 12.1447 谢志华 2024-09-27 2 690002 民生加银增强收益债券A 12.1339 谢志华 2024-09-27 3 003401 工银可转债债券 11.9378 黄诗原 2024-09-27 4 010118 天弘多元收益A 11.4574 杜广 2024-09-27 5 010119 天弘多元收益C 11.4519 杜广 2024-09-27 混合型基金TOP（5）排名基金代码基金名称周增长率基金经理统计日期 1 011355 华泰柏瑞港股通时代机遇混合A 27.4399 何琦 2024-09-27 2 011356 华泰柏瑞港股通时代机遇混合C 27.4213 何琦 2024-09-27 3 003413 华泰柏瑞新经济沪港深混合A 27.2050 何琦 2024-09-27 4 017911 华泰柏瑞新经济沪港深混合C 27.1899 何琦 2024-09-27 5 004943 格林伯元灵活配置C 26.9246 李会忠 2024-09-27 ETF联接型基金TOP（5）排名基金代码基金名称周增长率基金经理统计日期 1 516860 博时金融科技ETF 30.1573 尹浩 2024-09-27 2 159851 华宝中证金融科技主题ETF 30.0515 陈建华 2024-09-27 3 516100 华夏中证金融科技主题ETF 29.7702 徐猛 2024-09-27 4 513090 易方达中证香港证券投资主题ETF 27.2125 宋钊贤 2024-09-27 5 512690 鹏华中证酒ETF 26.7818 张羽翔 2024-09-27 LOF型基金TOP（5）排名基金代码基金名称周增长率基金经理统计日期 1 161725 招商中证白酒指数A 27.1486 侯昊 2024-09-27 2 012043 鹏华中证酒指数(LOF)C 25.6820 张羽翔 2024-09-27 3 160632 鹏华中证酒指数(LOF)A 25.6592 张羽翔 2024-09-27 4 502053 长盛中证证券公司分级 24.9292 冯雨 2024-09-27 5 502053 长盛中证全指证券公司指数(LOF)A 24.9292 陈亘斯 2024-09-27 QDLL型基金TOP（5）排名基金代码基金名称周增长率基金经理统计日期 1 159688 华安恒生互联网科技业ETF(QDII) 20.9170 倪斌 2024-09-27 2 513330 华夏恒生互联网科技业ETF(QDII) 20.6725 徐猛 2024-09-27 3 513130 华泰柏瑞南方东英恒生科技指数ETF(QDII) 19.9186 柳军、何琦 2024-09-27 4 110011 易方达优质精选混合(QDII) 19.8645 张坤 2024-09-27 5 020988 南方恒生科技指数(QDII)A 19.7033 王士聪、张其思 2024-09-27 四、基金主题近一周（9.23-9.27）平均收益率top10 主题基金名称平均收益率（%）热门基金近一周近一月今年以来近一年基金代码基金名称近一周收益率（%）白酒 29.47 18.06 -4.49 -7.58 161725 招商中证白酒指数(LOF)A 27.15 食品饮料 26.12 18.33 -2.58 -5.57 161725 招商中证白酒指数(LOF)A 27.15 AIGC 24.65 29.53 -4.34 -3.24 003053 嘉实文体娱乐股票A 17.94 美容护理 23.76 23.06 -3.91 -13.78 004634 前海联合泳涛混合A 19.93 证券 23.56 27.99 14.84 11.47 160516 博时证券公司指数A 25.09 化妆品 22.52 21.51 -5.94 -14.99 004634 前海联合泳涛混合A 19.93 国产软件 21.91 30.32 -6.35 -6.81 013478 华宝中证金融科技主题ETF发起式联接C 24.46 装修建材 21.72 20.07 -1.36 -17.18 017861 景顺长城致远混合C 22.88 医疗服务 21.60 26.93 -22.51 -30.50 001056 北信瑞丰健康生活 19.06 电池 21.52 22.45 8.99 -1.55 400015 东方新能源汽车混合 19.37 五、上周（9.23-9.27）新发基金一览（不包含传统封闭式基金）基金代码基金简称基金经理首次募集目标（亿元）投资类型发行截止日期 021472 华夏中证全指信息技术ETF联接C 鲁亚运 80.0000 ETF联接基金 2024-10-11 021471 华夏中证全指信息技术ETF联接A 鲁亚运 80.0000 ETF联接基金 2024-10-11 022013 宏利鑫享90天持有期债券C 高春梅 50.0000 债券型 2024-10-25 022012 宏利鑫享90天持有期债券A 高春梅 50.0000 债券型 2024-10-25 022084 华安中证有色金属矿业主题指数C 许之彦 50.0000 股票型 2024-09-25 561380 国泰恒生A股电网设备ETF 吴中昊 50.0000 股票型 2024-12-26 022083 华安中证有色金属矿业主题指数A 许之彦 50.0000 股票型 2024-09-25 159320 广发恒生A股电网设备ETF 夏浩洋 30.0000 股票型 2024-12-25 159312 广发恒指港股通ETF 罗国庆 20.0000 股票型 2024-12-23 021760 中欧中证港股通创新药指数C 宋巍巍未公布股票型 2024-09-24 021759 中欧中证港股通创新药指数A 宋巍巍未公布股票型 2024-09-24 022223 泉果消费机遇混合孙伟未公布混合型 2024-09-25 021276 万家上证科创板100指数增强C 乔亮未公布股票型 2024-09-25 021275 万家上证科创板100指数增强A 乔亮未公布股票型 2024-09-25
金融界2024-09-30
音频 | 格隆汇9.30盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这
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； 14、央行：降低存量房贷利率促进房地产市场平稳健康发展； 15、央行：推动证券、基金、保险公司互换便利和股票回购增持再贷款等新设立工具落地生效维护资本市场稳定； 16、央行：充实货币政策工具箱开展国债买卖关注长期收益率的变化； 17、金融监管总局：持续优化房地产金融政策有力促进房地产市场止跌回稳； 18、金融监管总局：要坚持干字当头加快推动支持经济高质量发展政策措施落地见效； 19、这一次真的不同！华尔街越来越多人押注：中国股票反弹还将继续； 20、知情人士：27日沪市股票在盘中已成交，因延迟确认盘后才显示交易信息； 21、沪深两市股票总市值一周增加近9万亿元增幅约14%； 22、“利息都不要了”！多家银行大额存单掀起转让潮； 23、乘联会崔东树：预计2024年国内汽车零售销量将达到2230万辆； 24、多家钢厂上调建材、板材价格； 25、广州南沙全面放开住房限购； 26、香港二手楼价升0.07% 连升两周； 27、仅剩一只！转融券股票即将清零； 28、国联证券：重大资产重组相关申请获得受理； 29、南下资金上周五减仓美团腾讯分别超24亿港元，加仓阿里近40亿； 30、公告精选︱巨星科技：前三季度净利润预增25.00%-35.00%；北京利尔：拟回购1亿元-2亿元公司股份； 31、公告精选(港股)︱复宏汉霖(02696.HK)：帕妥珠单抗生物类似药HLX11用于HER2阳性且HR阴性的早期或局部晚期乳腺癌新辅助治疗的国际多中心3期临床研究达到主要研究终点； 32、A股避雷针︱共同药业：股东丹创投、张欣拟合计减持不超3%股份；中国能建：182.06亿股限售股9月30日解禁。
格隆汇2024-09-30
中国突发重磅消息！中国主要城市在刺激政策推动下放宽购房规定
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#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周一(9月30日)报道称，继中央政府为提振陷入困境的房地产行业而做出的最新努力之后，中国三个最大的城市放松了对购房者的限制。 (截图来源：彭博社) 根据周日晚些时候的一份声明，交易中心广州成为第一个取消所有限制的一线城市，称将不再审核购房资格，不再限制购房套数。上海和深圳都表示，他们将允许更多的人在郊区购买住房，同时也允许其他人购买更多的住房。中国金融中心上海和以科技产业闻名的南方城市深圳也宣布，将把首套房和二套房的最低首付比例分别降至15%和20%，以提振需求。中国在9月底公布了迄今规模最大的提振房地产市场的一揽子计划，降低了高达5.3万亿美元的抵押贷款的借贷成本，并将购买二套房的首付要求降至历史最低水平。中国高层领导人还承诺采取行动，使房地产市场“停止下跌”，这是在8月份新房价格以2014年以来最快的速度下跌后，他们迄今为止稳定该行业的最强有力的誓言。彭博社指出，中央政府的指示，包括鼓励城市修改购房限制，为中国大型城市推出宽松政策铺平道路。中国央行周日还宣布，将允许抵押贷款再融资。此举证实了彭博社早些时候的报道，突显出中国在面临保护主义抬头和全球经济前景不稳之际，迫切需要遏制由房地产引发的经济放缓。中国人民银行周日表示，自11月1日起，房主将能够与目前的贷款人重新谈判条款。根据声明，那些选择固定抵押贷款利率的人也可以根据最新的贷款市场报价利率(抵押贷款的参考利率)重新协商新的贷款。【中国房市传来重大消息！事关5.3万亿美元抵押贷款的成本数百万家庭料受益】中国人民银行行长潘功胜在9月初表示，这些措施将使个人借款人的未偿利率平均降低50个基点，并减少他们每年约1500亿元人民币(约合210亿美元)的利息支出。银行通常在年初根据五年期贷款市场报价利率(LPR)对现有贷款进行重新定价。五年期LPR已被下调35个基点。根据由中国央行监管的中国利率自律机构的另一份声明，中国将允许首套房和二套房的抵押贷款再融资。将二套房购房者纳入抵押贷款再融资范围，标志着一年前的类似举措有所扩大，当时只适用于首次购房者。主要银行应最迟于10月12日公布具体规定，并在10月31日前完成抵押贷款再融资。中国央行发表声明后，包括中国工商银行、中国银行、交通银行和中国农业银行在内的国有银行都立即宣布了它们的规定。
tqttier2024-09-30

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