全球数字财富领导者
旧版
|
北美站
|
FX168 全球视野 中文财经
首页
资讯
速递
行情
日历
数据
跟单社区
视频
直播
点评旗舰店
商品
登录 / 注册
搜 索
综合
行情
速递
日历
话题
168人气号
文章
美
联
储
3月按兵不动的概率为97.5%
go
lg
...
2月29日消息,据CME“
美
联
储
观察”,
美
联
储
3月维持利率在5.25%-5.50%区间不变的概率为97.5%,降息25个基点的概率为2.5%。到5月维持利率不变的概率为80.6%,累计降息25个基点的概率为19.0%,累计降息50个基点的概率为0.4%。
lg
...
金融界
02-29 07:45
贺博生:黄金震荡上涨原油冲高回落最新行情分析及操作建议
go
lg
...
别发表讲话,投资者需要重点关注。周四,
美
联
储
最青睐的通胀指标——核心个人消费支出(PCE)物价指数将公布。 当前市场情绪极其不稳定,地缘局势冲突不断升级,
美
联
储
3月,5月降息话题一直萦绕在投资者的谨慎选择中,美元也无法走出区间,黄金暂时多空均有机会,市场好像在憋大招一样,需要在近期爆发出力度。周一,周二市场波动不大,周三预计也难以走出有效行情,那么,本周的重点在周四将出炉美国四季度GDP修正值和美国四季度PCE指数修正值,需要大家予以关注。 对现货黄金,白银TD、伦敦金,沪金、沪银、纸黄金、纸白银投资感兴趣的、刚步入金市,资金遭到严重缩水、收益不理想的朋友、可以找-到我。你可以添加贺博生老师,我会根据你的进场点位、资金大小、给你进行合理的操作方案。由于我不知道你的仓位被套的点位在哪里,无法给出相应的策略,建议带上你的单仓位找到贺博生(微信:hbs5686),我定尽力为你解决问题。 黄金技术面分析:黄金技术面先涨后跌延续近期多空震荡运行节奏,亚欧盘金价依托2030关口小幅震荡反弹回升,午后进一步加速冲高刺破2039关口承压回落,晚间美盘延续*下行走弱,最终收盘向下加速刺破2029关口到达2028附近报收冲高回落震荡十字k,整体价格在2039上方出现明显*形态,黄金目前反弹冲击2038附近再次受阻,近期已经多次冲击2040一带区域未能逾越,表示有大量空头*,日线启明星连阳上涨有所停滞。四小时布林带缩口运行,多空延续性较差,处于震荡区间内反复来回。不过,2040关口压力明显,不缺乏回调下行的可能性。 黄金美盘数据利多,黄金又到了前高附近了,不过黄金毕竟还是没有突破新高,暂时还是不宜追多,黄金美盘现价2037直接空。黄金没有突破新高,短线已经三重顶,数据利多的上涨也没有带动黄金直接破位向上,说明上方阻力依然让黄金承压,黄金美盘现价2037直接空。黄金没有突破之前至少都还是大区间震荡,而且1小时图还有三重顶的雏形。黄金大周期的强支撑是2015附近,这个位置不破空头很难形成单边,小支撑是2025,今天我们将依托这个2025布局多单,另外昨天测试的2041也是新的大压力,之前的形态和这波大压力在2041和2045附近,今天考虑这个位置空头可以干空。综合来看,今日黄金短线操作思路上贺博生建议反弹做空为主,回调做多为辅,上方短期重点关注2042-2045一线阻力,下方短期重点关注2023-2020一线支撑。 原油最新行情趋势分析: 原油消息面解析:周三(2月28日)美市盘中,美原油价格交投于78.30美元每桶附近,周二油价继续上行,原油突破了春节跳空之后的窄幅波动区间,刷新了4个月以来新高,市场情绪进一步回暖。因地缘因素继续扰动市场,拜登称相信一周时间内加沙地带停火,虽然对此哈马斯方面称拜登的言论为时过早,不符合实际情况,在停火之前仍存在需要填补的巨大分歧,但油价在停火消息之后还是明显有所回落。凌晨API数据显示原油大幅累库842万桶,成品油降库,库存数据对油价利空,公布后有短线小幅回落,幅度有限,说明市场情绪较为乐观。这样的表现是基于前期限制油价表现得需求端有所改善,成品油继续向好抬升了市场预期, 关于3月欧佩克+减产行动方面进展,根据2月份欧佩克+联合部长级监督委员会(JMMC)会议中决定将于4月3日举行下一次会议。而对于减产行动,当时俄罗斯副总理诺瓦克称欧佩克+联合部长级监督委员会(JMMC)同意继续监测市场和履行承诺,如有需要同意采取进一步的市场行动,而沙特能源大臣也表示,如果需要,目前的欧佩克+减产绝对可以延长到第一季度之后。市场预计减产是否延长会在3月初有一定进展,周二晚间有欧佩克+消息人士表示,欧佩克+将考虑将自愿减产协议延长至第二季度,这符合市场主流机构预期。接下来关注原油价格是否会有发力上攻,当前局势对多头来说是非常理想的发力窗口,做出突破阻力是自然选择,如果仍缺乏追涨意愿,则需要注意市场可能存在的风险。 原油技术面分析:原油昨日连阳收高,基本符合预期,昨日给出在77.0-77.20一带做多上看摸高上轨,最低77.10一线启稳后再次摸高此前高点79.0.且日线收在高位,日线仍处于蓄势破高阶段,只是短线周初伴随了下探回升的寻求支撑。今日开盘在高点处,加大了破位的概率。4小时图在中轨附近整理启稳后放量摸高上轨,目前刚好点到上轨处,短线看能否直接突破此前高点79.30.突破才能打开空间,同时顶开上轨,不然还会陷入在高点之下整理蓄势,目前是蓄势破位的时间段,看破不破是最难受的阶段,进场高了稍微回撤容易扫掉损位。当然主思路还是保持回调低多,以75.80做平台临界点,临界点之上看多依旧。综合来看,原油今日操作思路上贺博生建议以回踩低多为主,反弹高空为辅,上方短期关注79.2-79.7一线阻力,下方短期关注77.2-76.7一线支撑。 对现货黄金,白银TD、伦敦金,沪金、沪银、纸黄金、纸白银投资感兴趣的、刚步入金市,资金遭到严重缩水、收益不理想的朋友、可以找-到我。你可以添加贺博生老师,我会根据你的进场点位、资金大小、给你进行合理的操作方案。由于我不知道你的仓位被套的点位在哪里,无法给出相应的策略,建议带上你的单仓位找到贺博生(微信:hbs5686),我定尽力为你解决问题。 面临亏损你必须知道的事: 一:喜欢抄底/顶,每当行情处于历史低位/高位的价格,心里就乐开了花,一到低位/高位就开始布.局,但没想到,既然一个价格已经创出了历史新低/高,那么很可能还会出现另一个新低/高一抄一个损; 二:不愿止损,往往都是抱有一种侥幸心理,因为有时候发现止损后价格过不了多久就回来了,因此下次就也抱着这种希望,但往往不止损的后果都是更严重的大亏或爆仓,这在长久的投资中是万万不可行的,“截断亏损,让利润奔跑”,确实是至理名言; 三:不敢顺势追:许多朋友都有恐低/高症,认为黄金原油已经跌下去了,再去追空被.套.住了怎么办?其实涨跌与价位的高低并没有什么必然的联系,贺博生认为关键在于“势”,在上涨趋势形成后介入,这种操作方式是很安全的,而且短期内获利巨大,这种恐低或恐高不仅会造成错失利润,还会造成第一点的抄底或抄顶的情况,从而导致亏损。 贺博生寄语:在这个投资市场上,流行着这么一句话,在对的时间遇见对的人,何谓对的人,我想无非是一个负责人有实力,把客户利益放在第一位,哪怕是熬通宵,只要单子还在,我就在;何谓对的事,信任丶沟通丶配合,把握住每一个盈利的单子,所以,只要你需要,我一直都在。成功不一定有捷径,但一定有方法。我们不要当别人奇迹的听众,而是自己行动起来,做奇迹的创造者。机遇总是垂青于有准备的人,奇迹常常发生在有眼光的人身上。千里马常有,而伯乐不常有。选择很重要。我不想说我有多厉害,我只想说你是幸运的,因为你遇到了我;我也想说你是不幸的,因为你错过我了。成功的人往往有不同的方式和路径,但他们都会有一个共同的特点:抓住时机并把握机遇! 本文由黄金原油分析师贺博生(微信:hbs5686)独家策划,感谢广大读者对贺博生这篇文章的喜爱和支持,希望大家能从贺博生的文章中有所收获和感悟!文章的观点和策略不管和大家意见是否一致大家都可以来找我一起探讨和学习!世上无难事,只怕有心人。该时间段后出现的相同文章内容及字段望广大投资者警惕!投资本身就带风险,提示大家认准权威平台,实力老师,资金安全第一,其次考虑操作风险,最后才是如何盈利。内容仅为个人观点分享,不构成相关的任何投资建议。投资有风险,入市需谨慎 !
lg
...
hbs5686
02-29 07:38
美
联
储
官员强调降息步伐由数据引导 路径或有别于之前的周期
go
lg
...
美
联
储
三位官员表示,降息步伐取决于即将发布的经济数据,这表明降低借贷成本的路径可能有别于之前的降息周期。 波士顿联储行长Susan Collins和纽约联储行长John Williams均表示
美
联
储
在“今年晚些时候”首次降息可能是合适的。亚特兰大联储行长Raphael Bostic则表示,他目前正考虑在今年夏天的某个时候降息。不过,政策制定者也就
美
联
储
将如何评估未来降息的时机提供了一些见解。 “在降息和步伐方面,必须受到经济状况和通胀情况的驱动,”Williams周三向记者表示,并补充说过去官员已步入常规模式,“这不会是基于日历,也并非依照特定的固定时间表,而是侧重于数据。” 政策制定者一再表示,希望在降息前看到更多显示通胀坚定走向下行的证据,特别是考虑到本月早些时候发布的消费者价格数据高于预期。但这些评论表明官员们还将依靠经济数据来推动降息步伐。 “我们总是说我们将依赖数据,”Bostic周三表示,“这些数据将作为指引,告诉我们实际应该调整政策的程度、速度或时机。” 过去,
美
联
储
一般会迅速下调利率,通常是为了应对经济衰退。不过这一次,经济基本面看起来大为不同。 尽管借贷成本上升,但消费者仍在持续支出,失业率也维持在3.7%的历史最低水平,这与
美
联
储
2022年3月开始加息时的水平几乎相同。 尽管包括Bostic在内的几位决策者预计通胀率将持续降至
美
联
储
2%的目标,但他们确实预计环比而言这条道路将充满坎坷。一项
美
联
储
青睐的价格指标将于周四发布,官员们届时将获得有关通胀的最新数据。 “我仍然看到迹象表明这不会是一个快速达到2%的进程,”Bostic表示,“只要我们能够实现目标,并且不会看到糟糕的事情发生,我就愿意保持耐心。” 政策路径
美
联
储
下次会议将于3月19-20日举行,预计届时将把基准贷款利率维持在5.25%至5.5%的区间不变。期货市场已经消化了6月可能降息的预期,但显示下个月降息的可能性几乎为零。
美
联
储
官员在12月的点阵图中预计2024年将降息三次,每次幅度为25个基点。Williams称这一估计仍然是今年降息的“合理起点”。 “今年晚些时候开始放松政策可能是合适之举,”Collins周三表示,“当这种情况发生时,系统性、前瞻性的降息方式应该会提供管理风险所需的灵活性,同时促进物价稳定和充分就业。” 波士顿联邦储备银行行长Susan Collins Collins还表示,通胀进一步减速可能需要经济活动进一步放缓。 “不过经济活动潜在放缓的时机和程度存在相当大的不确定性,”他说道,并指出一月份就业增长强劲,而当月消费者价格指数数字“偏高”。
lg
...
金融界
02-29 06:13
美股收盘:纳指跌近百点 中概股多数下跌百度绩后跌超8%、京东跌超5%
go
lg
...
,称英伟达为“地球上最重要的股票”。
美
联
储
官员Bostic:要实现通胀目标仍有工作要做 愿意保持耐心 亚特兰大联邦储备银行行长Raphael Bostic表示,要使通胀率回到央行目标仍有工作要做,他对在政策方面采取耐心的做法感到放心。Bostic今年有货币政策投票权。他表示,预计通胀率不会快速达到2%。 “我仍然看到迹象表明这不会是一个快速达到2%的进程,”Bostic周三在佐治亚州罗斯威尔的Greater North Fulton商会表示。“只要我们能够实现目标,并且不会看到糟糕的事情发生,我就愿意保持耐心。” 美债收益率曲线陡化策略遭遇滑铁卢 格罗斯不承认看走眼 由于
美
联
储
推翻了市场对降息速度的预期,一个本来应该在2024年颇为热门的交易策略遭遇滑铁卢。 上个月市场急切押注
美
联
储
会大幅降息,如果美债收益率恢复到传统的长期利率较高的陡峭形态,这个策略可以获利。 品浩联合创始人格罗斯一直认为近两年内会发生曲线变陡的情况。高盛资产管理公司也在2024年投资展望报告中写道,押注收益率曲线变陡是最简单的利率交易策略。 但现实并没有如它们所愿,由于经济持续强韧,加之通胀粘性导致
美
联
储
官员努力淡化3月降息预测,美债短期收益率越来越高于长期收益率。 欧洲股市下跌 投资者等待美国通胀数据 欧洲股市下跌。在美国关键的通胀数据于周四公布前,投资者暂时避免作出重大举动。斯托克欧洲600指数稳步下跌,在伦敦收跌0.4%。基础资源和房地产股领跌,科技股和汽车股表现最佳。 个股方面,利洁时股价下跌,此前该公司报告销售下降,低于分析师预期。ASM International NV下滑,因其预计本季度营收远低于市场预期。Aston Martin Lagonda Global Holdings Plc在发布业绩后上涨,拉动汽车板块走高。 斯托克欧洲600指数上周触及纪录高位,因投资者对利率路径和经济保持乐观。策略师对欧洲股市的预期均值为在今年余下时间几乎不上涨,但看涨呼声在增强。摩根士丹利周二上调MSCI欧洲本地指数目标位,预计该指数在今年余下时间内将上涨12%左右。
lg
...
金融界
02-29 05:53
【原油收市】减产延期言论难敌
美
联
储
谨慎态度 原油期货涨跌互现
go
lg
...
财经报社(北美)讯 周三(2月28日)
美
联
储
坚守近期暂缓降息的决定,而美国原油库存增加进一步增加压力,这一切抵消了OPEC+延长减产谈判带来的提振,美国原油期货收低,布伦特原油期货小幅攀升。早盘交易中,两个基准均下跌1美元/桶。 WTI 4月原油期货收跌0.33美元/桶,跌幅0.42%,收报78.54美元/桶。 (美国西德克萨斯中质(WTI)原油期货走势图,来源:FX168) 布伦特原油期货收涨0.03美元/桶,涨幅0.04%,收报83.68美元/桶。 (布伦特原油期货走势图,来源:FX168) 【市场消息分析】 美国能源情报署(EIA)表示,上周美国原油库存增加420万桶,超过分析师预期的274万桶。 由于1月份冬季风暴后炼油厂计划外停运以及工厂计划检修,库存已连续五周增加。 独立分析师Gaurav Sharma表示,“美国每周原油库存增幅高于预期,再次拖累石油期货走低。” 上周美国炼油厂利用率小幅上升0.9个百分点,占总产能的81.5%,但低于10年季节性平均水平。过去一个月炼油厂的开工率低于83%,这是近三年来最长的连续开工率。 Again Capital合伙人John Kilduff表示,“炼油厂在很大程度上仍处于观望状态,并没有做出真正的努力来迅速摆脱寒流带来的停工局面。” Kilduff表示,BP位于印第安纳州的Whiting炼油厂(中西部最大的炼油厂,日产量为435,000桶)持续停电,也导致燃料库存水平下降。 EIA表示,汽油库存连续第四周下降至两个月低点2.442亿桶,比每年这个时候的五年平均水平低约2%。 Lipow Oil Associates总裁Andrew Lipow表示,“如果这种趋势在未来六到八周内持续下去,随着驾驶季节的到来,我们可能会看到汽油库存收紧。” 周二有报道称,石油输出国组织和以俄罗斯为首的盟友(OPEC+)将考虑将自愿石油减产期限延长至第二季度,这可能为油价下跌奠定基础。去年11月,OPEC+同意今年第一季度自愿减产约220万桶/日,其中沙特阿拉伯率先延长了自愿减产。但是,维多能源集团表示,石油市场无法承受俄罗斯产量下降的后果。 俄罗斯表示,俄罗斯石油和石油产品出口在OPEC+协议中的比例减少并不那么重要,最重要的是出口减少50万桶/日。 中东休战谈判风险正在增加,有可能在远期助推油价,但目前看来,对于油价的影响并不大。 另外,有迹象表明全球最大经济体的利率仍将保持高位,抵消了潜在收益。纽约联储主席威廉姆斯表示,虽然通胀压力已显著减弱,但他尚未准备好表示央行已采取一切措施使通胀回到
美
联
储
2%的目标。 威廉姆斯的言论与
美
联
储
理事鲍曼周二的信号一致——鉴于持续的通胀风险,她并不急于降低美国利率。长期较高的利率可能会抑制经济增长并抑制石油需求。 石油市场的参与者将从周四公布的1月份美国个人消费支出 (PCE) 价格指数中寻找更明确的方向,该指数是
美
联
储
首选的通胀指标,也是利率决策的关键因素。 石油经纪商PVM的Tamas Varga在一份报告中表示:“如果(周四)美国 PCE 数据高于预期,石油价格可能会出现暂时的顶部。” 【下一交易日重点关注财经数据与事件(北京时间)】 ①15:45 法国2月CPI月率 ②15:45 法国第四季度GDP年率终值 ③16:00 瑞士2月KOF经济领先指标 ④16:55 德国2月季调后失业人数 ⑤16:55 德国2月季调后失业率 ⑥17:30 英国1月央行抵押贷款许可 ⑦21:00 德国2月CPI月率初值 ⑧21:30 加拿大12月GDP月率 ⑨21:30 美国至2月24日当周初请失业金人数 ⑩21:30 美国1月核心PCE物价指数年率 ⑪21:30 美国1月个人支出月率 ⑫21:30 美国1月核心PCE物价指数月率 ⑬22:45 美国2月芝加哥PMI ⑭23:00 美国1月成屋签约销售指数月率 ⑮23:30 美国至2月23日当周EIA天然气库存 ⑯次日02:15
美
联
储
梅斯特发表讲话
lg
...
慧宣鑫语
02-29 05:53
黄金收盘:等待通胀数据且美元反弹施压 黄金期货小幅下跌
go
lg
...
关注核心个人消费支出价格指数的表现以及
美
联
储
官员讲话,以判断未来金价走势和
美
联
储
降息的可能性,黄金期货小幅收跌。 现货金价格下跌0.1%,至每盎司2026.71美元。同时,美国黄金期货价格也下跌0.2%,报每盎司2039.4美元。美元指数当天上涨0.3%,创下自2月13日以来的最大单日涨幅,使得以美元计价的黄金对其他货币持有者的吸引力相对减弱。 市场焦点正转向即将在周四公布的
美
联
储
偏爱的通胀指标——核心个人消费支出(PCE)价格指数。这一关键经济数据的出炉将可能影响投资者对
美
联
储
降息时机的判断。 SP Angel分析师John Meyer表示:“我认为个人消费支出数据将保持强劲,这更有可能推动
美
联
储
推迟降息。这应有助于提振略微走软的美元,并可能在短期内抑制金价上涨。”他还指出,在
美
联
储
降息之前,各国央行可能会继续购买黄金,以抵消日益增加的全球不确定性。 与年初的3月份相比,市场对
美
联
储
首次降息的预期已经推迟到6月份。较高的利率往往会抑制对无收益黄金的投资需求。
美
联
储
理事鲍曼周二重申了
美
联
储
对宽松政策的耐心立场,并表示通胀存在上行风险。投资者将密切关注本周将发表讲话的至少另外九名
美
联
储
官员的言论,以寻求更多关于未来货币政策走向的线索。
lg
...
金融界
02-29 05:03
震惊“房产圈”!华尔街的下一个重大赌注可能会“颠覆”房屋所有权
go
lg
...
庸置疑,美国房主在纸面上是富有的。根据
美
联
储
的数据,从2020年初到2023年第三季度,美国家庭的房屋净资产增加了惊人的12.6万亿美元,总额达到了32.6万亿美元的纪录高位。这样的资金可以用来支付医疗费用,清偿高利息债务,或者应付紧急费用。但是有各种各样的原因——比如信用不良或就业不稳定——可能导致某人很难动用他们的资产。房主也可能仅仅对最受欢迎的债务选择不满意,而在如今的高利率环境下,这些选择看起来不那么吸引人。 在向房主推销时,Point等公司强调他们的提议不是贷款——房主从技术上讲并不承担更多债务。相反,他们在将来的某个时候结算,可以是10年甚至30年后。为了筹集现金,房主可以出售、重新融资或借更多钱来支付投资者。如果房屋的价值上涨了,每个人都赢了;如果以亏损出售,投资者可能会分担其中的损失。这被称为合作伙伴关系,而不是交易。 它是这样运作的:当他决定与Point达成交易时,舒默剩下12.2万美元的按揭要还。一位评估员估价他的房子价值为27.5万美元,但对于Point来说,他的房子只值23.1万美元——该公司对房价进行了16%的折扣,以在房价下跌时为Point提供一些保护。当他最终与公司结算时,舒默将不得不偿还原始的6万美元,再加上他的房屋价值升值的65%。舒默每季度都会从Point那里得到这笔金额的估算——他现在的房屋价值估计为29.59万美元,他将欠下略多于8万美元。 (Point限制其回报,使交易的年百分比不超过17%。)这笔交易在技术上将持续30年,但舒默可以选择在任何时候结束,通过支付给公司。如果像舒默这样的客户拒绝在合同结束时结算,公司有权强制出售房屋。但我接触到的高管强调,只有在耗尽其他选择后,他们才会采取这种极端行动。 目前,这些交易主要吸引那些不符合传统贷款条件或负担其他高利息债务的人。但对于Point这样的公司来说,过去几年房屋资产的爆炸性增长代表着一个巨大的机遇。 "随着时间的推移,我们的客户将会变得多样化,"Point的首席商务官兼联合创始人欧因·马修斯(Eoin Matthews)表示。"我并不是说这是一种征服世界的方式。我真正的意思是,你试图让产品对房主更具吸引力和更具可行性。" 在过去的十年中,Point及其竞争对手——Hometap、Unlock、Unison、EquiFi和Splitero等公司——已经在获得更广泛认可方面取得了巨大进展。更大的投资集团,如贝恩资本、Palisades Group和Redwood Trust,已经投资于这些公司本身或购买了它们的房屋产权合同。Hometap最近宣布,自2017年成立以来,已进行了100亿美元的房屋产权投资,相当于超过1万份合同;其中超过7.3亿美元是在过去几年内部署的。Unlock的首席执行官吉姆·里奇特利(Jim Riccitelli)表示,他相信该行业最终可能会发展成"数万亿美元"的规模,一旦更多人意识到这种融资方式是可行的。 "在消费者需求方面,我们还没有触及表面,"里奇特利说。"大多数消费者甚至不知道这是什么。" 为了继续增长,这些公司需要说服普通房主和主要投资者,他们提供的选择比传统的房屋产权贷款更为优越——真正的双赢,而不仅仅是最后的选择。 这就是事情变得复杂的地方。 美国消费者联盟金融服务主管亚当·拉斯特(Adam Rust)在2017年首次听说房屋产权分享协议时持怀疑态度。拉斯特表示,房屋产权增值似乎是"尚未被风险投资家利用的家庭资产领域之一"。随着投资者开始围绕房主的巢蛋打转,情况似乎正在发生变化。拉斯特不仅担心房主承诺出售未来一部分股权,尤其是对于低收入家庭来说,这代表了美国家庭财富中最大的部分之一。他还对产品的复杂性感到担忧,以及普通消费者可能难以计算他们可能放弃的准确金额。拉斯特在电子表格中尝试了各种场景,承认他的比较需要使用商学院中的一些晦涩的计算——净现值,内部收益率等。 "我能做到,但大多数消费者做不到,"拉斯特说。 拉斯特还担心缺乏标准产品。Point提供一种房屋产权投资方案:其合同在30年内到期,公司投资未来升值——如果房屋价值从20万美元增加到40万美元,那么Point只获得20万美元增值的一部分,加上最初支付给房主的现金金额。其他公司,如Unlock,提供长达10年的合同和不同的结构,他们简单地获得房屋的总价值的一部分。换句话说,他们会为你的房屋价值的一部分提供现金,以换取将来更大的百分比。比如,假设你拥有价值100万美元的房屋,想借出10万美元。Unlock可以为你的房屋股权提供10万美元,占20%。十年后,房屋价值增长到120万美元。支付给Unlock的金额将是24万美元,或者说是最终价值的20%。 你可以想象情况会变得混乱。公司提供不同的时间表,而基本的公式大致相同——今天的现金换明天房屋的股权——这些变化可能会影响最终你将支付多少。你是选择提供10年期限还是30年期限的公司?你是根据房屋将来的总价值还是它的升值来做交易? "对于消费者来说,我认为这可能会非常令人困惑,"拉斯特补充说。"我担心人们会选择不适合的产品。" 虽然公司喜欢宣传房屋产权投资不是贷款,但消费者倡导者和财务规划师担心,这种营销宣传掩盖了决策的真实成本。 "说 '这不是贷款——你不用支付任何月供',这是一个很好的营销手段。这是一个非常有吸引力的销售方式,"投资咨询公司Facet的高级主要规划师乔丹·吉尔伯蒂(Jordan Gilberti)表示。"但另一方面,它也是有成本的。这种产品的每一种类型都有成本。" 但贷款和股权投资之间的区别影响了产品的监管方式。抵押贷款需要不同的许可程序,以及对消费者的更严格的披露和保护。到目前为止,联邦法院已将这些交易视为期权合同,而非贷款。但一些州,包括康涅狄格州和马里兰州,已经修改了法规,使房屋产权投资受到像抵押贷款一样的监管,这意味着房主会有更多的保护。 即使消费者感觉足够自信签署合同,但合同到期后会发生什么呢?成立于2015年的Point公司是一家如此新的公司,以至于它还没有遇到房主无法付清款项的情况。但马修斯告诉我,该公司现在已经与近3000名房主结清款项——如果客户不知道自己在做什么,你会期望看到更广泛的投诉。马修斯承认,消费者倡导者对保护房主的巢蛋是公平的,但他称认为业主不会有早于预期触及房屋产权的充分理由是"非常理想主义的"。 "真实人们会有很多事件,"马修斯说道。"另一个选择对于那位房主可能是灾难性的,可能是承担他们无法管理的债务,或者不得不出售他们不想出售的房屋。" Hometap的首席执行官兼联合创始人杰弗里·格拉斯(Holly Bunting)表示,房屋产权投资可能会比你借钱更昂贵。但格拉斯补充说,顾客也为现金的灵活性赋予了真正的价值——没有贷款人每月要求付款,房主可以利用这笔钱在此期间做各种其他事情。 "他们的意思是,'我知道我的房子可能会升值,而房屋产权投资的成本可能会比我借的更多,'"格拉斯表示。"但在那之间,我可以获得所有这些其他的好处,对我来说是值得的。" 许多人认为,房屋产权投资注定会保持一种小众产品的地位,只有那些发现自己陷入困境并没有其他好的选择的房主才会感兴趣。但其他人则在大胆打赌,认为这些交易将吸引更广泛的受众。如果房屋产权投资真的起飞,它们的崛起将增加更广泛的思考,即谁将受益于房价上涨——是普通房主还是最有钱的投资者,他们最有可能押注市场。 这类问题对于与Point公司达成交易的佛罗里达居民舒默而言几乎是背景噪音。自从他签署合同以来的近两年时间里,他表示从未有过犹豫。他知道账单最终会到期,但在此期间,他的房子已经翻新:新地板、新屋顶、新电器、新窗户以及一面标志着他房地产边界的篱笆。舒默说,虽然这项交易可能并不适合每个人,但对他来说感觉很合适。 "在我真正需要做一些事情的时候,这不仅是最好的,它可能是我唯一能够完成的方式,"舒默说。"自那时起,我对我生活中的这一部分一直很满意。"
lg
...
Dan1977
02-29 04:21
美
联
储
官员警示:通胀回落至疫情前水平面临“障碍”,预计周四数据将再次攀升
go
lg
...
美
联
储
高级官员近日表示,尽管他们致力于将美国的通货膨胀率引导回疫情前的低水平,但在这一过程中将面临一系列“障碍”。预计即将在周四公布的个人消费支出指数(PCE)将再次显示物价上涨的压力,加剧通胀回落的复杂性。 据经济学家预测,1月份的整体个人消费支出指数预计将增长0.3%,创下近四个月来的最大涨幅。更为关键的是,剔除食品和能源的核心通胀率预计也将上升0.4%,这将是近一年来最大的涨幅。这一数据发布之前,上月消费者价格和批发价格的大幅上涨已经引发了人们对通胀路径的怀疑。
美
联
储
一直将个人消费支出指数视为衡量美国通胀的最佳指标。与更为人所熟知的消费者价格指数相比,个人消费支出指数对住房成本的权重较小,而经济学家认为,住房价格很难准确衡量,消费者价格指数可能夸大了其重要性。此外,个人消费支出还考虑到消费者在价格上涨时如何调整他们的消费行为,例如选择更便宜的产品替代更昂贵的产品,这种行为可以限制美国整体通货膨胀的增长。 然而,尽管
美
联
储
希望在降息之前看到通胀继续放缓,但1月份的年通货膨胀率按个人消费支出计算仍为2.6%。随着去年较高的月度数据逐渐消失,通胀率可能会进一步下滑至2.4%。同时,截至1月份的12个月中,核心个人消费支出利率可能会稳定在2.8%,仍高于
美
联
储
2%的目标。 华尔街已经为更强劲的个人消费支出通胀报告做好了准备,但任何意外都可能改变人们对通胀的看法。对投资者而言,低于预期的通胀涨幅将是一个好消息,意味着央行可能会更快地降息。然而,如果物价上涨速度快于市场预期,就会引发新的问题:今年通胀放缓的速度是否会足够快,以至于央行有理由很快降息?
美
联
储
官员似乎对此并不那么担心。尽管他们预计未来几个月通胀率还会进一步上升,但他们坚信到今年年底,通胀率将进一步向2%的目标回落。然而,这一过程中的不确定性和障碍使得通胀前景仍然充满挑战。 在当前的经济环境下,
美
联
储
需要权衡多个因素来制定货币政策。一方面,他们需要确保通胀率不会过高,以免损害消费者的购买力和企业的盈利能力。另一方面,他们也需要考虑经济增长和就业市场的稳定性。因此,在引导通胀回落的过程中,
美
联
储
需要谨慎行事,以避免对经济造成不必要的冲击。
lg
...
金融界
02-29 04:13
纽约联储行长警告:通胀虽回落但尚未“安全着陆”,降息或待今年晚些时候
go
lg
...
能会充满“颠簸”。 威廉姆斯强调,尽管
美
联
储
在实现通胀目标方面已经取得了显著进展,但这场战斗尚未结束。他坚定地说:“我非常专注于确保我们成功完成这项任务。”他补充说,为了实现2%的持续通胀目标,
美
联
储
还有很长的路要走。 威廉姆斯引用了纽约联储的多元核心趋势通胀率数据,该数据去年12月的年率为2.3%,相较于2022年6月的5.5%有明显回落。然而,他警告说,通胀回落的道路上可能会有“颠簸”,这意味着通胀率的下降可能不会一帆风顺。 尽管如此,威廉姆斯对
美
联
储
最喜欢的通胀指标——个人消费支出价格指数(PCE)的预测仍保持乐观。他预计该指数今年将降至2%-2.25%的区间,略低于去年12月时的预测值2.25%。此外,他还预计2025年个人消费支出通胀率将达到
美
联
储
的2%目标。 在经济增长方面,威廉姆斯预计今年美国GDP的年化增长率将放缓至1.5%左右,低于2023年的2.5%。他同时指出,失业率可能会小幅上升至4%左右。他认为,目前3.7%的失业率已接近在不引发通胀上行压力的情况下所能达到的最低水平。 威廉姆斯的讲话引发了市场对
美
联
储
未来货币政策的关注。他在最近接受Axios采访时表示,他认为
美
联
储
可能会在今年晚些时候开始降息。这一表态与
美
联
储
其他官员的言论相呼应,他们一方面表示仍在走向降息的道路上,另一方面又强调宽松政策不会很快到来。 威廉姆斯警告说,尽管通胀已经出现回落,但仍存在意外上行的风险。同时,他也表示担心如果消费者意外缩减开支,美国经济可能会陷入困境。这种担忧反映了
美
联
储
在平衡通胀和金融稳定之间的微妙处境。
lg
...
金融界
02-29 04:03
彭博调查:加拿大央行或迎来转向,经济数据催促4月降息
go
lg
...
会降息。分析师们还将密切关注3月20日
美
联
储
的决定。 加拿大央行的政策利率通常与
美
联
储
的利率紧密相连。 首先降息的风险会削弱加元,加元已经降至自去年12月以来的最低水平,这可能会通过提高进口成本来推高通胀。Futures First Canada Inc的分析师Rishi Mishra表示,虽然
美
联
储
官员一直对过早降息持谨慎态度,但如果数据足够令人信服,加拿大央行可能会率先降息,“事实上,我认为4月份的可能性应该比现在更高。” “然而,如果
美
联
储
还没有开始降息,这意味着美国经济正在顺利发展。在这种背景下,加拿大央行降息的门槛会稍微更高一些。换句话说,要被解读为令人信服,数据的类型将必须比
美
联
储
降息时更糟糕。” 本月初强于预期的就业数据促使Mishra和Harvey的一些同行将他们的降息预期从4月推迟到6月。但其中一位预测者,Capital Economics的Stephen Brown,在通胀数据发布后略微改变了他的观点,“令人鼓舞的1月份CPI数据意味着加拿大央行4月份的政策会议有可能降息,尽管似乎更有可能的是加拿大央行将等到6月份——除非经济和劳动力市场数据在未来七周内显著恶化。” 将于周四公布的第四季度国内生产总值数据将受到那些在4月和6月之间还在观望的经济学家的密切关注,包括Manulife Investment Management的宏观战略总监Dominique Lapointe。 在彭博经济学家调查中,经济学家们的中值估计为0.8%的年化增长率。如果增长率为0.5%或更低,并伴有令人失望的消费数据,Lapointe将把4月份的降息作为他的基准情况。另一方面,如果GDP数据好于预期,将很难在那次会议上降息。“如果我说6月是基准情况,我们的GDP为零,我会感到遗憾。”他说道。如果GDP出现差错和糟糕的就业数据,“你将看到一个经济陷入小型衰退的情况,你需要避免这种情况失控。如果降息25个基点,这仍然是非常严格的。”
lg
...
佳华168
02-29 03:57
上一页
1
•••
555
556
557
558
559
•••
5149
下一页
24小时热点
【美股收市】美股黑色星期五:科技股跌冒烟上演“大逃亡”,英伟达狂泻10%
lg
...
中美突发重磅!布林肯:中国是俄罗斯主要军事综合体供应商
lg
...
中国反击!中美打响“社交媒体”战,苹果下架中国地区Meta产品
lg
...
周评:以伊“神经紧绷” 中东恐失控!美股深夜大崩盘、亚洲货币遭遇全面风暴、黄金这次能冲到多高?
lg
...
【黄金收市】黄金多空在2400关口“激战” 中东“火药桶”仍是最大“催化剂”、金价实现5周连涨
lg
...
最新话题
更多
#中东局势#
lg
...
202讨论
#黄金技术分析#
lg
...
763讨论
#VIP会员尊享#
lg
...
510讨论
#每日头条#
lg
...
160讨论
#中资全球化浪潮#
lg
...
2讨论