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中国重演“非官方房地产白名单”戏码!英媒:中资银行不愿买单 “出手”恐引大量不良贷款

2023-11-21 17:52:46
颜辞
FX168编辑
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摘要:中国传出正在起草一份50家房地产开发商白名单,让金融机构提供贷款救房市。但英媒评论称,这已不是首例,中资银行可能不愿买单,担忧将再次引发大量不良贷款。

FX168财经报社(香港)讯 中国再次推动中资银行扮演“房地产白衣骑士”,外媒传出包括中国人民银行(中国央行)在内的监管机构正在起草一份包含50家房地产开发商的“白名单”,旨在让金融机构提供贷款救房市。但路透社评论称,此举已不是首例,中资银行可能不愿买单,担忧“出手”将再次引发大量不良贷款。

根据彭博社援引未透露姓名的消息来源,曝光了这份50家房地产开发商“白名单”,其中包括国家支持的万科,以及新城和龙湖地产等完全私营的开发商。

据悉,此举似乎旨在让金融机构更有信心向陷入困境的行业提供贷款。#中国房地产危机#

(来源:Twitter)

路透社评论称:“目前尚不清楚,碧桂园等更多陷入困境的企业是否会被纳入其中。”

“但更重要的是,除非有具体的贷款目标,否则银行可能会继续处于观望状态,因为它们担心陷入大量不良贷款,”评论补充说。

此类非官方名单此前曾广泛流传,但并未取得巨大成功。

回顾2022年12月,中国各银行承诺向十几家被认为值得挽救的开发商提供价值约3万亿元人民币,约合4240亿美元的新信贷额度,显示了此前中国方面也做出了类似的努力。

然而,这并没有阻止当时列入白名单的碧桂园等公司今年陷入重组。

据彭博社报道,新起草的“白名单”是在上周五(11月17日)的会议上发布,会上监管机构要求银行确保向私人建筑商发放的贷款“以与行业平均水平相同的速度增长”。

“但在中国未偿还的房地产贷款正在收缩之际,这种措辞含糊的指导意见就失去了意义。滴水般的支持总比没有好,但风险在于很少有人配合,”路透社继续评论道。

中国央行、中国证监会和国家金融监管局在上周五会议上,要求大型银行和资产管理公司满足房地产市场所有“合理”的融资需求,接受贷款和发行债券,并确保资本市场合理的股权融资。彭博社指出,这是政府遏制房地产市场长期低迷的最新举措。

Macquarie首席经济学家Larry Hu上周五在报告中表示,中国10月份现房价格跌幅为2014年以来最大,而未偿还房地产贷款历史上首次下降,这表明需求和供应方面的阻力都在增加。

到目前为止,政策的重点是刺激需求。但根据该机构的报告,中国政府尚未解决最重要的问题,及“与开发商相关的信用风险”。

报告称:“如果没有最后贷款人,随着销售下降和违约风险上升相互加剧,很容易发生自我实现的信心危机。”

“事实上,一些大型开发商最近的信用风险迅速上升。”

瑞银分析师估计,房地产及相关行业目前约占中国国内生产总值(GDP)的22%,低于近年来25%左右的水平。

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