把房子降到150万好卖多了！杭州、成都两大“新一线城市”成风向标，贴息政策落地后接盘力量来了lg...

房地产又上热搜，报道称，“杭州不少房东把房子降到150万好卖多了”。

据悉，居民购房贷款贴息政策自今年10月1日起实施，浙江杭州部分二手房业主为满足贴息新政，将挂牌价降至150万元及以下。

贝壳数据显示，10月以来杭州拱墅区朝晖片区多套房源降至150万元及以下，例如一套61平方米房源由160万元降至150万元，一套58平方米房源由165万元降至142万元，一套88平方米房源由198万元降至143万元。

不少房东将150万元至200万元价格段房源调整至150万元以内，该比例在国庆假期为5.6%，前一周为3.8%。贝壳机构数据还显示，符合贴息条件的二手住房成交占比由9月的32%升至10月以来的35.1%。

上述机构专家称：“挂牌总价在150万元以上的房源，向下调价的比例有所上升，说明业主觉得降到150万元以内，交易速度会加快。”其还表示，“杭州的二手房市场也偏向刚需客群，贴息政策实施后，二手房的受益更大，10月份以来面积120平方米以内、总价150万元以内的二手住房成交占比提升，就能说明这一点。刚需客群本身对月供比较敏感，随着月供减少，部分观望客户选择出手。”

无独有偶，据“中指研究院西南”发布数据，2026年9月成都全市住宅二手房存量挂牌20余万套。其中同时满足“套总价≤150万元且建筑面积≤120平方米”的房源占全市存量挂牌总量的81.7%。成都一房产中介透露，贴息政策落地后，接到了多个客户咨询，询问贴息怎么做。

中指研究院近日发文称：“购房贷款贴息政策的落地，有望降低符合条件家庭的购房成本，带动部分需求加快释放。其中，一线城市郊区及部分二线城市符合贴息条件的中小户型二手房或将受益，成交活跃度有望得到一定支撑。”

上述杭州、成都均为“北上广深”之下的“新一线城市”，杭州民营经济和互联网产业发达，成都则为西部经济中心，今年上半年GDP均超过1.2万亿，分别排名全国第七（成都）和第八（杭州）。