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加拿大全国租金水平持续上涨,最高涨幅高达31%,预计今年再涨5%

2023-01-24 23:40:50
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摘要:根据Rentals.ca的2023年1月租金报告,12月的全国平均租金为2,005加元,与2021年12月相比, 同比增长了12%以上。在Rental.ca列出的35个城市的租金排名中,温哥华仍然是加拿大租金最贵的城市,一居室单元的平均价格为每月2,596加元。

本文转载自房大师

根据Rentals.ca的2023年1月租金报告,12月的全国平均租金为2,005加元,与2021年12月相比, 同比增长了12%以上。

在Rental.ca列出的35个城市的租金排名中,温哥华仍然是加拿大租金最贵的城市,一居室单元的平均价格为每月2,596加元。

多伦多排在第二位,一居室的价格为2,457加元,其次是BC省的本拿比(2,450加元),多伦多的怡陶碧谷地区(2,172加元)和安大略省的米西索加。($2,145加元。在排名第10位的哈利法克斯,一居室单元的平均价格为1,987加元。

该名单上租金最便宜的城市都在阿尔伯塔省,在阿尔伯塔省的劳埃德明斯特,一间卧室的租金为840加元,排名垫底。

在全国范围内,一居室的平均租金在2022年12月上涨了7.9%,达到1,681加元,但两居室的租金同比涨幅最大,为9.4%,达到2,044加元。

从租金涨幅来看,安省的基奇纳和东部城市哈利法克斯的公寓房源租金同比涨幅最高,2022年12月同比上涨了 31%。其次是安省的伦敦市,租金上涨了30%。此外,大多地区的士嘉堡的租金也上涨了25%。

Rental.ca的全国租金报告称,去年租金的“异常增长”可归因于COVID-19大流行的复苏、创纪录的人口增长、购房大幅回落和低空置率。

这是加拿大平均月租金连续第二个月超过2,000加元,加拿大正面临住房紧缩,缺乏房屋和建筑工人来建造新单元。2022年11月,加拿大租房的平均每月费用升至 2,024 加元的历史新高。

房地产专家预测,随着越来越多的人决定租房而不是购买房产,这种趋势在未来几个月可能会持续下去。

多伦多Realosophy Realty总裁兼经纪人约翰·帕萨利斯 (John Pasalis) 说:“我们的人口正在激增,但我们并没有真正建造太多房屋和出租房屋。这是租金飙升的一个重要驱动因素。”

根据Rental.ca的市场展望,预计今年加拿大市场上可用单元的租金平均上涨约5%。

展望报告这样写:“人口增长的持续强劲和首次购房活动的抑制将支持今年的租赁市场,尽管预计2023年的租赁完工量将达到40多年来的最高水平,这将有助于缓和租金的进一步上涨。”

上个月,为了帮助解决全国范围内飞涨的租金问题,加拿大政府为符合条件的租房者提供了一次性住房补助,作为加拿大住房福利 (CHB) 计划的一部分——这项计划 将为人们提供500加元的收入低收入租房者。

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