孟晓苏：降低存量房贷利率可以减轻购房者压力，同时也可以释放消费能量lg...

今年以来利率保持下行态势，“降低存量房贷”的呼声渐起。近日在国新办举行的2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜明确表示，支持和鼓励银行与借款人协商变更合同或置换存量房贷，以降低老百姓的房贷压力。

住房抵押贷款政策制定者，原国家房改课题组组长孟晓苏在今日头条平台上表示，降低存量房贷利率首先可以减轻购房者压力，能够鼓励老百姓改善居住需求，同时也可以释放消费能量，建立消费信心。

根据华泰证券测算，若以新增房贷为标准对存量房贷利率进行调整，或进行实质意义上的“转贷款”操作，存量房贷利率下调的幅度约为35~85个基点，则每年可降低居民还贷现金支出800亿~2000亿元，约占居民房贷支出的3%~6%，等量于年度社零总额的0.2%~0.5%。