8月70城房价出炉！各线城市商品住宅销售价格环比下降，新房、二手房环比涨价城市分别17个和3个，比上月均减少3个

2023-09-15 09:40:45

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摘要：2023年8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。一、各线城市商品住宅销售价格环比下降从新建商品住宅看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳

金融界9月15日消息国家统计局发布2023年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司高级统计师沈赟解读称，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

从新建商品住宅看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。从二手住宅看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6个百分点，其中北京环比上涨0.4%，上海、广州和深圳环比分别下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.4%，降幅均与上月相同。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，比上月均减少3个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。8月份，一、二线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.0%，降幅比上月分别扩大0.2和0.3个百分点；三线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅与上月相同。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有25个和3个，比上月分别减少1个和2个。

表1：2023年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	1-8月平均	城市	环比	同比	1-8月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北京	99.8	102.8	104.1	唐山	99.7	98.8	98.3
天津	99.6	100.6	99.2	秦皇岛	99.9	96.4	95.4
石家庄	99.3	99.3	98.8	包头	99.3	97.4	97.1
太原	100.2	99.5	97.7	丹东	99.8	98.2	97.0
呼和浩特	99.9	99.9	98.5	锦州	100.0	98.6	97.5
沈阳	100.1	97.3	96.3	吉林	99.5	98.2	96.8
大连	100.3	95.8	95.4	牡丹江	99.6	96.1	96.9
长春	99.2	95.3	95.6	无锡	99.7	97.9	98.9
哈尔滨	99.4	97.7	96.1	徐州	99.2	100.3	100.3
上海	100.1	104.1	104.4	扬州	99.0	100.0	99.9
南京	99.6	99.8	100.5	温州	99.6	96.2	94.6
杭州	100.1	103.3	105.0	金华	98.9	95.7	97.0
宁波	99.8	103.4	103.1	蚌埠	99.9	99.9	99.0
合肥	99.8	102.3	103.4	安庆	99.7	100.3	98.4
福州	99.7	98.6	98.6	泉州	100.1	98.2	96.3
厦门	99.7	97.7	97.4	九江	99.6	99.9	99.6
南昌	99.5	101.2	101.9	赣州	99.4	97.3	98.6
济南	99.9	103.1	103.1	烟台	100.2	100.3	99.6
青岛	99.8	101.5	101.9	济宁	99.8	97.9	96.7
郑州	99.5	99.0	99.1	洛阳	99.2	97.8	97.3
武汉	99.5	100.5	98.0	平顶山	99.3	98.1	98.2
长沙	100.3	103.5	103.5	宜昌	100.1	96.5	96.0
广州	99.7	98.6	99.4	襄阳	99.8	99.3	98.0
深圳	99.4	97.0	98.2	岳阳	99.1	96.5	94.9
南宁	99.5	98.1	97.6	常德	99.8	98.2	96.5
海口	100.4	102.3	101.8	韶关	99.5	99.1	98.9
重庆	100.1	101.8	100.6	湛江	99.4	101.0	97.5
成都	100.3	106.4	107.8	惠州	99.6	96.4	97.4
贵阳	99.9	98.3	98.2	桂林	99.5	97.4	97.1
昆明	99.4	99.0	98.5	北海	100.3	101.5	96.1
西安	100.4	101.9	101.6	三亚	100.4	102.8	101.1
兰州	99.5	99.9	97.4	泸州	99.4	98.9	97.9
西宁	98.9	99.0	99.1	南充	99.6	100.9	100.1
银川	100.3	101.7	101.9	遵义	99.6	100.9	100.7
乌鲁木齐	100.1	100.6	100.9	大理	99.4	97.6	96.9

表2：2023年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	1-8月平均	城市	环比	同比	1-8月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北京	100.4	100.8	102.7	唐山	99.4	94.4	94.0
天津	99.3	96.4	95.3	秦皇岛	99.8	96.3	95.9
石家庄	99.6	97.4	97.3	包头	99.5	96.5	96.3
太原	99.7	97.2	96.9	丹东	99.0	93.8	94.0
呼和浩特	99.6	96.1	95.3	锦州	99.3	94.8	94.8
沈阳	99.6	94.5	94.2	吉林	99.6	92.6	91.7
大连	99.4	94.8	95.6	牡丹江	100.1	93.2	91.6
长春	99.8	94.7	93.8	无锡	99.4	96.9	99.4
哈尔滨	99.3	95.3	93.7	徐州	99.4	98.0	98.7
上海	99.7	98.0	101.1	扬州	99.2	97.1	98.1
南京	99.4	97.0	98.7	温州	99.4	96.6	96.3
杭州	99.5	97.2	98.3	金华	99.1	95.6	95.4
宁波	99.3	97.3	98.5	蚌埠	99.8	98.5	97.8
合肥	99.7	98.2	99.6	安庆	99.8	96.0	95.1
福州	99.5	96.9	97.8	泉州	99.1	94.2	93.9
厦门	99.4	95.1	96.5	九江	99.5	97.0	97.2
南昌	99.4	96.6	97.6	赣州	99.9	99.7	99.2
济南	99.5	98.3	97.8	烟台	99.7	97.7	98.8
青岛	99.2	95.6	96.6	济宁	99.9	95.7	94.5
郑州	99.1	94.8	95.1	洛阳	99.5	95.2	94.2
武汉	99.2	95.9	95.8	平顶山	99.7	96.9	96.4
长沙	99.5	100.8	101.1	宜昌	99.6	94.4	93.6
广州	99.4	96.3	98.3	襄阳	99.4	96.1	95.4
深圳	99.8	98.6	98.3	岳阳	99.2	95.9	95.7
南宁	99.4	95.2	94.6	常德	100.0	98.0	96.0
海口	99.5	96.0	97.0	韶关	99.7	97.4	96.8
重庆	99.4	95.9	97.1	湛江	99.5	97.4	96.0
成都	99.6	104.1	107.7	惠州	99.7	97.5	97.7
贵阳	99.4	97.6	97.7	桂林	99.3	96.4	96.7
昆明	99.3	99.9	100.3	北海	99.2	95.8	94.0
西安	99.7	99.1	99.5	三亚	99.9	100.0	99.6
兰州	99.2	96.3	95.8	泸州	99.4	97.6	98.1
西宁	99.6	98.8	98.6	南充	99.7	99.8	101.1
银川	99.6	97.8	97.7	遵义	99.4	96.2	96.4
乌鲁木齐	99.5	96.8	97.4	大理	100.1	97.2	96.8

表3：2023年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-8月平均	环比	同比	1-8月平均	环比	同比	1-8月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北京	99.6	102.5	104.1	99.7	102.2	103.5	99.9	103.3	104.5
天津	99.6	100.1	99.3	99.7	100.8	99.3	99.4	100.4	98.4
石家庄	99.2	100.3	99.0	99.2	98.7	98.5	99.5	100.2	99.3
太原	100.5	99.6	97.3	100.0	99.4	97.7	100.4	99.6	98.1
呼和浩特	99.8	99.5	98.3	99.9	100.0	98.7	99.8	99.9	98.1
沈阳	100.1	97.9	96.9	100.2	97.5	96.3	100.2	96.1	95.7
大连	100.1	95.1	95.6	100.5	96.2	95.5	100.2	95.6	94.9
长春	98.9	95.6	96.0	99.2	95.3	95.3	99.7	95.0	95.3
哈尔滨	99.7	97.2	96.5	99.4	97.9	96.2	99.1	97.5	95.5
上海	100.3	104.8	105.4	100.0	103.0	103.2	100.3	105.3	105.6
南京	99.5	99.4	100.5	99.6	99.4	100.1	99.9	100.9	101.3
杭州	99.9	103.3	105.2	100.1	103.4	105.0	100.2	103.1	104.9
宁波	99.9	103.1	103.1	99.7	103.0	103.0	100.0	104.3	103.3
合肥	99.6	100.7	103.0	99.9	102.8	103.6	99.6	101.4	103.1
福州	99.7	98.5	98.4	99.8	98.6	98.6	99.6	98.8	98.8
厦门	99.6	97.0	96.8	99.5	98.5	98.3	99.9	96.9	96.4
南昌	99.6	101.4	102.2	99.6	101.2	101.8	98.9	101.1	102.0
济南	100.1	103.6	103.4	99.7	103.0	102.8	100.4	103.1	103.7
青岛	99.9	101.2	101.4	99.9	101.1	101.9	99.7	102.5	102.3
郑州	99.4	99.8	99.7	99.3	98.4	98.9	100.2	99.8	99.0
武汉	99.3	100.9	98.1	99.6	100.4	98.0	99.5	101.0	97.8
长沙	100.4	103.0	103.5	100.3	103.2	103.3	100.0	104.7	104.2
广州	99.6	98.9	99.5	99.8	99.0	99.4	99.6	96.9	98.9
深圳	99.7	96.7	97.8	99.4	97.4	98.3	99.2	96.6	98.3
南宁	99.6	98.3	97.0	99.5	98.4	98.0	99.0	96.5	96.1
海口	100.1	103.6	102.3	100.5	101.8	101.5	100.1	103.4	102.4
重庆	99.8	100.8	100.2	100.3	101.9	100.7	100.0	102.0	100.3
成都	100.5	108.2	108.7	100.2	105.8	107.5	100.5	106.8	108.2
贵阳	99.9	98.5	98.4	99.9	98.5	98.4	99.7	97.5	97.5
昆明	99.7	98.7	98.8	99.4	98.9	98.5	99.2	99.4	98.4
西安	100.8	101.6	101.2	100.3	101.9	101.6	100.6	102.0	101.9
兰州	99.7	99.4	97.0	99.5	100.1	97.5	99.0	99.1	96.8
西宁	99.3	99.2	99.2	98.9	99.6	99.1	98.5	97.0	99.3
银川	100.0	102.4	102.5	100.3	101.6	101.9	100.4	101.7	101.8
乌鲁木齐	100.0	100.2	100.5	100.1	100.6	101.1	100.5	100.6	100.3

表3：2023年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-8月平均	环比	同比	1-8月平均	环比	同比	1-8月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐山	99.0	97.8	97.3	99.7	98.7	98.2	100.0	99.9	99.2
秦皇岛	99.8	95.9	95.1	100.0	96.5	95.3	99.5	96.7	96.0
包头	99.4	96.9	96.6	99.6	97.4	97.0	98.7	97.4	97.5
丹东	99.9	99.0	97.7	99.7	98.2	96.9	99.9	97.2	96.7
锦州	100.2	99.1	97.9	99.9	98.1	97.1	100.0	99.4	98.2
吉林	99.5	98.9	97.2	99.4	97.7	96.5	100.0	99.1	97.6
牡丹江	99.6	96.6	97.3	99.7	96.0	96.8	99.4	95.3	96.2
无锡	99.9	98.9	99.0	99.6	98.0	99.2	99.8	97.3	98.0
徐州	99.2	101.3	100.2	99.1	100.4	100.3	99.3	99.9	100.2
扬州	99.9	101.0	99.5	98.9	99.9	100.0	99.1	100.4	99.9
温州	99.7	96.3	94.8	99.6	96.2	94.7	99.8	96.4	94.4
金华	98.7	95.2	97.2	99.0	96.0	97.2	99.0	95.7	96.4
蚌埠	100.4	99.7	97.1	99.8	99.8	99.3	99.8	100.1	99.0
安庆	100.0	100.2	97.7	99.6	100.2	98.4	99.8	100.8	98.8
泉州	100.2	97.8	96.2	100.1	98.3	96.3	100.3	98.5	96.5
九江	99.8	99.5	99.9	99.5	99.9	99.5	100.0	99.7	100.0
赣州	100.0	98.2	99.2	99.4	97.0	98.6	99.0	97.8	98.2
烟台	99.7	100.2	99.6	100.2	100.5	100.0	100.3	99.4	98.0
济宁	99.9	96.9	96.1	99.9	98.2	96.8	99.8	97.8	96.8
洛阳	99.3	97.4	97.3	99.2	98.0	97.3	99.6	97.4	97.2
平顶山	100.0	99.2	98.7	99.2	97.9	98.2	99.5	98.3	97.5
宜昌	100.1	96.0	95.9	100.1	96.8	96.0	100.2	95.7	96.1
襄阳	99.0	99.7	97.5	99.9	99.2	98.2	99.7	99.1	97.5
岳阳	99.0	96.4	94.8	99.3	96.1	94.8	99.0	97.4	95.4
常德	99.3	98.5	97.1	99.8	98.0	96.4	99.9	99.3	96.5
韶关	99.1	97.3	99.2	99.5	99.4	98.9	99.8	98.8	99.0
湛江	99.0	100.0	97.6	99.5	101.2	97.5	99.5	101.1	97.5
惠州	100.1	96.6	97.2	99.5	96.2	97.4	99.3	96.7	97.5
桂林	99.6	97.0	96.7	99.5	97.4	97.2	99.3	98.0	96.8
北海	100.1	101.1	96.2	100.5	101.9	96.1	100.2	102.6	95.6
三亚	99.9	102.6	101.2	100.6	102.8	101.0	100.7	102.8	101.1
泸州	99.6	97.9	97.6	99.5	99.3	98.0	98.8	97.4	97.7
南充	100.0	100.9	100.4	99.4	100.6	99.9	99.8	102.0	100.5
遵义	99.0	101.8	101.1	99.6	100.9	100.7	99.7	100.7	100.3
大理	99.3	98.8	96.6	99.4	97.4	97.4	99.6	97.5	96.2

表4：2023年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-8月平均	环比	同比	1-8月平均	环比	同比	1-8月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北京	100.6	100.6	102.4	99.9	100.5	102.5	100.3	101.9	103.6
天津	99.3	96.6	95.2	99.2	96.1	95.4	99.3	96.5	94.8
石家庄	100.0	97.5	97.4	99.3	97.3	97.5	100.0	97.3	96.5
太原	99.7	97.4	97.1	99.7	97.4	97.0	99.5	96.1	96.2
呼和浩特	99.7	96.1	95.1	99.5	96.3	95.7	99.7	95.8	95.1
沈阳	99.5	94.2	93.6	99.8	95.4	95.3	99.3	93.2	93.6
大连	99.6	94.5	95.1	99.2	94.7	96.1	99.0	95.9	96.4
长春	99.6	94.7	93.5	99.9	94.8	94.3	99.9	94.6	93.8
哈尔滨	99.6	95.5	93.5	99.2	95.7	94.3	99.0	94.0	93.2
上海	99.6	97.7	100.8	99.8	98.2	101.3	99.9	98.3	101.6
南京	99.7	96.9	99.0	99.1	97.0	98.4	99.4	97.5	98.6
杭州	99.4	97.0	98.1	99.8	97.7	98.4	99.5	97.2	98.5
宁波	99.1	97.3	98.5	99.3	97.3	98.5	99.6	97.8	98.8
合肥	99.8	98.5	99.9	99.6	98.2	99.7	99.2	96.6	98.0
福州	99.6	96.5	98.0	99.5	97.3	97.6	99.4	96.5	97.8
厦门	99.4	95.9	97.2	99.7	94.7	96.1	99.2	94.7	96.4
南昌	99.0	96.1	97.4	99.6	96.9	97.7	99.1	96.4	97.5
济南	99.6	98.1	97.6	99.3	97.9	97.8	99.7	99.8	98.4
青岛	99.3	95.2	96.5	99.2	96.0	96.7	98.9	95.5	96.7
郑州	99.2	94.1	94.3	99.3	95.2	95.9	98.6	95.9	95.0
武汉	99.6	95.5	95.0	98.9	96.5	96.5	99.2	95.1	95.5
长沙	99.5	100.7	101.0	99.8	100.5	100.9	99.0	101.5	101.7
广州	99.0	96.9	98.7	99.9	96.1	98.0	99.3	95.5	98.1
深圳	99.8	98.4	98.2	99.8	98.3	98.2	99.6	99.9	99.3
南宁	99.4	95.5	94.7	99.3	94.9	94.4	99.8	95.4	94.6
海口	99.4	96.0	96.9	99.7	95.8	97.0	99.1	96.3	97.3
重庆	99.4	95.6	96.7	99.5	96.1	97.3	99.3	95.8	97.5
成都	99.5	104.0	107.5	99.8	104.3	108.0	99.4	104.3	107.4
贵阳	99.4	96.8	97.2	99.3	97.2	97.5	99.4	100.0	98.7
昆明	99.0	100.0	100.3	99.4	99.5	100.3	99.5	100.3	100.3
西安	99.4	98.7	99.5	99.8	99.4	99.7	99.8	99.0	99.3
兰州	99.2	95.9	95.3	99.3	96.8	96.2	99.1	96.4	96.7
西宁	99.6	98.3	98.4	99.8	99.0	98.4	99.1	99.9	99.9
银川	99.8	97.6	97.2	99.6	98.0	98.1	99.4	97.0	97.2
乌鲁木齐	99.8	96.8	97.0	99.2	96.8	97.7	99.6	97.0	97.1

表4：2023年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	1-8月平均	环比	同比	1-8月平均	环比	同比	1-8月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐山	99.3	94.1	93.5	99.6	95.2	94.9	99.7	93.3	93.7
秦皇岛	99.6	96.4	96.0	100.0	95.9	95.7	99.7	97.7	96.6
包头	99.6	96.3	96.6	99.5	97.0	96.2	99.4	95.3	95.3
丹东	98.9	94.0	94.0	99.1	93.2	93.6	99.1	95.2	95.3
锦州	99.2	94.1	94.4	99.3	95.7	95.3	99.8	94.6	94.8
吉林	99.8	92.1	90.9	99.4	93.2	92.4	99.5	93.3	92.4
牡丹江	100.1	93.4	91.6	100.0	92.6	91.4	100.5	94.6	92.8
无锡	99.1	96.5	99.4	99.6	97.3	99.5	99.3	96.7	99.3
徐州	99.0	97.6	98.5	99.6	98.2	98.8	99.9	98.4	98.6
扬州	99.7	97.3	97.4	98.7	96.9	98.7	99.8	97.5	98.0
温州	99.5	96.8	96.3	99.3	96.6	96.5	99.2	96.2	96.1
金华	98.9	95.6	95.4	99.3	95.8	95.4	99.1	95.1	95.5
蚌埠	99.9	97.9	97.1	99.8	99.0	98.2	99.8	97.9	97.2
安庆	99.9	96.7	95.7	99.6	95.4	94.7	99.9	96.4	95.1
泉州	99.1	94.8	94.0	99.0	93.5	93.5	99.3	94.8	94.4
九江	99.5	97.1	97.2	99.4	96.8	97.2	99.8	97.6	97.3
赣州	99.8	100.0	99.1	99.9	99.6	99.3	100.0	99.7	99.2
烟台	99.7	97.8	99.1	99.5	97.5	98.7	99.9	97.6	97.5
济宁	99.6	94.9	94.5	100.1	96.1	94.2	99.7	96.2	95.3
洛阳	99.2	94.5	93.6	99.6	95.6	94.5	99.8	95.6	94.5
平顶山	99.6	96.7	96.4	99.9	96.9	96.4	99.7	97.1	96.3
宜昌	99.8	95.1	94.0	99.5	93.7	93.1	99.7	95.1	94.8
襄阳	99.5	95.5	95.7	99.3	96.5	95.5	99.7	95.8	94.7
岳阳	99.5	96.5	95.8	99.3	95.6	95.5	98.7	96.2	96.2
常德	99.9	98.2	96.1	99.9	97.5	95.9	100.3	98.8	96.0
韶关	99.5	96.8	96.1	99.5	96.9	96.5	100.2	98.5	97.7
湛江	99.3	97.2	96.1	99.7	97.4	96.1	99.5	97.7	95.8
惠州	100.0	97.4	97.1	99.8	97.9	98.2	99.1	97.0	97.4
桂林	99.4	96.3	96.4	99.2	96.1	96.6	99.5	97.5	97.3
北海	99.3	95.5	94.1	99.2	96.2	94.2	99.3	96.2	93.5
三亚	99.8	100.2	100.0	100.3	100.4	99.4	99.7	99.0	99.3
泸州	99.4	98.1	98.5	99.3	97.3	97.9	100.0	97.9	98.1
南充	99.9	99.8	101.3	99.6	99.9	101.1	99.9	99.2	101.0
遵义	99.3	96.0	96.4	99.5	96.2	96.5	99.1	96.3	96.3
大理	100.1	97.0	96.7	100.1	96.8	96.5	100.2	98.0	97.3

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

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