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中国房地产市场正处于危机中!美国彭博社:这场危机是全世界的麻烦

2023-09-15 15:22:00
风枫
FX168编辑
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摘要:美国彭博社周五最新撰文称,中国房地产市场正处于危机之中。过去几十年飙升的房地产价格已经开始回落。现在的问题是,中国当局能否足够迅速地采取行动,阻止房地产问题升级为金融体系、中国社会乃至整个世界的更广泛危机。

#中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯 美国彭博社周五(9月15日)最新撰文称,中国房地产市场正处于危机之中。过去几十年飙升的房地产价格已经开始回落。现在的危险是,房价暴跌也会把这个世界第二大经济体一起拖下水。彭博社并称,中国房地产市场危机也是全世界的麻烦。

(截图来源:彭博社)

文章提到,中国房地产的繁荣源于基本的供求关系。40年前,当中国领导人向外国投资者和私营企业开放经济时,数百万人从农村来到城市寻找工厂工作。这释放了对住房的需求,并导致建筑热潮。

在鼎盛时期,房地产及相关行业占中国经济的比重高达四分之一。

然而,在此过程中,房地产的用途开始发生变化。由于房价一直在上升,人们开始相信房价会一直走高。这导致越来越多的中国人买房是为了投资储蓄,而不是用来居住。

房价上升引发的另一个问题是,拥有房产者和没有房产者之间的贫富差距扩大了。

彭博社称,对于中国国家主席习近平来说,这些都是采取行动的理由。他曾表示要通过缩小这一鸿沟来创造“共同富裕”。

文章指出,当习近平采取措施收紧房地产监管时,引发了一系列事件,这些事件已经严重拖累了经济增长,并对他的政府构成重大挑战。房价开始下跌,开发商开始违约,人们开始变得愤怒。

彭博社在文章最后提到,现在的问题是,中国当局能否足够迅速地采取行动,阻止房地产问题升级为金融体系、中国社会乃至整个世界的更广泛危机。

中国8月新房价格以10个月来最快的速度下跌,突显出受危机打击的房地产行业的深度。中国国家统计局周五发布的数据显示,继7月份下降0.2%之后,8月环比又下降0.3%。

中国近几周已经出台一系列提振购房情绪的措施,包括放宽一些借贷规定,以及在一些城市放松购房限制。这些政策提振了北京等大城市的新房销售,但一些人担心这些政策可能是短暂的,可能会使小城市的需求枯竭。

穆迪(Moody's)周四将中国房地产行业前景展望从稳定下调至负面,理由是经济增长面临挑战。该评级机构表示,尽管政府支持,但这些挑战将抑制销售。

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