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TOP30上市房企8月销售额环比回暖 保利发展居前

2023-09-22 11:27:07
面包财经
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主流上市房企2023年8月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后,以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本,分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。


图1:2022年8月-2023年8月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价

8月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2149.52亿元,较2022年同期下降39.99%,较2023年7月上升2.45%。

8月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1251.87亿元,较2022年同期下降42.2%,较2023年7月下降8.67%。

8月销售TOP30上市房企平均销售均价为17139.47元,较2022年同期下降7.87%,较2023年7月上升0.49%。

8月销售额环比微升2.45%

整体来看,8月销售额TOP30上市房企销售环比小幅回暖。数据显示,8月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2149.52亿元,较2022年同期下降39.99%,较2023年7月上升2.45%。


图2:2023年8月销售额TOP30上市房企

8月,销售金额超过200亿元的上市房企仅保利发展、万科、华润置地3家。

保利发展8月销售额居首,实现签约金额313.08亿元,同比下降18.65%。万科位居第二,销售额为226.1亿元,同比下降26.99%。8月30日晚间,万科公告称,公司终止向特定对象发行A股股票事项,并向深交所申请撤回相关申请文件。此前,万科曾披露A股定增计划,拟通过定增募资不超过150亿元,募集资金净额用于补充流动资金以及11个地产项目。

30家房企中,仅越秀地产8月实现销售额同比正增长,销售额实现98.58亿元,同比增长21.28%。

另一方面,30家房企中,远洋集团、合景泰富集团等14家公司8月销售额同比下降超五成。其中,远洋集团下降幅度最大,达78.26%。

8月销售面积环比下降8.67%

8月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1251.87万平方米,较2022年同期下降42.2%,较2023年7月下降8.67%。


图3:2023年8月销量面积TOP30上市房企

8月,销售面积超过100万平方米的上市房企仅保利发展、万科2家。保利发展8月销售面积居首,实现签约面积160.46万平方米,同比下降10.51%。

2023年8月, 除越秀地产销售面积同比增长14.48%至32.82万平方米外,其余29家房企销售面积同比出现下滑。

其中,碧桂园、远洋集团等8家房企下降幅度超过60%。9月15日,远洋集团披露公告称,将暂停支付旗下所有的境外债务,直至整体重组及(或)延期解决方案获得实施。

8月销售均价环比上升0.49%

根据销售金额和销售面积,可以计算得到房企的销售均价。8月销售TOP30上市房企平均销售均价为17139.47元,较2022年同期下降7.87%,较2023年7月上升0.49%。


图4:2023年8月销售均价TOP30上市房企

其中,越秀地产2022年8月销售均价达到30036.56元/平方米,同比增长5.95%,位居榜单首位。其余房企中,销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、首开股份等5家公司。

19家房企8月销售均价同比下滑。降幅超过三成的房企有2家,分别为中国金茂、远洋集团。

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