VIFS 2022：后疫情时代的加拿大地产投资以及地产金融项目利与弊|Keltic 首席执行官兼财务和人力资源高级副总裁 Rachel Lei

楼喆

金融界

近日加拿大西部山火持续蔓延，其中艾伯特省和不列颠哥伦比亚省火情较为严重。根据加拿大跨部门林火中心最新统计，加拿大今年以来的山火过火面积超过了1.76万平方公里。当地时间15日，受风向、风力变化以及气温降低和降雨等因素影响，艾伯特省和不列颠哥伦比亚省两地火情有所缓解，不过仍有大量民众被转移。截至目前，在不列颠哥伦比亚省的纳尔逊堡，当地撤离人员已经增加到4700多人。艾伯塔省麦克默里堡的撤离人员目前约为6600人。

加拿大西部山火火情缓解 仍有大批民众撤离

本田汽车首席执行官三部敏宏5月16日表示，该公司的目标是到2030年使电动汽车和燃料电池汽车占其全球销量的40%，并将电动汽车的制造成本降低30%以上。本田将与日本蓄电池公司杰士汤浅在加拿大合作开发电池，本十年晚些时候将电池制造成本降低20%。此外，本田将在2030年前将投资10万亿日元用于电气化。

本田汽车CEO：目标是到2030年电动汽车和燃料电池汽车销量占比达40%

超级生活

维多利亚日周末正在倒计时，全球连锁便利店 Circle K 将推出全加拿大 Circle K 加油日优惠，为加拿大人的长周末计划提供动力。 明天（5月16日）下午 4:00 至晚上 7:00，加拿大各地 1,000 多家Circle K加油站将提供每升 10 分的折扣。 在这里可以查到 Circle K 加油站信息：https://www.circlek.com/store-locator 全安省共有 370 多个 Circle K 加油站参与此活动！ 此外，加油站内还会有更多优惠。前往安省的 Circle K 加油站，同时还可领一本 coupon book，里面包含加油的优惠券（可在 2024 年 8 月 4 日前使用），送完即止。 据 En-Pro 预测，明天大多伦多各地的油价将降 3 分，至每升 161.9 分。 叠加在一起，如在明天在 Circle K 加油站加油，将会比今天优惠 13 分！ 所以，需要加油的司机们，别错过明天的大优惠。今天想加油的朋友们，再挺一挺！ 新闻来源： https://www.circlek.com/ca/ontario/fuel-day-canada

明天多伦多油价降3分！这些加油站活动叠加直降13分！

加国君

加拿大房地产协会今天公布全国4月份房市报告，结果显示，由于复活节假期提前，导致4月份销售年比增长了 10.1%，但成交的平均房价则下跌1.8%至70万加元 加拿大房地产协会（CREA）表示，4 月份房屋销售量增长10.1%，主要归因于复活节长周末的提前到来， 今年 复活节是在 3 月 29 日和 3 月 31 日，而去年是 4 月 7 日和 9 日。 虽然年同比涨了10.1%，但月环比则录得下跌。 CREA 表示，尽管春季市场的待售房产数量增加了 2.8%，但 4 月份的房屋销售量环比下降了 1.7%。 由于新挂牌房源增多，月度销售放缓，意味着市场上的房源总数增长了 6.5%，这是有记录以来的第二大月度涨幅。 加拿大全国房地产市场的库存水平也创下了自 COVID-19 大流行爆发前夕的最高水平。 上个月售出房屋的平均价格为 703,446 加元，比 2023 年 4 月下降 1.8%。 CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart)表示，今年春季房市的情况与去年同期刚好相反，当时大量买家重新进入市场，而新挂牌房屋数量处于20年来的最低点。 今年恰好相反，新挂牌房源激

加拿大房价跌1.8%至70万！地产局：买家慢慢挑房，还砍价

安大略省高等法院的一名法官在出租车司机对渥太华市政府提起的集体诉讼中站在他们一边，认为市政府确实没有为优步Uber的到来做好准备，也没有对优步在10年前的非法经营进行抵制。 法官马克·史密斯(Marc Smith)在评估优步技术公司(Uber Technologies Inc.)的Uber-N策略时措辞严厉，称其为藐视法律和掠夺性行为。对此他该市政府没有阻止该公司的入侵表示指责。 他在周一发布的一份判决书中写道:“优步强行进入渥太华市场，两年来无视监管，自由非法经营，没有任何严格的限制。” “市政府的论点可归纳如下：失败是不可避免的。Uber在渥太华的运营是无法避免的。我不同意这一观点。当一个人认为失败是不可避免的时候，失败几乎是确定无疑的。而优步被打败的例子却比比皆是。” 该诉讼要求赔偿$2.15亿加币。 法官承认优步的到来给渥太华的出租车司机造成了严重的经济损失，但尚未就损害赔偿作出裁决。 原告，即代表768名拥有近1200个出租车牌照的人将不得不重新回到法庭，以确定他们遭受的损失。 其中一名原告表示，该组织愿意与市政府和解。 “我们有了一位新市长，我们有了新的市议员，”加拿大出租

加拿大这批人和渥太华市府打集体诉讼赢了！有望获赔2.15亿加币！

多伦多市议会执行委员会刚刚通过的一份报告称，多伦多市在未来10年里将面临$260亿加币的基础设施维修缺口。 市长邹至蕙（Olivia Chow）在执行委员会会议时表示，这些都让她愁的睡不着觉。 安大略省几年前通过的法规要求该省的各市政府制定经议会批准的战略资产管理计划，至少每五年更新一次。这些计划还必须预测服务水平。 根据该报告，维持目前服务水平的10年累积成本估计为$400亿加币。但这一基础设施支出比该市目前在其未来十年良好维修计划中的预算多出$260亿加币。 报告称，这意味着“计划中的资本投资不足以在未来10年维持目前的服务水平”。 邹至蕙指出，$260亿加币的数字中包括$23亿加币的交通缺口，这是一笔“巨款”，还有$2700万加币的公园、林业和娱乐资金缺口和$300万加币的图书馆资金缺口。 “通过新政，我们将增加更多的资金用于维修。通过2024年的预算程序，它将达到$16亿加币，但这远远不够。”邹至蕙说。 “我们需要联邦政府和省政府制定一个全面的计划，我将继续与其他各级政府进行对话，以便我们的资产能够以适当的方式得到维护。” 她指出，报告中指出的许多资产“就在我们眼前分崩离析，需

糟了！多伦多基建面临260亿资金缺口，未来维修成难题！邹至蕙：愁的睡不着

超级爆料君

加拿大的Loblaws和其他杂货连锁店的做法一直备受关注，现在食品通货膨胀和价格欺诈已经成为焦点，一些购物者又对他们当地商店的另一种看似可疑的发现提出质疑。 多张照片在网上出现，显示Loblaws的货架上的葱根被剪掉了。 人们似乎认为这是该公司采取的一种阴险手段，以防止顾客将购买的葱用于在家种植。 尽管目前尚不清楚加拿大有多少地区（以及确切的地点）的居民注意到了这一现象，但似乎消费者对超市巨头的普遍不满正在引发比以往更多对该品牌的警惕，而这正是在全国范围内抵制其高价的运动。 最近Reddit上发布的一篇帖子展示了这些被切断的蔬菜，引发了近300条评论和1000个赞，而类似的照片也在其他社交平台上流传。 虽然有些人迅速责怪Loblaws并提出他们认为这一举动的理由，但其他人则怀疑这种变化是否仅仅是工作人员的错误，是更多地受到地方管理层而不是公司层面的鼓励，或者是供应商而不是商店做出的决定。 还有人表示，自己是前员工，需要让商品在货架上看起来新鲜，如果根已经开始腐烂，可能也不太好卖，所以剪掉的。这只是一些工人的错误——剪得太多了。 关于该主题的一篇Reddit帖子的置顶评论写道：“我多年前

Loblaws又被骂惨！网友炸：恶心人新方法，为阻止在家种菜居然干这事

根据周一发布的《华尔街日报》报道， 总部位于美国的零售公司沃尔玛正准备裁掉数百名公司职员，并要求大多数远程工作者搬到办公室。 报道援引知情人士透露，这家零售巨头在达拉斯、亚特兰大和多伦多等较小办公室的工作人员被要求搬到美国其他中心枢纽，包括沃尔玛的总部所在地——本顿维尔、 霍博肯 和旧金山湾区。 美国总部位于加拿大的沃尔玛分公司于1994年首次成立，总部设在密西沙加。根据沃尔玛加拿大的领英页面， 该分公司拥有10万多名员工，是加拿大最大的雇主之一。 截至发稿时，沃尔玛尚未就裁员发表评论，目前尚不清楚多伦多将有多少工作岗位受到影响。 作为新变化的一部分，公司允许采用混合工作时间表，员工可以远程兼职工作，只要他们一周内的大部分时间在办公室工作即可。 去年，这家总部位于阿肯色州的零售商表示，预计到2026财年结束时，其约65%的商店将由自动化服务。 沃尔玛定于周四公布其第一季度业绩。 沃尔玛关闭表现不佳的门店 在美国，一些地区受到的网络购物的冲击比其他地区更严重。 在2023年，沃尔玛总共关闭了24家门店，比最初计划的15家多 。这些关闭影响了14个州和华盛顿特区，其中芝加哥关闭了四家店，伊

爆惨！连锁零售巨头大量门店关闭！大裁员数百人！多伦多受影响

加拿大一名小哥驾车drive-thru买麦当劳的时候，打开手机APP想用积分兑换免费餐，结果被警察抓了。 萨斯卡通（ Saskatoon ）18岁小哥梅森·普里马（Mason Prima），告诉 CTV 新闻，他在麦当劳餐厅 drive-through时被警察拦下开罚单了。 “我几乎没动，我打开我的手机应用程序，看看后视镜，发现我身后有一名摩托车警察。” 但 普里 马对使用该麦当劳APP没有任何想法，因为他只是想通过APP奖励积分赚取的免费午餐。 然后警察 来到他的窗前。 “我就这样向警察展示，我正在使用麦当劳应用程序上加载二维码以获得免费餐点，”普里马说。 他以为事情就这样结束了。 “我确实以为他会让我走，因为我只是想得到一顿免费的麦当劳包，但事实并非如此，事实证明这是一顿非常昂贵的午餐，”他说。 普里马说，他最后收到了一张分心驾驶的罚单，面临 580 元的 罚款。 “说实话，我有点震惊。我以前从未遇到过这种情况，每次我drive-through购买快餐时，我都会打开我的应用程序，而且从来没有遇到过这个问题，”他说。 当地一名刑事辩护律师表示，之所以令人震惊，是因为在技术和法律方面存

傻眼了！加拿大18岁小哥drive-thru用手机APP买麦当劳，结果被罚$580

加拿大劳动力市场在四个连续月的微小变化之后，四月份出现了反弹，增加了超过9万个工作岗位，这是一个惊人的数字。 现在，一位著名经济学家表示，这种意外增长并不会带来加拿大央行降息的好消息，这可能意味着关键利率的削减可能比预期的要晚。 加拿大女王大学政策研究学院教授、道明银行前首席经济师德拉蒙德（Don Drummond）对CTV News表示:“加拿大央行……正试图重新达到2%的通胀目标。然而——哇，这是一个很大的就业增长。” 加拿大市场新增的职位数量几乎是预期的五倍，而失业率保持在6.1%。 德拉蒙德表示，最新数据显示加拿大经济“有了一些调整”，而且发现要“扼杀”通胀“比最初预期的要困难”。 很多分析师原本预计加拿大央行的决策者会在六月降低其主要贷款利率，然而新的数据很快让现有的猜测呼声降温。 “你确实需要在一定程度上冷却经济，”德拉蒙德在周五告诉CTV新闻。“至少通过利率上调似乎有些困难。” 工作岗位的增长幅度是自2023年1月以来最大的一次，据加拿大统计局称，这些工作增长包括兼职和全职工作岗位。 德拉蒙德说，这是一个“执行货币政策的困难”的完美例子，因为市场已经消化了“货币政策的放松

期待六月降息？专家：最新就业数据出炉，别太指望了

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