短短3个月时间，万科A第4次求援！大股东深铁集团又“输血”15.52亿元，已累计向万科A借款超过118亿元，相当于万科一季度收入的31%lg...

金融界5月14日消息 短短3个月时间，万科A第4次向大股东深铁集团求援！

5月14日盘后，万科A公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司拟向公司提供借款，借款金额不超过15.52亿元。至于此次借钱的目的，万科A表示是用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。此次15.52亿元借款成本是每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）减76个基点。

值得注意的是，这是自2月10以来万科第四次向大股东深铁集团伸手借钱，累计借款高达118.512亿元。

2月10日，万科发布公告称，深铁集团拟向公司提供金额为28亿元的股东借款，专项用于偿还万科在公开市场发行的到期债券本金与利息。当时的公告内容显示，深铁集团此次的借款期限为3年，利率为2.34%，万科将为本次股东借款提供价值不超过40亿元的资产进行质押，初始质押担保物是公司持有的等值万物云股票，且质押率高达70%。

从此开始，深铁集团开始以借款的形式向万科“输血”。

2月21日晚间，万科企业港交所公告，第一大股东深铁集团拟向公司提供借款，借款金额为42亿元，用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。4月29日晚间，万科发布公告，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）拟向公司提供借款，借款金额为33亿元，用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。借款期限36个月。

5月份迎来境外债兑付高峰有关

万科此次借钱或许与其5月份迎来境外债兑付高峰有关。

据东方财富Choice，万科今年境内累计公开债券到期规模为215.9亿元，涉及9只债券。值得注意的是，境外债方面，万科将于5月份迎来兑付高峰，规模约4.55亿美元。截至一季度末，万科账面上持有的货币资金为755亿元；有息负债合计3658.7亿元；资产负债率为73.5%。

万科一季报显示，万科集团实现营业收入379.9亿元，同比下降38.3%。其中，房地产开发业务贡献营业收入228亿元，同比下降51.1%；经营服务业务贡献营业收入122.7亿元，同比增长12.1%。一季度，万科实现合同销售面积254万平方米，合同销售金额349.2亿元，同比分别下降35.1%和39.8%，销售降速基本与营收同步。期内实现结算面积203.1万平方米，结算金额228亿元，同比分别下降36.2%和51.1%。截至一季度末，合并报表范围内有1565.7万平方米已售资源未竣工结算，合同金额2188.5亿元。

而从2月10日起，这四笔借款相当于万科一季度收入的31%。

年后万科高层换血

官网显示，深铁集团成立于1998年7月31日，是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，构建了国家铁路、城际铁路、城市轨道交通“三铁合一”的产业布局和轨道建设、轨道运营、站城开发、资源经营“四位一体”的核心价值链。

年后万科高层迅速换血，目前深圳国资控制住了万科多个核心部门。1月27日，万科发布2024年度业绩预告，预计2024年归属于上市公司股东的净利润亏损约450亿元。同日郁亮申请辞去公司董事会主席职务，祝九胜申请辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务。朱旭女士申请辞去公司董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务。董事会选举辛杰为公司第二十届董事会主席，法定代表人由郁亮变更为辛杰。

2月5日，万科内部发文，宣布多位高管人事任命，新任管理层均具备深圳国资背景，其中深铁集团关联人员占比显著。值得注意的是此次调整涉及财务、法务、战略投资等重要职能部门，还包括北京区域和华东区域一把手。