每周股票复盘：外高桥（600648）2024年净利润增加0.23亿元，25年一季度净利润上涨4.29%lg...

截至2025年5月23日收盘，外高桥（600648）报收于11.09元，较上周的11.19元下跌0.89%。本周，外高桥5月19日盘中最高价报11.24元。5月23日盘中最低价报10.98元。外高桥当前最新总市值150.81亿元，在房地产开发板块市值排名17/92，在两市A股市值排名1007/5148。

本周关注点

• 业绩披露要点：公司24年度较23年度净利润增加0.23亿元
• 机构调研要点：2025年第一季度实现营业总收入13.16亿元，同比增加4.95%
• 公司公告汇总：2024年年度股东大会将于2025年5月27日召开

业绩披露要点

公司24年度较23年度净利润增加0.23亿元，主要为RElTs业务收益的增加，弥补了房产销售业务的下降。25年一季度实现净利润4075万，较去年同期上涨4.29%。

机构调研要点

2025年第一季度实现营业总收入13.16亿元，其中营业收入12.88亿元，同比增加4.95%；归属于上市公司股东的净利润0.41亿元，同比增加4.29%。在营业收入中，物业经营业务实现收入4.93亿；贸易及服务业务实现收入6.80亿；房产销售业务实现收入0.66亿。

公司将持续壮大国际贸易、现代物流、高端制造三大基础行业，积极培育生物医药、智能制造、集成电路、汽车及零配件等四大重点产业。

公司未来将从物业经营业务转型升级、生物医药业务深耕拓展、贸易及服务创新发展、房产销售业务加速去化和资本运作优化提升等多维度发力，力争通过发行持有型不动产BS，提升存量产业不动产的流动性，实现资产市场价值和现金收益。以及通过“直投+基金”产业投资模式，加大对新兴产业的培育和投资，为公司创造新的利润增长点，实现企业经营业绩稳健增长，保障新老股东收益。

公司将进一步规范服务采购与供应商管理，包括非工程领域服务采购审批及供应商评审上线运作；推动工程领域采购管理、供应商管理和签证管理等制度执行，分步建立集团系统供应商库，加强供应商管理规范度，降低各类采购成本，提升公司利润水平。公司将加快推进信息技术在国际贸易和物流仓储等领域的广泛应用，深化统一接单平台（OMS）、智慧关务（CMS）、智慧仓储（WMS）、智慧运输（TMS）、智慧商业系统、数据协同交互平台、大数据（DB）分析平台等信息化系统建设，推动公司贸易服务提质增效。公司将持续推进数字化治理工作，分阶段推动业财融合，促成财务全流程线上统一管理，逐步实现财务数智化转型，提升公司精益化管理水平。

公司存货主要为房产开发类存货，其中在建工业房产、商业房产通过建成后及时提升出租率来增加收益；在建住宅房产通过快速预售去化提升存货周转效率。公司定期进行应收账款款管理与分析，加大和加强应收款收力度。

根据目前公司股东大会审议通过的《公司2023-2025年股东报规划》方案，明确公司在此期间每年的分红比例均不低于当年净利润的50%。2023年度公司现金分红比例为50.15%，2024年度公司拟实施的现金分红比例为50.03%。后续，公司将始终坚持高度重视股东报的原则，根据公司的盈利状况、现金流状况以及新兴产业投资的资金需求，灵活调整分红比例，将分红比例保持在一个合理的范围内，既报股东，又可为新兴产业的发展提供必须的资金支持。

公司公告汇总

上海外高桥集团股份有限公司2024年年度股东大会将于2025年5月27日召开。会议将审议多项议案，包括2024年度董事会工作报告、监事会工作报告、年度报告及摘要、财务决算和2025年度财务预算报告、利润分配预案、对外担保执行情况和2025年度对外担保事项、聘请2025年度年报审计和内控审计会计师事务所、确认2024年非独立董事和非职工监事薪酬及批准2025年薪酬额度等。2024年公司实现营业总收入72.40亿元，较上年同期减少5.92%；实现归属于上市公司股东的净利润9.51亿元，较上年同期增加2.47%。公司拟向全体股东每10股派发现金红利3.50元（含税），合计派发现金红利475,969,276.30元（含税）。2024年度对外担保余额合计为16.1111亿元，2025年度对外担保预计总额为82.70亿元。公司拟继续聘请致同会计师事务所承担2025年度财务报表及内部控制的审计工作，审计费用共计252万元。

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