方正证券(601901.SH)回复上交所问询函：股票质押业务全部逾期，房产投资亏近6亿元lg...

2025年6月13日，方正证券（601901.SH）发布公告称，公司收到上海证券交易所《关于方正证券股份有限公司2024年年度报告的信息披露监管问询函》，针对其年报中金融资产投资收益下滑、买入返售资产风险、投资性房地产大额减值等五大问题提出质询。6月15日，方正证券以长达30页的公告逐一回应监管关切，披露了股票质押业务全面逾期、抵债房产巨亏等关键风险细节。

尽管2024年方正证券实现营业收入77.18亿元（同比增长8.42%）和净利润22.07亿元（同比增长2.55%），但金融资产投资收益表现显著弱化。年报显示，公司金融投资规模达1136.64亿元，同比增长14.54%，但投资净收益与公允价值变动净收益合计仅13.49亿元，同比下降13.91%。其中交易性金融资产确认公允价值损失6.49亿元，主因未上市股权投资估值下调10.03亿元；衍生金融工具损失14.75亿元，源于为对冲现货风险持有的期货空头头寸在市场上涨中产生浮亏。若剔除投资性房地产减值5.90亿元的非经常性影响，实际投资收益为19.39亿元，同比增长22.49%。

投资性房地产成为拖累业绩的关键因素。2024年该项资产账面价值从17.63亿元降至11.88亿元，确认公允价值变动损失5.90亿元。损失主要集中于郑州裕达国贸大楼和北京金泉港影院两大抵债资产：郑州裕达国贸大楼2021年抵债入账价值12.49亿元，2024年末按拟出售价格确认公允价值仅7.3亿元，年内计提损失4.93亿元；北京金泉港影院估值下降0.87亿元至2.54亿元。房产减值源于市场环境恶化——2024年郑州写字楼租金同比下降6.67%，空置率升至25.3%，裕达大楼写字楼出租率仅48%，商业部分低至11%，远低于当地平均水平。北京金泉港影院则因商圈待开发、客流稀少导致估值缩水。

股票质押业务风险亦被全面暴露。2022年至2024年，公司股票质押式回购余额维持在8.86亿元左右，且已全部逾期，累计计提减值准备从4.99亿元增至6.59亿元，减值比例升至74%。主要违约项目包括“摩登大道”（融资余额3.59亿元，已全额计提坏账）和“海南机场”（融资余额5.27亿元，计提减值3.01亿元）。其中“海南机场”质押股票纳入海航集团破产重整专项服务信托，方正证券作为优先份额持有人未全额计提减值。公司明确表示已不再开展新股票质押业务，存量项目正通过司法处置及债务重组逐步清理。相较之下，债券质押式回购余额虽达80.04亿元，但因交易对手信用评级高、质押品足值，未计提减值。

此外，融出资金减值呈现境内外显著分化：境外业务余额2.16亿元计提减值1.40亿元（减值率64.75%），主因单一对手方违约1.39亿元；境内业务余额420.21亿元减值比例仅0.74%，与行业水平一致。商誉减值测试方面，公司对43.40亿元商誉净值未计提减值，解释称采用市场法测试显示子公司可回收金额高于账面价值。

以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。