赚爆了！又有上市公司卖房，11.17万元/平方米，纸面浮盈超过3700万元，2002年买入，23年时间升值超13倍lg...

又有上市公司卖房，纸面浮盈超过3700万元！

10月23日晚间，航天软件公告，公司拟通过公开挂牌方式出售位于北京市海淀区上河村一区1号楼的两处闲置房产，首次挂牌价格不低于其市场价值（含增值税）合计3989.59万元，最终转让价格以产权交易所挂牌成交价格为准。

对于此次出售房产，航天软件表示，本次交易可以有效盘活闲置资产，提高资产运营效率，符合公司经营发展需要，如果本次标的资产能够出售，对公司财务状况和经营成果具有一定的积极影响。

值得注意的是，航天软件此番出售两处房产收获不菲。

公开显示，2002年航天软件以全款方式买入海淀区上河村一区1号楼3单元801/802两处住房，其中801面积为178.74平方米，耗资137.63万元，802面积为178.44平方米，耗资137.39万元。若以此计算，2002年公司买入房产时单价约为7700元/平方米。截至2025年7月31日，这两处房产已计提折旧150.61万元，账面净值为124.41万元。

不过在23年后，这两处房产的价值远远不止于此。

根据资产评估显示，截至估值基准日2025年7月31日，上述两套房产房地合一的市场价值(含增值税)合计为3989.59万元，增值额为3865.18万元，增值率为3106.89%。若依此计算，这两套房产挂牌的单价约为11.17万元/平方米，在23年时间中升值超13.5倍。

公开资料显示，航天软件是中国航天科技集团有限公司直接控股的大型专业软件与信息化服务公司。公司的主要产品是自主软件产品、信息技术服务、信息系统集成。2025年上半年，航天软件实现营业收入3.23亿元，同比减少24.20%；实现归属于上市公司股东的净利润-6180.23万元。

不过，上市公司通过卖房来增厚业绩屡见不鲜。

2022年8月14日晚间，东北制药公告称，根据业务需要，公司拟处置两套坐落于北京市西城区裕中西路37号楼的房产，该楼房建成于1991年，房屋用途为住宅，建筑面积分别为89.3平方米和64平方米。截至2022年7月31日，两套房产资产原值285.24万元、净值50.74万元。当时裕中西里小区近一个月均价14.45万元/平米，以此估算，东北制药拟出售的89.3平方米、64平方米的两套房产市价分别约为1290万元、925万元，合计超2215万元。若以资产原值285万计算，增值幅度超过7倍。

2023年11月24日海泰发展公告，拟以约2.2亿元的价格，出售旗下两处房产，拟售SOHO项目分为高层和裙房两部分，其中高层面积11709平方米；SOHO项目裙房面积7081平方米。BPO项目拟出售的房屋为西3-501、西3-503，产权面积共计2406平方米。上述房产交易合计226套，其中包括178套公寓，总价2.19亿元。

2024年 7月5日晚间，东阿阿胶发布出售部分房产的公告，拟出售的资产包括13套住宅、12个车位使用权、3处写字楼内房间，具体有聊城新东方名人苑住宅1套，面积179.86平方米；济南绿地中央广场住宅12套，面积1405.56平方米；济南绿地中央广场车位使用权12个，面积506.4平方米；济南绿地缤纷城写字楼第5层（共8间），面积1501.95平方米；济南绿地缤纷城写字楼第6层（共8间），面积1505.28平方米；济南齐鲁国际大厦写字楼第7层4间房间，面积637.61平方米。

公告中提到，这部分房产在评估基准日2023年7月31日的账面净值为3728.22万元，评估价值为4583.59万元，较账面净值增值855.37万元，增值率为22.94%。