股市必读：城建发展（600266）10月31日收盘跌5.34%，主力净流入4723.14万元lg...

截至2025年10月31日收盘，城建发展(600266)报收于4.96元，下跌5.34%，换手率4.0%，成交量83.01万手，成交额4.15亿元。

当日关注点

• 来自交易信息汇总：城建发展股价报4.96元，跌5.34%，已连续3日下跌，主力资金当日净流入4723.14万元。
• 来自股本股东变化：截至2025年9月30日，公司股东户数为4.76万户，较6月30日减少1.74%，户均持股数量升至4.36万股。
• 来自业绩披露要点：2025年前三季度公司主营收入193.11亿元，同比增长64.2%；归母净利润7.65亿元，同比增长40.24%；但第三季度扣非净利润为-2.51亿元，同比下降632.72%。
• 来自公司公告汇总：公司董事会审议通过计提存货跌价准备86,279万元，影响归属于母公司股东的净利润减少66,600.69万元。

交易信息汇总

10月31日城建发展（600266）收盘报4.96元，跌5.34%，当日成交8300.86万元，已连续3日下跌。主力资金当日净流入4723.14万元，占总成交额11.38%；游资资金净流入2293.84万元，占总成交额5.53%；散户资金净流出7016.98万元，占总成交额16.9%。前10个交易日主力资金累计净流入8460.59万元，期间股价累计下跌5.61%；融资余额累计减少1297.76万元，融券余量累计减少1.47万股。近90天内有6家机构给予评级，其中5家为买入评级，1家为中性评级，机构目标均价为6.71元。

股本股东变化

截至2025年9月30日，公司股东户数为47,627户，较6月30日减少842户，减幅1.74%。户均持股数量由上期的4.28万股增至4.36万股，户均持股市值为23.1万元。

业绩披露要点

城建发展2025年三季报显示，前三季度实现营业收入193.11亿元，同比增长64.2%；归母净利润7.65亿元，同比增长40.24%；扣非净利润2.38亿元，同比增长222.16%。2025年第三季度单季营业收入65.51亿元，同比增长25.01%；单季度归母净利润1.56亿元，同比下降77.09%；单季度扣非净利润-2.51亿元，同比下降632.72%。公司负债率为76.88%，毛利率19.84%，财务费用3.07亿元，投资收益4.23亿元。年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为61.17亿元，同比增长47.87%。

公司公告汇总

公司于2025年10月30日召开第九届董事会第二十七次会议，审议通过《关于计提存货跌价准备的议案》，对北京合院、龙樾合玺、府前龙樾、北京国际社区等项目计提存货跌价准备86,279万元，导致归属于母公司股东的净利润减少66,600.69万元。会议审议通过2025年第三季度报告，拟聘任中兴华会计师事务所为2025年度审计机构，年报审计费用120万元，内控审计费用40万元。全资子公司兴荣公司拟向银团申请不超过22亿元贷款，用于国誉燕园朗润项目建设，期限4年，以项目土地及在建工程抵押。公司将与蓝华宇公司共同设立合作公司开发东小口项目，注册资本10亿元，公司出资8亿元，持股80%。独立董事津贴调整为每人每年20万元（税前），自2026年1月1日起实施。公司与北京蓝华宇房地产开发有限公司组成的联合体以28.09亿元竞得北京市昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块国有建设用地使用权，双方投资比例为80%:20%。地块总用地规模31,342.647平方米，地上建筑规模87,759.412平方米。公司拟继续投保董事及高级管理人员责任保险，保额1亿元，期限一年。上述部分议案尚需提交股东大会审议。2025年第三季度，公司新增土地储备总建筑面积5.80万平方米（权益面积2.78万平方米），新开工面积6.70万平方米，竣工面积59.22万平方米，销售面积10.48万平方米，销售额35.97亿元。商业地产持有面积47.81万平方米，经营额1.69亿元。

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