中国房市重量级表态！中国央行前官员：房地产低迷恐再持续两年lg...

#中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯 美国彭博社上周六(1月13日)报道称，一位前中国央行官员表示，中国房地产市场的低迷可能还会持续两年，然后才会企稳。

(截图来源：彭博社)

中国人民银行调查统计司前司长盛松成上周六在上海的一个论坛上说，今明两年，全国新房销售可能会再减少5000万平方米，2025年全年总量将稳定在8.5亿平方米左右。在那之后，房地产这个遭受重创的行业将不再拖累投资和经济增长。

盛松成指出，中国房地产市场在去年11月和12月出现复苏迹象，全年全国销售额约为9.5亿平方米。根据盛松成的预测，这意味着，2023年销量下降的速度比此前一年放缓一半。

他说道：“我预计到2024年新房销售可能还会下降5千万左右，全年约9亿平方米，降幅继续收窄。降幅从4亿到2亿、到5千万。预计2025年会达到8.5亿，或者再少一点。整个房地产可能要4年到5年逐渐平稳下来，这么一来房地产就不再成为投资和经济的拖累项。所以我说本轮房地产调控从2020年开始，房地产行业从2021年下半年呈现下行态势，整个过程将持续4-5年的时间。”

盛松成认为，本轮房地产调整是趋势性的，而不是周期性的。有观点认为，房地产调整是周期性的。他说：“以前我们周期很短，只有一两年时间。但是我觉得这一轮调整不是周期性的，是趋势性的。所谓趋势性，就是不会出现大幅度的反弹。”

盛松成表示：“总而言之，本轮房地产调控是必要的，房地产市场在逐渐地企稳，长期可能呈L型发展态势。我个人觉得中国目前最难的是房地产问题，还有一个地方政府债务问题，但是我们已经在逐渐解决，而且一定能够解决，能够突破这个难关，使中国的经济平稳健康地发展。”

盛松成发表上述言论之际，尽管中国政府出台更多支持措施，包括放松主要城市的购房限制，但去年12月份中国房屋销售仍出现加速下滑。

过去3年，中国房地产市场空前低迷，使中国经济失去一个关键的增长引擎，并在开发商出现创纪录的违约浪潮后，加剧金融风险。