降息预期升温，美国抵押贷款利率创六个月最大跌幅lg...

FX168财经报社(北美)讯 美国最受欢迎的30年期固定利率住房贷款利率上周录得六个月来最大单周跌幅，此前疲软的就业数据推动美国国债收益率下行，市场普遍预计美联储将在下周的会议上宣布降息。

美国抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association, MBA）周三（9月10日）表示，截至9月5日当周，30年期固定利率抵押贷款合约利率下降15个基点至6.49%，创去年10月以来新低。自今年1月中旬以来，该利率累计下降60个基点，带动购房贷款和再融资申请量明显回升。

MBA数据显示，其每周抵押贷款申请指数上周上涨9.2%至297.7，创三年多新高。其中，再融资申请指数飙升12.2%，创近一年最高水平，占比接近整体申请量的一半。购房贷款申请指数也上升6.6%，为近两个月最高。

美国房地产市场此前因高借贷成本、房价高企以及房源紧缺而陷入长期低迷，但最新数据表明，市场或已度过最艰难阶段。现有住房供应稳步上升，房价同比涨幅趋于平稳，而在美联储可能最早下周启动降息的背景下，利率也呈现进一步下行趋势。

自去年12月以来，美联储基准利率一直维持在4.25%-4.50%区间，原因是担心总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）的高关税政策推升通胀。但近期通胀虽小幅走高，官员们更担心劳动力市场恶化。

连续两个月的就业报告均低于经济学家预期，且此前的就业增长数据也遭到大幅下修。此外，本周二公布的数据表明，截至3月的一年内，美国新增就业岗位比此前报告少近100万个。

在疲软就业数据的推动下，作为抵押贷款定价基准的美国10年期国债收益率大幅下滑，住房贷款利率亦同步走低。

自今年1月重返白宫以来，特朗普（Donald Trump）不断要求降息，并持续向美联储施压，频频批评美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell），近期更试图撤换美联储理事丽莎·库克（Lisa Cook）。

利率期货市场当前普遍押注美联储将在9月16-17日会议上降息25个基点，期货价格显示还有约7%的概率出现50个基点的更大幅度降息。