里昂表示，受益于低HIBOR和对美国降息预期的改善，香港地产股尤其是发展商近期表现良好。该行维持预测住宅物业将在今年下半年因降息而触底，但认为市场对HIBOR暂时下降过于乐观，预计HIBOR将很快回升。里昂预期香港金管局将买入港元并从市场抽走流动性，这将推高HIBOR及按揭利率，延迟住宅物业投资需求的回暖。因此，里昂短期内对发展商持谨慎态度，相较于写子楼业主，该行更看好零售业主作为未来潜在降息的受益者。