美联储周三下调基准利率后，抵押贷款利率却悄然上升——这一现象虽违背直觉，却十分常见。房地美数据显示，截至周三，抵押贷款利率稳定在6.26%，为2024年10月初以来的最低水平。不过，房地美的大部分数据是在美联储降息前收集的。美联储主席鲍威尔周三表示：“我们不设定抵押贷款利率，但我们的政策利率变动往往会对其产生影响。这种影响已经显现，当然，这也会提振（住房）需求。”抵押贷款利率下一步走向尚无定论。去年9月至12月期间，美联储曾三次降息，但同期抵押贷款利率却持续上升。周三公布的数据显示，美联储官员预计今年还将再降息两次，但他们对短期经济前景仍存在分歧。Zillow高级经济学家Orphe Divounguy在一份声明中称：“由于金融市场预期的货币政策宽松速度，可能快于美联储实际将采取的步伐，因此抵押贷款利率不太可能进一步大幅下降。”