摩根大通指，华润置地(01109.HK)折让约9.6%配售约2.2%华润万象生活(01209.HK) 股份，首先排除流动性压力原因，因配售所得款项约21亿港元相对只是小数目，对集团的净负债率影响不大。该行相信，配售主要目的是希望增加华润万象生活股份的流动性，因早前集团举行的投资者会议中亦有讨论过股份流动性不足的问题。巧合地，此次配售所得约21亿港元与潜在处置收益规模相若。因此，配售或可降低股息下行风险。不过，明年润地来自华润万象生活的股息收入将减少约9,700万元人民币。该行现予润地目标价35港元，华润万象生活目标价44.5港元，评级均为“增持”。