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统计局：加拿大60%房地产投资客至少55岁，警告：过度杠杆易出事
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加拿大统计局5月23日发表的一项研究发现，加拿大婴儿潮一代才是房地产投资行业的主力，60%房地产投资者至少 55 岁。在加拿大住房统计计划 (CSHP) 新研究中，统计局发布了针对投资者人口的统计数据。该研究发现，大多数民宅房地产投资者至少 55 岁。加拿大的婴儿潮一代（Boomer）全力投入房地产投资，希望将他们的意外之财加倍下注。年轻的投资者所占的比例不足，这给市场带来了一个独特的问题，因为老年人家庭集中在固定资产中，这对寻求房屋的年轻人形成了危机。下面先看看统计局周二发布的这份房地产投资者的报告。报告研究了加拿大五个省份的房产登记数据，投资者比例最大是新斯科舍省（31.5%）、其次是新不伦瑞克省（29%）、卑诗省（23%）、曼尼托巴省（20.4%）和安大略省（20.2%）。图：自住（灰色）和投资（蓝色）的比例图：房产投资的年龄段，灰色是55岁，橙色35-54；蓝色低于35岁在民宅投资物业，55岁以上占了大部分比例。其中新斯科舍省最高，55岁以上的投资者占66.9%，其次是新不伦瑞克省 (66.1%)、卑诗省 (58.5%)、曼尼托巴省 (58.1
加国君2023-05-25
市场彻底低迷，没有人愿意再购买多伦多公寓楼花
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多伦多本地英文网blogto今天发表一篇《由于市场彻底低迷，没有人愿意再购买多伦多公寓》（Nobody wants to buy Toronto condos anymore as market completely tanks）的文章。尽管房产经纪和其他专家坚信加拿大房地产市场正在复苏，但回报却极其低迷，尤其是某些城市和某些房屋类型。高房贷利率和高昂的生活成本导致多伦多通常炙手可热的市场出现戏剧性的平静，在这个市场上，抢offer竞价战和Over asking高价卖出是典型的例子。虽然房屋销售量月环比确实表明更多的潜在购房者正在重返市场，但与去年同期相比，这一数字相当惨淡。建筑工业和土地开发协会 (BILD) 在刚刚发表的4月份新房楼市报告中显示，尤其糟糕的是多伦多市及其周边新公寓楼花销售的最新数据。 BILD开发协会，大多伦多地区的新房市场终于在 4 月份开始恢复正常，根据他们的统计数据，低层单户型住宅肯定是这种情况。数据显示，与 2022 年 4 月相比，上个月在大多伦多售出的新建独立屋、半独立屋和联排别墅的数量惊人地增长了 81%，总数达到 2,391 套。提个醒，
加国君2023-05-25
美股开盘：纳指涨超200点芯片股多数走高英伟达大涨26%
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投资者关注日内经济数据、零售股财报以及债务上限谈判进展，同时因美国债务上限问题久拖不决，评级机构惠誉宣布将美国主权信用评级展望下调至负面给市场带来了抛售压力，但AI芯片巨头英伟达财报后大幅上涨提振半导体板块并带动纳斯达克期指一枝独秀，美股开盘涨跌互现，道指跌10点，标普500指数开涨0.88％，纳指涨超200点涨幅1.78％；英伟达大涨26％股价创历史新高。
金融界2023-05-25
浪来了！欧易：允许香港“现货交易”16种主流加密货币总交易量已超1万亿美元
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(P2P)交易或透过第三方服务供应商以Apple Pay、Visa及万事达卡(Mastercard)进行代币交易。欧易强调，会在未来数月按照香港证监会(SFC)的指引下，推出更多功能，以进一步提供丰富和多元化的用户体验。自2017年成立至今，经欧易平台所进行的总交易量已超过1万亿美元，并达到机构级安全及合规标准。为了被允许进行散户交易，加密货币代币必须满足香港证监会的严格规定。首先，代币必须具有至少 12个月的监管合规性。在此期间，这些代币所属的项目不应受到任何刑事指控。另一方面，这些代币必须至少在两个主要独立投资公司的可投资指数上，而不符合这些要求的代币将无法符合交易资格。目前符合标准的代币包括：比特币、以太坊、莱特币、Polkadot、比特币现金、Solana、Cardano、Avalanche、Polygon和Chainlink。有趣的是，香港证监会目前没有计划允许稳定币，理由是围绕它们的持续不确定性。这一新举措标志着香港加密货币的发展迈出了重要的一步。通过这种选择性的方法，香港希望在保持严格监管标的同时，加强其在全球加密货币市场中的地位。
颜辞2023-05-25
重视，大佬集体调研！
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众所周知，调研纪要是了解公司一个关键渠道。投资人的灵魂拷问，公司高管的直接回答，都会对于我们研究公司提供有益参考。今天的文章着重分享两家研究院关注公司的调研信息，他们分别是海康和立讯。当下AI和苹果XR都是市场持续关注的方向，因此跟踪大佬们近期对海康及立讯的调研纪要，能够使我们较为清晰的了解当下公司发展战略及阶段，做到遇事不慌。以下为调研主要内容：海康威视 ①海康最新披露的调研阵容堪比豪华。不少大佬们都去了，例如陈光明、赵枫、谢治宇等等，还有景林、高瓴等知名机构。可见大佬们对于海康还是相当关注的，尤其是对未来AI发展这一块。 ②海康在纪要中提到了AI大模型给公司带来的新机会。认为人工智能的应用场景非常多，有各种定制化的需求，海康早在2015年就推出了基于AI深度学习的后端产品，几年前就开始采用Transformer架构进行视觉大模型的研发，并训练了百亿级别参数大模型。言外之意就是，我海康还是有一定AI技术积累且落地的：当前海康AI开放平台已经服务了100多个行业，15000多个用户。是应用经验和积累最多的头部玩家。其实海康基于用户深度定制化的需求在做摄像头的业务时候就已经能体
证券之星2023-05-25
房价再次飙升，高利率、高债务警告不能阻止大批买家冲入市场
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近几个月，加拿大房价再次上涨，尽管利率很高，抵押贷款成本上升，但这并没有阻止大部分购房者认为，现在是进入房地产市场的好时机。根据加拿大私贷公司 Sagen MI Canada Inc. 的研究，与普通人群相比，更多的首次购房者和打算在不久将来买房的人认为，现在是买房的好时机。这项研究是根据对 2,223 名加拿大人的调查数据进行的，在过去两年内成为房主的首次购房者中，有 43% 的房主对房地产市场的状况持乐观态度；而计划在未来两年内购房的人中，这个比例为 36% 。不过，除了上述两类人群，在不属于这两个人口统计数据的加拿大人中，只有 13% 的人同意这种积极的看法。与此同时，加拿大房地产市场似乎再次起火，根据加拿大房地产协会的最新数据，4 月份房屋平均价格较 1 月份上涨超过 100,000 加元，未经调整的房屋平均价格为 716,000 元。而同一时期，更高的利率已连续 10 个月推高抵押贷款成本，并且再次推高通胀。加拿大统计局 5 月 16 日公布的消费者物价指数CPI的最新数据显示，4 月份抵押贷款利息成本较上年同期增长 28.5%。这导致加拿大的通胀自 202
超级生活2023-05-25
苹果可能正为一场“改变游戏规则”的活动做准备
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合现实头盔。　　没错，传闻中的苹果（Apple）混合现实（Mixed reality）头戴式耳机预计要花掉你3,000美元，而且最初的销售预期也不是特别高。但是，一款引人注目的新设备发布的前景让美国银行证券分析师Wamsi Mohan质疑，即将到来的WWDC开发者大会是否会成为一场“改变游戏规则的大会”。　　他在周三给客户的一份报告中写道:“尽管AR/VR（增强现实/虚拟现实）市场的表现平平，以及人们对虚拟世界的短暂热情带来了挑战。值得注意的是，苹果发明了全新的产品类别，这些产品有可能颠覆现有市场（例如AirPods），并创造出全新的市场。” 　　苹果公司预计将为首次亮相的Reality Pro耳机定一个高昂的价格，但Mohan解释说:“重要的是要认识到，三年后的耳机版本将更便宜、更快，并有更多的用例。” 　　这款耳机最终可能会给苹果的业务带来除了自身销售之外的好处。他认为，如果苹果能够推动混合现实头盔的“有意义的采用”，到2026年，该设备最终可能会贡献App Store收入的三分之一。　　在6月5日开幕的全球开发者大会上发布的其他公告可能与苹果在人工智能方面的工作有关。该公司已经在很多方面使用了人工智能，包括相机和翻译工具，但该公司可能会在即将到来的iOS 17软件更新中推出新的增强功能。　　Mohan写道:“当世界被生成式人工智能（AI）所吸引时，我们看到苹果在后端芯片（神经引擎）、计算摄影、iPad手掌拒绝、推荐引擎、最近宣布的可访问性功能等中使用人工智能，所有这些都以隐私为核心，并不期望在用户界面和交互方面发生一步一步的变化。”
金融界2023-05-25
苹果借鉴谷歌和亚马逊推出iPhone新界面，采用智能家居风格
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报社(北美)讯彭博社报道，苹果公司(Apple)计划为iPhone设计一个新的界面，以智能家居显示屏的风格显示日程安排、天气和通知等信息，这是苹果iOS 17软件更新中即将推出的一系列新功能之一。据知情人士透露，当iPhone被锁定并水平放置时，该视图就会出现，操作方式类似于Alphabet旗下的谷歌(Google)和亚马逊(Amazon)提供的专用显示屏，从而让iPhone在人们的办公桌或床头柜上更有用。此举是苹果将实时信息嵌入公司软件更多部分的更广泛努力的一部分，也包括Apple Watch的界面。新视图是iOS 17的几个变化之一，代号为黎明，将于2023年晚些时候向消费者发布。苹果计划在6月5日的全球开发者大会(Worldwide Developers Conference)上发布这款软件和混合现实头盔。新的iPhone界面将类似于2019年推出的更基本形式的安卓操作系统界面。亚马逊早就在其平板电脑上提供了这样的选项，允许设备进入一种模式，类似于其Echo Show智能家居设备的界面。据知情人士透露，苹果的这项功能将使用深色背景和明亮的文字，更方便阅读。它将以苹果公司去年推出的锁屏小工具为基础，作为iOS 16的一部分，锁屏小工具可以让用户在屏幕上垂直看到时间下方的小片段信息，比如股票行情、新闻和温度。苹果公司也在为iPad开发一种新的横向界面，但在对iPad做出重大改变方面进展缓慢。iOS 16的新iPhone锁屏还不能在iPad上使用，iOS 14中推出的主屏幕小部件直到iPadOS 15才出现在平板电脑上。苹果正在探索将其设备转变为智能家居显示器的其他方式。这包括开发一种低成本的平板设备，这种设备可以磁性地附着在墙壁和支架上，尽管这方面的努力进展缓慢。这款设备最终可能成为苹果进军智能家居显示器领域的敲门砖，用来控制恒温器和灯光、播放视频和处理FaceTime聊天。作为iOS 17的一部分，苹果还计划对iPhone的钱包应用程序进行重大调整，并将增强其定位服务。将会有一个新的日志应用程序，从而增加笔记和更强的社交元素的设备。健康方面也有变化，iOS 17将有记录情绪和应对视力不佳的新功能。苹果还计划在iPad上推出Health应用。苹果公司还在升级SharePlay和AirPlay的功能，SharePlay可以让用户在使用应用程序时进行FaceTime通话，AirPlay可以将苹果设备上的内容传送到电视和扬声器上，与酒店和其他提供电视和扬声器的地方进行连接，目的是让用户更容易将视频和音频传输到他们没有的设备上。
Sue2023-05-25
吓人！加拿大家庭债务比全国GDP还高！房贷占75%，破产潮要来临
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加拿大联邦住房机构CMHC今天发出警告，称加拿大家庭债务比全国GDP还高，房屋抵押贷款占家庭债务75%。加拿大住房机构CMHC今天发表的一份报告称，加拿大家庭债务比任何其他 G7 国家都多，现在所欠的债务超过了该国整个经济的价值。在周二发布的一份报告中，CMHC 的副首席经济学家 Aled ab Lorwerth 表示，由于加拿大家庭积累了太多债务，无论发生什么危机，加拿大经济都面临更大的风险。 Lorwerth表示，由于房价上涨，该国的家庭债务一直在“无法阻挡地”上升。目前，抵押贷款约占加拿大家庭债务的四分之三。他指出，虽然家庭债务在 2008 年经济衰退期间占加拿大整体经济规模的 80%，但在 2010 年上升至 95%，并在 2021 年超过了整个国家的经济规模，加拿大的家庭债务是全国GPD的107%。图：不在G7的澳大利亚的家庭债务比加拿大还厉害 “相比之下，美国的家庭债务从 2008 年占 GDP 的 100% 下降到 2021 年的约 75%，”Lorwerth 写道。 “美国家庭减少了债务，但加拿大却不但增加了他们的债务，除非我们解决住房市场的负担能力问题，否
加国君2023-05-24
恐怖！大多伦多300人烟花互射！还有人趁乱开枪打伤2人！人们尖叫逃窜
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昨天晚上，烟花照亮了整个多伦多的夜空。这是维多利亚日的传统，不过，这也是一年一度警察和居民很紧张的时刻，因为很多人喜欢借机用烟花当武器射人炸车。今年甚至有人趁放烟花开枪！吓得人们尖叫逃窜。为了怕去年的混乱局面重演，警方在多伦多的主要烟花汇演地点湖滩区全力出动。没想到这次沙滩人群相对井然有序，但其他很多地方却爆出了一系列危险的事件，引发了公众对这些烟火的恐惧。在韩国城附近Bloor街一家餐厅的员工拍摄的视频里，可以看到一群人向另一群人发射烟花，视频里还能听到吼叫骂声。另一名开特斯拉的男子Shakib Valizadeh也表示，自己的车在皮尔逊机场附近被扔烟花“炸”。从车载记录仪的视频看，一群青少年用烟花袭击了他的特斯拉。他说，“当我开车时，三个青少年向我扔了烟花，多亏了我的快速反应，没有着火。” 类似的场景在大多伦多各地区上演，包括奥克维尔市中心发生的一起几百名青少年互射烟花的骚乱！周一晚上9 点前，荷顿区警方接很多报警电话，称大约200 至 300 名青少年在奥克维尔市中心互射烟花。警方表示，没人因此事件受伤，但他们至少提出了一项指控。一名 15 岁的男子朝警察射烟花，
超级生活2023-05-24

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