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万科A：子公司申请14亿元银行贷款

万科A公告，为满足经营需要，万科企业股份有限公司之全资子公司上海中区地产有限公司和上海万科企业有限公司作为借款人，向兴业银行股份有限公司深圳分行申请银行贷款，贷款金额为人民币14亿元，期限为14年，并承诺如上海中区公司当年经营收入不足以覆盖贷款本息，缺口部分借款人应存入足额还贷保证金，同时应将补充还款来源归集至上海中区公司在兴业银行开立的监管账户用于还款，本事项的相关安排构成需披露的对外担保。

金融界2024-03-19

万科A：子公司申请14亿元银行贷款

万科A公告，为满足经营需要，万科企业股份有限公司之全资子公司上海中区地产有限公司和上海万科企业有限公司作为借款人，向兴业银行股份有限公司深圳分行申请银行贷款，贷款金额为人民币14亿元，期限为14年，并承诺如上海中区公司当年经营收入不足以覆盖贷款本息，缺口部分借款人应存入足额还贷保证金，同时应将补充还款来源归集至上海中区公司在兴业银行开立的监管账户用于还款，本事项的相关安排构成需披露的对外担保。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2024-03-19

万科A：子公司申请14亿元银行贷款

万科A公告，为满足经营需要，万科企业股份有限公司之全资子公司上海中区地产有限公司和上海万科企业有限公司作为借款人，向兴业银行股份有限公司深圳分行申请银行贷款，贷款金额为人民币14亿元，期限为14年，并承诺如上海中区公司当年经营收入不足以覆盖贷款本息，缺口部分借款人应存入足额还贷保证金，同时应将补充还款来源归集至上海中区公司在兴业银行开立的监管账户用于还款，本事项的相关安排构成需披露的对外担保。

金融界2024-03-19

万科企业(02202)下跌5.03%，报5.85元/股

3月15日，万科企业(02202)盘中下跌5.03%，截至13:28，报5.85元/股，成交1.8亿元。万科企业股份有限公司是国内领先的城乡建设与生活服务商，主要业务覆盖住宅开发、物业服务、商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域。2016年公司首次进入《财富》“世界500强”，2022年位列第178位，深圳地铁集团为其第一大股东，支持其混合所有制结构和“城乡建设与生活服务商”战略。截至2023年三季报，万科企业营业总收入2903.08亿元、净利润136.21亿元。

金融界2024-03-15

港股午评：恒指跌2.09%恒科指跌2.76%，科网股低迷，内房股跌幅明显

跌1.4%，内房股跌幅明显，龙湖集团、万科企业跌幅居前。据国家统计局数据，2024年2月份，70个大中城市新建住宅销售价格按年跌1.4%，连续8个月录按年跌幅，并是去年1月以来最大跌幅；按月跌0.3%，跌幅与1月相同，连续9个月录按月跌幅。价格战下新车毛利贡献为负，汽车股、汽车经销商股齐跌。蔚来跌超4%。中国汽车工业协会公布数据显示，2月乘用车产销分别完成127.3万辆和133.3万辆，按月分别下降38.9%和37%，按年分别下降25.8%和19.4%。其中乘用车内地销量101.8万辆，按月下降41.7%，按年下降26.3%。乘用车出口31.5万辆，按月下降14.7%，按年增长16.2%。比特币大肆回落，拖累港股市场相关概念股集体下跌。其中，蓝港互动跌近10%，美图、雄岸科技、新火科技控股跌超4%，欧科云链跌超3%。生物科技股多数下跌，药明系个股继续下跌，药明康德跌超4%。消息面上，美国知名生物技术组织BIO（Biotechnology Innovation organization）在美国时间3月14日修改并更新了其于13日发布的一则新闻稿内容：修改前的“BIO目前正在采取措施，在组织成员资格方面与药明康德（WuXi-AppTec）分开”的内容，已被更新为“药明康德主动终止其BIO会员资格”。

金融界2024-03-15

万科企业现跌超4% 首2月合同销售金额下滑43% 公司正与保险机构协商非标债务问题

万科企业(02202.HK)现跌超4%，截至发稿，跌4.22%，报5.9港元，成交额1.51亿港元。

金融界2024-03-15

港股开盘：恒指跌1.2%恒科指跌1.93%，哔哩哔哩跌超6%，蔚来跌超4%

300万欧元，同比增加约37.8%。万科企业跌1.3%，前2个月合同销售金额334.7亿元，同比减少43.03%。美股表现美股方面，道指跌0.35%，纳指跌0.30%，标普跌0.29%。大型科技股涨跌不一，苹果涨1.09%，微软涨2.44%，特斯拉跌4.12%，谷歌涨2.37%，亚马逊涨1.24%，Meta跌0.75%，英伟达跌3.24%，奈飞涨0.58%。热门中概股普跌，纳斯达克中国金龙指数跌2.75%，阿里巴巴跌3.91%，京东跌3.43%，蔚来汽车跌5.74%，小鹏汽车跌6.10%，理想汽车跌4.22%，哔哩哔哩跌6.79%，百度跌3.01%，网易跌2.18%，爱奇艺跌3.85%。布伦特原油收涨 1.42%。现货黄金昨日跌 0.57%，报2162.27美元/盎司。美元指数昨日涨 0.54%，报103.37。

金融界2024-03-15

龙头房企资金链不断传出“异响”！碧桂园拿不出1亿元债券利息，万科偿债风波沸沸扬扬，房企们前两个月销售额腰斩

明”称：“近期，公司关注到有关我公司与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与我公司保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司，我公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。特此声明。” 3月7日，因担心万科的潜在流动性风险，至少三家总部位于北京的保险公司派出高管前往万科深圳总部，在地方政府协调之下磋商偿债计划。磋商方案包括将万科债务偿付期限延长一年、增加抵押品及公司发行债券进行“非标转标”等。在非标债务延期进展缓慢的情况下，万科把目光放在了银行的身上。数据显示，截至目前，万科的境内债券余额约为640亿元，未来12个月内到期的规模为240.8亿元；境外债余额为32.25亿美元，未来12个月内的到期债务规模为12.3亿美元。今年上半年，万科到期的境内债余额约为63.3亿元，境外债为12.3亿美元，合计约为150.6亿元。房企两个月销售腰斩碧桂园、万科资金链频频发出警报背后，房企们销售回款速度不容乐观。统计显示，今年1-2月，TOP10房企销售额均值为212.0亿元，同比下降47.7%；TOP11-30房企销售额均值为65.8亿元，同比下降53.5%；TOP31-50房企销售额均值为31.4亿元，同比下降52.0%；TOP51-100房企销售额均值为14.0亿元，同比下降57.6%。整体来看，今年1-2月，销售额超百亿元的房企有14家，较去年同期减少12家；超50亿元的房企有8家，较去年同期减少18家。在销售腰斩之后，房企的资金链更是雪上加霜。

金融界2024-03-13

万科遭遇险资逼债，信用评级下调至“垃圾级”，筹资800亿能否解困局？

近日，万科企业股份有限公司面临严峻的资金压力，传闻险资债权人纷纷要求提前偿还债务，引发市场广泛关注。据报道，万科与部分险资债权人就债务延期进行的讨论未能达成共识，导致公司股价和债券价格双双下跌。据《经济观察报》报道，险资逼债万科的真正动机是担心公司在优先偿还外债后，无力偿还内资债权人的全部债务。这一担忧加剧了债权人的不安全感，促使他们采取更激进的措施来保障自身权益。为了缓解资金压力，万科积极与各大债权人展开谈判，并提出了一系列解决方案。其中包括追加增信担保和抵押品，将非标债务转为更透明、流动性更强的公募债券等。然而，谈判进展并不顺利，参与谈判的险资机构已增加至多家，且高管领导级别也进一步提升，显示出问题的复杂性和紧迫性。值得注意的是，万科所涉多个和保险公司的债务并没有具体的到期时间，但债权人可以根据某些条件要求提前偿还。这些条件包括评级下调等。事实上，就在文章发布当天，国际知名评级机构穆迪将万科的投资信用评级下调至“垃圾级”，这无疑加剧了公司的资金困境。作为万科的最大股东，深圳地铁集团持股比例约三成。然而，数据显示其一年净利润体量仅在十亿元规模，难以对万科提供足够的资金支持。与此同时，万科目前境内债务余额高达约640亿元，未来12个月到期规模达240.8亿元，资金压力巨大。尽管万科可以通过出售资产来筹措资金，但有头部险资人士认为其“处置资产不积极”。此外，深圳地铁和深圳相关监管部门目前还没有明确具体支持措施，这使得万科的资金困境更加严峻。一些险资机构甚至认为，万科能否被归属为国有企业对其信用状况至关重要。在此背景下，一条“曝12家银行为万科筹资800亿”的消息登上热搜。据报道，这12家银行包括工行、农行、中行、建行、交行和邮储银行等国有大行以及招行、中信、兴业、浦发、民生和平安等股份制银行。这一消息无疑为万科带来了一线生机，带动其股价和债券价格出现上涨。然而，银行方面的态度相对保守，实际筹资额度和条件仍有待进一步确认。值得注意的是，在住建部部长倪虹的讲话中提到了对严重资不抵债、失去经营能力的房企将按照法治化、市场化的原则进行处理。这意味着万科等房企必须积极应对资金困境，寻求合理融资需求，以避免陷入更深的危机。综上所述，万科正面临严峻的资金挑战和信用危机。尽管有消息称12家银行将为其提供筹资支持，但实际筹资情况仍存在不确定性。

金融界2024-03-13

万科大消息，800亿传闻来袭

股债齐升，引发市场关注。在港股市场上，万科企业涨超9.46%。A股市场上，万科A涨近6%。万科多只债券午后上涨，其中，“20万科08”涨超8%，“22万科05”涨超6%，“22万科06”涨超12%，“20万科06”涨近5%、“21万科04”涨超7%。据了解，万科正在筹措最高额800亿人民币的银团贷款，以应对未来到期的公开市场债券偿付。这一消息在投资圈流传，引发了市场的广泛关注。对此，一些银行人士表示，虽然银行方面态度保守，但出于其他因素考虑，估计最后也有一点成功的可能性。值得一提的是，3月11日，万科一笔发行规模6.3亿美元的中期票据到期，公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.47亿美元存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。东方证券认为，万科持有的经营性资产融资空间较大，短期内标债风险较低。原因包括三点：第一，目前万科销售保持韧性。2023年全年以及2024年初，房地产整体销售规模收缩，但万科合同销售额降幅小于行业以及头部房企，体现其较强韧性。第二，万科拥有较大体量的经营性资产，可通过资产处置、发行REITs、经营性物业贷款缓解现金流紧张。万科积极推进以REITs为代表的不动产长期股权投资，为其经营性物业开拓资产增值变现路径。对于万科等持有较大体量非房开资产的房企来说，该政策有利于优化债务结构、有效降低公开债违约风险。第三，房地产融资协调机制加速落地。近期，我国多个城市加快了房地产融资协调机制的构建步伐，以解决当前房企面临的债务压力问题。截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。这有利于资产优质、合规经营的项目及时获得融资支持。

金融界2024-03-12

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