FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

万科回应舆论风暴！正面临短期流动性压力已准备一揽子计划

报社(亚太)讯日前，中国房地产开发商万科表示，面对短期流动性压力，它已制定了相应计划。政府支持的房地产开发商万科(China Vanke)表示，该公司正面临短期流动性压力和运营困难，但补充称，该公司已准备“一揽子计划”，以稳定业务和削减债务。万科还在一份文件中表示，在向深圳市国有资产监管机构及其最大股东、国有企业深圳地铁报告了自己的情况后，得到了他们的支持。该文件总结该公司周日与分析师开会时的评论。过去几周，出于对流动性的担忧，投资者一直在抛售万科的股票和债券，从而引发了一项罕见的中央政府指令，以帮助这家总部位于深圳的公司。雪上加霜的是，标普上周成为最后一家取消其投资级评级的大型信用评级公司。这家开发商还证实中国媒体的报道，称位于中国东北城市济南的一名高管已被警方带走，接受了一项未指明的调查。万科长期被视为是中国最有信誉的房地产巨头，也是少数没有发生违约的企业之一。在由万科董事长郁亮和首席执行长朱九生主持的周日会议上，万科表示，济南市政法委告知其，对该高管的调查涉及个人事务，与万科无关。万科还表示，已对一名商业合作伙伴提起诽谤诉讼，该合作伙伴指控万科管理层财务不当，包括从业务中获取个人利益。周一上午，万科在香港的股价小幅上涨1%，在深圳的股价上涨超过2%。万科股价上周在深市下跌13%，创下2021年以来最大跌幅，收于十年低点。其2027年到期的一只美元债跌破每1美元面值40美分，迈向纪录最低，另一只于2029年到期的人民币债也跌至新低。该公司在周日的会议上承诺按时完成项目并交付住宅。万科上月表示，其目标是在未来两年内通过削减债务人民币1,000亿元(合138.2亿美元)来提振现金流，深圳国有资产监管机构正与几家国有企业协调帮助其实现现金流。万科由王石于1984年创立，曾经是中国房地产市场成长的代名词，公司推出优质项目，以迅速扩张的中产阶级为目标客户。作为1991年首批登陆中国股票交易所的公司之一，万科多年来一直是中国最大的房企，后来被更激进的竞争对手碧桂园和中国恒大所超越。

风起2024-04-15

变盘前夕？万科A终结九连跌，地产ETF(159707)下探回升收涨0.57%！这三组数据值得重点关注

集团上涨3.33%，招商积余上涨2%，万科A收涨0.56%终结九连跌。热门ETF方面，代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）早盘下探至上市新低，随后拉升回暖，场内价格一度涨近2%，午后窄幅震荡，场内最终收涨0.57%，终结3连跌。全天换手率超16%，成交额超3500万元，交投活跃。图片来源：Wind 地产板块4月以来持续震荡下行，万科A股价频创2015年以来新低纪录，地产ETF（159707）频刷上市新低。今日地产板块止跌回暖，这是否意味着行情拐点的到来？建议重点关注以下地产行业数据信号。 1、新发放个人住房贷款利率首次低于企业贷款利率央行数据显示，3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点，比上年同期低22个基点；新发个人住房贷款利率为3.71%，比上月低15个基点，比上年同期低46个基点，均处于历史低位。目前5年期以上LPR报价为3.95%。市场分析人士表示，上述数据意味着新发个人住房贷款加权平均利率为有记录以来首次低于新发企业贷款加权平均利率，而随着近期越来越多的城市取消首套商业性个人住房贷款利率下限，未来新发个人住房贷款加权平均利率有望进一步降低。 2、多数重点城市继续下调2024年供地计划根据媒体统计，从总量看，2024年重点28城住宅用地总供应量预计为1.085亿方，同比-15%，其中商品住宅用地总供应量预计为6475万方，同比-18%。分城市看，除沈阳、西安、烟台及三亚外，其他重点城市预计供地规模均有缩量。在2023年典型样本城市宅地计划供应量同比下降13%的基础上，2024年供地计划继续收缩。原因何在？国金证券指出，核心在于销售持续深度调整，当前市场供需关系已发生重大变化，部分城市部分地区的新房面临较大的去化压力。地方政府为适应新房需求的下降，主动减少宅地供应，力争在下一台阶达到供需平衡，同时有利于去化现有库存，助力库存周期回归健康水平，最终促进房地产市场实现可持续发展。 3、居民新增中长贷3月数据回正 4月12日，央行发布《2024年3月金融统计数据报告》，其中3月居民中长期贷款新增4516亿元，同比-28.9%，环比由2月的-1038亿元转正，绝对规模基本与2018H2至2019年期间相当；一季度居民中长期贷款新增9750亿元，同比+3.3%，同比小幅增长主要由于去年1-2月低基数，但绝对规模为近五年第二低。国金证券表示，居民中长贷表现较弱的根本原因在于一季度楼市持续筑底。当前销售尚未企稳，多数城市房价普遍受压，政府从供给端主动缩减供地计划助力市场企稳，同时北京广州等地调整公积金政策，预计后续核心城市在需求端仍将持续优化。展望地产板块后市，华泰证券表示，1月以来，监管层明确的“稳地产”诉求在实操层面持续落地，有望推动房地产市场信心修复并尽快筑底，为板块提供估值修复空间。建议重点关注核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.4.15。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-04-15

港股午评：恒生科技指数跌1.09%，黄金股集体回调，中字头股大幅上涨中车涨超9%

易战概念股、黄金股领跌。热门个股方面，万科企业涨超1%，中国中车涨超9%，药明康德、中信证券跌超2%。盘面上，上周五美股中概股大幅下跌，港股回港中概股普跌，权重科技股阿里巴巴、美团、百度、京东皆有跌幅；行业价格战持续升级，汽车股、汽车经销商股多数继续走低，造车新势力跌幅靠前；黄金股集体回调，折价配股，招金矿业大跌超8%；花旗预计首季行业EBITDA环比仅增长2%，濠赌股普跌，苹果概念股、体育用品股、餐饮股普遍表现萎靡。另一方面，基建特许经营权延长 “国九条”再提分红监管，中字头股大幅上涨，中国中车大涨超9%，大基建股发力，中国中铁一度涨至7%；石油股、半导体股、电信股部分走俏，三桶油同步拉升。中金公司研报分析，进一步的政策支持、尤其是直达需求侧的财政刺激才可能是彻底扭转市场与基本面的最主要抓手。在更多利好性政策以及基本面修复兑现前，我们认为当前环境下整体哑铃型配置策略仍行之有效。稳定现金流板块（高分红比例，如电信、公用事业和能源）、高端科技升级板块（科技硬件、半导体）和中端优势行业出海板块（工程机械、汽车与零部件、新能源与光伏、部分品牌消费等）将是建议核心关注的三条主线。

金融界2024-04-15

美元债异动|万科企业VNKRLE 3.975 11/09/27价格下跌1.118%报39.049

4月15日由万科企业发行的VNKRLE 3.975 11/09/27现价39.049下跌-1.118%收益率35.372%。

金融界2024-04-15

港股早评：恒指大幅低开1.4% 科技股走低黄金股大幅回调

险股、光伏股内房股齐跌，承认经营困难，万科跌近3%。另一方面，区块链股、互联网医疗股、铝业股不行上涨，中国铝业涨超2%。

金融界2024-04-15

音频 | 格隆汇4.15盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这

通证券：收到证监会立案告知书； 20、万科A：当前的确遇到了阶段性经营性困难已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案； 21、A股宏鑫科技今日上市； 22、公告精选︱湖北宜化：拟约30亿元投建年产40万吨磷铵、20万吨硫基复合肥节能升级改造项目； 23、公告精选(港股)︱工商银行：汇金公司累计增持公司股份2.87亿股A股。

格隆汇2024-04-15

万科企业(02202.HK)获摩根大通增持1177.01万股

权益披露资料显示，2024年4月8日，万科企业(02202.HK)获JPMorgan Chase & Co.以每股均价4.4056港元增持好仓1177.01万股，涉资约5185.45万港元。增持后，JPMorgan Chase & Co.最新持好仓数目为114,087,577股，持好仓比例由4.63%上升至5.17%。

格隆汇2024-04-15

A股头条：资本市场迎第三个“国九条”，前两次都创造牛市，万科回应高管边控

开放、有活力、有韧性的资本市场。 4、万科回应高管被“边控”：管理层境外公务出行正常进行 14日晚，万科发布了投资者关系活动记录表。针对网上传出“万科副总裁及以上级别高管都被‘边控’”的传闻，万科表示，集团管理层境外公务出行正常进行。万科称，集团总裁祝九胜14日刚刚从香港考察项目回来，联席总裁朱保全14日中午飞往日本进行业务考察。此外万科还表示，税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况；济南万科总经理肖劲被带走属个人案件，与烟台举报无关；烟台合作方提出不合理巨额诉求，不存在管理团队私人利益，公安机关经过3个月调查取证后决定不予立案，已向深圳国资汇报；当前的确遇到了阶段性经营性困难，已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案。 4、一季度金融数据出炉：M2总量突破300万亿央行发布2024年一季度金融统计数据报告，数据显示，2024年3月末，广义货币（M2）余额304.80万亿元，同比增长8.3%。同期，社会融资规模存量390.32万亿元，同比增长8.7%，一季度累计新增12.93万亿元，处于历史同期较高水平。 5、沪深交易所密集出手调整A股基础规定！沪深交易所密集出手调整A股基础规定！对于沪深主板、创业板、科创板上市标准，退市标准，分红，减持诸多方面，沪深交易所相关规则均出现重要调整。其中沪深主板A股（含A+B股）上市公司的市值退市指标提高至5亿元，科创板仍为3亿元；新增三类退市标准；进一步调低“造假金额+造假比例”的退市标准；将多年不分红或者分红比例偏低的公司纳入ST的情形；北向交易也纳入监管范围；高频交易不是拒之门外，也不是听之任之。 6、四大行集体公告汇金公司半年内增持A股实施情况农业银行累计获增持4.01亿股中国银行、建设银行、农业银行和工商银行盘后先后公告控股股东中央汇金投资有限责任公司（简称汇金公司）增持本行股份计划实施情况，截至4月10日，累计增持A股股份数量分别为3.3亿股、7145.1万股、4.01亿股和2.87亿股，约占本行总股本比例分别为0.11%、0.03%、0.11%和0.08%；共持有本行股份数量分别为1887.91亿股、1428.58亿股、1404.89亿股和1240亿股，占总股本比例分别为64.13%、 57.14%、40.14%和34.79%。 7、14部门：力争到2025年实现国三及以下排放标准乘用车加快淘汰商务部等14部门印发《推动消费品以旧换新行动方案》4月12日对外发布。通过加大政策引导支持力度，力争到2025年，实现国三及以下排放标准乘用车加快淘汰，高效节能家电市场占有率进一步提升；报废汽车回收量较 2023 年增长50%，废旧家电回收量较 2023年增长15%；到2027年，报废汽车回收量较2023年增加一倍，一手车交易量较2023年增长45%，废旧家电回收量较 2023 年增长30%。 8、海关总署副署长王令浚：不认为生产者价格下跌就意味着所谓的产能过剩海关总署副署长王令浚表示，我们不认为，生产者价格下跌就意味着所谓的产能过剩。产品价格下跌往往与原材料价格波动、技术更新迭代、生产商主动让利等多种因素有关。尤其是在科技日新月异的今天，企业通过不断地研发创新，运用新技术、新工艺，提高产品品质的同时，有力降低了生产成本，不断拓展了向下游让利的空间。 9、沪深交易所就加强IPO企业分红监管有关考虑答记者问沪深交易所表示，《关于严把发行上市准入关从源头上提高上市公司质量的意见（试行）》提出，要严查严防拟上市企业突击“清仓式”分红。在指标方面的初步考虑是，对于报告期三年累计分红金额占同期净利润比例超过80%的；或者报告期三年累计分红金额占同期净利润比例超过50%且累计分红金额超过3亿元，同时募集资金中补流和还贷合计比例高于20%的，将不允许其发行上市。下一步，我们将修改有关规则，并抓好实施。 10、上交所：本周对退市整理股票退市博天以及莱绅通灵等严重异常波动股票进行重点监控上交所本周对58起拉抬打压、虚假申报等证券异常交易行为采取了书面警示等监管措施，对退市整理股票退市博天以及莱绅通灵等严重异常波动股票进行重点监控，对23起上市公司重大事项等进行专项核查，向证监会上报涉嫌违法违规案件线索1起。市场策略上周指数走弱，周线中阴线，市场处于上升途中的调整。很多人想回避调整周期，但是在低位在行情初期，是要谨慎一些的。行情空间波动小，高抛低吸的难度就大，难度大风险就大，最大的风险就是你可能把自己的仓位在整体的市场底部给抛没了，在这种压力下，很难做出好的操作，也就是说目前的这种调整，看上去有空间差，但很难做出空间来。即便你能做出空间也很低，而面临的风险较大，收益风险比不高。所建议尽量少操作，等市场第一波大高点的时候再考虑。题材掘金 AI光芯片：据报道，针对大规模光电智能计算难题，清华大学电子工程系副教授方璐课题组、自动化系戴琼海院士课题组，摒弃传统电子深度计算范式，另辟蹊径，首创分布式广度光计算架构，研制大规模干涉-衍射异构集成芯片太极（Taichi），可实现每秒每焦耳160万亿次运算的通用智能计算。标的：光迅科技(002281)长光华芯(688048)仕佳光子(688313) 危废品处理：商务部等14部门要求，完善报废车回收拆解体系，完善旧家电回收网络，研究出台废弃电器电子产品处理相关资金政。标的：超越科技（301049）、建业股份（603948）、金圆股份（000546）。公告精选【重大事项】登云股份：监事会主席叶枝配偶短线交易登云股份公告，公司于近日收到监事会主席叶枝女士出具的《关于买卖登云股份股票的情况说明及致歉函》，获悉叶枝的配偶易畅于2024年4月10日至2024年4月11日期间存在买卖公司股票构成短线交易的行为。易畅在上述短线交易产生的收益为160元。叶枝事先并不知晓此次交易，易畅也未就买卖股票事项征询叶枝女士的意见及相互商量，不存在因获悉内幕信息而交易公司股票谋求利益的情形，亦不存在利用短线交易谋求利益的目的。易畅深刻认识到本次违规短线交易给公司和市场带来的不良影响，并向公司广大投资者致歉。大烨智能：终止向特定对象发行股票大烨智能公告，经综合考虑当前资本市场政策变化、公司发展规划及市场融资环境等诸多因素，经相关各方充分沟通、审慎分析后，公司决定终止本次向特定对象发行A股股票事项。天际股份：子公司新特化工临时停产进行提质扩产改造天际股份公告，下属全资子公司常熟新特化工有限公司（简称“新特化工”）自2024年4月15日起实施临时停产，进行技改扩产，预计停产时间至2024年5月底，具体复产时间视项目改造情况而确定。诺唯赞：子公司与毓舫医疗签订战略合作协议诺唯赞公告，全资子公司南京诺唯赞医疗科技有限公司近日与上海毓舫医疗科技（集团）有限公司（简称“毓舫医疗”），就双方在筛查检测业务的战略合作，签订《战略合作协议》。双方将依托各自的行业地位和资源优势，遵循“预防大于治疗”的健康理念，在符合各自合规运营和市场战略目标发展的前提下，围绕甲方阿尔茨海默病(AD)血液检测产品加强合作。新产业：公司产品获得美国FDA 510(k)准入新产业公告，近日，公司收到了美国食品药品监督管理局(以下简称“FDA”)的通知，公司全自动化学发光免疫分析仪MAGLUMI X3、 25-羟基维生素D测定试剂盒(化学发光免疫分析法)产品获得美国FDA 510(k)准入。【业绩速递】东鹏饮料：2023年净利润同比增41.6%拟10派25元东鹏饮料发布年度报告，2023年实现营业收入112.63亿元，同比增长32.42%；归母净利润20.40亿元，同比增长41.60%；基本每股收益5.10元。拟向全体股东每10股派25元（含税）。2023年，东鹏特饮销售收入103.36亿元，占比91.87%。瑞芯微：2023年净利1.35亿元拟10派2元瑞芯微发布年度报告，2023年实现营业收入21.35亿元，同比增长5.17%；净利润1.35亿元，同比下降54.65%；基本每股收益0.32元。拟向全体股东每10股派发现金红利2.00元（含税）。报告期内，公司对外投资公允价值变动收益、政府补助等非经常性收益较上年大幅减少约1.16亿元；以及部分晶圆成本上涨，市场竞争激烈、产品销售价格承压，导致毛利同比下降。广东建工：2023年净利润同比降10.27%拟10派1.55元广东建工披露年度报告，2023年实现营业收入808.63亿元，同比下降2.07%；归母净利润15.34亿元，同比下降10.27%；基本每股收益0.43元。拟向全体股东每10股派发现金红利1.55元（含税）。超图软件：2023年净利润1.52亿元同比扭亏超图软件发布年度报告，2023年实现营业收入19.79亿元，同比增长24%；净利润1.52亿元，上年同期亏损3.39亿元，同比扭亏；基本每股收益0.31元。拟向全体股东每10股派发现金红利1.0元（含税）。联科科技：第一季度净利润5514.59万元同比增长214.55% 联科科技披露2024年第一季度报告，第一季度实现营业收入5.2亿元，同比增长12.33%；净利润5514.59万元，同比增长214.55%；基本每股收益0.28元。捷顺科技：第一季度预亏1000万元至1500万元捷顺科技发布业绩预告，预计2024年一季度净利润亏损1000万元至1500万元，上年同期亏损1495.63万元。报告期内，公司创新业务保持一定的增长速度，但传统智能硬件业务在一季度是淡季，当季收入占全年比例较低，且非经常性损益收入金额较去年同比有所减少。公司同日公布2023年度业绩快报，2023年实现净利润约1.08亿元，同比增长497.62%。嘉美包装：第一季度净利同比预增75.28%—127.66% 嘉美包装发布2024年第一季度业绩预告，预计第一季度净利润4174.72万元—5422.34万元，同比增长75.28%—127.66%。公司同日发布2023年度业绩快报，2023年实现净利润1.54亿元，同比增长805.71%。陕国投A：第一季度净利同比增长10.03% 陕国投A发布业绩快报，2024年第一季度，公司实现营业收入7.17亿元，同比增长18.80%；归母净利润3.68亿元，同比增长10.03%；基本每股收益0.07元。报告期内，主要是公司信托主业运营平稳且取得转型新成效，管理信托规模增至5559.27亿元，稳健安全，质效提升。同时，公司自有业务运作有效，效益较好。毅昌科技：第一季度净利润同比增401.2% 毅昌科技披露一季度报告，2024年第一季度实现营业收入为5.72亿元，同比增长12.37%；归母净利润5394.21万元，同比增长401.2%；基本每股收益0.14元。上海机场：3月份浦东国际机场旅客吞吐量同比增长69.5% 上海机场公告，3月，公司旗下浦东国际机场旅客吞吐量610.28万人次，同比增长69.5%；货邮吞吐量32.42万吨，同比增长9.49%。公司旗下虹桥国际机场旅客吞吐量404.49万人次，同比增长19.04%；货邮吞吐量3.40万吨，同比增长45.28%。深圳机场：第一季度净利预盈8272万元—1.13亿元同比扭亏深圳机场发布业绩预告，预计2024年第一季度归母净利8272.00万元—1.13亿元，同比扭亏。报告期，随着民航市场的持续回暖，公司主营业务发展态势良好，旅客吞吐量同比上升36%，航班起降架次同比上升21%，使得公司营业收入同比增长，经营业绩同比上升。华统股份：3月生猪销售收入4.02亿元环比增32.32% 华统股份公告，3月份，公司生猪销售数量约23.64万头，环比变动28.07%，同比变动25.89%。3月份，公司生猪销售收入约4.02亿元，环比变动32.32%，同比变动22.89%。3月份，商品猪销售均价14.70元/公斤，比2024年2月份上升2.80%。3月份生猪销售收入环比变动的主要原因为销售量增加所致。【增减持】道明光学：实控人之一致行动人拟合计减持不超过1%公司股份道明光学公告，实际控制人之一致行动人，公司股东胡慧玲持有本公司股份2800.80万股，占本公司总股本比例4.48%；实际控制人之一致行动人，公司股东、董事胡浩亨持有本公司股份约1018.44万股，占本公司总股本比例1.63%。胡慧玲、胡浩亨计划通过集中竞价交易方式和/或大宗交易方式进行减持，合计减持公司股份数量不超过624.60股，即不超过公司总股本的1.00%。信安世纪：公司控股股东、实际控制人自愿承诺12个月内不减持公司股份信安世纪公告，公司控股股东、实际控制人李伟、王翊心、丁纯分别自愿承诺，自2024年4月22日起12个月内不以任何方式减持其直接持有的公司股份。芯联集成：拟以2亿元—4亿元回购股份芯联集成(688469)公告，公司拟以自有资金通过集中竞价交易方式回购股份，回购金额不低于2亿元（含），不超过4亿元（含）。回购股份的价格不超过7元/股（含），回购股份用途为股权激励及/或员工持股计划。湘财股份：拟以8000万元至1.6亿元回购股份湘财股份(600095)公告，公司拟以自有资金通过集中竞价交易方式回购股份，用于员工持股计划或股权激励。回购股份的资金总额不低于8000.00万元且不超过1.6亿元，回购价格不超过10.04元/股（含）。交易提示【新股申购】本周，暂定仍无新股开启申购。同时，北交所新股申购信息虽然披露时间较晚，但最新完成新股注册的是3月15日提交注册的无锡鼎邦，该股日前已经完成申购并上市，目前北交所尚无新提交注册的新股。因此，新股市场有望出现“零新股”情形。【可转债申购】今日无可转债申购【可转债交易提示】转债除息：凌钢转债、春秋转债、艾迪转债、永吉转债、维尔转债、聚飞转债、科思转债海能转债、百洋转债【停复牌】登云股份：筹划发行股份及支付现金购买资产 4月15日起停牌【限售解禁】

金融界2024-04-15

万科Ａ：广发证券、海通证券等多家机构于4月14日调研我司

证券之星消息，2024年4月14日万科Ａ（000002）发布公告称广发证券郭镇、海通证券涂力磊、瑞银证券龚如月、摩根斯坦利蒋明昊、花旗证券陈俊玮、招商证券赵可、中金公司张芳妍、中信证券王天瑜于2024年4月14日调研我司。具体内容如下：问：介绍总体情况答：首先，非常感谢大家来参加公司的这次交流活动。近期舆论上有很多关于公司的消息，投资者对公司的情况也十分关注，我们也想借这个机会，和大家就一些热点问题做个交流。首先从总的经营情况来看，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但是，我们已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。我们将首先立足“自救”，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。因此，我提到的一揽子方案不是一个方案，是一系列方案。其次是用足现有的各类融资工具，我们已积极调集各一线力量，以用好用足中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。期间我们得到了金融机构的理解、支持指导和帮助，我们感恩于心。这些大方案最终的目标，就是我在业绩发布会上说的，我们有信心，今明两年我们的债务规模将下降 1000亿元，债务风险获得实质性化解。这里我也郑重承诺，万科集团所有项目，将保证按时高质量交付。是什么原因导致了目前的挑战？经过集团经营班子认真讨论和深刻反思，我们认为这里面虽然有外部市场变化原因，但更多是企业自身在宏观情况和行业情况发生重大变化时，依然维持扩张惯性，未能及时调整。概括起来主要有三个方面问题一是尽管我们在行业中最早意识到需要转型发展，提出“开发经营服务并重”的经营理念，并实实在在布局了一批基于自身主业、符合国家政策导向的经营服务类业务和业态，但在实际操作过程中存在步子过大、操之过急的问题。转型业务超出我们资源匹配能力，过多占用了开发业务资金，规模过大也导致管理能力跟不上，经营目标未能按计划达成。二是尽管公司在行业中较早意识到高速增长终将结束，但我们的行为未能坚决摆脱行业惯性，在不少城市包括一些重点城市和一线城市，出现投资冒进和失误。在中央明确提出行业高质量发展目标与要求后，未能对行业普遍存在的“三高”模式进行更为彻底的调整，导致今天出现被动局面。三是在中央明确做出行业供求关系发生根本变化的战略判断，并为行业新发展模式转变出台一系列重要政策措施后，我们对融资模式趋势性变化的认识一开始不够全面透彻，集团已经启动了房地产融资模式的调整，但从总对总的信用融资为主转向新的融资模式还需要一个过程。我们也注意到，近期的负面舆情中，还有一些对管理层道德风险的质疑。不存在管理层谋取私利今天看起来，可能有些过去的模式和做法已经不适应行业新的发展阶段，我们会全面进行检视和梳理制定相应的策略。如果发现违规问题，我们会积极整改；如果发现违法问题，集团绝不姑息。以上相关情况，我们也和深圳市国资委、大股东做了详细汇报。深圳国资委、深圳地铁对万科的支持一如既往，市场调整期，公司有幸得到深圳国资和大股东的鼎力支持和信任，对此我们深怀感恩之心，也会珍惜信任，加倍努力。问：就近期市场关注舆情进行说明答：近期还有几个比较受关注的舆情，在此我也一一做个说明。一是关于烟台的实名举报。本次实名举报的公司主要是实控人为李军的烟台日樱集团下属公司。烟台万科与合作方李军（以下简称“烟台合作方”）合作开发地产项目近 10年合作 7个项目。2021年开始，受市场整体环境影响，烟台多项目销售不及预期，利润无法达到初始可研指标。为保证项目建设交付和正常运营所需资金，项目公司资金无法按烟台合作方意愿继续分配。同时烟台合作方作为股东方，无视项目公司建设交付和正常经营所需，提出 16亿元的没有合理依据的巨额诉求。虽然烟台万科与烟台合作方已多次沟通，但始终无法达成一致。烟台合作方后续向政府、公安、税务局、证监会、深交所等机构多次举报，并多次在媒体曝光。关于烟台合作方举报的内容，有几点情况和大家汇报一下（一）烟台举报方就万科挪用资金问题于 2023年向烟台公安机关报案并被受理。烟台公安机关经过 3 个月调查取证后，于 2023年 11月作出决定不予立案举报方涉及的合作项目在合作协议中明确约定“项目公司其他资金即时转至万科企业股份有限公司资金管理账户”。举报涉及的烟台项目公司资金转入属于按照合作协议约定由万科对项目资金统筹管理。公安部门经过 3个月调查论证，于 2023年 11月作出“不予立案”通知。（二）税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况，目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意烟台举报方于 2023 年向税务机关举报烟台万科偷税。2023年 9月始，烟台市税务局对烟台万科11个项目进行全流程全税种的稽查。税企对接沟通顺畅，烟台万科不存在拒不交账情况，并且万科集团已抽调北京区域 7 名工作人员配合稽查，所有账簿都已交稽查局，相关辅助资料根据稽查需求陆续提供。税务机关和烟台万科交换了初步的稽查意见目前税务机关没有认定烟台万科有偷逃税款之主观故意。烟台万科将秉承实事求是的原则，积极配合相信各级政府和税务机关会依法依规、客观公正作出检查结论。（三）合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益万科不存在通过跟投制度向高管输送利益的行为。万科从 2014年开始推行项目跟投计划，根据已有的制度，万科董事、监事和高级管理人员不得参与项目跟投，更不可能借此从合作项目中获取任何个人收益。员工参与跟投，跟投计划均明确要求其拿出自有资金，与公司共同投资。跟投资金与公司投资、合作方投资风险共担、收益共享，员工跟投权益均是小股东，跟其他股东权利平等，承担同等的股东义务，不存在任何特殊性。无论万科独资项目还是合作项目，跟投模式、条款、要求也都是一致的。跟投制度体现了收益共享、风险共担的原则。在万科推行跟投计划的前几年，市场景气状况良好公司、合作方均获得了良好报，员工跟投资金同样获得了收益。但近年来市场形势变化，公司、合作方收益水平下降，员工跟投也承受了同样的经营结果，部分跟投出现亏损，这体现了团队与投资者收益共享、风险共担的初衷。（四）公司已经采取法律措施针对与合作方的经济纠纷，烟台万科公司已于2024年 2月在烟台法院提起民事诉讼，依法主张合法权利。该案件已进入正式审理阶段，法院已依法裁定对合作方资产采取诉讼保全。烟台合作方于 2024年 4月在网络对公司和董事会主席的诽谤，性质和影响恶劣，万科集团正在向法院提起民事诉讼，并向公安机关进行刑事报案。关于烟台合作方举报涉及的唐山翡翠蓝山项目，唐山万科已依据胜诉判决在 2022 年与合作方达成执行和解，抵偿资产已有序交割，蓝山项目正常经营建设并已高品质交付。万科集团和烟台万科将秉承实事求是的原则，相信司法机构会客观公正做出结论。在经营过程中假如发现有违规操作，万科集团将在政府部门指导要求下，坚决彻底整改。假如有个人或下属公司的行为违反法律，万科集团将绝不姑息，接受司法机关的裁决和处理。二是关于济南万科总经理肖劲被公安机关带走，具体是什么情况？肖劲属于个人案件，与烟台举报无关。集团已安排北京区域、济南公司向济南政法委及侦办案件的警方沟通情况。警方表示，肖劲案件是其个人案件，与烟台举报无关。济南市政法委表示肖劲事件是个人问题，要与万科集团，济南万科的正常经营行为区分开；将一如既往支持万科在济南的业务发展，助力“强省会”战略实施；在保障交付工作中如需要政法系统服务的，安排专人协调对接。三是舆情提及出国不的领导蔡平、王润川是什么情况？有传闻华中区首蔡平去美不归之后，万科所有集团副总裁及以上级别，目前都被边控了。实际情况是，原华中区域首席合伙人蔡平，孩子在美国出生，现在到了接受教育的阶段，需要家庭陪伴。其于 2023年提出辞职并获得公司同意。原总部协同中心牵头合伙人王润川，因前往香港深造提出离职，目前人常住深圳。集团管理层境外公务出行正常进行。集团总裁祝九胜今天刚刚从香港考察项目来。集团联席总裁朱保全今日（4月 14日）中午飞往日本进行业务考察。万科Ａ（000002）主营业务：房地产开发及相关资产经营和物业服务。万科A2023年年报显示，公司主营收入4657.39亿元，同比下降7.56%；归母净利润121.63亿元，同比下降46.39%；扣非净利润97.94亿元，同比下降50.62%；其中2023年第四季度，公司单季度主营收入1754.31亿元，同比上升5.58%；单季度归母净利润-14.59亿元，同比下降126.07%；单季度扣非净利润-21.67亿元，同比下降165.87%；负债率73.22%，投资收益26.88亿元，财务费用37.15亿元，毛利率15.23%。该股最近90天内共有19家机构给出评级，买入评级12家，增持评级7家；过去90天内机构目标均价为11.98。以下是详细的盈利预测信息：融资融券数据显示该股近3个月融资净流出1.65亿，融资余额减少；融券净流出1.49亿，融券余额减少。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2024-04-14

万科回应烟台合作方举报：合作方提出不合理巨额诉求不存在管理团队私人利益

4月14日晚间消息，今日万科举行投资者交流会，董事会主席郁亮、总裁祝九胜和董事会秘书朱旭出席，并针对近期围绕万科的舆情进行了回应。针对烟台合作方的实名举报，万科管理层表示，本次实名举报的公司主要是实控人为李军的烟台日樱集团下属公司。烟台万科与合作方李军合作开发地产项目近 10 年，合作7个项目。2021年开始，受市场整体环境影响，烟台多项目销售不及预期，利润无法达到初始可研指标。为保证项目建设交付和正常运营所需资金，项目公司资金无法按烟台合作方意愿继续分配。同时烟台合作方作为股东方，无视项目公司建设交付和正常经营所需，提出 16 亿元的没有合理依据的巨额诉求。虽然烟台万科与烟台合作方已多次沟通，但始终无法达成一致。万科方面称，烟台举报方就万科挪用资金问题于 2023 年向烟台公安机关报案并被受理。烟台公安机关经过 3 个月调查取证后，于 2023 年 11 月作出决定不予立案。税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况，目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意。合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益，万科不存在通过跟投制度向高管输送利益的行为。

金融界2024-04-14

24小时热点