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在万科今日举行的投资者交流会上，万科方面表示，烟台举报方就万科挪用资金问题于2023年向烟台公安机关报案并被受理。烟台公安机关经过3个月调查取证后，于2023年11月作出决定不予立案。

金融界2024-04-14

信息量惊人！万科线下投资者会议召开！回应高管边控传闻，集团管理层境外公务出行正常进行

金融界4月14日消息万科于4月14日下午召开线下投资者会议，对于近期热点，万科予以了回应！万科A于机构调研时表示，从总的经营情况来看，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但是，已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。万科管理层表示，公司已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力，公司将首先立足“自救”，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。万科方面表示，公司提到的一揽子方案不是一个方案，是一系列方案。其次，万科将用足现有的各类融资工具，公司已积极调集各一线力量，以用好用足中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。此外，万科对于市场关注舆情进行了集中说明。一是关于烟台的实名举报。本次实名举报的公司主要是实控人为李军的烟台日樱集团下属公司。烟台万科与合作方李军（以下简称“烟台合作方”）合作开发地产项目近 10 年，合作 7 个项目。 2021 年开始，受市场整体环境影响，烟台多项目销售不及预期，利润无法达到初始可研指标。为保证项目建设交付和正常运营所需资金，项目公司资金无法按烟台合作方意愿继续分配。同时烟台合作方作为股东方，无视项目公司建设交付和正常经营所需，提出 16 亿元的没有合理依据的巨额诉求。虽然烟台万科与烟台合作方已多次沟通，但始终无法达成一致。烟台合作方后续向政府、公安、税务局、证监会、深交所等机构多次举报，并多次在媒体曝光。关于烟台合作方举报的内容，（一）烟台举报方就万科挪用资金问题于 2023年向烟台公安机关报案并被受理。烟台公安机关经过 3 个月调查取证后，于 2023 年 11 月作出决定不予立案举报方涉及的合作项目在合作协议中明确约定：“项目公司其他资金即时转至万科企业股份有限公司资金管理账户”。举报涉及的烟台项目公司资金转入属于按照合作协议约定由万科对项目资金统筹管理。公安部门经过 3 个月调查论证，于 2023 年 11月作出“不予立案”通知。（二）税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况，目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意烟台举报方于 2023 年向税务机关举报烟台万科偷税。2023 年 9 月始，烟台市税务局对烟台万科11 个项目进行全流程全税种的稽查。税企对接沟通顺畅，烟台万科不存在拒不交账情况，并且万科集团已抽调北京区域 7 名工作人员配合稽查，所有账簿都已交稽查局，相关辅助资料根据稽查需求陆续提供。税务机关和烟台万科交换了初步的稽查意见，目前税务机关没有认定烟台万科有偷逃税款之主观故意。烟台万科将秉承实事求是的原则，积极配合，相信各级政府和税务机关会依法依规、客观公正作出检查结论。（三）合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益万科不存在通过跟投制度向高管输送利益的行为。万科从 2014 年开始推行项目跟投计划，根据已有的制度，万科董事、监事和高级管理人员不得参与项目跟投，更不可能借此从合作项目中获取任何个人收益。员工参与跟投，跟投计划均明确要求其拿出自有资金，与公司共同投资。跟投资金与公司投资、合作方投资风险共担、收益共享，员工跟投权益均是小股东，跟其他股东权利平等，承担同等的股东义务，不存在任何特殊性。无论万科独资项目还是合作项目，跟投模式、条款、要求也都是一致的。跟投制度体现了收益共享、风险共担的原则。在万科推行跟投计划的前几年，市场景气状况良好，公司、合作方均获得了良好回报，员工跟投资金同样获得了收益。但近年来市场形势变化，公司、合作方收益水平下降，员工跟投也承受了同样的经营结果，部分跟投出现亏损，这体现了团队与投资者收益共享、风险共担的初衷。（四）公司已经采取法律措施针对与合作方的经济纠纷，烟台万科公司已于2024 年 2 月在烟台法院提起民事诉讼，依法主张合法权利。该案件已进入正式审理阶段，法院已依法裁定对合作方资产采取诉讼保全。烟台合作方于2024年4月在网络对公司和董事会主席的诽谤，性质和影响恶劣，万科集团正在向法院提起民事诉讼，并向公安机关进行刑事报案。关于烟台合作方举报涉及的唐山翡翠蓝山项目，唐山万科已依据胜诉判决在 2022 年与合作方达成执行和解，抵偿资产已有序交割，蓝山项目正常经营建设并已高品质交付。万科集团和烟台万科将秉承实事求是的原则，相信司法机构会客观公正做出结论。在经营过程中假如发现有违规操作，万科集团将在政府部门指导要求下，坚决彻底整改。假如有个人或下属公司的行为违反法律，万科集团将绝不姑息，接受司法机关的裁决和处理。二是关于济南万科总经理肖劲被公安机关带走，具体是什么情况？肖劲属于个人案件，与烟台举报无关。集团已安排北京区域、济南公司向济南政法委及侦办案件的警方沟通情况。警方表示，肖劲案件是其个人案件，与烟台举报无关。济南市政法委表示：肖劲事件是个人问题，要与万科集团，济南万科的正常经营行为区分开；将一如既往支持万科在济南的业务发展，助力“强省会”战略实施；在保障交付工作中，如需要政法系统服务的，安排专人协调对接。三是舆情提及出国不回的领导蔡平、王润川是什么情况？有传闻华中区首蔡平去美不归之后，万科所有集团副总裁及以上级别，目前都被边控了。实际情况是，原华中区域首席合伙人蔡平，孩子在美国出生，现在到了接受教育的阶段，需要家庭陪伴。其于 2023 年提出辞职并获得公司同意。原总部协同中心牵头合伙人王润川，因前往香港深造提出离职，目前人常住深圳。集团管理层境外公务出行正常进行。集团总裁祝九胜今天刚刚从香港考察项目回来。集团联席总裁朱保全今日（4 月 14 日）中午飞往日本进行业务考察。

金融界2024-04-14

万科：公司的确遇到阶段性经营性困难流动性短期承压

在万科日前举行的投资者交流会上，万科方面表示，从总的经营情况来看，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。万科管理层表示，公司已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力，公司将首先立足“自救”，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。万科方面表示，公司提到的一揽子方案不是一个方案，是一系列方案。其次，万科将用足现有的各类融资工具，公司已积极调集各一线力量，以用好用足中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。

金融界2024-04-14

万科A：济南万科总经理肖劲被公安机关带走属于个人案件

万科A4月14日于机构调研时回应济南万科总经理肖劲被公安机关带走的具体情况时表示，肖劲属于个人案件，与烟台举报无关。集团已安排北京区域、济南公司向济南政法委及侦办案件的警方沟通情况。警方表示，肖劲案件是其个人案件，与烟台举报无关。济南市政法委表示：肖劲事件是个人问题，要与万科集团，济南万科的正常经营行为区分开；将一如既往支持万科在济南的业务发展，助力“强省会”战略实施；在保障交付工作中，如需要政法系统服务的，安排专人协调对接。

金融界2024-04-14

万科所有集团副总裁及以上级别目前都被边控了？万科：集团管理层境外公务出行正常进行

万科于4月14日下午召开线下投资者会议，就舆情提及出国不回的领导蔡平、王润川是什么情况?有传闻华中区首蔡平去美不归之后，万科所有集团副总裁及以上级别，目前都被边控了。万科方面称，“实际情况是，原华中区域首席合伙人蔡平，孩子在美国出生，现在到了接受教育的阶段，需要家庭陪伴。其于 2023 年提出辞职并获得公司同意。原总部协同中心牵头合伙人王润川，因前往香港深造提出离职，目前人常住深圳。集团管理层境外公务出行正常进行。集团总裁祝九胜今天刚刚从香港考察项目回来。集团联席总裁朱保全今日中午飞往日本进行业务考察。”

金融界2024-04-14

万科：目前税务机关没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意

万科在接受调研时表示，税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况，目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意。万科不存在通过跟投制度向高管输送利益的行为。警方表示，肖劲案件是其个人案件，与烟台举报无关。

金融界2024-04-14

万科：当前的确遇到了阶段性经营性困难已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案

万科4月14日接受调研时表示，从总的经营情况来看，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但是，我们已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。我们将首先立足“自救”，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。因此，我提到的一揽子方案不是一个方案，是一系列方案。其次是用足现有的各类融资工具，我们已积极调集各一线力量，以用好用足中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。期间我们得到了金融机构的理解、支持、指导和帮助，我们感恩于心。这些大方案最终的目标，就是我在业绩发布会上说的，我们有信心，今明两年我们的债务规模将下降1000亿元，债务风险获得实质性化解。这里我也郑重承诺，万科集团所有项目，将保证按时高质量交付。

金融界2024-04-14

万科总裁祝九胜赴港调研万科项目称“香港撤辣后，项目销售给力”

万科集团总裁兼首席执行官祝九胜今日在微信朋友圈发布一条信息，内容显示为“香港撤辣后，项目销售给力”，该信息的发布位置显示为香港。

金融界2024-04-14

港股周报：坏消息不断，下周再迎重磅经济数据！

三个月再度转跌。板块方面，地产优等生万科再爆利空，继合作公司“举报门”后，万科济南公司总经理肖劲被警方带走调查，股价大跌，整个行业都受到了影响，是本周表现最差的板块：虽然坏消息不断，但南下资金继续涌入港股，本周净流入231亿港币：下周二，国内将公布3月和一季度的经济数据，预计对行情影响较大，关注是否符合预期。本周港股大事件： 1. 阿里云海外市场全线降价，平均降幅23%； 2. 国家新闻出版署发布4月进口网络游戏审批信息，共有14款游戏获批； 3. 腾讯南非大股东 Naspers去年减持金额约600亿港元，持股比例也从2022年末的26.93%降至24.96%； 4. 中国天瑞水泥在收市前最后十五分钟暴泻99.04%，股价停牌； 5. 马云在阿里内网发表题为《致改革致创新》的帖子，肯定蔡崇信和吴泳铭组成的新管理层的变革，称阿里巴巴已重回健康成长轨道； 6. 惠誉国际信用评级公司发布报告，维持中国主权信用评级不变，但将评级展望由“稳定”调整为“负面”； 7. 中国3月CPI同比增速缩窄至0.1%，PPI同比降幅扩大至2.8%； 8. 中汽协发布数据，3月我国汽车销售269.4万辆，同比增长9.9%； 9. 小鹏汽车官宣正式进军港澳市场，预计今年三季度在香港启动交付； 10. 香港政府正在考虑新的税收规则； 11. 美国3月CPI数据高于预期，6月降息希望基本破灭； 12. 摩根士丹利将小米集团目标价上调14%至20港元； 13. 现货黄金站上2400美元/盎司，再创历史新高； 14. 国务院近日印发《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》。本周老虎用户热门交易个股： Top1：小米集团，小米汽车su7发布之后，热度不断，国际投行摩根士丹利将小米集团目标价上调14%至20港元，称看好小米汽车业务； Top5：中国天瑞水泥，本周二尾盘，中国天瑞水泥股价突然闪崩，跌幅高达99.04%，瞬间成仙股，引发部分投资者博弈； Top8：万科企业，举报门后，万科济南公司总经理肖劲被警方带走调查，万科股债再次双杀； Top9：KEEP，keep本周暴涨47%，机构预测明年实现盈利。下周值得关注的大事件： 1. 下周二，中国将公布一季度GDP、3月社会零售总额、规模以上工业企业增加值、失业率等经济数据，预计对股市影响较大； 2. 下周，美股将开启财报季，阿斯麦、台积电等公司将发布财报并提供业绩指引，或对港股同板块个股产生影响。 $KEEP(03650)$ $中国天瑞水泥(01252)$ $小米集团-W(01810)$ $东方甄选(01797)$ $腾讯控股(00700)$

老虎证券2024-04-12

港股收评：恒指跌2.18%，科技股、大金融股低迷，黄金股逆势起飞

股与物管股继续下挫，龙湖集团跌超8%，万科企业、雅居乐集团跌7%。消息面上，多家房企首季合同销售金额下滑，其中，越秀地产前三月累计合同销售金额217.02亿元，同比下降50.5%；融创中国前三月累计取得合约销售金额100亿元，同比减少65.84%。摩根大通表示，2023年中国房地产开发商的核心净利润同比跌22%，预期这个下行趋势会在2024至2025年持续，主因利润空间继续收缩，这也意味行业尚未走出谷底。黄金股逆势大涨，灵宝黄金涨超11%，招金矿业涨超6%，中国黄金国际涨超5%。消息面上，现货黄金续创历史新高，强势站上2400美元/盎司大关，日内上涨1.1%。各国央行的强劲购买和个人投资者（尤其是中国和印度）的持续需求，继续为黄金提供坚实支撑，吸引投机投资者并维持高价位。荷兰国际集团分析师称，由于中东和乌克兰的紧张局势增强了黄金的避险吸引力，黄金价格也有所上涨。教育股涨幅居前，创联控股涨超11%，博骏教育涨超9%，新东方-S、东方甄选、卓越教育集团涨超2%。今日，南向资金净买入61.45亿港元，其中港股通（沪）净买入32.6亿港元，港股通（深）净买入28.85亿港元。展望后市，中信证券称，当前恒科头部科技互联网公司面临的外部环境已有较明确边际改善，经营业绩表现已触底反弹，估值水平仍处于历史低位。估值偏好提升及流动性预期向好趋势下，各公司业绩修复的兑现以及新业务带来的估值增量有望进一步提供上行催化。该行建议对恒生科技指数及低估值、竞争优势稳固、业绩改善趋势明显、现金流稳健的头部科技互联网公司保持关注。

格隆汇2024-04-12

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