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股债双杀！济南高管被带走调查，万科紧急回应

今日，万科遭遇股债双杀。截至发稿，万科A股股价下跌5.13%，报7.58元/股，再创新低，总市值904.3亿元。港股万科跌3.63%。国内债市上，“20万科08”、“20万科04”均跌超4%，“20万科06”、“22万科06”、“21万科04”跌超3%。对于今日的市场表现，万科的工作人员最新表示，最近公司公布的业绩低于预期且取消年度分红以及舆情困扰等影响市场表现，但公司在偿债方面有计划，管理层也表示每笔债都会有相应的一些举措去偿还的。工作人员还透露，深圳国资和大股东深铁集团对公司也是有一些不同方面的支持，有些已经落地，有些还在谈。高管因个人原因被带走调查今日，有消息称，万科济南公司总经理肖劲已于48小时前，被山东警方带走调查。随后，济南万科回应称，肖劲系个人原因才被带走调查的。济南万科还表示，公司运营正常，由金亚斌接任济南公司总经理。目前调查仍在进行中，请以相关政府部门披露信息为准。资料显示，肖劲自2009年加入万科，至今已经是第15年了，算是万科的老员工了，此前也曾为万科做出过比较亮眼的成绩。此次的调查引发了市场广泛猜测。此前4月1日，万科在烟台的合作股东——烟台市百润置业曾公开发文，指责以郁亮为首的高管人员利用万科挪用资金、发放高利贷、偷税漏税、洗钱等违法经营问题。而肖劲同为山东地区的高管，被带走调查后，就引发一系列的联想。对此，万科此前就曾回应称，烟台百润置业发布的内容严重失实。烟台万科和当地合作方的纠纷，目前已经进入司法程序，相信法律会给出公正的判断。努力"活下去" 随着房地产行业的持续低迷，多家房企遭遇流动性危机，万科的情况也不容乐观。 2023年，万科实现营收4657.4亿元，归母净利润121.6亿元，表现低于预期，且万科取消了年度分红。对于外界高度关切的万科是否有信心“活下去”的问题，万科董事会主席郁亮表示，坚决不躺平，一定会跨过这个阶段性关口。他表示，万科将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度，未来两年削减付息债务1000亿元，以保障公司安全。同时，万科的8位公司高管自愿放弃2023年度奖金，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿降薪至每月税前1万元。

格隆汇2024-04-10

猪肉概念10日主力净流出7.2亿元，万科Ａ、*ST正邦居前

4只下跌。主力资金净流出居前的分别为万科Ａ（4.08亿元）、*ST正邦（4486.41万元）、新五丰（3897.63万元）、大北农（3677.94万元）、罗牛山（3416.69万元）。

金融界2024-04-10

租售同权概念10日主力净流出6.97亿元，万科Ａ、招商蛇口居前

7只下跌。主力资金净流出居前的分别为万科Ａ（4.08亿元）、招商蛇口（9712.39万元）、张江高科（6995.58万元）、保利发展（6947.3万元）、我爱我家（1849.69万元）。

金融界2024-04-10

万科A：每笔债都会有相应举措去偿还

今天，万科股价大幅跳水，盘中一度跌超6%，境内债午后集体走低。万科A工作人员表示，最近公司公布的业绩低于预期且取消年度分红以及舆情困扰等影响市场表现，但公司在偿债方面有计划，管理层也表示每笔债都会有相应的一些举措去偿还的。会积极的销售回款，在大宗交易和股权交易这一块会持续发力，在融资方面也和金融机构保持良好的一个关系，也会通过一些项目的抵押融资或者经营性物业贷等方面去筹集资金。

金融界2024-04-10

港股异动 | 万科企业(02202.HK)午后跌近4% 济南万科总经理被带走调查

万科企业(02202.HK)午后跌近4%，截至发稿，跌3.63%，报4.25港元，成交额1.94亿港元。

金融界2024-04-10

森鹰窗业上涨8.38%，报29.48元/股

大、新西兰、日本、韩国等国家，并服务过万科、恒大、保利、中海、绿城、朗诗等工程项目。截至3月29日，森鹰窗业股东户数7425，人均流通股4543股。 2023年1月-9月，森鹰窗业实现营业收入6.78亿元，同比增长1.19%；归属净利润1.21亿元，同比增长39.06%。

金融界2024-04-10

万科A午后跌超5%，地产ETF(159707)重挫4%，刷新上市新低！机构：关注底部反转

年4月10日）继续下探，龙头房企普跌，万科A午后跌超5%再创近9年新低，滨江集团、保利发展、招商蛇口均跌超4%。热门ETF方面，代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）单边下挫，现场内价格下跌4.05%，刷新上市新低！图片来源：Wind 基本面上，2023年万科业绩下滑，销售端跑赢大势，经营业务稳健增长，力求平稳渡过模式转型。公司面对利润承压，资金存量、现金短债比等指标下行压力，提出主要从三方面发力以平稳过渡： 1、确保安全底线：通过大宗资产、股权交易等手段增厚安全垫，24年交易回款不低于300亿。 2、降杠杆：24-25年削减付息债务1000亿以上。 3、坚持开发业务可持续内生发展。地产板块何时企稳？中银证券表示，面对市场持续承压的态势，各地因城施策进一步放松需求端政策，也是对此前国常会优化房地产政策导向的落实，或对二季度市场的企稳有一定积极效果；供给端，房地产融资协调机制取得积极进展，实际落地金额已经超过1500亿元，项目建设推进也有利于提振市场信心。该机构进一步指出，今年地产核心主线仍然聚焦在流动性风险的缓释上。在行业面临较大资金缺口压力之下，能够安全度过瓶颈期、以及受益于政策支持而摆脱困境的房企成为今年重点关注标的。从长期主线来看，建议关注底部反转的行情机会。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.4.10。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-04-10

债市早报：七部门发文推动工业领域设备更新；资金面持续宽松，长债利率有所上行

9/24到期除牌，未偿本金额5亿美元；万科将于4月30日召开2023年度股东大会，会议审议表决9项议案；转债市场主要指数小幅收涨，转债个券多数上涨；海外方面，各期限美债收益率普遍下行，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍转为下行。一、债市要闻（一）国内要闻【七部门发文推动工业领域设备更新】工信部等七部门近日联合印发《推动工业领域设备更新实施方案》，提出到2027年，工业领域设备投资规模较2023年增长25%以上，规模以上工业企业数字化研发设计工具普及率、关键工序数控化率分别超过90%、75%。方案提出，结合工业领域各类设备更新差异化需求，依靠市场提供多样化供给和服务。统筹考虑行业发展和市场实际，循序渐进、有序推进。积极推进新一代信息技术赋能新型工业化，在推动硬件设备更新的同时，注重软件系统迭代升级和创新应用。【5A和4A级景区将实现境内外银行卡受理全覆盖】4月9日，中国人民银行、文化和旅游部、国家外汇管理局和国家文物局联合发布《关于进一步优化重点文旅场所支付服务提升支付便利性的通知》。《通知》旨在更好满足老年人、外籍来华人员等群体在文旅领域多元化的支付服务需求。《通知》明确，三星级及以上旅游饭店、国家5A级和4A级旅游景区、国家和省级旅游度假区、国家级旅游休闲街区要实现境内外银行卡受理全覆盖。重点文旅场所相关经营主体应保留人工售票窗口，支持现金支付。积极推进在外籍来华人员较多的文旅场所布设外币兑换业务网点，提升外币兑换服务水平。持续完善移动支付服务。【一季度车市零售实现“开门红”，3月乘用车出口量创历史新高】4月9日，乘联会发布数据显示，3月乘用车市场零售168.7万辆，同比增长6%，环比增长52.8%；1-3月累计零售482.9万辆，同比增长13.1%。乘联会秘书长崔东树表示，一季度车市零售基本实现预期的“开门红”走势，3月销量同比、环比均高增长的重要原因是春节后消费恢复，不过受“价格战”影响，随之形成明显消费观望现象。（二）国际要闻【前美联储“鹰王”布拉德：今年降息三次是基准情形】当地时间4月9日，前圣路易斯联储主席詹姆斯·布拉德接受媒体采访时表示，今年降息三次是基准情形，理由是通胀率正在向美联储目标靠拢，而经济仍然保持弹性。布拉德表示："目前应该按照委员会和主席的字面意思理解，他们现在的基准预测仍然是年内降息三次，这是基本情况。"布拉德表示，经济数据已经证明应该降息。美联储3月公布的点阵图显示，年内将有3次降息，与此同时，美联储主席鲍威尔表示，央行并不急于放松政策，需要更多证据表明通胀正在持续缓解。（三）大宗商品【国际原油期货价继续收跌，NYMEX天然气期货价格收涨】4月9日，WTI 5月原油期货收跌1.20美元，跌幅1.39%，报85.23美元/桶；布伦特6月原油期货收跌0.96美元，跌幅1.06%，报89.42美元/桶；COMEX黄金期货涨0.89%，报2372.00美元/盎司；NYMEX天然气期货价格收涨2.28%至1.888美元/百万英热单位。二、资金面（一）公开市场操作 4月9日，央行公告称，为维护银行间流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.80%。Wind数据显示，当日有20亿元逆回购到期，因此单日完全对冲到期量。（二）资金利率 4月9日，资金面持续宽松，主要回购利率小幅回落。当日DR001下行0.32bps至1.718%，DR007下行0.45bps至1.828%。数据来源：iFinD，东方金诚三、债市动态（一）利率债 1.现券收益率走势 4月9日，多家中小银行密集补降存款利率，以及农商行加速加仓国债，提振债市持续走强，但尾盘受央行和三家政策性银行座谈讨论长期限利率债市场的新闻干扰，债市明显回调。全天看，银行间主要利率债收益率先下后上，其中，长债利率有所上行。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券240004收益率上行0.50bps至2.2925%；10年期国开债活跃券240205收益率上行0.75bps至2.4150%。数据来源：iFinD，东方金诚 2.债券招标情况数据来源：iFinD，东方金诚（二）信用债 1. 二级市场成交异动 4月9日，5只地产债成交价格偏离幅度超10%。其中，“H0金科03”跌超23%，“H9龙控01”跌超31%，“H8龙控05”跌超38%，“H9金科03”跌超43%，“H0融创03”跌超63%。 4月9日，3只城投债成交价格偏离幅度超10%。其中，“20闻川城投债”跌超17%，“20航天高技术债01”跌超17%，“19潍坊滨投债”跌超22%。 2. 信用债事件和合首创：公司公告，公司及相关企业已经严重资不抵债，存在重大经营风险，已无力兑付，4月9日起暂停兑付工作。万科：公司公告，公司将于4月30日召开2023年度股东大会，会议审议表决2023年度利润分配、H股一般性授权等9项议案。昆明土投：中诚信公告，经中国执行信息公开网查询，截至4月1日，昆明土投存在11笔被执行信息，票据逾期余额2928万元，主要涉及担保、工程款纠纷等案件。平安不动产：公司公告，“20不动Y1”拟于5月6日付息，本期债券发行总额30亿元，债券期限7年，票面利率4.40%。中骏集团控股：公司公告，公司旗下4月9日到期、未偿本金额5亿美元的CHINSC 7.375 04/09/24（ISIN：XS1974405893）条款项下已发生违约事件，将到期除牌。上置集团：公司公告，公司将34亿出售上海黄浦区项目51%股权及债权予中崇投资。宝龙地产：召集人建设银行公告，“19宝龙MTN002”持有人会议已召开，关于豁免交叉保护条款相关义务等议案未生效。一季度合约销售总额约38.47亿元，同比减少56.47%。华润金控：公司公告，子公司华润资产管理涉及重大诉讼，被冻结货币资金27.52万元，及持有的珠海横琴润创投资企业（有限合伙）99.9875%的股权。北京基投：穆迪出于商业原因，撤销北京基投“A1”发行人评级。首钢集团：中证鹏元国际确认并撤销首钢集团“A-”国际长期主体评级。中国宝武：中证鹏元国际确认并撤销中国宝武“A”国际长期主体评级。紫金矿业：中证鹏元国际确认并撤销紫金矿业“BBB-”国际长期主体评级。康师傅控股：中证鹏元国际确认并撤销康师傅控股“A-”国际长期主体评级。中国宏桥：中证鹏元国际确认并撤销中国宏桥集团“BB”国际长期主体评级。广州资产：惠誉因发行人停止参与评级，撤销广州资产“BBB”长期发行人评级。新城控股：公司公告，一季度累计合同销售额约119.47亿元，同比下降44.44%。港龙中国地产：公司公告，一季度合同销售金额约15.12亿元，同比减少52.78%。旭辉控股：公司公告，一季度累计合同销售约101.4亿元，同比下降约52.01%。金地集团：公司公告，一季度累计合同销售167.3亿元，同比下降62.08%。建业地产：公司公告，一季度合同销售总额18.3亿元，同比减少69.6%。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收涨】 4月9日，A股缩量反弹，当日上证指数、深证成指、创业板指分别收涨0.05%，0.58%、1.14%。当日，两市成交额7963亿元，北向资金净买入10.55亿元。当日，申万一级行业大多上涨，上涨行业中，电力设备、美容护理涨超2%，医药生物、轻工制造、基础化工等6个行业涨超1%；下跌行业中，仅石油石化跌逾1%，家用电、建筑装饰、银行、公用事业等9个行业跌幅较小。【转债市场主要指数小幅收涨】 4月9日，转债市场跟随权益市场震荡上行，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收涨0.39%、0.26%、0.63%。当日，转债市场成交额439.30亿元，较前一交易日放量17.18亿元。转债市场个券多数上涨，544支转债中，449支上涨，84支下跌，11支持平。当日，上涨个券中，翔丰转债涨超18%，利民转债涨超9%，华锋转债涨超8%，溢利转债涨超6%%；下跌个券中，福蓉转债、卡倍转02跌逾4%，金钟转债跌逾3%，华体转债跌逾2%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 4月9日，利群转债公告预计触发转股价格下修条件。 4月9日，蓝天转债公告不提前赎回，且六个月内（2024年4月10日至2024年10月9日），若再次触发赎回条款，亦不提前赎回；精达转债公告预计触发提前赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场 4月9日，各期限美债收益率普遍下行。其中，2年期美债收益率下行4bp至4.74%，10年期美债收益率下行5bp至4.36%。数据来源：iFinD，东方金诚 4月9日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大2bp至38bp；5/30年期美债收益率利差扩大1bp至13bp。 4月9日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行2bp至2.36%。 2. 欧债市场： 4月9日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍转为下行。其中，德国10年期国债收益率下行6bp至2.37%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行6bp、9bp、6bp和7bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至4月9日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2024-04-10

沃特股份下跌5.16%，报15.62元/股

于深圳市南山区西丽街道西丽社区留新四路万科云城三期C区九栋B座3101房(国际创新谷7栋B座3101房)，公司是中国新材料领域的领航者之一，主要业务是为客户提供全产业链高分子材料解决方案，包括LCP、PTFE、PPA、PPSU、PES、PSU、PEEK、PEKK等特种高分子材料的合成到改性。公司拥有发明专利300余项，其中超半数为PCT国际专利，设有国家级CNAS实验室、广东省工程技术研究开发中心、广东省院士工作站等创新型研究机构，并在华南、华东、西南区域设有研发机构与生产制造基地。截至9月30日，沃特股份股东户数1.88万，人均流通股9158股。 2023年1月-9月，沃特股份实现营业收入11.07亿元，同比增长1.81%；归属净利润1538.28万元，同比减少27.47%。

金融界2024-04-10

万科A获北向资金卖出2450.9万元，累计持股2.13亿股

日，巨灵财经数据显示，北向资金9日减持万科A预估2450.9万元，累计持股2.13亿股，总计持有市值17.04亿元，占流通股比例2.19%。

金融界2024-04-10

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