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祝九胜：两岸“援声”啼不住，轻舟将过三重山

3月29日，万科召开2023年报业绩推介会。关于近期外界普遍关注的金融机构对万科的支持力度问题，万科总裁祝九胜表示，金融机构对万科的支持态度是肯定的，力度是足够的。2023年，万科新获融资约900亿，融资总量基本稳定，为了增加融资端的安全垫，公司正在与金融机构积极商谈各种融资方案，银团贷款代表了一种合作的可能。近期公司有望成为行业内唯一一家实现三种经营性REITS的企业，也说明了公司在经营性业务的能力优势，相信未来经营贷会以百亿级芝麻开花节节高，给公司提供新的资金来源。祝九胜用“两岸‘援声’啼不住，轻舟将过三重山”，表达了对各方大力支持的感谢和跨过阶段性挑战的信心。

金融界2024-03-29

【直击亚市】碧桂园万科传坏消息！市场巧妙“躲过”PCE风暴日元再遭警告

业绩的最后期限，称需要更多信息。开发商万科股份有限公司说，去年净利润暴跌46%。 3月28日，碧桂园港交所公告，由于行业持续波动，本集团面临的经营环境日趋复杂，本公司需要收集更多信息以作出合适的会计估计及判断，将推迟2023年业绩公布。中国龙头房企万科表示去年净利润大幅减少，受房地产市场低迷拖累。在房地产市场依旧疲软之际，该公司的利润压力可能会持续一段时间。其他方面，金价触及历史新高，延续数周的涨势，因押注美联储降息和地缘政治紧张局势加剧。油价一季度上涨16%，最新迹象显示，石油输出国组织(OPEC)及其盟友的出口限制正在抑制全球供应。周五，比特币价格在前一交易日攀升至71,555美元后有所回落。与此同时，FTX联合创始人Sam Bankman-Fried因窃取客户数十亿美元而被判处25年监禁。

云涌2024-03-29

万科朱旭：今年不分红是为长远发展和全体股东利益做出的慎重选择

在29日上午的业绩发布会上，万科董事会秘书朱旭表示，万科曾经连续31年分红，分红总金额是1030亿元，平均分红率是33.3%，是万科历年股权融资的2.8倍。“分红一直是万科引以为豪的传统，因此今年做出不分红的决定是非常艰难。”朱旭说。图片说明：万科董事会秘书朱旭在业绩交流会上提问当前房地产行业正处于深度调整之中，市场信心尚未完全恢复，销售业绩普遍下滑。“在这种情况下，我们需要审慎考虑公司的现金流状况和未来发展的需要。”朱旭说。朱旭坦承，在与债权投资人和股权投资人沟通的过程中，发现他们对于是否分红存在一定的分歧。“债权投资人希望公司减少分红，保留更多现金储备以应对未来的债务偿还；而股权投资人则分为两类，一类理解并支持保留现金以保障经营安全，另一类则希望公司能够延续以往的分红政策。” 朱旭指出，综合各方面的意见，董事会经过深入讨论，最终决定在今年取消分红。这一决策旨在帮助公司更好地应对特殊时期的不确定性，保障经营安全。“我们深知这一决策可能会对部分股东造成影响，但请相信，这是为了公司的长远发展和全体股东的利益而做出的慎重选择。” 同时，朱旭也恳请广大投资者理解并支持这一决策。“未来，我们将继续努力，不断提升公司的经营业绩和市场竞争力，为股东创造更多的价值。”她最后表示。

金融界2024-03-29

万科刘肖：公司2024年资产交易规模会更大，将推动经营性业务由重转轻

在今日举办的万科2023年业绩会上，万科集团执行副总裁兼首席运营官刘肖表示，未来公司会持续推动经营性业务模式由重到轻，而资产交易是业务由重到轻并持续提升经营水平的一个重要路径，所以万科2024年资产交易规模会比2023年更大。据悉，2023年万科资产交易金额为123亿元。

金融界2024-03-29

郁亮：万科绝不躺平，计划削减有付息债务1000亿以上

万科董事长郁亮29日在业绩发布会回答提问时，就“如何活下去”时表态称，要强化底线思维，做好极限情况下的压力测试。郁亮表示，万科作为行业的领军者，近年来确实经历了不少挑战。随着房地产市场的调整，百强房企的销售额大幅下降，这无疑对整个行业都产生了深远的影响。而万科，作为最早提出“活下去”的公司，其应对策略和决策更是备受关注。 “万科一直坚持稳健的财务策略，信用状况良好，与金融机构的合作也一直保持稳定。然而，在市场出现恐慌情绪、超预期下跌的情况下，这种稳定可能会受到挑战。因此，万科需要更加谨慎地评估风险，做好应对准备。”郁亮说。为此，万科进行了多方面的积极行动，包括调整业务结构，优化资产配置等。通过改善产品和管理，万科努力消化存量，优化资产结构。针对经营性不动产资金回收周期长、占用大的问题，万科通过新的融资渠道和交易方式，将不动产变为动产和现金流，实现更好的价值体现。在财务策略上，万科提出了坚定降杠杆的目标。未来两年，万科计划削减有付息债券的付息债务1000亿以上，以降低财务风险，增强公司的抗风险能力。这也是万科为实现更长久、更稳健的发展所做出的重要决策。对于万科的不分红决定，郁亮表示，这也是为了支持公司降杠杆、优化财务结构的重要工作。“我们相信，在轻装上阵之后，万科能够更好地创造股东价值，实现更长远的发展。” 郁亮最后表示：“对各种批评很感激，关注是因为有更高期待，期望万科能够成为跨越周期的标杆，会全力行动，绝不躺平。而且有信心战胜困难，跨过关口。”

金融界2024-03-29

万科境内债早盘多数走低

3月29日，万科境内债早盘多数走低， “20万科04”“21万科02”均跌超4%，“20万科08”“21万科04”跌超3%。

金融界2024-03-29

A股午评：沪指涨0.49% 贵金属、小米汽车概念涨幅居前

中广天择跌超8%；房地产开发板块下跌，万科A跌近3%，2023年全年净利润同比下降46%；计算机设备、医疗服务、酒店及餐饮板块跌幅居前。

格隆汇2024-03-29

万科A(000002.SZ)：2023年全年实现净利润121.63亿元，同比下降46.39%

2024年03月29日，万科A(000002.SZ)发布2023年全年业绩报告。公司实现营业收入4657.39亿元，同比下降7.56%，归母净利润为121.63亿元，同比下降46.39%，实现经营活动产生的现金流量净额39.12亿元，资产负债率为73.22%。公司销售毛利率为15.24%，同比下降4.32个百分点，摊薄净资产收益率为4.85%，同比下降4.47个百分点。公司存货周转率为0.49次，总资产周转率为0.29次。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-29

万科A股价创8年来新低，最低报收8.89元，曾连续31年分红

作者：智研万科A（000002.SZ）在公布2023年度业绩并举行发布会后，市场反应颇为冷淡。3月29日，万科盘面表现不佳，股价一度探底至8.89元，创下自2016年1月以来的新低。相较于2018年1月的历史最高点36.37元，股价已大幅缩水，几乎经历了多次腰斩。万科A以往在资本市场上一直以稳定的分红政策著称，曾连续31年向股东分红。然而，从公司2023年的年报数据来看，情况并不乐观。公司实现的归母净利润仅为121.6亿元，同比下滑幅度高达46.39%。这一数字不仅远逊于前几年的表现，更是回到了2012年左右的水平，约为125.5亿元。

金融界2024-03-29

万科朱旭：做出不分红的决定很艰难

在29日上午的业绩发布会上，万科董事会秘书朱旭表示，万科曾经连续31年分红，分红总金额是1030亿元，平均分红率是33.3%，是万科历年股权融资的2.8倍。因此万科今年做出不分红的决定是非常艰难。

金融界2024-03-29

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