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万物云：与关联方万科的应收账款回收风险可控

中心负责人王绪斌在财报会中表示，基于对万科长期稳定的经营策略和谨慎财务政策的了解，万物云结合过往的一些数据，认为与关联方万科的应收账款回收风险可控。此外，万物云多元客户战略成效显著，万物云与万科持续关联交易的收入占比已经由2021年的19.2%下降到2023年的13.5%。王绪斌表示，万物云会努力提升应收账款的管理能力，提升现金的使用效率。

金融界2024-03-22

中国房地产危机有多严重？下周碧桂园和万科财报前瞻来了

中国房地产危机仍在继续，下周碧桂园与万科的财报将进一步揭晓房地产市场的受伤程度。碧桂园控股和万科股份有限公司下周公布的业绩应能显示出中国房地产危机对这个全球第二大经济体的伤害程度。随着销售暴跌，碧桂园的现金短缺问题越来越严重。上个月，当香港一家法院收到债权人要求清盘该公司的申请时，该公司的危机进入了新的篇章。随着中国房地产市场停滞不前，万科的问题有可能波及其他开发商。这家房地产公司刚刚从兴业银行获得人民币14亿元(合1.94亿美元)的贷款，这是该公司为避免首次违约而采取的又一步骤。彭博行业研究(BI)分析师Kristy Hung表示，在信心动摇的情况下，降息、降低首付款比例和放松购房限制等房地产刺激措施可能无法重振新屋销售。中国银行、中国农业银行、中国工商银行和中国建设银行的财报应该也能让外界看清房地产危机的走向。在央行维持利率不变之后，他们在周三维持基准贷款利率。在此之前，尽管此前采取货币和财政宽松措施，但2月份的贷款增速仍降至有记录以来的最低水平。 BI分析师Francis Chan和Nicholas Ng表示，银行可能成为政府房地产救市措施的“受害者”。本月早些时候，中国向全国人民代表大会提出完善房地产政策的建议。碧桂园财报将在下周四公布，预期全年亏损将进一步加深。就在本月早些时候，碧桂园首次错过一只人民币债券的票息支付。这家开发商面临着寻求清算的诉讼，其销售额出现至少七年来的最大降幅。BI表示，销售低迷也威胁到其完成建设项目的能力。据预估，万科经调整后的年度净利润可能下滑18%，显示出随着贷款机构对非国有开发商变得谨慎，流动性压力不断加大。BI表示，受低线和较弱的二线城市的拖累，2024年前两个月的合同销售额下降43%。合同销售放缓以及优先完成房地产项目可能会给其现金流带来更大压力。

超启2024-03-22

2024房地产开发企业综合实力TOP500测评成果发布

合实力TOP500前三位由保利、中海、万科占据。其中，保利超越中海、万科，升至第一，华润保持第四，招商蛇口、龙湖、绿城、建发、越秀、新城分列第五至第十位。

金融界2024-03-22

万科A获北向资金买入1856.38万元，累计持股2.23亿股

，巨灵财经数据显示，北向资金21日增持万科A预估1856.38万元，累计持股2.23亿股，总计持有市值20.98亿元，占流通股比例2.3%。

金融界2024-03-22

万科最新披露的14年期14亿元贷款是“800亿银团贷款”一部分？业内人士：系经营性物业贷款

近日，万科对外披露的一笔子公司向兴业银行申请的14年期、金额为14亿元人民币的贷款引发市场广泛关注。据万科公告，此笔贷款是为了偿还万科在存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。有市场传闻认为，这是外界所传的“12家银行正为万科筹资800亿银团贷款”的一部分。记者从相关业内人士处了解到，这笔贷款为经营性物业贷款，与市场传闻的“银团贷款”并无关系，系根据2024年1月24日中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发的《关于做好经营性物业贷款管理的通知》所发放。《通知》明确，2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，可发放经营性物业贷款用于偿还该企业及其集团控股公司存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。《通知》还明确，经营性物业贷款期限一般不超过10年，最长不得超过15年，且贷款到期日应早于承贷物业产权证到期日至少5年。

金融界2024-03-22

沃特股份上涨5.08%，报17.78元/股

于深圳市南山区西丽街道西丽社区留新四路万科云城三期C区九栋B座3101房(国际创新谷7栋B座3101房)，公司是中国新材料领域的领航者之一，主要业务是为客户提供全产业链高分子材料解决方案，包括LCP、PTFE、PPA、PPSU、PES、PSU、PEEK、PEKK等特种高分子材料的合成到改性。公司拥有发明专利300余项，其中超半数为PCT国际专利，设有国家级CNAS实验室、广东省工程技术研究开发中心、广东省院士工作站等创新型研究机构，并在华南、华东、西南区域设有研发机构与生产制造基地。截至9月30日，沃特股份股东户数1.88万，人均流通股9158股。 2023年1月-9月，沃特股份实现营业收入11.07亿元，同比增长1.81%；归属净利润1538.28万元，同比减少27.47%。

金融界2024-03-21

地产板块震荡走强，保利发展、招商蛇口领涨，地产ETF(159707)涨近1%！

涨1.61%，招商蛇口上涨1.38%，万科A上涨1.28%。图片来源：Wind 中邮证券认为，在2023年“小阳春”高基数及今年春节较晚的双重影响下，近期新房成交同比降幅较大，但地产政策仍延续宽松基调，预计后续新房成交降幅将持续收窄。上周杭州取消二手房限购，我们认为重点城市政策仍有优化空间，有利于进一步释放购房需求及提振市场情绪。二手房市场持续回暖，重点10城成交面积已连续四周环比上涨。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-21

A50ETF基金（159592）成交额破6600万，牧原股份盘中涨超4%

5%，紫金矿业涨1.68%，北方华创、万科A、招商银行、锦江酒店、中国联通等涨超1%。

金融界2024-03-21

地产债早盘多数上涨

涨，“20旭辉02”涨超17%，“20万科08”涨超4%，“21旭辉02”涨超2%，“20万科02”涨超1%。

金融界2024-03-21

万科A获北向资金买入1050.72万元，累计持股2.21亿股

，巨灵财经数据显示，北向资金20日增持万科A预估1050.72万元，累计持股2.21亿股，总计持有市值20.71亿元，占流通股比例2.28%。

金融界2024-03-21

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