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12家商业银行为万科筹资800亿？接近银行人士：有听说相关信息但目前银行方面态度保守

业、浦发、民生和平安六家股份制银行正为万科筹措最高额800亿人民币的银团贷款，以应对未来到期的公开市场债券偿付。对此，蓝鲸记者从接近上述银行人士处获悉，“有听说相关信息，但目前银行方面态度保守，但出于其他因素考虑，估计最后也有一点成功的可能性。”另一接近上述银行的人士则表示“未定”。（蓝鲸）

金融界2024-03-12

房地产股票尾盘快速拉升，万科股债齐升引爆市场

3月12日，房地产股票尾盘快速拉升，万科股债齐升引爆市场，两市成交额再破万亿元。其中，房地产ETF大涨超3%，传统房企招商蛇口、保利发展、万科、金地集团股价皆一度上涨超4%，万科股价更显强劲。香港市场房地产板块亦大涨超2%。这一现象引发了市场的广泛关注，房地产行业的影响力在股市上再次显现。据了解，这一轮房地产股票的快速拉升，主要原因可能是市场传闻中的一则消息：“要求银行强化对国有支持的地产发展商万科融资支持，并呼吁债券人考虑延长私人债务到期期限”。这一消息在投资圈流传，引发了地产股行情的主要原因。此外，政策对于房地产企业的支持力度有所加强，也是推动房地产股票上涨的重要因素。在这一轮房地产股票的快速拉升中，万科股债齐升的表现尤为抢眼。3月11日，万科一笔发行规模6.3亿美元的中期票据到期，公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.47亿美元存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。这一举动无疑增强了市场对万科的信心，推动了其股票的上涨。同时，房地产行业的繁荣也带动了相关行业的发展。与地产板块息息相关的消费板块今天亦大幅上涨，特别是白酒板块有力地封杀了大盘下跌的空间。而向来信奉“地产安，则天下安”的外资亦在港股市场风生水起，好不热闹。然而，虽然房地产股票的快速拉升引发了市场的热烈反应，但也有专家提醒，投资者在投资房地产股票时，仍需谨慎。房地产市场的波动性较大，投资者需要做好风险管理，避免盲目跟风。总的来说，房地产行业在股市上的影响力不容忽视。未来，随着政策对房地产企业的支持力度加强，房地产股票的表现值得期待。同时，投资者也需要做好风险管理，理性投资。

金融界2024-03-12

重磅消息出击，地产加速反弹！“保万招”涨逾5%，地产ETF(159707)收涨4.63%，政策量变引起质变？

涨逾7%，招商蛇口涨超6%，滨江集团、万科A、保利发展涨超5%。代表A股龙头房企行情的中证800地产指数收涨4.15%，对比来看，中证800地产指数大幅跑赢上证指数（-0.41%），创业板指（+0.83%）等主流宽基，优于中证全指房地产指数（+3.91%）等同类指数。热门ETF方面，地产ETF（159707）早盘震荡走强，午后加速上扬，场内价格一度涨逾5%，最终收盘仍大涨4.63%，日线录得二连阳。交投方面，地产ETF（159707）全天换手率超30%，成交额放量至7579万元，场内交易情绪异常高涨！图片来源：雪球值得一提的是，万科等房企迎来股债双升！交易所债券市场收盘，“21金地04”涨超8%，“H9金科03”、“20万科08”涨超7%，“21万科04”、“22万科05”、“20万科04”涨超5%，“20万科06”、“21万科02”涨超4%。消息面上，万科A相关人士介绍，截至目前，万科今年境外公开市场的债务已经偿付了将近一半，剩下的两笔境外债务将在5月及6月到期，会通过3种方式兑付，包括境外自有资金，境外子公司所获得的境内项目分红或股权转让资金，以及境外银团贷款。楼市方面，批量支持政策全面出击，房地产楼市也迎回暖，有望质变。例如，深圳中原地产研究中心数据显示，年后开始，深圳新房热度就逐渐走高。上周（2月26日—3月3日）中原代理新房周来访量近7000，环比上升四成。乐有家研究中心披露的该平台看房量显示，上周新房看房量持续上涨，环比涨幅33%，是去年10月以来的第二高点。展望后市，国联证券表示，2024年国家在需求端、供给端、资金端的地产政策或将持续发力，带动市场逐步修复，城中村改造和城镇化建设依然贡献主要的需求增量。保障房+商品房双轨制的建立将促进市场供需关系的稳定，高端住宅有望带动改善性需求。配置上，该机构建议重点关注资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。此外二手房市场恢复强劲，建议关注存量房龙头企业。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.3.12。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-12

港股大爆发，港股互联网ETF(513770)放量飙升5.63%！“喝酒吃药”行情再现，食品ETF(515710)大涨3.89%！外资继续涌入

涨逾7%，招商蛇口涨超6%，滨江集团、万科A、保利发展涨超5%。代表A股龙头房企行情的中证800地产指数收涨4.15%，对比来看，中证800地产指数大幅跑赢上证指数（-0.41%），创业板指（+0.83%）等主流宽基，优于中证全指房地产指数（+3.91%）等同类指数。热门ETF方面，地产ETF（159707）早盘震荡走强，午后加速上扬，场内价格一度涨逾5%，最终收盘仍大涨4.63%，日线录得二连阳。交投方面，地产ETF（159707）全天换手率超30%，成交额放量至7579万元，场内交易情绪异常高涨！图片来源：雪球值得一提的是，万科等房企迎来股债双升！交易所债券市场收盘，“21金地04”涨超8%，“H9金科03”、“20万科08”涨超7%，“21万科04”、“22万科05”、“20万科04”涨超5%，“20万科06”、“21万科02”涨超4%。消息面上，万科A相关人士介绍，截至目前，万科今年境外公开市场的债务已经偿付了将近一半，剩下的两笔境外债务将在5月及6月到期，会通过3种方式兑付，包括境外自有资金，境外子公司所获得的境内项目分红或股权转让资金，以及境外银团贷款。楼市方面，批量支持政策全面出击，房地产楼市也迎回暖，有望质变。例如，深圳中原地产研究中心数据显示，年后开始，深圳新房热度就逐渐走高。上周（2月26日—3月3日）中原代理新房周来访量近7000，环比上升四成。乐有家研究中心披露的该平台看房量显示，上周新房看房量持续上涨，环比涨幅33%，是去年10月以来的第二高点。展望后市，国联证券表示，2024年国家在需求端、供给端、资金端的地产政策或将持续发力，带动市场逐步修复，城中村改造和城镇化建设依然贡献主要的需求增量。保障房+商品房双轨制的建立将促进市场供需关系的稳定，高端住宅有望带动改善性需求。配置上，该机构建议重点关注资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。此外二手房市场恢复强劲，建议关注存量房龙头企业。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：图片、数据来源：沪深交易所、华宝基金、Wind、雪球等，截至2024.3.12。风险提示：港股互联网ETF跟踪标的指数中证港股通互联网指数，该指数基日为2016年12月30日，发布日期为2021年1月11日；食品ETF（515710）被动跟踪中证细分食品饮料产业主题指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2012.4.11；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；医疗ETF（512170）被动跟踪中证医疗指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31；指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，医疗ETF、食品ETF、地产ETF，风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，港股互联网ETF、医疗ETF联接基金风险等级为R4-中高风险，适宜积极型（C4）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-12

万科大消息，800亿传闻来袭

近期，万科集团股债齐升，引发市场关注。在港股市场上，万科企业涨超9.46%。A股市场上，万科A涨近6%。万科多只债券午后上涨，其中，“20万科08”涨超8%，“22万科05”涨超6%，“22万科06”涨超12%，“20万科06”涨近5%、“21万科04”涨超7%。据了解，万科正在筹措最高额800亿人民币的银团贷款，以应对未来到期的公开市场债券偿付。这一消息在投资圈流传，引发了市场的广泛关注。对此，一些银行人士表示，虽然银行方面态度保守，但出于其他因素考虑，估计最后也有一点成功的可能性。值得一提的是，3月11日，万科一笔发行规模6.3亿美元的中期票据到期，公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.47亿美元存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。东方证券认为，万科持有的经营性资产融资空间较大，短期内标债风险较低。原因包括三点：第一，目前万科销售保持韧性。2023年全年以及2024年初，房地产整体销售规模收缩，但万科合同销售额降幅小于行业以及头部房企，体现其较强韧性。第二，万科拥有较大体量的经营性资产，可通过资产处置、发行REITs、经营性物业贷款缓解现金流紧张。万科积极推进以REITs为代表的不动产长期股权投资，为其经营性物业开拓资产增值变现路径。对于万科等持有较大体量非房开资产的房企来说，该政策有利于优化债务结构、有效降低公开债违约风险。第三，房地产融资协调机制加速落地。近期，我国多个城市加快了房地产融资协调机制的构建步伐，以解决当前房企面临的债务压力问题。截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。这有利于资产优质、合规经营的项目及时获得融资支持。

金融界2024-03-12

ETF热门榜(2024年3月12日):中证短融相关ETF成交居前，基准国债ETF(511100.SH)交易活跃

局房地产行业。指数权重股包括保利发展、万科A、招商蛇口、海南机场、张江高科、华侨城A、华发股份、上海临港、新湖中宝、新城控股等公司。该ETF当日振幅较上一交易日增长141.37%。该ETF今日上涨4.63%，近5日和近20日分别上涨4.11%、上涨12.23%。房地产ETF(159768.SZ)最新份额规模达3.42亿。该产品紧密跟踪内地地产指数，布局房地产行业。指数权重股包括保利发展、万科A、招商蛇口、海南机场、张江高科、华侨城A、华发股份、上海临港、新湖中宝、新城控股等公司。该ETF当日振幅较上一交易日增长88.47%。该ETF今日上涨4.36%，近5日和近20日分别上涨3.80%、上涨11.67%。 ETF振幅 TOP10：证券代码证券名称振幅基金管理人投资类型 159563.SZ 创业板综ETF华夏 9.86% 华夏基金股票型 159961.SZ 深100ETF方正富邦 8.93% 方正富邦基金股票型 516650.SH 有色50ETF 6.81% 华夏基金股票型 159707.SZ 地产ETF 6.12% 华宝基金股票型 159768.SZ 房地产ETF 5.64% 银华基金股票型 515060.SH 房地产ETF基金 5.38% 华夏基金股票型 512200.SH 房地产ETF 5.37% 南方基金股票型 159568.SZ 港股互联网ETF 5.18% 博时基金股票型 513770.SH 港股互联网ETF 5.14% 华宝基金股票型 159792.SZ 港股通互联网ETF 5.13% 富国基金股票型数据来源：沪深交易所，2024年3月12日以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-12

3月12日十大人气股：金盾股份单月涨近2倍

股方面出现分化，金盾股份20cm涨停，万科A、长安汽车涨超5%，工业富联、高新发展则跌幅居前。下面是今日十大人气股排名的详细情况。笔者将从今日人气股中，选择几个有代表性的个股进行点评，希望对投资者有所帮助。 1、长安汽车：上行趋势较好今日华为汽车概念股长安汽车早盘高开后震荡走高，盘中一度涨近8%，收盘略有回落，最终收涨5.56%。本轮市场的反弹行情中，赛力斯的涨幅要显著大于长安汽车，如今赛力斯已突破百元，长安汽车仍未回到前期高点。不过值得注意的是，长安汽车今日在放量突破小的平台后，整体的上涨趋势保持较好，在赛力斯突破百元后尚需整理，同时公司自身一月产销数据也有一定增长(即便剔除春节因素)的情况下，长安汽车不仅有望承接部分分歧资金，同时借着今日突破平台之势保持目前上行趋势的可能性也较大。 2、万科A：此处有望企稳今日地产板块龙头万科A早盘小幅震荡，午后该股放量拉升收涨5.71%，股价也回到10元的整数关口。消息面上，万科A相关人士介绍，截至目前，万科今年境外公开市场的债务已经偿付了将近一半，剩下的两笔境外债务将在5月及6月到期，会通过3种方式兑付。今日万科多只债券午后上涨，“20万科08”涨超8%，显示出一定的信心恢复迹象。事实上，前些年高喊“活下去”的万科，作为房地产行业的龙头企业目前的财务状况尽管难称毫无压力，但相对于很多盲目扩张的中小企业还是要好得多的。整体上看，万科挺过这轮房地产寒冬的概率还是非常大的，对应股价也有望在此处企稳。不过，如果说想要该股还有较大的涨幅的话，恐怕还是得等行业出清后形势彻底明朗了。 3、金盾股份：注意风险今日飞行汽车概念股金盾股份早盘低开后大幅拉升，尾盘该股触及涨停，自低点以来股价涨幅已接近两倍。金盾股份大幅炒作的原因，与公司和清华大学在飞行汽车领域的合作有关。据1月18日互动易：公司与清华大学前期合作完成飞行汽车叶轮的样机已通过各项性能测试，各项指标达到了设计要求。等等，2022年底，也有一个公司和清华合作开发抗病毒面料，最后股价涨了两倍直接掉了回去，它就是安奈儿。而对比金盾股份与安奈儿，竟存在诸多相似之处，首先就是大股东的疯狂减持，2023年，两个大股东就迫不及待合计减持超千万股，此外公司还因员工持股计划0元购等问题，收到过深交所的关注函。在股价大幅炒作之际，不排除公司大股东继续“甩卖”的可能。此外低空经济大规模商业化应用为时较远，且未来较长时间大概率还是少数人群能够消费得起的偏高端产品。综合来看，对于短期涨幅很大的该股，投资者还是要注意风险，谨慎投资。

证券之星2024-03-12

港股收评：恒指涨3.05%、恒生科技指数涨4.64% 内房股走强龙湖集团涨超14%，海底捞涨超13%，李宁涨超8%

障房等三大工程建设。另外，3月11日，万科一笔发行规模6.3亿美元的中期票据到期，相关偿债资金在3月8日已到位。龙湖集团则提前9个月兑付了两只CMBS产品“20天祥优”、“20天祥次”，涉及总规模46.1亿元。此外，融创中国也在近日发布了全国多地复工的消息。此外，一则关于“要求银行强化对国有支持的地产发展商万科融资支持，并呼吁债券人考虑延长私人债务到期期限”的消息在投资圈流传。体育用品股走强，李宁涨超8%。消息面上，有媒体称体操王子李宁考虑将香港同名上市公司私有化。但公司尚未对此作出回应。海底捞大涨超13%，公司于2月份的平均翻台率按月改善约10%，按年增长超过40%，主要受惠于春节期间季节性强劲的节庆餐饮势头。花旗将海底捞今明两年的销售预测上调7%及8%，盈利预测上调64%及72%，以反映公司去年毛利胜预期，以及新产品带来的额外销售增长、推出加盟特许经营模式，以及今年首两个月的强劲翻台率。该行维持对其“买入”评级，目标价由24.2港元上调至24.4港元。

金融界2024-03-12

港股收评：大爆发！恒科指飙涨4.64%进入技术性牛市，传闻致内房股大涨

等行业龙头皆走俏；传闻12家商业银行为万科筹资800亿，内房股闻声大涨，旭辉控股集团飙升逾19%领涨，龙湖集团、中国金茂、万科企业等多股涨幅超10%，物管股、建材水泥等产业链股和跟涨；机构称餐饮行业回暖趋势强劲，餐饮股全线上涨，龙头海底捞涨幅强势，体育用品股拉升，消息称李宁考虑将公司私有化，李宁盘中一度飙升20%。另一方面，此前连续上涨的黄金股集体下跌，中国黄金国际跌幅最大，电力股、重型机械股、教育股逆势走低，华能国际电力跌3.69%，昨日曾刷新阶段高价。

金融界2024-03-12

港股收评：恒指收涨3.05% 科指收涨4.64%

64%。龙湖集团涨超14%，哔哩哔哩、万科企业、小米集团涨超10%，京东集团涨超7%。

金融界2024-03-12

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