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房地产政策持续优化，房地产ETF(159768)大涨近4%，华发股份领涨

发股份(600325)上涨6.84%，万科A(000002)上涨5.92%。房地产ETF(159768)上涨3.82%，最新价报0.57元，盘中成交额已达1960.21万元，换手率10.33%，市场交投活跃。值得注意的是，该基金跟踪的中证内地地产主题指数估值处于历史低位，最新市净率PB为0.63倍，低于指数近1年90.5%以上的时间，估值性价比突出。房地产ETF(159768)紧密跟踪中证内地地产主题指数，中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年2月29日，中证内地地产主题指数(000948)前十大权重股分别为保利发展(600048)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)、海南机场(600515)、张江高科(600895)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、上海临港(600848)、新湖中宝(600208)、新城控股(601155)，前十大权重股合计占比84.36%。此前，政府工作报告提出，优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。加大保障性住房建设和供给。住建部部长指出，要完善“市场+保障”的住房供应体系。对于严重资不抵债，失去经营能力的房企要按照法制化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组，对于有损害群众利益的行为坚决依法查处。今年将再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区。东兴证券认为推进城中村改造和保障房建设，已经成为探索构建房地产发展新模式的重要落脚点，是拉动地产投资和市场需求的重要抓手。重点布局一二线城市，具有信用优势的优质央国企，将受益于一二线城市供需两端政策的持续落地和城中村改造的加速推进。高能级城市布局较多的优质房企，有望凭借当前的信用和布局优势，在行业企稳与转型之际抢占先机。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-12

房地产开发板块午后拉升天保基建涨停

拉升，天保基建涨停，华发股份涨超6%，万科A、三湘印象、深深房A、万通发展、中交地产等跟涨。

金融界2024-03-12

万科企业(02202)上涨5.08%，报6.0元/股

3月12日，万科企业(02202)盘中上涨5.08%，截至13:06，报6.0元/股，成交2.34亿元。万科企业股份有限公司是国内领先的城乡建设与生活服务商，主要业务覆盖住宅开发、物业服务、商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域。2016年公司首次进入《财富》“世界500强”，2022年位列第178位，深圳地铁集团为其第一大股东，支持其混合所有制结构和“城乡建设与生活服务商”战略。截至2023年三季报，万科企业营业总收入2903.08亿元、净利润136.21亿元。

金融界2024-03-12

地产债盘初上涨

2”涨超2%，“21龙湖06”、“20万科08”涨超1%，“21金地03”涨近1%。

金融界2024-03-12

突发重磅！穆迪出手：万科评级被降至垃圾级彭博:恐进一步动摇对中国房市的信心

Ratings)将中国国有房地产开发商万科(China Vanke Co.)的企业评级降为“垃圾级”，并警告可能会进一步下调万科的信用评级，穆迪预计，由于房屋销售下降和融资不确定性，万科的信贷指标和流动性将会减弱。 (截图来源：彭博社) 穆迪评级在周一晚间的一份声明中说，撤销万科的“Baa3”发行人评级，授予“Ba1”企业家族评级。万科的所有评级都在可能下调的观察名单中。穆迪高级副总裁Kaven Tsang表示：“评级行动反映了穆迪的预期，即万科的信贷指标、财务灵活性和流动性缓冲将在未来12-18个月内减弱，原因是在中国房地产市场长期低迷的情况下，万科的合同销售额下降，且融资渠道不确定性上升。” 彭博社指出，穆迪调降万科评级至垃圾级可能会进一步动摇人们对中国房地产行业的信心，因为万科一直被视为中国政府支持，且与政府关系密切的大型开发商领头羊。在万科一项新的45亿港元(约合5.75亿美元)离岸贷款面临中国最大的两家银行的抵制之际，这种支持正面临重大考验。标普全球评级(S&P Global Ratings)和惠誉评级(Fitch Ratings)对该公司的评级仍为非垃圾级。如果其中任何一方也将万科降至投资级以下，万科将成为所谓的“堕落天使”，并可能促使投资级债券投资者出售其持有的股份。最近对债务偿还的担忧将万科的股票和债券推至创纪录低点。万科还面临着来自几家大型保险公司的压力，这些保险公司担心万科潜在的流动性压力，并寻求保护其私人发行的债务。彭博社上周报道称，最近至少有三家总部位于北京的保险公司派高管前往万科深圳总部，讨论在当地政府协调下的债务偿还计划。据英国路透社周一(3月11日)报道，两位消息人士称，中国监管机构最近与金融机构会面，讨论政府支持的房地产开发商万科，监管机构要求大型银行加强融资支持，并要求私人债务持有人讨论延期事宜。直接了解此事的消息人士称，金融机构被要求尽快推进对万科的融资支持，中国国务院负责统筹支持万科的工作。由于此事的敏感性，这些消息人士都要求匿名。报道称，这些消息人士没有具体说明监管机构是何时向各金融机构提出这些要求的。其中一名消息人士称，监管机构提出要求，包括银行要保障万科的融资，保险业者要延长万科私募债券的还债期限，（所有相关人士）要保证公募债券获得偿还。另一位知情人士表示，一些大型全国性商业银行此前对万科提出更严格的还款要求，增加该开发商面临的财务压力。上述消息人士称，万科去年第四季从银行获得的新贷款总数同比下滑了过半。另一位消息人士上周对路透社表示，包括泰康保险、太平保险和新华保险在内的保险公司已收到万科的债务延期请求。香港信诚证券(Prudential Brokerage)有限公司副董事张智威(Alvin Cheung)）表示，中国中央政府希望展现出正在积极拯救房地产市场的姿态。自2021年中国房地产行业陷入债务危机以来，包括中国恒大集团(China Evergrande Group)和碧桂园(Country Garden)在内的一系列开发商出现违约。

天马行空2024-03-12

A股头条：金管总局重磅发声！我国抵御风险的家底非常坚实；宁王大涨有巧合？大摩席位先加仓；比特币价格继续狂飙

政策上，后续或许有超预期的政策。 4、万科回应下一步偿债安排剩下的两笔境外债务会通过3种方式兑付面对近期资本市场传出的各种债务展期消息，万科A相关人士介绍，截至目前，该公司今年境外公开市场的债务已经偿付了将近一半，剩下的两笔境外债务将在5月及6月到期，会通过3种方式兑付，包括境外自有资金，境外子公司所获得的境内项目分红或股权转让资金，以及境外银团贷款。境内方面，今年93亿元的到期债务已经偿付了20亿元，“境内的融资渠道很畅通，这个不用太担心”。评：目前地产圈的焦点都在万科身上，无形之中，万科成了衡量此轮政策尺度的风向标。 5、北向资金周一大幅净买入102.61亿元宁德时代获净买入16.20亿元北向资金周一大幅净买入102.61亿元。宁德时代、贵州茅台、比亚迪分别净买入16.20亿元、8.09亿元、7.93亿元。招商银行净卖出额居首，金额为2.72亿元。 6、“AI的尽头是光伏和储能”非黄仁勋、奥特曼原话据媒体报道，近日，英伟达黄仁勋在一次公开演讲中明确表示：“AI的尽头是光伏和储能！我们不能只想着算力，如果只考虑计算机，我们需要烧掉14个地球的能源。”OpenAI创始人奥特曼也提出了类似的看法。实际上，经查证，无论是黄仁勋还是奥特曼，都没有说过这句话。不过，AI需要大量的能源确实是不争的事实。据媒体援引《纽约客》杂志报道，ChatGPT每天用电量是家庭用电量的1.7万多倍。根据《绿色算力白皮书（2023）》预测，到2030年我国数据中心耗电量将达到5900亿千瓦时。因此，在另外一些业内人士看来，正是由于人类新增能源需求的不断推动，以风光和储能为代表的新能源市场未来确实面对着无比广阔的空间。 7、比特币盘中一度触及72750.16美元再创盘中新高周一比特币价格触及72750.16美元再创盘中新高，收盘报72022.16美元上涨3%；以太坊自2021年12月以来首次突破4000美元达到40.34美元；加密货币融资利率及持仓量均创历史新高。隔夜外盘美股：“美股冲高回落震荡整理，等待CPI指明方向？”投资者静候美联储本月货币政策会议召开前最后一批通胀数据出炉，芯片股在读成为拖累大盘元凶，美股全天震荡收盘涨跌互现，道指涨近50点，标普微跌0.1%，纳指跌超60点；科技股走势分化芯片股普跌，Meta跌超4%，亚马逊跌超1%，台积电跌近5%，AMD跌4.3%，英伟达跌2%；中概股普涨，金山云飙涨28%，万国数据涨超22%，虎牙，哔哩哔哩涨超13%，小鹏汽车，京东涨超5%。期货市场：美元指数小幅反弹，告别上周五所创的1月中以来低位；非美货币大多回落但日元继续走强，一度追平上周五所创的一个多月来高位；离岸人民币盘中涨超200点突破7.18，创一个多月新高；比特币盘中涨超5000美元至7.2万美元上方，继上周五首破7万美元大关后又创新高；黄金、白银等金属受降息预期提振小幅走高；纽约原油微跌0.1%，布伦特原油涨0.2%；两年期美债收益率较上周五所创一个月低位回升超10个基点。市场策略周一大盘低开之后，盘中一度围绕前一收盘点位震荡运行，午后大盘逐步走高，以最高点收盘，并呈价涨量增的态势，5日均线失而复得，10日均线附近支撑，中短期均线继续多头排列，价涨量增的量价关系，加之日线MACD指标重新多头强化，日线SKD指标金叉，短线盘中还将继续冲高，但日线SKD指标连续顶背离，短线盘中震荡依旧。题材掘金液氢储供：据报道，北京航天试验技术研究所正式宣布，我国在重型车辆液氢储供技术方面取得了突破性进展。这个项目是由科技部国家重点研发计划“可再生能源与氢能技术”中的一个专项支持的，以解决重型燃料电池车辆用户端液氢储供的关键技术为切入点。标的：富瑞特装(300228) 、康普顿(603798) AI安全：据媒体报道，欧洲议会定于3月13日对《人工智能法案》进行投票表决。如果获得通过，该法案将成为全球首部人工智能领域的全面监管法规。今年2月2日，欧盟27国代表以压倒性的共识投票支持《人工智能法案》文本，标志着欧盟在立法监管人工智能领域迈出了坚实的一步。标的：奇安信(688561)、三未信安(688489) 公告精选【重大事项】五连板安彩高科：未筹划公司与“超聚变借壳上市”“并购重组”相关事项高新发展业绩快报：2023年归母净利润同比增长85.28% 五连板立航科技：目前没有来自低空经济领域业务的收入药明康德：使用资金4999万元回购股份佛慈制药：主营中成药产品出厂价将平均提价9% 【业绩速递】江苏国信：2023年度净利润18.71亿元同比增长3014.74% 新国都：2023年净利润7.55亿元同比增长1586.23% 锐科激光：2023年净利润2.24亿元同比增长446.87% 玲珑轮胎：2023年归母净利润同比增长374.66% 上海新阳：2023年净利润1.67亿元同比增长213.41% 海峡股份：2023年净利润4.34亿元同比增长185.26% 天孚通信：2023年净利润7.3亿元同比增长81.14% 赛维时代：2023年净利润3.39亿元同比增长83.23% 冠捷科技：2023年净利润2.78亿元同比增长220.19% 米奥会展：2023年净利润1.91亿元同比增长278.51% 财达证券：2023年净利润同比增长100.27% 友讯达：2023年净利润1.91亿元同比增长93.7% 太平鸟：2023年归母净利润同比增长127.1% 上海电影：2023年净利润1.2亿元上年同期亏损3.3亿元佐力药业：预计一季度净利同比增长40.58%-50.84% 隆华新材：2023年净利润2.48亿元同比增长95.32% 飞科电器：2023年净利同比增长23.9%拟10派23元煌上煌：2023年净利润7058.55万元同比增129.05% 安孚科技：2023年净利同比增41.93%拟10转4.5派4.5元中基健康：2023年净利润1.08亿元同比增314.94% 中交设计：2023年净利润17.66亿元同比增长4.18% 【增持减持】大丰实业：拟1亿元-2亿元回购股份海信视像：拟以3.8亿元-7.5亿元回购股份利亚德：拟3000万元-6000万元回购股份金百泽：拟以3000万元-6000万元回购股份天山电子：股东及其一致行动人拟减持公司不超3%股份首华燃气：股东拟减持不超过3% 【其他事项】明牌珠宝：子公司签订58亿元日常经营重大合同兴齐眼药：获得硫酸阿托品滴眼液药品注册证书华东医药：子公司HDM1005注射液获批药物临床试验康泰生物：子公司吸附破伤风疫苗开启Ⅲ期临床试验博济医药：子公司他达拉非片获得药品注册证书神州细胞：子公司产品SCTB35获得药物临床试验批准天宇股份：子公司通过欧洲药品质量管理局现场检查宁波建工：控股子公司联合中标4.74亿元项目飞龙股份：收到国内某热管理公司的定点开发通知书江苏北人：收到9689.84万元采购订单确认书勘设股份：合计中标2.67亿元勘察设计项目华光环能：中标约1.74亿元项目赛轮轮胎：拟2.51亿美元在印尼投建轮胎项目山东黄金：拟4.7亿元收购昶泰矿业70%股权赛意信息：控股子公司拟4.11亿元购买土地使用权并建设华东研发总部精研科技：散热板块的营业收入占公司整体营业收入比重较低永利股份：拟对泰国全资公司增资建设自有工厂神马股份：拟增资锦纶科技交易提示【停复牌】中集车辆于3月12日（星期二）开市起复牌国盾量子于3月12日（星期二）开市起复牌【限售解禁】

金融界2024-03-12

万科回应下一步偿债安排剩下的两笔境外债务会通过3种方式兑付

对近期资本市场传出的各种债务展期消息，万科企业股份有限公司用提前还债表明态度。3月11日，该公司一笔发行规模6.3亿美元的中期票据到期，相关偿债资金在3月8日便已到位。万科A相关人士介绍，截至目前，该公司今年境外公开市场的债务已经偿付了将近一半，剩下的两笔境外债务将在5月及6月到期，会通过3种方式兑付，包括境外自有资金，境外子公司所获得的境内项目分红或股权转让资金，以及境外银团贷款。境内方面，今年93亿元的到期债务已经偿付了20亿元，“境内的融资渠道很畅通，这个不用太担心”。

金融界2024-03-11

中国罕见干预！CPI风暴绝对冲击全球市场，日元、比特币大爆发

一些缓解。中国还要求各银行加大对国有万科的融资支持，并呼吁债权人考虑延长私人债务到期期限，这是中央政府为帮助一家陷入困境的房地产公司而进行的罕见干预。根据直接了解此事的消息人士说，中国国务院正在协调支持万科的相关工作，金融机构被要求尽快取得进展。一名匿名消息人士表示：“银行要确保（万科的）融资；保险公司要延长私人债务的期限；并保证公募债券的还款。” 过去几周，投资者出于对流动性的担忧，纷纷抛售万科的股票和债券。万科A股一度跌超5％，港股万科企业跌幅还超过7%，交易债券跌最惨的一只超20%。报道称，这家曾被市场视为财务状况良好的开发商正寻求与一些保险公司延展债务期限。另一名消息人士上周告诉路透社，泰康保险、国有的中国财险和新华保险等保险公司都已收到万科的债务延期请求。日元大涨在货币方面，日元延续迅速上涨的势头，因市场预期日本央行即将开始加息。周一公布的第四季度GDP修正数据显示，2023年底经济衰退的初步迹象被抹去。虽然低于最新预测，但日本10-12月修正后的国内生产总值(GDP)年化增长率为0.4%，好于最初估计的收缩0.4%。与此同时，一项衡量美元的指标即将连续第七天下跌，创下近四年来最长的连跌纪录。比特币大爆发比特币首次突破7.1万美元，连续第六天上涨，在大量资金流入美国交易所交易基金的支持下，比特币今年的涨幅接近70%。这种代币的飙升没有显示出放缓的迹象。英国金融监管机构周一成为最新一家为数字资产交易产品铺平道路的监管机构。该机构周一表示，将允许认可的投资交易所推出以加密货币为支持的交易所交易票据。在大宗商品方面，受美联储前景影响，黄金上周涨至纪录高位2195美元，目前高位盘整，交投在2180附近。与此同时，油价则在OPEC和IEA本周公布报告前守住跌势，这些报告可能提供有关需求前景的线索。

厉害啦2024-03-11

【A股收市】中国官方加大支持万科！中港股市拉升，CPI上涨带来喘息之机

，中国监管机构要求大型银行加大对开发商万科的融资支持，并要求私人债务持有人讨论延期事宜。万科股价在A股上涨2%，在香港上涨1.5%。沪深新能源指数上涨5%，追踪中国绿色汽车的指数飙升6%。中国主要锂电供应商赣锋锂业董事长表示，中国锂电行业将受益于电池金属价格企稳，锂电价格将呈现长期上升趋势。不过中国煤炭股下跌。来自工业、国有公用事业和贸易商的官员上周五表示，预计到2024年，中国的煤炭进口量将基本保持不变或下降。

云涌2024-03-11

止跌回暖！保利发展涨逾4%，地产ETF(159707)劲升2%，资金连续6天增持！机构：预计今年供给侧出清结束

城控股等涨逾4%，华发股份、招商蛇口、万科A等涨超3%。热门ETF方面，地产ETF（159707）早间红盘震荡，午后加速上扬，场内价格收涨2.20%，终止六连跌。全天换手率超15%，成交额超3600万元，场内交投异常活跃！资金面上，截至3月8日，资金连续6天增持地产ETF（159707），表明在板块整体震荡情况下，资金更看好龙头房企后续表现。图片来源：Wind 消息面上，3月8日晚间，万科A发布自愿性公告称，合计约6.47亿美元已存入代理行指定银行账户，以全数偿付将于3月11日到期票据的本息。此消息一出，万科旗下多只债券正向反馈明显，有效消弭市场焦虑。从政策面上看，近期重磅会议连续聚焦房地产行业，供需两端延续支持态度，暖风频吹，有望进一步推动板块修复。 1、着重提及房地产风险化解工作化解房地产风险或仍为2024年重点工作。重磅工作报告提及到：“标本兼治化解房地产等风险”、“优化房地产政策，对不同所有制房企合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展”。从政策落实来看，住建部表示，截至2月底，31个省312个城市已建立了房地产融资协调机制，涉及项目超6000个，其中82%是民营和混合所有制企业的项目。截至2月底已通过商业银行审批的贷款超过2000亿元。中银证券认为，通过融资协调机制推送房地产项目“白名单”是当前支持房企融资的主要方式之一，除此以外，债券融资方面也应当有更加实质性的支持，一方面能维稳市场信心，另一方面，今年到期规模较大，能及时借新还旧也是防止大规模违约的方式之一。 2、加快构建房地产发展新模式相关工作报告指出，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。房地产发展新模式从2022年重磅工作报告中的“探索”到如今的“加快构建”，可见，当前行业新模式的内涵已逐渐清晰，完善住房保障体系、城中村改造等均是重要方向。今年以来，深圳、广州、福州等地首批或首个配售型保障房项目已经开工建设，“保障+市场”双轨制的住房市场结构蓝图逐步清晰。 3、完善“人地钱”挂钩政策重磅会议指出，积极推进新型城镇化，把加快农业转移人口市民化摆在突出位置，深化户籍制度改革，完善“人地钱”挂钩政策，让有意愿的进城农民工在城镇落户，推动未落户常住人口平等享受城镇基本公共服务。机构表示，我国城镇化进程仍未结束，完善“人地钱”挂钩政策将调动地方政府吸纳农业转移人口落户的积极性，利好城镇化率稳步提升。通过“以人定房”的方式灵活调控大城市的土地和住房供应，适应供求关系变化的同时，有助于控制价格处于合理区间。展望后市，开源证券表示，中央层面地产金融支持全面提速，未来房地产政策将延续宽松基调，购房需求仍有释放空间。天风证券指出，供需两端进入新一轮发力期，有望带动改善需求集中释放，白名单等供给端融资支持力度持续加码，预计2024年供给侧出清基本结束。看好供需政策双向发力对板块行情的持续驱动。配置标的上，中银证券表示，今年核心主线仍然聚焦在流动性风险的缓释上。在行业面临较大资金缺口压力之下，能够安全度过瓶颈期、以及受益于政策支持而摆脱困境的房企成为今年重点关注标的。主要关注四类房企： ①无流动性风险且拿地销售基本面较好的央国企； ②安全系数相对较高的民企。 ③底部回升、弹性较大的公司。 ④有城中村改造和保障房建设、REITs相关主题机会的标的。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.3.11。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-11

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