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中国万科股债双杀！债务担忧再度加剧：欠100亿想将债务展期？

)讯销售额位居中国第二大房地产开发商万科集团的股票和债券周一(3月4日)继续下跌，因市场对该公司债务的担忧再度加剧。万科股价在香港市场下跌6.6%，接近历史收盘低点，此前连续5个交易日收跌，在A股市场一度下跌5.2%，这是自2022年12月以来的最大跌幅。股价全面下跌之际，这家建筑商正面临着对其偿债能力的新担忧，最近有报道称，该公司正在与贷款机构谈判推迟还款。据彭博社报道，去年12月，至少有两家国有保险公司同意延长万科的部分私人债务。#中国房地产危机# 据称，万科管理层赴北京与以保险公司为主的贷款机构就非标债务延期事宜进行商谈，其中，涉及新华资产管理股份有限公司的100亿元投资款。上周末，新华资产管理有限公司在一份声明中回应了最近有关这两家公司的未指明报道，称其与开发商保持着正常的业务关系。 3月3日，新华资产于公众号发布公告澄清：近期，公司关注到有关我公司与万科企业的不实信息。“万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与我公司保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司，我公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。” 万科上周五表示，计划通过一只将在深圳上市的基础设施房地产投资信托基金(REITs)筹资人民币11.6亿元(合1.61亿美元)。作为有国资背景的国内龙头房企，万科的一举一动都备受关注。值得一提的是，今年2月万科不惜放弃每年为公司带来巨大收益的七宝广场50%股权，又计划出售已实现整体盈利的长租公寓“泊寓”部分股权，这都说明，万科现在迫切想要回笼大量资金。而原因，直接指向偿债。在今年，房地产大环境仍未改变，房企销售情况也整体未见好转。据万科最新发布的经营简报，2023年万科累计合同销售面积2466.0万平方米，合同销售金额3761.2亿元，分别同比下降6.2%、9.8%。而2024年1月，万科实现合同销售面积125.4万平方米，合同销售金额194.5亿元，同比分别减少25%、32.1%。

超启2024-03-04

会员

中天精装上涨5.07%，报14.52元/股

70个。公司业务分布全国63个城市，为万科、保利、中海、龙湖、华润、招商、金茂、旭辉、美的等知名地产公司长期提供大规模的批量精装房设计与施工服务。截至2月29日，中天精装股东户数1.25万，人均流通股1.32万股。 2023年1月-9月，中天精装实现营业收入6.71亿元，同比减少55.55%；归属净利润4009.81万元，同比减少12.25%。

金融界2024-03-04

万科企业2029年到期美元债势创逾1年最大跌幅

万科企业2029年11月到期美元债势创2022年10月31日以来最大跌幅。该公司3.5%债券每1美元跌5.3美分，至39.6美分。

金融界2024-03-04

深交所：“21万科04”盘中临时停牌

深交所公告，“21万科04”（149478）盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过20%，根据《深圳证券交易所债券交易规则》和《关于对债券匹配成交实施盘中临时停牌有关事项的通知》等有关规定，本所自今日13时59分14秒起对该债券实施临时停牌，于14时29分15秒复牌。

金融界2024-03-04

万科地产债多数下跌，“21万科04”盘中临停

万科地产债多数下跌，“21万科04”跌超20%，盘中临时停牌，“22万科06”跌超19%，“20万科08”跌超9%，“20万科04”跌超6%，“21万科02”跌超2%。

金融界2024-03-04

“21万科04”盘中临时停牌于14时29分15秒复牌

深交所发布公告，“21万科04”（149478）盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过20%，根据《深圳证券交易所债券交易规则》和《关于对债券匹配成交实施盘中临时停牌有关事项的通知》等有关规定，本所自今日13时59分14秒起对该债券实施临时停牌，于14时29分15秒复牌。

金融界2024-03-04

深交所：“21万科04”盘中临时停牌于14时29分15秒复牌

深交所发布公告，“21万科04”（149478）盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过20%，根据《深圳证券交易所债券交易规则》和《关于对债券匹配成交实施盘中临时停牌有关事项的通知》等有关规定，本所自今日13时59分14秒起对该债券实施临时停牌，于14时29分15秒复牌。

金融界2024-03-04

房地产板块走势低迷万科A跌超5%

万科A、金地集团跌超5%，城建发展、招商蛇口、滨江集团、信达地产、保利发展等跟跌。消息面上，近日，有报道称，万科正与以保险公司为主的贷款机构商谈非标债务延期。此后，该消息引发万科多只境内债券价格波动。而在万科主要的险资借款对象中，总部位于北京的新华资产。昨日新华资产管理股份有限公司发布公开声明称，有关本公司与万科企业的消息为不实信息。

金融界2024-03-04

万科(000002.SZ)半日股价下挫近5%，港股跌幅超过6%

2024年3月4日，万科A(000002.SZ)半日股价下挫4.65%，其港股万科企业跌幅更其，超过6%。市场传闻管理层曾向新华资产求助，希望延长债务融资期限却遭拒。新华资产随后发表声明澄清与万科企业的关系正常，对相关不实信息进行否认。声明中，新华资产强调对中国经济及房地产市场的坚定信心与支持。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-04

港股午评：恒生指数跌0.06%，汽车股下挫，生物科技股全线拉升

居市场首位，遭剔除恒生综合指数。港股万科企业跌超6%。上周有传闻称“万科管理层近期到新华资产拜访，希望对到期债务融资进行展期，但被拒绝”。对此，新华资产周日发布声明称，近期，关注到有关公司与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与公司保持正常的业务合作。新华资产表示，作为一家专业的、负责任的资产管理公司，公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。

金融界2024-03-04

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