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万科A：合计6.47亿美元存入于代理行指定银行账户以全数偿付到期票据本息

万科A公告，2018年12月11日，本公司之全资子公司万科地产（香港）有限公司在香港联合交易所披露了关于发行于2024年到期6.3亿美元的5.35%中期票据(ISIN:XS1917548247)的公告。此票据将于2024年3月11日到期。2024年3月8日，本公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.47亿美元存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。

金融界2024-03-08

万科A：合计6.47亿美元存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息

万科A公告，2018年12月11日，本公司之全资子公司万科地产（香港）有限公司在香港联合交易所披露了关于发行于2024年到期6.3亿美元的5.35%中期票据(ISIN:XS1917548247)的公告。此票据将于2024年3月11日到期。2024年3月8日，本公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.47亿美元存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。

金融界2024-03-08

港股周报：重磅事件落地，央行再放利好！

“撤辣”后，香港楼市热度飙升； 4. 万科债务风波发酵H股创9年新低； 5. 政府工作报告说，经济增长预期目标为5%左右； 6. MEGA市场表现不及预期，理想汽车股价大跌； 7. 蔚来发布财报，四季度营收171亿，同比增长6.5%； 8. “人形机器人第一股”优必选股价暴涨； 9. 苹果年初销售低迷，产业链个股大跌； 10. 人民银行行长潘功胜表示，目前我国银行业存款准备金率平均在7%，后续仍然有降准空； 11. 京东发布四季报，宣布巨额回购计划； 12. 美国参议院国土安全和政府事务委员会当天以11比1的投票结果推动了生物安全法案； 13. 今年前2个月，我国货物贸易进出口总值6.61万亿元，同比增长8.7%； 14. 鲍威尔称距离有信心降息已经不远了； 15. 哔哩哔哩发布财报，去年净亏收窄但游戏收入下滑；本周老虎用户热门交易个股： Top4：京东集团，本周京东发布四季报，四季度收入达到3061亿元人民币（约431亿美元），同比增长3.6%，抛出30亿美元回购计划，股价大涨； Top6：理想汽车，3月1日，理想发布新车mega，此后，市场传出销售数据惨淡，引发股价大跌； Top7：优必选，本周，有“人形机器人第一股”之称的优必选股价暴涨，引发市场关注； Top10：药明康德，本周，美国参议院国土安全和政府事务委员会当天以11比1的投票结果推动了生物安全法案，涉及药明康德、药明生物，引发股价大跌。下周值得关注的大事件： 1. 下周二，中国将公布M2、新增贷款及社融数据； 2. 下周二，美国将公布2月CPI数据，经济学家预期同比增长3.1%； $理想汽车-W(02015)$ $优必选(09880)$ $药明康德(02359)$ $药明生物(02269)$ $小鹏汽车-W(09868)$

老虎证券2024-03-08

超级品牌概念8日主力净流出2492.18万元，万科Ａ、五粮液居前

9只下跌。主力资金净流出居前的分别为万科Ａ（1.8亿元）、五粮液（1.22亿元）、TCL科技（5020.95万元）、泸州老窖（4549.93万元）、伊利股份（4199.48万元）。

金融界2024-03-08

中天精装上涨5.71%，报14.99元/股

70个。公司业务分布全国63个城市，为万科、保利、中海、龙湖、华润、招商、金茂、旭辉、美的等知名地产公司长期提供大规模的批量精装房设计与施工服务。截至2月29日，中天精装股东户数1.25万，人均流通股1.32万股。 2023年1月-9月，中天精装实现营业收入6.71亿元，同比减少55.55%；归属净利润4009.81万元，同比减少12.25%。

金融界2024-03-08

森鹰窗业上涨5.16%，报27.29元/股

大、新西兰、日本、韩国等国家，并服务过万科、恒大、保利、中海、绿城、朗诗等工程项目。截至2月29日，森鹰窗业股东户数7635，人均流通股4411股。 2023年1月-9月，森鹰窗业实现营业收入6.78亿元，同比增长1.19%；归属净利润1.21亿元，同比增长39.06%。

金融界2024-03-08

万科多只债券上涨

3月8日｜“20万科02”涨超13%，“20万科04”、“22万科06”涨超5%，“20万科08”、“22万科05”涨超4%。

金融界2024-03-08

万科越来越“危险”！彭博：知情人士透露，保险公司开始寻求私人债务解决方案

担心中国第二大开发商的潜在流动性压力，万科面临着日益加剧的压力。#中国房地产危机# 至少有三家总部位于北京的保险公司本周派遣高管前往万科在深圳的总部，讨论当地政府协调下的债务偿还计划，这些知情人士表示，不愿透露身份以讨论私人事务。其中的选择包括延长一年的偿还期限、增加抵押品以及发行债券。周四联系到万科代表时，他们并没有立即发表评论。由于之前被视为拥有国家支持和投资级信用评级而具有弹性，万科已成为行业债务危机的最新焦点。投资者最近几周出售了该公司的股票和债券，因为他们越来越担心该公司偿还债务的能力。（图源：彭博）据知情人士称，保险公司最近开始与万科重新展开谈判，此前他们在去年12月同意推迟所谓的非标准债务的付款日期三个月。考虑到行业巨头出现倒塌将可能对全国摇摇欲坠的房地产市场造成影响，这些讨论升级为高层谈判。尽管尚未做出最终决定，但讨论的选项包括再次将支付截止日期延长至少一年，并支持债务的信用增强措施，如抵押品。据知情人士称，万科还提出了一种方法，即只要保险公司认购即将发行的债券，它就会偿还债务。考虑到万科打算避免对公共债务违约，并且债券比私人借款更具流动性，保险公司正在考虑这个想法。据知情人士透露，去年12月，当万科在承诺还款几周后要求推迟付款时，保险公司感到惊讶。目前尚不清楚所涉私人债务的金额。据知情人士称，万科仍按计划支付利息。根据其中期报告，截至2023年中期，万科资产约为1.7万亿元人民币（合2360亿美元），负债为1.3万亿元。根据去年12月发布的债券募集说明书，万科在2021年底还有587亿元的其他借款，其中大部分是与保险公司的金融产品。

Peng 1评论2024-03-08

科技股回落，有色金属起势，高股息强者恒强！有色龙头ETF(159876)、标普红利ETF(562060)双双六连阳！

活跃明显。截至收盘，张江高科跌逾2%，万科A、滨江集团、招商蛇口等跌逾1%，代表A股龙头房企行情的中证800地产指数收跌超1%，板块连跌5天。热门ETF方面，地产ETF（159707）早盘一度翻红，午后跟随大盘走低，场内价格收跌1.33%，场内频现溢价交易区间，表明买盘资金活跃。图片来源：Wind 综合市场信息来看，地产板块近期连跌5天，或由两大利空因素导致： 1、行业龙头房企万科展期风波扰动。不过，经过近几日多条消息澄清与回应，市场情绪回暖明显，今日盘中万科多只债券走高。 2、楼市销售数据回暖滞缓。克尔瑞数据显示，2月份TOP100房企仅实现销售操盘金额环比降低20.9%，同比降低60%，单月业绩规模继续创近年新低。不过，从近期带看数据看，继1月底2月初一线城市纷纷不同程度放开住房限购后，多地楼市逐渐迎来回温，深圳找房热度大涨三成。政策面上，重磅会议连续聚焦房地产，高层报告指出2024年要“标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，优化房地产政策，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化”等。供需两端政策持续发力，商品房和保障性住房双管齐下支持房地产新模式发展可期。地产板块何时修复？浙商证券表示，根据Wind数据，2023年地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.97%，处在2013年以来的最低水平。今年年内地产政策有望持续加码，“低仓位+低估值+政策发力”这三个因素有望推动地产板块年内估值修复。配置机会上，机构一致认为地产板块存在结构性机会。中银证券表示，纵观全年需求端政策仍将持续发力，因此存在结构性的需求复苏。今年核心主线仍然聚焦在流动性风险的缓释上。由于融资环境转好、各类融资政策不断发力，预计部分房企可能会从中脱困。从长期主线来看，建议关注底部反转的行情机会。头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势，市占率有望进一步抬升，供给端政策持续放松或对这部分房企产生较大边际影响。从资金动向来看，资金较为青睐聚焦头部房企行情的ETF产品。例如，深交所数据显示，从3月1日起，资金缓慢连续流入地产ETF（159707），或为左侧布局行情机会。图片来源：Wind 布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：图片、数据来源：沪深交易所、华宝基金、Wind等，截至2024.3.7。风险提示：有色龙头ETF被动跟踪中证有色金属指数（930708.CSI），该指数基日为2013.12.31，发布日期为2015.7.13；标普红利ETF被动跟踪标普中国A股红利机会指数(CSPSADRP)，该指数基日为2004.6.18，发布日期为2008.9.11；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，有色龙头ETF、标普红利ETF、地产ETF风险等级均为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-07

万科偿债困境：房地产板块估值修复的关键一步

近期，万科陷入了偿债困境，引发了市场的广泛关注。尤其是对于3月11日到期的美元债，投资者们都在关注万科能否如期偿付。然而，万科方面在3月5日回应，美元债所有资金已经到位，万科偿债工作在有序铺排中。这一消息无疑为市场带来了一定的安慰。然而，万科偿债的问题并非一蹴而就。自今年以来，万科已经多次出现股债双杀的情况，最近一次是由于市场传言其非标融资展期谈判被拒。这一系列的事件无疑给万科的偿债工作带来了巨大的压力。尽管万科已经在处置资产，偿还债务，甚至组织机构沟通会等方面做出了积极的应对措施，但市场对万科的前景仍然持续关注。在这样的背景下，万科偿债的问题实际上已经超越了单一的公司层面，而是成为了整个房地产板块估值修复的关键一步。根据浙商证券的分析，2023年地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.97%，处在2013年以来的最低水平。年内地产政策有望持续加码，“低仓位+低估值+政策发力”这三个因素有望推动地产板块年内估值修复。万科偿债的问题，实际上是整个房地产行业偿债问题的缩影。在当前的经济环境下，房地产行业的偿债压力普遍较大。然而，从另一个角度看，这也是房地产行业进行自我调整，优化结构的一个过程。只有通过这样的过程，房地产行业才能够实现更为健康、可持续的发展。总的来说，万科偿债的问题无疑给市场带来了一定的压力，但也为房地产板块的估值修复提供了一个重要的契机。未来，我们期待万科能够顺利完成偿债工作，同时也期待整个房地产板块能够在估值修复的过程中，实现更为健康、可持续的发展。

金融界2024-03-06

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