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元）、保利发展（9311.95万元）、万科Ａ（7456.93万元）、大湖股份（3782.53万元）。

金融界2024-01-04

8只下跌。主力资金净流出居前的分别为万科Ａ（7456.93万元）、顺鑫农业（3718.57万元）、温氏股份（3137.18万元）、大北农（2556.41万元）、天康生物（1911.91万元）。

金融界2024-01-04

基本面偏弱，地产板块继续调整！地产ETF(159707)盘中下跌2%，机构：需求端仍存在结构性机会

表现低迷。保利发展跌逾3%，招商蛇口、万科A等均下跌2%，均创阶段新低。代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）低开低走，场内价格下跌2%，场内价格再次下触上市新低。图片来源：Wind 新年以来地产板块连续调整或与基本面偏弱有关。据中指研究院，2023年，TOP100房企销售金额为62791.0亿元，同比下降17.3%。其中，销售额超千亿房企16家，较去年同期减少4家，百亿房企116家，较去年同期减少14家。但是，中银证券认为，尽管当前行业基本面仍将面临较长的调整期，但需求端仍存在结构性机会。一方面来自于一线城市需求端政策大幅优化，另一方面，核心城市的改善性需求具备一定韧性。在当前市场下，整体行业风险基本可控，出现系统性风险的概率较低。因此，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性。稳健经营的优质民企和混合所有制房企或将受益于后续更有针对性的融资支持政策，若能在本轮周期中生存下来，或具备更大的估值修复弹性。配置上，建议关注四大主线：1）无流动性风险且拿地销售基本面较好的央国企；2）安全系数相对较高的民企；3）底部回升、弹性较大的公司；4）有城中村改造和保障房建设、或REITs相关主题机会的房企。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2024-01-04

沪指尾盘翻红！资金盘踞高股息，标普红利ETF(562060)强势三连阳！银行护盘心切，楼市又有大消息…

、滨江集团等收红，招商蛇口、保利发展、万科A等权重股收跌，盘中均下触阶段新低。地产ETF（159707）早盘冲高回落翻绿，午后小幅拉升，最终场内价格顽强收平，成交额为2889万元。图片来源：Wind 消息面上，继去年12月上海相关部门调整优化购房政策后，1月2日晚间，上海市公积金管理中心发布通知，对住房公积金个人住房贷款政策进行调整，主要涉及到第二套改善型住房的认定以及首付款比例。上海楼市近一个月来动作频频，市场分析人士认为，一线城市购房政策仍有进一步调整的空间，也存在进一步放松的可能性。热点城市的复苏对于信心的支撑作用力不容小觑，一线城市全面复苏将产生传导作用，有望成为点燃全国楼市复苏的“引擎”。行情方面，地产板块亟需政策释放暖意和销售基本面回暖。去年地产虽有阶段性爆发，但整体来看仍为震荡下行。以中证800地产指数为例，该指数去年跌幅超33%，调整较为充分。当前指数PB估值为0.64X，处于近10年0.18%百分位，处低位区间，安全边际或较高。图片来源：Wind 东吴证券认为，2024年房地产行业破局之道在于解决行业根源问题的举措：宏观政策持续刺激加码；解绑土地、商品房价格管制；保护现有市场主体，恢复信用恢复融资；政府信用支持，加速推进保交楼；城中村改造加速，对冲投资的短期下滑等。投资建议方面： • 短周期看，房地产需求端和供给端政策的持续放松有望推动2024年市场温和复苏； • 中周期看，城中村改造和保障房的逐步推进将成为拉动房地产开发投资的有力抓手； • 长周期看，参考海外经验，即使房价未明显上涨，率先完成轻资产多元化转型、具备综合开发能力的房企随着盈利水平的提升市场也会给予其估值修复的机会。布局头部优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。本文图片、数据来源于沪深交易所、华宝基金，截至2024.1.3。风险提示：中证100ETF基金标的指数为中证100指数，该指数基日为2005.12.30，发布日期为2006.5.29；标普红利ETF被动跟踪标普中国A股红利机会指数(CSPSADRP)，该指数基日为2004.6.18，发布日期为2008.9.11；价值ETF被动跟踪上证180价值指数，该指数基日为2002.6.28，发布日期为2009.1.9；化工ETF被动跟踪中证细分化工产业主题指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.4.11；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，中证100ETF基金、标普红利ETF、价值ETF、银行ETF、化工ETF、地产ETF风险等级均为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2024-01-03

债市早报：央行重启PSL；资金面偏松，银行间债市主要利率债收益率先下后上

2金地MTN001”跌超11%，“22万科02”跌超14%，“20中骏02”跌超29%，“H金优01”跌超62%，“H0阳城01”跌超77%，“H0阳城04”跌超86%；“21龙湖拓展MTN001(项目收益)”涨超16%，“20龙湖拓展MTN001B”涨超22%，“21金地MTN006”涨超23%。 2. 信用债事件方圆地产：公司公告，“H20方圆1”第三次持有人会议召开，增加30天宽限期议案获通过，调整本息兑付安排议案未获通过，回售本金兑付安排的议案未通过。六盘水交投：中诚信国际公告，根据公开信息披露且经中国执行信息公开网查询，六盘水交投被纳入被执行人名单，执行标的金额1.59亿元，系因公司未能按时支付远东租赁的本息所致。荣盛发展：公司公告，公司被华润信托起诉，要求偿还信托贷款本金1.12亿元、利息0.68亿元及其他费用。旭辉集团：公司公告，“PR旭辉03”增信措施资产新增办理抵押，主要目的为推进项目正常经营，不影响对本期债券的增信效力，符合约定不用召开持有人会议。株洲国投：公司公告，“21株国01”回售金额5亿元，拟转售债券金额0元，注销金额5亿元，1月22日兑付回售资金。贵州水城水务：中证鹏元公告，关注到贵州水城水务新增两则失信被执行案件，金额合计5115.41万元。遵汇旅投：中证鹏元公告，根据中国执行信息公开网查询，遵汇旅投新增两条被执行人信息，被执行标的合计9846万元，涉为汇川城投融资事项担保所致。武汉东湖高新集团：公司公告，公司被湖北证监局出具警示函，存在关联交易未及时披露等违规事实。青岛董家口发展集团：公司公告，“21董家口MTN001”回售金额1.1亿元拟转售，未回售票息下调80BP至4.1%。淄博融锋国资运营：公司公告，公司承兑逾期的3张商票系财务系统问题所致，目前均已结清。融创房地产：据阿里资产网站消息，昆明市西山区马街街道办事处昆明万达城地块的国有土地使用权及地上建构筑物首拍流拍，当前价5.6亿元，评估价8亿元。融创房地产新增一则被执行人地区，执行标的6.89亿元，涉及合同纠纷案件。正荣地产：公司公告，与债权人特别小组成员订立重组支持协议，该债权人特别小组成员持有约占由公司发行的优先票据及永续证券未偿还本金总额的26.97%。花样年控股：公司公告，重组支持协议的最后截止日期进一步延长至1月31日。富力地产：天眼查显示，富力地产及子公司新增一则被执行人信息，被强执金额2.8亿元。目前，富力地产存在40余条被执行人信息，被执行总金额超89亿元。三明市交通建设发展集团：公司公告，公司旗下三明莆炎中仙高速公路有限公司经营权被三明市国资委委托管理，公司丧失控制权，不再纳入合并报表。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收跌】 1月2日，权益市场弱势震荡，当日上证指数、深证成指、创业板指分别收跌0.43%、1.29%、1.87%。当日，两市成交额8102亿元，北向资金当日实际净卖出52亿元。当日，申万一级行业普遍下跌，煤炭涨超3%，公用事业、环比涨超1%；下跌行业中，食品饮料跌逾2%，房地产、计算机、电子、电力设备等9个行业跌逾1%。【转债市场主要指数小幅收涨】 1月2日，转债市场震荡上涨，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收涨0.13%、0.12%、0.15%。当日，转债市场成交额377.78亿元，较前一交易日缩量164.15亿元。转债市场个券多数上涨，552只个券中，330只上涨，210只下跌，12只持平。当日，起步转债涨超9%，泰坦转债涨超7%，冠盛转债、三羊转债涨超5%，平煤转债涨超3%；下跌个券中，深科转债、新致转债、奕瑞转债跌逾3%，北方转债、丝路转债、精测转债等5个转债跌逾2%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日（1月3日），东南转债开启网上申购。 1月2日，龙星化工、楚天科技发行转债获证监会注册批复。 1月2日，利元转债公告不下修转股价格，且未来四个月内（2024年1月3日至2024年5月2日），如再次触发下修条款，亦不下修转股价格；佳力转债公告不下修转股价格，且未来三个月内（2024年1月3日至2024年4月2日），如再次触发下修条款，亦不下修转股价格；金农转债公告预计触发转股价格下修条件。（四）海外债市 1. 美债市场 1月2日，各期限美债收益率普遍上行。其中，2年期美债收益率上行10bp至4.33%，10年期美债收益率上行7bp至3.95%。数据来源：iFinD，东方金诚 1月2日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大3bp至38bp；5/30年期美债收益率利差收窄4bp至15bp。 1月2日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率上行5bp至2.21%。 2. 欧债市场： 1月2日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行8bp至2.14%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行4bp、2bp、3bp和12bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至1月2日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2024-01-03

万科12月实现销售329.8亿元位列行业第一

万科年底销售成绩强劲。1月2日，万科发布2023年12月销售公告，实现合同销售金额329.8亿元，位列行业第一；2023年1至12月，万科累计实现合同销售面积2466万平方米，合同销售金额3761.2亿元。2023年12月，行业整体销售仍然承压，第三方数据显示TOP10房企单月销售金额同比大幅下降42%。在艰难市场环境下，第四季度万科连续三个月实现300亿以上的销售，且均超出了第三方机构预估。业内人士表示，有力的销售将为万科带来稳定的现金流，也再次证明了万科仍是行业内最安全、稳健的企业之一。

金融界2024-01-02

万科：2023年司累计实现合同销售金额3761.2亿元

万科企业港交所公告，12月份本公司实现合同销售面积256.7万平方米，合同销售金额人民币329.8亿元，2023年1月至12月份本公司累计实现合同销售面积2,466.0万平方米，合同销售金额人民币3,761.2亿元。

金融界2024-01-02

中天精装上涨5.39%，报17.2元/股

70个。公司业务分布全国63个城市，为万科、保利、中海、龙湖、华润、招商、金茂、旭辉、美的等知名地产公司长期提供大规模的批量精装房设计与施工服务。截至9月30日，中天精装股东户数1.69万，人均流通股9739股。 2023年1月-9月，中天精装实现营业收入6.71亿元，同比减少55.55%；归属净利润4009.81万元，同比减少12.25%。

金融界2024-01-02

2023年度房企销售百强公布！房地产ETF华夏(515060)多只成份股在列

，2023年房企销售百强榜公布，保利、万科领跑。2023年12月31日，中指院发布2023年中国房地产企业销售业绩排行榜TOP100榜单。其中，保利发展以4246亿元位列第一，同时也是唯一的销售额超4000亿元的房企。万科地产、中海地产、华润置地三家房企年销售额均超过3000亿元，分列第二至四位。房地产ETF华夏（515060）紧密跟踪中证全指房地产指数，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。目前，保利发展为标的指数头号重仓股，权重为10.55%；万科A为第二重仓股，权重为9.93%。房地产行业风险化解有助于提振市场风险偏好，成长行业亦有望受益。科创100ETF华夏（588800）紧密追踪上证科创板100指数，产品聚焦新一代信息技术、高端装备、新材料、新能源、生物医药等高新技术产业和战略性新兴产业，硬科技含量高，在科技浪潮和消费复苏的持续演绎下，科创100指数景气度有望持续好转，是布局我国科技创新与产业结构升级的有利工具。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2024-01-02

中证指数有限公司将正式发布中证A50指数

结构特征，持续服务中长期资金配置需求。万科A、比亚迪、宁德时代和药明康德等各行业龙头均在中证A50指数股之列。

金融界2024-01-02

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