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本周经济预告:美国核心PCE,GDP数据、欧洲将开始实行冬令时
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信心指数终值。②财报:英特尔、亚马逊、
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科
、中国平安、工商银行、中石化。 6. 周六:①数据:美国至10月27日当周石油钻井总数。 7. 周日:①欧洲多国开始实施冬令时,欧洲金融市场的交易时间和经济数据的公布时间将较夏令时延后1个小时。
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金融界
2023-10-23
万
科
A:目前股价走势与行业正处于新旧发展模式转变以及面临多种挑战有关
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万
科
A在互动平台表示,公司一直都很重视维护公司价值及股东利益,目前股价走势与行业正处于新旧发展模式转变以及行业面临多种挑战有关,公司将努力做好经营,守护公司安全,实现不动产开发经营服务并重的高质量发展,维护公司和股东的利益。
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金融界
2023-10-21
万
科
A:公司拥有多元化的融资渠道,避免了单一渠道带来的不确定性
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证券之星消息,
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科
A(000002)10月21日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。 投资者:董秘您好,
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科股
票创6年新低了,这不仅仅是二级市场原因吧?公司会有增持或进一步回购股票,以提振股价的措施吗?当前房地产行业存量规模如何,公司经营形势是否有变化?
万
科
A董秘:感谢您的关注。公司一直都很重视维护公司价值及股东利益,目前股价走势与行业正处于新旧发展模式转变以及行业面临多种挑战有关,公司将努力做好经营,守护公司安全,实现不动产开发经营服务并重的高质量发展,最大程度地维护公司和股东的利益。有关公司的经营进展,您可以关注公司每月披露的月度销售及新增项目情况公告。 投资者:1 自从放松房地产企业再融资以来 公司除了没能实现的定向增发这个筹措资金方式之外,有能有进行其他的再融资方案?2 按照公司现在a股0.6倍的净值港股不到0.4倍的净值 市场表现 持股人表示不满 公司有能有计划推出真正实际有效的行动 来支持股价价值提现
万
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A董秘:感谢您的关注。公司拥有多元化的融资渠道,避免了单一渠道带来的不确定性。公司一直都很重视维护公司价值及股东利益,目前的股价走势与行业正处于新旧发展模式转变以及行业面临多种挑战有关,公司将努力做好经营,守护公司安全,实现不动产开发经营服务并重的高质量发展,维护公司和股东的利益。 投资者:公司城中村改造有哪些项目,未来发展如何规划。
万
科
A董秘:感谢您的关注。在开发业务和城市更新领域,公司在全国多个城市参与了旧城改造、老旧小区改造等不同类型的项目实践;在租赁住宅领域,公司曾在深圳开展万村计划,致力于改善城中村居民和租户的居住条件,目前泊寓团队仍在城中村持续服务客户;在物业服务领域,万物云城以城市服务为定位,在多个城市参与街道城中村的综合治理与服务。 投资者:目前国家整体新出生人口骤减,城镇化进程是已经基本饱和。贵司如何应对市场变化?是否会进军新兴产业?谢谢。
万
科
A董秘:感谢您的关注。人口增长趋缓和城镇化进程会对未来的住房需求产生影响,但客户需求是一直存在的。中长期来看,我们对行业的发展有信心。房地产仍然是十万亿级别的大市场,常做常有,常做常新。公司会持续加强产品和服务,赢得客户认可。新的发展阶段,不动产的经营管理能力将是企业未来最重要的竞争力。
万
科
拥有业内最广的不动产赛道布局,通过不同业务的协同公司也可以有效提高产品服务的综合竞争力。 投资者:贵公司股价创18年以来新低,已大幅偏离公司价值。近期多家上市公司公布回购方案,稳定股价,提升投资者信心。请问贵公司近期是否有回购计划?
万
科
A董秘:感谢您的关注。公司一直都很重视维护公司价值及股东利益,目前股价走势与行业正处于新旧发展模式转变以及行业面临多种挑战有关,公司将努力做好经营,守护公司安全,实现不动产开发经营服务并重的高质量发展,维护公司和股东的利益。 投资者:公司2020年预计回购不超过公司10%的股份股份 合计约280亿 当时净资产16元所以回购失效2022年公司发起20到25亿回购3个月回购7295万股 耗资12亿 净资产20.28 当时港股为16港元 如今净资产21.03元 a股12元港股折人民币7.6元公司有没有新的回购计划?有没有发行可转债或者银行借款方式回购股价的方案?公司有没有执行类似22年甚至20年回购计划的方案
万
科
A董秘:感谢您的关注。公司一直都很重视维护公司价值及股东利益,目前股价走势与行业正处于新旧发展模式转变以及行业面临多种挑战有关,公司将努力做好经营,守护公司安全,实现不动产开发经营服务并重的高质量发展,维护公司和股东的利益。 投资者:现在的人追求品质,改善性住房多!而楼房普遍存在隔音差的问题,有些是上下左右层如楼板厚度,隔墙用料;有些是整体框架共振。请问贵公司是否考虑做一些创新的项目,比如试点几个注重四周邻里隔音,减少电梯共振噪音等个性化需求的高端项目,以更好的用料与性能作为卖点
万
科
A董秘:感谢您的关注和建议。 投资者:董秘您好,请问关于泊寓租售同权的问题。泊寓纳保后,是否会拥有与同地段住宅相同权益?例如同地段下学区房的同样权益。
万
科
A董秘:感谢您的关注。关于纳保后泊寓公寓的相关权益,请您关注当地相关政策。 投资者:公司股票估值严重低估,现金充足是否考虑回购股票
万
科
A董秘:感谢您的关注。公司一直都很重视维护公司价值及股东利益,目前股价走势与行业正处于新旧发展模式转变以及行业面临多种挑战有关,公司将努力做好经营,守护公司安全,实现不动产开发经营服务并重的高质量发展,维护公司和股东的利益。 投资者:未来住宅地产很有可能只赚取10-20的毛利需要极强的成本管理和效率管理公司是否做好了准备?
万
科
A董秘:感谢您的关注。公司将通过经营管理水平的提升创造价值。 投资者:董秘您好,贵公司现阶段大力发展的租赁住房业务、物流业务、万物云等净利润均不如住宅业务,是否可以认为,住宅业务预期净利润将大幅下滑,甚至不如租赁住房和物流等业务前景。联席总裁朱保全朱总曾表示物业赛道为“长坡薄雪”,是否认为住宅再将来赛道将比物业的”雪“更薄?
万
科
A董秘:感谢您的关注。中长期来看,我们对行业的发展有信心。房地产仍然是十万亿级别的大市场,常做常有,常做常新。另一方面,行业已经进入新的发展阶段,不动产的经营管理能力将是企业未来最重要的竞争力。
万
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拥有业内最广的不动产赛道布局,这些业务的收入增长更具潜力,经营效益也持续提高。公司也可以通过不同业务的协同有效提高产品服务的综合竞争力。 投资者:公司有没有计划投资算力租赁服务
万
科
A董秘:感谢您的关注,可否请您再解释下问题内容。 投资者:公司股价已大幅偏离公司价值。近期多家上市公司公布回购方案,稳定股价,提升投资者信心。请问贵公司近期是否有回购计划?上次公司增持的平均价格是在多少
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科
A董秘:感谢您的关注。公司一直都很重视维护公司价值及股东利益,目前股价走势与行业正处于新旧发展模式转变以及行业面临多种挑战有关,公司将努力做好经营,守护公司安全,实现不动产开发经营服务并重的高质量发展,维护公司和股东的利益。 投资者:请问上市公司公司现有的主营业务有啥除了房地产还有其他业务吗
万
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A董秘:感谢您的关注。公司坚持不动产开发经营服务并重的发展方向,主营业务包括房地产开发及相关资产经营和物业服务,除了传统的开发业务,公司的业务还包括物业服务、物流仓储服务、租赁住宅、商业开发和运营、标准办公与产业园、酒店与度假等领域。 投资者:请问上市公司对于今年房地产板块业务难做是否考虑增加其他主营业务
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A董秘:感谢您的关注。公司坚持不动产开发经营服务并重的发展方向,主营业务包括房地产开发及相关资产经营和物业服务,除了传统的开发业务,公司的业务还包括物业服务、物流仓储服务、租赁住宅、商业开发和运营、标准办公与产业园、酒店与度假等领域。 以上内容由证券之星根据公开信息整理,由算法生成,与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等,如存在问题请联系我们。本文为数据整理,不对您构成任何投资建议,投资有风险,请谨慎决策。
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证券之星
2023-10-21
万
科
郁亮:今年新开工面积预计不超过7亿平方米
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在10月20日的媒体见面会上,
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科
集团董事会主席郁亮表示,中国每年住房需求大概在11亿-12亿平方米左右,这是一个合理需求量;但今年市场有所下跌,新开工面积大概不会超过7亿平方米,差不多回到了2006年的水平。不过,郁亮认为,住房需求不会消失,市场自身会滋生向上修复的动力。
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金融界
2023-10-20
万
科
郁亮:未来住宅建设的中枢值是10-12亿平方米 现阶段住房建设水平显然超跌了
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万
科
媒体交流会上,对于外界普遍关心的市场形势问题,
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科
董事会主席郁亮表示,住房需求从“有没有”走向“好不好“的阶段。未来住宅建设的中枢值是10-12亿平方米,现阶段住房建设水平显然超跌了。市场积累的反弹力量和政策支持给恢复提供了一定动力,但市场短期恢复的基础还不牢固,建议地方政府在供给端有更积极的落地举措。今年预计新开工不到7亿平方米,回到了2006年的水平,距离10-12亿平方米的中枢值有较大差距。他认为,住房作为居民生活的刚需不会消失,压制久了总要释放出来。
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金融界
2023-10-20
万
科
:今年已交付住宅近16万套 153个批次实现“交付即办证”
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在
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媒体交流会上,
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开发业务负责人张海透露,截至9月底,
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科
今年已交付住宅近16万套,总面积2018.6万平方米,其中153个批次实现“交付即办证”,客户只跑一次、只花半小时,就实现收房、领证。
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金融界
2023-10-20
万
科
张海:23年计划交付28.9万套房屋
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在
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媒体交流会上,
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联席总裁、开发经营本部首席合伙人张海在演讲中表示,
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科
2023年全年计划交付28.9万套房屋,建筑面积共3637.3万平方米,其中前9个月共交付住宅和公寓157054套,商业4090套,办公5170套,回迁房及保障房4523套。
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金融界
2023-10-20
一线楼市复苏!政策仍将加码!房地产ETF基金(515060)一度涨超1%
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布局房地产开发、管理、服务等行业,囊括
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科
A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司,同时配置优质小盘地产股,兼具弹性,攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB(LF)为0.76,处于破净状态,低估优势突出,有望迎来一轮估值修复行情。联接基金,A/C类代码为008088/008089。 风险提示:界面有连云呈现的所有信息仅作为参考,不构成投资建议,一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎!
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有连云
2023-10-20
10月LPR公布!不排除未来降息可能!房地产ETF基金(515060)涨超1%
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布局房地产开发、管理、服务等行业,囊括
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A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司,同时配置优质小盘地产股,兼具弹性,攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB(LF)为0.76,处于破净状态,低估优势突出,有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或聚焦联接基金,A/C类代码为008088/008089。 风险提示:界面有连云呈现的所有信息仅作为参考,不构成投资建议,一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎!
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有连云
2023-10-20
拉升护盘!
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A涨逾2%,地产ETF(159707)逆市翻红!机构:政策效果显现,基本面有望改善
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方面,新城控股涨超2.5%,金地集团、
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A等涨逾2%,绿地控股等涨逾1.5%,滨江集团、招商蛇口等纷纷涨逾1%。 代表ETF方面,地产ETF(159707)低开高走,现场内价格逆市翻红,实时成交额快速突破1900万元,交投活跃! 中信建投分析称,9月全国商品房销售面积单月同比下降10.1%,降幅已连续三个月收窄,房企到位资金降幅也有所收窄。9月以来各大一二线城市继续在地产核心调控政策上进行优化,包括9月初四大一线城市实行“认房不认贷”,各大二线城市在限购、限售等核心调控政策上持续做出优化。 政策效果略有显现,10月以来的高频数据显示销售降幅进一步收窄,政策的持续优化有望推动房企销售、融资进一步向好,投资较为低迷的局面也有望获得改善。 从估值来看,中证800地产指数估值达到历史极限低位。截至10月16日,该指数近10年PB估值为0.72倍,历史百分位0%!位于近10年底部区间,后续估值向上修复可能性或较大。 资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场16只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超8成!地产ETF(159707)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。 数据来源:沪深交易所。 风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险,适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。 风险提示:界面有连云呈现的所有信息仅作为参考,不构成投资建议,一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎!
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有连云
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