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深圳市国资委支持万科
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万科通过线上会议方式，统一与金融机构交流经营情况及近期二级市场债券价格波动事宜。会上，深圳市国资委表态支持万科。
金融界2023-11-06
股债双双大跌，违约前奏？万科能抗住吗？刚刚大秀“肌肉”，股东深圳国资委发声！如遇极端情况将帮助万科积极应对
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绪正向头部房企蔓延，一向是“头等生”的万科也难逃股债双双暴跌的命运。与其他的暴雷房企一样，万科此次股债双双大跌也是事起境外美元债。在10月底，万科部分境外美元债跌幅达14%-28%，同时，其收益率大幅上升，特别是2024年到期的两支美元债，到期收益率飙到48%、58%，万科部分境外美元债渐渐滑向“垃圾债”行列。与此同时，万科旗下多只债券产品的标准券折算率在近几日接连遭遇下调。据中国结算官网披露，自今年8月份开始，万科旗下多只债券折算率被不断下调。8月18日，23万科01的标准券折算率下调至0.88，10月30日下调至0.67。20 万科04的标准券折算率从8月18日的0.67降至10月30日的0.61，又降至10月31日的0.60。22万科01的标准券折算率也经历多次调整，从8月18日的0.80，降至11月1日的0.64。而不少债务违约的上市房企在风险暴露前，都经历过债券产品标准券折算率下调的情况。不过，对于调整标准券折算率的原因，中国结算并未予以说明。在中国结算11月1日发布的数据中，万科仅有20万科07一只债券产品的标准券折算率在0.7以上，其余产品在0.4-0.7之间。同时万科股价也不断下探，截至11月3日，万科A盘中股价一度下探至11.07元/股，收盘价为11.27元/股，今年以来累计下跌35.67%，创下了2014年12月以来的新低。直至今日，万科债券和股价才有所回升。评级下调与债大跌成导火索一时间，市场纷纷将怀疑眼光投向万科，有嗅觉灵敏的资金闻到了与“暴雷”房企同样的配方、同样的味道。据万科2023年中报显示，据万科目前存续的美元债共有7只，万科发行有多只人民币债券以及美元债，到今年上半年末，合计剩余金额约762.25亿元人民币，其中，一年内到期余额为157.51亿元。 2023年1-9月，万科累计实现营业收入2903.1亿元，同比下降14.0%；实现归属于上市公司股东的净利润136.2亿元，同比下降20.3%。其中，房地产开发业务结算面积为1831.7万平方米，贡献营业收入2442.1亿元，同比分别下降19.0%和17.4%。据Wind数据，2019年前三季度，万科的整体毛利率达到近些年同期高点，为35.99%，此后不断下降，今年同期的17.6%，仅约为2019年同期的一半。另悉，10月份万科企业实现合同销售面积200万平方米，合同销售金额318.3亿元，与上年基本持平；2023年1月至10月份累计实现合同销售面积2,018.4万平方米，同比减少5.5%，合同销售金额3,124.4亿元，同比减少9.9%。值得注意的是，在万科美元债波动前，估计三大评级巨头之一的惠誉将万科长期外币发行人违约评级自“BBB+”下调至“BBB”有市场分析认为，评级下调与业万科绩表现欠佳成为此次债券大跌的导火索。万科大秀“肌肉” 种种压力之下，作为“头等生”的万科大秀“肌肉”。对于境外美元债的暴跌，万科紧急回应称，债券异动主要是市场情绪波动所致，公司的基本面没有问题。根据管理层在中期业绩会上的介绍，万科年内已经没有境外债务的对付压力。明年将会有三只美元债到期，合计为110亿元。资本市场传出消息，称万科正在与多家国有大行洽谈融资，旨在获取70亿-80亿港元的新银团贷款，资金将专门用于偿还2024年到期的离岸票据。消息指出，参与洽谈的贷款行包括工商银行和中国银行，同时，万科在今年3月份已敲定一笔离岸银团贷款，且资金已用于偿还今年到期的离岸票据。在万科投资者互动交流平台上，有投资者这样提问：最近公司美元债及国内债价格大跌，很多分析人士认为公司可能步恒大、融创等后尘进入债券违约，公司发展一直稳健著称，同时公司也是最早意识到房地产危机并采取行动的，发展到目前这种情况，请问公司真的要债券违约了吗？对此万科回应称，公司基本面没有出现任何问题，债券异动主要是市场情绪波动所致。同时境外市场出现有关公司的不实猜测，导致公司美元债价格在上周尾出现大幅波动。目前公司财务稳健，各项资金排布和还款安排都在有序进行中，公司已连续14年保持经营性现金流为正，1-9月覆盖新项目地价支出后仍然保持为正。公司会密切关注市场变化，积极加强与债券投资人的沟通，协助投资人更好地了解公司财务与经营情况，引导市场价格回归合理水平。深圳国资委：如遇极端情况将帮助万科积极应对 6日（今天），万科下午召开线上会议，直面股债价波动，深圳市国资委相关领导、深圳地铁董事长辛杰，以及万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜等全部出席。会议现场，深圳市国资委表示，万科是深圳国资体系重要成员，具备足够的安全性，没有财务风险、管理风险。如有需要或遭遇极端情况，我们有充分信心、足够的资金资源和工具，通过一切可能的市场化、法制化手段帮助万科积极应对。
金融界2023-11-06
深圳国资委：万科具备足够的安全性如遇极端情况将帮助万科积极应对
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万科通过线上会议方式，统一与金融机构交流经营情况及近期二级市场债券价格波动事宜。会议现场，深圳市国资委表示，万科具备足够的安全性，没有财务风险、管理风险，是深圳国资体系重要成员。如有需要或遭遇极端情况，我们有充分信心、足够的资金资源和工具，通过一切可能的市场化、法制化手段帮助万科积极应对。
金融界2023-11-06
港股收评：恒指涨1.71%、恒生科技指数涨4.09% 内房股爆发中国恒大涨超15%，理想汽车涨超11%
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控股集团涨超20%。消息面上，地产龙头万科拟今日与金融机构召开线上会议，深圳国资委相关领导、深铁董事长辛杰及万科郁亮等将出席。中资券商股走强，国联证券涨超9%。消息面上，证监会将支持头部证券公司通过业务创新、集团化经营、并购重组等方式做优做强，打造一流的投资银行，发挥服务实体经济主力军和维护金融稳定压舱石的重要作用。东吴证券最新研报称，证监会对于券商并购重组态度渐暖，近期涉及并购整合的相关标的有望受益，推荐国联证券，建议关注方正证券、锦龙股份、华创云信等。石油股逆势下跌，中国石油股份跌超3%。据彭博数据，市场再次出现需求焦虑，且原油供应未受到以色列-哈马斯战争的影响，对冲基金对美国原油的看涨押注大幅削减，幅度为 2021 年 7 月以来的最高水平。理想汽车涨超11%，有消息称理想汽车即将推出的MEGA纯电动MPV车型将在广州车展开启盲订，并将于12月正式举行发布会。该车型起售价预计在50万元以上，计划于2024年第一季度开始交付。此外，本月初理想汽车公布10月共计交付新车4.04万辆，同比大增302.1%，月交付首次突破4万辆；今年前十个月累计交付28.46万辆，有望提前实现年销量达30万辆的目标。
金融界2023-11-06
交易所债券市场收盘，万科、金地债券上涨
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交易所债券市场收盘，万科、金地债券上涨，“20万科06”涨超5%，“20金地01”涨超4%，“21金地01”、“16金地02”涨超3%。
金融界2023-11-06
房地产开发板块午后活跃上涨，涨幅近3%
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大龙地产涨停领衔，卧龙地产、城投控股、万科A、卓朗科技跟涨，涨幅超5%。以上信息不构成投资建议。消息面上，随着相关政策相继落地，房地产市场预期企稳回升。而且多个重点城市启动新一轮土拍，房企拍地热度有所提升。此前有消息称，9月底相关主管部门下发文件，内容包括建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-06
万科债券午后大涨 “20万科08”涨超8%、“20万科06”涨近5%
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万科债券午后大涨，“20万科08”涨超8%，“20万科06”涨近5%。近日，万科多只境外债券收益率狂飙，万科对此做出紧急回应称，债券异动主要是市场情绪波动所致，公司的基本面没有问题。根据管理层在中期业绩会上的介绍，万科年内已经没有境外债务的对付压力。明年将会有三只美元债到期，合计为110亿元。上周资本市场传出消息，称万科正在与多家国有大行洽谈融资，旨在获取70亿-80亿港元的新银团贷款，用以偿还明年的境外债务。
金融界2023-11-06
万科境内债午后涨势加快
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万科境内债午后涨势加快，“20万科08”涨超5%，“20万科06”涨近5%；股市方面，截至13：21，万科A涨5.77%，万科企业港股涨8.30%；此前消息称，万科计划周一下午四点就其经营及债券波动事宜与金融机构召开线上会议。
金融界2023-11-06
港股午评：恒生指数涨1.69％，恒生科技指数涨3.72％
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富力地产均有出色表现。消息上，地产龙头万科拟今日与金融机构召开线上会议，深圳国资委相关领导、深铁董事长辛杰及万科郁亮等将出席。物业股触底反弹，华润万象生活涨近4%，旭辉永升服务涨超12%，世茂服务、恒大物业、万物云均涨超7%。中资券商股震荡上升，国联证券大涨逾11%，中金公司、中信建投证券均大涨逾8%。消息方面，证监会将支持头部证券公司通过业务创新、集团化经营、并购重组等方式做优做强，打造一流的投资银行，发挥服务实体经济主力军和维护金融稳定压舱石的重要作用。苹果概念股上行，丘钛科技涨10.59%，富智康集团、瑞声科技、舜宇光学科技涨超6%。中金公司的研报指出，伴随着手机摄像模组及镜头产品出现价格底部松动，港股手机光学公司迎来盈利与估值修复变化。该券商指出建议关注舜宇光学科技、丘钛科技、瑞声科技等个股。 AI教育概念强势，带动港股教育股多数上涨，其中光正教育涨9.91%表现最佳，澳洲成峰高教、新高教集团、中国东方教育等跟涨。消息面上，近日，国内首个教育领域垂直大模型网易有道“子曰”已通过相关备案，该大模型及其应用产品将对公众开放，新应用也将于近期发布。官方表示，该大模型将搭载在更丰富的智能硬件产品及App中，可为全年龄段学习者持续提供高效学习体验。 CRO概念走强，康龙化成涨超12%，金斯瑞生物科技涨超10%，泰格医药涨超7%，昭衍新药、药明生物分别涨6.76、5.74%，药明康德涨超4%。消费股尾盘异动，呷哺呷哺涨超8%，九毛九涨超7%，美团、华润啤酒均涨超5%，颐海国际、百威亚太均涨超4%。另一方面，石油股、煤炭股等能源股逆势下跌，三桶油集体表现萎靡，港口航运股、黄金股部分走低，龙头中远海控跌超2%。
金融界2023-11-06
万科企业(02202.HK)上涨10.14%，报8.36元/股
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11月6日，万科企业(02202.HK)盘中上涨10.14%，截至11:33，报8.36元/股，成交3.87亿元。万科企业股份有限公司是国内领先的城乡建设与生活服务商，主要业务覆盖住宅开发、物业服务、商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域。2016年公司首次进入《财富》“世界500强”，2022年位列第178位，深圳地铁集团为其第一大股东，支持其混合所有制结构和“城乡建设与生活服务商”战略。截至2023年三季报，万科企业营业总收入2903.08亿元、净利润136.21亿元。
金融界2023-11-06

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