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内房港股走弱富力地产跌超6%】
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超6%，龙湖集团(00960.HK)和万科企业(02202.HK)跌超4%。
金融界2023-08-31
万科：明年公司有三笔美元债到期总规模约人民币110亿元
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在8月31日万科集团2023年中期业绩会上，对于境外融资环境变化，万科财务负责人韩慧华表示，目前美元债市场确实是一个冰封的状态，明年万科主要是有三笔美元债到期，整体折合人民币约110亿元，万科会通过银行端市场，通过境外的银团贷款或者是双边贷款去筹集一部分资金用于偿债。“在目前美元加息的背景下，我们境外债的策略相对会控制总量，争取能够进一步降低海外负债。”
金融界2023-08-31
龙头房企净利缩水近2成，主力资金出逃！地产ETF(159707)重挫4%，机构预计销售有望在四季度企稳
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利发展、滨江集团、华发股份等跌逾4%，万科A、新城控股等下挫2%。代表ETF方面，地产ETF（159707）高开低走，场内价格重挫4%，成交超4800万元。Wind数据显示，主力资金出逃房地产开发板块，金额近18亿元，其中万科A主力净流出近2亿元。从行情来看，政策利好难敌业绩利空。昨日，地产龙头房企万科发布中报，公告显示，公司半年度营业收入2008.93亿元，同比减少2.91%，归属上市公司股东的净利润98.70亿元，同比减少19.43%，缩水近2成。从16家主流龙头房企业绩来看，10家公司营业总收入同比下滑，最高下滑近60%；9家归母净利润同比下滑，最高下滑超13倍。“招保万金”中，仅保利发展营业总收入及归母净利润同时录得正增长。从销售数据来看，2023年上半年全国商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，其中住宅销售面积下降2.8%。商品房销售额63092亿元，增长1.1%，其中住宅销售额增长3.7%。楼市何时企稳？从7月高层会议新定调开始，楼市供需两端政策持续兑现，包括落实“认房不认贷”、支持“上市房企再融资不受新规限制”等措施，机构普遍预计销售有望在四季度企稳修复。中银证券表示，从中央发声到地方落实再到政策起效尚需时日，若核心城市能在三季度稳步落实部分需求端宽松政策，销售或有望在四季度企稳，但基于当前居民购买力不足的事实，后续核心城市的带动效应和销售积极性的持续程度仍待观察。国信证券指出，中期看，8月为销售的传统淡季，且当前基本面前置指标已经企稳，预计销售数据不会进一步下滑，叠加核心城市需求端政策落地的提振，Q4或将迎来政策发酵与数据修复的共振。具体投资机会方面，东莞证券认为，中长期来看，房地产市场持续平稳发展，同时随着此轮房地产行业大规模洗牌出清后，行业将进入新的发展模式。剩下的经营稳健及优质房企将进一步抢占市场份额，获得后续持续健康发展空间，并且将能享受估值重估机遇，建议关注经营稳健的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，中证800地产指数成份股国企央企含量高，同时享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-08-31
万科上半年利润缩水近两成！房地产ETF基金(515060)深度回调
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板，板块情绪回落。昨日晚间，地产龙头万科A披露了2023年半年报。今年上半年，万科A实现营收2008.9亿元，同比下降2.9%；而归母净利润为98.7亿元，同比下降19.4%，缩水近两成。公司同时公告，基于当前公司A股股价处于低位，经审慎分析，并充分听取投资者意见，公司决定终止向特定对象发行股票，向深交所申请撤回申请文件。截至目前，万科A股价下跌超3%。今日上午，万科董事会主席郁亮表示，整体市场目前处于胶着状态，当前市场显然跌过头了。政策已在发力，希望出台的政策尽快落地，推动市场恢复到正常合理水平。房地产ETF基金（515060）紧密跟踪中证全指房地产指数，全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。数据显示，本周前3个交易日，资金持续流入房地产ETF基金（515060）。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-08-31
万科郁亮：市场整体处于胶着状态，当前显然超跌了
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8月31日上午，万科举行2023年中期业绩会。会上，对于投资者普遍关心的市场形势问题，万科董事会主席郁亮表示，整体市场目前处于胶着状态，当前市场显然超跌了，政策已在发力，希望尽快落地。相信在各方面的共同努力下，随着经济运行持续好转，对未来的预期逐步稳定，市场会回到健康合理的水平。
金融界2023-08-31
资金连续3日抄底！房地产ETF基金(515060)下跌超3%
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布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。数据显示，本周前3个交易日，资金持续流入房地产ETF基金（515060），合计净流入额超2000万元。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-08-31
万科2023年半年报：净利润98.7亿元，财务状况良好
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2023年8月30日，万科(000002.SZ)发布2023年半年报，实现营业收入2008.9亿元，归属于上市公司股东的净利润98.7亿元。在行业环境剧烈动荡之下，万科继续坚守安全底线，财务状况良好，短债占有息负债比例降至14.2%的历史低点，持有货币资金1221.8亿元，对短期债务的覆盖倍数从年初的2.1倍提升至2.7倍，经营性现金流连续14年为正；开发业务经营管理质量进一步加强，高品质项目的稳定量产能力提升，上半年已开项目整体投资兑现率达93%；经营服务业务保持双位数增长，全口径营业收入同比提升11.9%。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-08-31
债市早报：多部门发声加大金融支持民企力度，广深同日宣布实施“认房不认贷”政策
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公司获批解散，立即停止一切经营活动。万科：公司公告，2023年上半年净利同比降19.43%；终止向特定对象发行A股股票并撤回申请文件。“21万科MTN003”拟于9月6日付息(发行总额20亿元，利率3.08%）。正商实业：公司公告，2023年中期股东应占亏损约为人民币63.3百万元，同比下降691.2%。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股三大股指冲高回落】 8月30日，权益市场开盘一路冲高但后继乏力，当日上证指数、深证成指分别收涨0.04%、0.26%，创业板指收跌0.05%。当日，两市成交额回落至9843亿元，北向资金净卖出24.63亿元，连续4日净卖出。当日，申万一级行业指数多数下跌，17个下跌行业中环保、非银金融跌超2%，建筑装饰、银行跌超1%，其余行业跌幅不大；半导体，互联网、软件、通信板块涨幅居前，14个上涨行业中，计算机、电子、传媒领涨市场，涨幅分别达到2.32%、2.19%、1.95%。【转债市场指数小幅收涨】 8月30日，转债市场主要指数跟随权益市场冲高回落，中证转债、上证转债、深证转债分别上涨0.02%、0.01%、0.05%。当日，转债市场日成交额553.97亿元，较前一交易日减少36.41亿元。转债市场约六成个券上涨，545只个券中326只上涨，215只下跌，4只持平。当日，新上市宏昌转债上涨57.30%，大幅领先市场，此外，存量个券中银信转债涨超6%，兴瑞转债涨超5%，宇瞳转债、新致转债涨超4%，好于市场整体表现；当日下跌个券中万顺转债在昨日跌停后今日再跌16.26%，估值大幅压降，盛路转债、弘亚转债分别深跌15.59%、11.99%，此外福蓉转债跌超9%，天铁转债跌超7%，调整明显。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪本周，奥维转债拟于9月1日上市。 8月30日，诺泰生物不超4.34亿可转债发行申请获上交所通过。 8月30日，华正转债公告不下修转股价格，且在未来六个月内（即2023年8月31日至2024年2月29日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；华特转债公告不下修转股价格，且从2023年8月31日重新起算，若再次触发，届时将再次召开董事会会议决定是否行使下修权利；绿动转债、芳源转债、铭利转债、志特转债、花园转债公告预计触发转股价格向下修正条件。（四）海外债市 1. 美债市场： 8月30日，各期限美债收益率变动普遍不大。其中，2年期美债收益率上行3bp至4.90%，10年期美债收益率维持在4.12%不变。数据来源：iFinD，东方金诚 8月30日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大3bp至78bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度小幅扩大1bp至4bp。 8月30日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行3bp至2.26%。 2. 欧债市场： 8月30日，除英国10年期国债收益率下行2bp外，其余主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行3bp至2.54%，法国、意大利、西班牙10年期收益率分别上行4bp、3bp和5bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至8月30日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理
金融界2023-08-31
一线城市“认房不认贷”大幕拉开！房地产ETF基金(515060)迎强催化
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布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前所跟踪指数市净率PB（LF）为0.92，处于破净状态，市净率分位数（自上市首日）为7.34%，即比历史上92%以上的时间便宜，估值修复可期。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-08-31
A股避雷针：国安达高管被留置并立案调查，AI芯片龙头寒武纪上半年营收仅1.14亿元，净亏损5.45亿元
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万科A：终止向特定对象发行A股股票事项并撤回申请文件国安达：高级管理人员被留置并立案调查寒武纪：上半年营收仅1.14亿元，同比下降33.37%，净亏损5.45亿元中国稀土：上半年净利约4530.52万元同比下降85.13% 温氏股份：上半年净亏损46.89亿元康希诺：上半年净亏损8.4亿元中国东航：上半年净亏损62.5亿元纳思达：上半年净利约3.51亿元同比下降67.07% 唐人神：上半年亏损约6.64亿元清新环境：上半年净利润同比下降25.42% 招商港口：上半年净利润同比下降4.34% 兴化股份：上半年净亏损1.76亿元中远海发：上半年净利润同比下降59.09% 多氟多：上半年净利2.68亿元同比降80.88% 中信建投：上半年净利润同比下降1.66% 周四（8月31日），共有11家公司限售股解禁，合计解禁量为1.86亿股，按最新收盘价计算，合计解禁市值为47.19亿元。从解禁量来看，5家公司解禁股数超千万股。其中，五芳斋、建科股份、国航远洋解禁量居前，解禁股数分别为0.52亿股、0.50亿股、0.33亿股。从解禁市值来看，7家公司解禁市值超亿元。其中，五芳斋、建科股份、海创药业-U解禁市值居前，解禁市值分别为15.40亿元、11.97亿元、6.44亿元。
金融界2023-08-31

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