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ETF热门榜：中证短融相关ETF成交居前，基准国债ETF(511100.SH)交易活跃

局房地产行业。指数权重股包括保利发展、万科A、招商蛇口、海南机场、张江高科、华侨城A、金地集团、华发股份、上海临港、新湖中宝等公司。该ETF当日振幅较上一交易日增长62.92%。该ETF今日下跌2.67%，近5日和近20日分别下跌6.82%、上涨16.93%。地产ETF(159707.SZ)最新份额规模达6.19亿。该产品紧密跟踪800地产指数，布局房地产行业。指数权重股包括保利发展、招商蛇口、万科A、海南机场、张江高科、华侨城A、华发股份、上海临港、新湖中宝、新城控股等公司。该ETF当日振幅较上一交易日增长39.12%。该ETF今日下跌2.37%，近5日和近20日分别下跌6.21%、上涨19.04%。非货币ETF振幅 TOP10：数据来源：沪深交易所，2024年5月28日以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-28

午评：沪指探底回升微涨0.01% 电力、电网产业链持续爆发

、有望盘活存量资产缓解资金压力的房企如万科A、金地集团、新城控股，估值相对便宜的保利发展、招商蛇口)、滨江集团、华发股份等，同时关注物管招商积余等。国泰君安：AI手机时代来临，基于意图交互的AI OS及具有自主规划、自主执行的AI助理将赋予用户个性化、智能化的服务体验，驱动新一轮换机浪潮，相关供应链深度受益，其中具备丰富大模型技术储备、出色AI OS与硬件研发能力的手机厂商有望在AI手机开发中取得领先地位。国联证券：《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》出台后，近期各部门及地方密集出台详细方案，持续催化相应主题。该团队对比2016年，从产能利用、景气需求、存货水平等角度，进一步分析各行业更新设备的意愿，以及对上游设备制造环节的需求拉动。下游更新拉动上游设备，建议关注石化、纺服、火电等设备制造。

金融界2024-05-28

估值低位，预期不再下修以及市场风险偏好提升是二季度港股投资的三个重要基石，港股互联网ETF(159568)盘中一度涨近2%，阿里健康领涨近12%

.09%。世茂集团涨超8%，中芯国际、万科企业涨超2%。相关ETF方面，港股互联网ETF（159568）盘中持续震荡，上涨0.49%，盘中涨幅一度近2%，成交额近500万，溢价频现。成分股中近半数上涨，阿里健康涨超11%；平安好医生、京东健康涨超4%；猫眼娱乐、阿里影业涨超2%；药师帮、金山软件、腾讯控股涨超1%；阅文集团、美团、移卡等个股飘红。恒生科技指数ETF（159742）震荡走高，上涨0.57%，成交额破6700万，换手率6.1%，溢价频现。成分股中涨多跌少，阿里健康涨超12%；平安好医生、京东健康、比亚迪电子涨超4%；蔚来、腾讯控股、小鹏汽车、网易、金山软件、百度集团、华虹半导体、阅文集团等个股跟涨，涨幅均超1%。国泰君安表示，海外降息预期降温，自4月中下旬以来连续上涨后港股出现调整，为后续上升做充分的整固。5月23日，联储公布5月货币政策会议纪要，官员们普遍认为，如果通胀数据继续令人失望，利率可能会在更长的时间内保持在较高水平。海外降息预期降温，叠加港股自4月中下旬以来累积涨幅逐渐扩大，此次的调整为后续上升做充分的整固，反而是买入的良机。二季度港股投资的关键词是“不确定性降低”，包括资产价格、政策、经济和流动性的不确定性降低。1）多数新兴市场汇率出现较大波动，偏低的估值水平以及更稳定的币值令中国资产成为海外资金的“避风港”；2）稳预期、稳增长、稳就业的政策定调，五项对港合作举措对港股市场的情绪形成提振，政策推动下地产行业信心有望改善；3）联储进一步加息的可能性很低，且降息门槛有望下移，流动性进一步收紧的风险下降。二季度港股投资的三个重要基石，包括估值低位，预期不再下修以及市场风险偏好提升。1）港股市场经过近3-4年的调整，不利情形计价充分，估值接近历史极值。2）短时间预期不再下修，如经济复苏缓慢、政策出台有限、海外流动性进一步收紧，以及区域局势波动等负面因素，也已充分体现在了3-4月的市场回调之中；3）从经济运行、政策储备以及资本市场改革举措看，不确定性降低，投资者对风险接纳的意愿会提高。往前看，由于当前港股市场既没有高期待、也没有高持仓，有的只是偏悲观/保守的定价，未来港股方向大概率是修复式震荡往上，行情会很长。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-28

TOP30上市房企4月销售额、销售面积环比小幅回落

过100万平方米的上市房企仅保利发展、万科2家。保利发展4月销售面积居首，实现签约面积186.65万平方米，同比下降27.33%。万科位居第二，销售额为164.3万平方米，同比下降20.36%。 2024年4月, 除合生创展集团销售面积同比增长4.96%至5.2万平方米外，其余29家房企销售面积同比出现下滑。另一方面，祥生控股集团、弘阳地产等销售面积下降幅度超过60%。 5月10日，弘阳地产公告涉及该公司的法律诉讼及债务重组方案更新。截至公告日期，已有约93.8%的优先票据持有人签署或加入2024年重组支持协议，承诺支持弘升的重组方案。弘阳呈请的相关各方已向高等法院申请延期，法院亦于2024年4月26日颁令同意延期至2024年7月15日。 4月销售均价环比下降2.55% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。4月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16779.78元/平方米，较2023年同期下降15.94%，较2024年3月下降2.55%。图4：2024年4月销售均价TOP30上市房企其中，融创中国2024年4月销售均价达到46629.21元/平方米，同比增长234.39%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、合生创展集团、越秀地产等7家公司。 25家房企4月销售均价同比下滑。降幅超过30%的房企有3家，包括金地集团、首开股份等。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2024-05-28

大金携手中国地产行业龙头开发商共筑理想住宅

海地产“优秀供应商”、“领潮共进奖”，万科采筑“SCI三星供应商、政府采购优选合作伙伴”，以及招商蛇口“2023年度优秀供应商”。大金携手开发商助力健康人居品质升级在国家推动房地产高质量发展的道路上，健康建筑与人居环境已成为当前的关注重点，也是未来的发展趋势。谈及健康建筑与人居环境，影响室内空间舒适度的空气领域往往是人们最关心的版块之一。拥有百年空气研发积淀的大金，在空气的温度、湿度、气流、洁净度、健康上均有丰富研究和经验积累，拥有差异化的全屋空气解决方案，受到众多消费者和开发商的青睐，连续15年入选房地产企业500强首选供应商。据《2023年中央空调市场报告》，大金位居家装零售市场第一，并已连续21年领跑中国家装零售市场*1。除了来自市场对大金的认可，大金积极与开发商、行业专家等共研健康人居发展。大金参与《健康建筑人居环境评价标准》研讨，携手中国建筑节能协会低碳健康地产专业委员会、中国建筑科学研究院探索健康住宅，创造更多未来人居环境的可能性。在健康人居项目的落地实践上，以WELL健康建筑全维体系为代表的“建投恒福壹号”项目，被广泛认为现代健康住宅的优秀范本，推动了健康人居住宅品质升级。《健康建筑人居环境评价标准》专家研讨会现场节能技术+陪伴式服务打造绿色舒适住宅作为有社会责任、始终致力于可持续发展的企业，大金不仅希望打造健康舒适的人居环境，还致力于探索家庭住宅的节能性，通过不断创新的技术，结合全生命周期的服务，为业主创造更加绿色智慧、健康的舒适空间。从进入中国市场推广变频技术开始，大金将节能视为技术研发与产品开发的重要前提，从变频技术到空气源热泵多联机技术，大金始终关注产品全生命周期的节能性能。在住宅领域，大金中央空气系统的全系列性能稳定，且能效值(APF)远超过国家一级能效标准，为业主带来更加节能的产品体验。家庭住宅的绿色节能不仅需要低耗能设备，也体现在日常生活的节能使用。频繁开关、长时间不清洗滤网……这些使用习惯都会增加空调能耗。对此，大金中央空气系统 Daikin Care 空气管家会贴心推送节能使用指南；也会针对日常生活中常见的忘关空调造成的能耗浪费问题，通过大数据洞察，在一定时间后发出“连续运转特别提醒”。据大金金制空气APP后台数据显示，目前已有84%用户通过空气管家推送，进行了远程操作关闭，有效避免了能耗浪费。此外，还有全屋一键智能设定离家节能、夜间节能等满足业主生活中的节能需求，进一步降低日常能耗。作为房产商与业主信赖的品牌，这些荣誉展示了行业对大金的认可。未来，大金将继续与地产行业勠力同心，共筑绿色健康舒适住宅。 *1数据来源于《艾肯网》来源：金色财经

金色财经2024-05-28

【深度长文】贸易战再次升温、中国亟需结束房地产低迷！大规模救市行得通吗？

场的低迷，以免其失控，威胁到国有支持的万科等主要开发商的生存。目前房地产行业的低迷导致经济危险地依赖于出口。在试点城市发生的事情，以及其他各种地方举措，暗示了未来的挑战。事实证明，很难为关键参与者制定激励措施：地方政府担心增加更多债务，开发商和房主不愿折价出售，银行在整个行业中看不到太多利润。 “收购现有库存需要进行大量谈判，以平衡不同利益相关者的利益，”法国巴黎银行首席中国经济学家Jacqueline Rong说。她说，意识到问题的复杂性，北京一直很“谨慎”——保持自愿参与，并停止为购买房屋数量设定目标。中国人民银行为试点计划设定1000亿元人民币(合138亿美元)的额度。目前尚不清楚贷款的具体数额。一位知情人士说，目前的总规模已大大超过中国央行3月底公开披露的人民币20亿元。根据中国人民银行的另一份公告和官方媒体的报道，五个试点城市——福州、济南、天津、青岛和重庆——总共借贷至少44亿元人民币。地方政府必须把他们购买的房产变成负担得起的出租房——这已经成为一个障碍。根据该计划，中国人民银行以1.75%的利率提供资金，银行向城市提供贷款的利率必须低于3%。但据天风证券Sun Binbin等分析师的计算，即使在补贴压低了借贷成本的情况下，北京、广州和深圳等地的租金回报率甚至更低。他们在周二的一份报告中写道，当考虑到管理和维护房地产的成本时，这一差距才会扩大，这表明中国人民银行新计划“在早期阶段可能会受到限制”。如果中国人民银行的全国计划成功地刺激5000亿元的新增信贷目标，那么地方政府可能需要再借5000亿元来支付“补充投资”，法国巴黎银行的Rong说，已经负债累累的地方政府可能不愿承担。她说，当地官员可能会发现，通过建造新住房来提供经济适用房比购买旧住房更有吸引力，前者可以创造更多的就业机会和经济增长。还有另一个阻碍因素：当一个建筑群的一部分被改造成社会保障房时，它将降低同一项目中其他住宅的价格。这可能引发贬值房产所有者的抱怨，给地方政府和开发商都带来麻烦。与试点不同的是，全国计划赋予地方政府选择权出售自己购买的住宅，而不仅仅是将其出租——但在当前低迷的市场中，这一好处可能有限。相比之下，从中国各银行的角度来看，全国范围内的计划可能不如试点那么有吸引力。它们将只能得到其中60%的支持，而不是用廉价的央行资金来支付100%的贷款。这意味着利润空间将会缩小，从而降低银行放贷的动力。可以肯定的是，中国政府出台的新住房政策——以及7月份高层领导会议上可能出台的进一步措施——让希望结束长期低迷的投资者感到振奋。彭博中国地产股指数已从4月份的低点反弹约50%，万科是涨幅最大的个股之一。当然，也有取得进展的报道。据官方媒体《证券时报》上周报道，在新计划宣布后的第一个周末，全国库存过剩最严重的城市——深圳的新房销售量比一周前增长了90%。澳新银行分析师Xing Zhaopeng在上周的一份报告中写道，央行支持的购买将为住房设定“价格下限”，防止进一步抛售。在早期的救援行动中的一个关键问题是：底部有多低？由于不能收取太多租金，地方政府在买房时面临着谈判大幅折扣的压力，这导致了与开发商旷日持久、激烈的讨价还价。郑州就是一个例子，当地政府打算购买住宅出租给技术工人。据一位知情人士透露，他们试图通过瞄准最初被指定为商业用途、后来被改造为住宅的建筑(通常是一种更便宜的房产)，来降低购买成本。这位人士说，即便如此，大多数购买的价格还是比市场价低了15%。该计划在中国央行试行之前就开始实施，目前尚不清楚该计划后来是否得到了央行的支持。大幅折扣的前景一直是其他城市在中国央行计划之外选择更市场化方式的举措的障碍。一种流行的模式是，开发商(通常是国有开发商)收购老房子，条件是业主再购买由同一家公司建造的新房子。由南京市政府全资拥有的南京安居建设集团有限责任公司在4月底宣布一项试点计划，将在市中心购买2,000套住房。卖家可以用这笔钱支付新住宅高达80%的成本。据一位知情人士透露，已有超过3,400名符合条件的房主签署协议，但迄今为止只有52笔交易达成。由于没有获得公开发言的授权，这位知情人士要求不具名。这位人士说，许多想买房的人都在犹豫，因为他们在问自己一个关键问题：等到市场转好、他们能以更好的价格卖出时，是不是更好？许多人仍对房价能否反弹持怀疑态度。在一篇有关楼市复苏前景的文章下，一名用户在中国的微博平台上评论道：“如果你今年不这么做，你就再也没有机会花这么多钱买房了。”这条评论获得了14000多个赞。

超启2024-05-28

会员

上海楼市放大招！多方位松绑限购，大幅下调首付比例及房贷利率

5060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-28

音频 | 格隆汇5.28盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这

选(港股)︱为推动瘦身健体一揽子方案万科企业(2202.HK)拟22.35亿元转让深圳市南山区地块。

格隆汇2024-05-28

格隆汇公告精选(港股)︱为推动瘦身健体一揽子方案万科企业(02202.HK)拟22.35亿元转让深圳市南山区地块

今日焦点】为推动瘦身健体一揽子方案万科企业(02202.HK)拟22.35亿元转让深圳市南山区地块万科企业(02202.HK)公告，为推动公司瘦身健体一揽子方案，盘活存量资产，聚焦房地产开发、物业服务和租赁住宅三大主要业务，公司于2024年5月8日委托深圳公共资源交易中心发布《转让公告》，以挂牌方式公开转让交易标的物。在中国注册的企业法人均可独立或联合竞买(在香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区及其他国家、地区注册的企业须在内地设立子公司并以子公司名义购买)，并以价高者得为原则确定竞得人和成交价。于2024年5月27日，百硕投资(按34%的比例)与公司第一大股东深铁集团(按66%的比例)组成的联合竞买方以人民币22.35亿元竞得交易标的物。公司与百硕投资和深铁集团于2024年5月27日签署了《转让合同》及《成交确认书》。交易标的物为T208-0053宗地的土地使用权、地上建筑物、附着物。交易标的物位于深圳市南山区白石四道与深湾四路交汇处西南侧，土地用途为商业服务业用地及道路用地，土地使用年限30年，目前剩余约23年7个月，交易标的物完成建设后，总规定建筑面积70%须自持，30%可按规定销售。土地面积19,227.53平方米，总规划建筑面积不超过167,000平方米。公开挂牌出售资产交易作为公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一，其成交价格不低于评估值，可为公司直接带来现金流入人民币22.35亿元，根据账面成本计算，预计影响当期损益约人民币-17.85亿元(即交易标的物的成本价格与账面成本的差额并扣除交易费用，具体财务数据以公司2024年财务报表审计结果为准)，有助于公司盘活存量资产，优化公司的资产配置，增强流动性；此外公司无需承担交易标的物的后续建设和运营投资，将减少公司在非主业资产的资金占用，聚焦房地产开发、物业服务和租赁住宅三大主业。【重大事项】工商银行(01398.HK)拟向国家集成电路产业投资基金三期出资215亿元交通银行(03328.HK)拟向国家集成电路产业投资基金三期出资200亿元农业银行(01288.HK)拟向国家集成电路产业投资基金三期出资215亿元建设银行(00939.HK)：拟向国家集成电路产业投资基金三期出资人民币215亿元中国银行(03988.HK)：拟向国家集成电路产业投资基金三期出资人民币215亿元邮储银行(01658.HK)：拟向国家集成电路产业投资基金三期出资80亿元正乾金融控股(01152.HK)与元视界订立战略合作协议就人工智能科技的研究与开发等领域展开合作华发物业服务(00982.HK)获大股东华发股份溢价超三成提私有化明日复牌【财报业绩】 NIRAKU(01245.HK)年度收益为270亿日元同比增加9.5% 新火科技控股(01611.HK)中期扭亏为盈至9981.3万港元莱尔斯丹(00738.HK)年度收益下跌2.9%至4.01亿元南旋控股(01982.HK)盈喜：预计年度盈利约3.95亿港元-3.55亿港元新耀莱(00970.HK)盈警：预期年度拥有人应占亏损约1.7亿港元威雅利(00854.HK)盈警：2024财年净亏损约1.6亿至1.9亿港元【运营数据】长久股份(06959.HK)：集团提供汽车经销商运营管理服务的汽车经销店数量已达104家三巽集团(06611.HK)：首四个月累计合同销售金额1.58亿元【医药创新】复星医药(02196.HK)：重酒石酸去甲肾上腺素注射液药品注册申请获受理博安生物(06955.HK)：度拉糖肽注射液(BA5101)在中国上市申请获受理【收购出售】联想控股(03396.HK)：国科(山东)新材料及过程工程所拟向联泓新科转让XDI绿色制备技术【股权激励】同道猎聘(06100.HK)注销962万份已授出购股权及新授出合共962万份购股权作为替代奇点国峰(01280.HK)授出1031万股奖励股份星凯控股(01166.HK)授出1187万份购股权万成集团股份(01451.HK)授出1000万份购股权 PICO FAR EAST(00752.HK)授出679.8万份购股权【回购注销】腾讯控股(00700.HK)5月27日耗资10.04亿港元回购269万股汇丰控股(00005.HK)5月24日耗资2.4亿港元回购350万股渣打集团(02888.HK)5月24日耗资784.84万英镑回购101.5万股恒生银行(00011.HK)5月27日耗资3384.5万港元回购30万股药明生物(02269.HK)5月27日耗资2990.7万港元回购252万股福莱特玻璃(06865.HK)5月27日耗资2414.61万元回购100.01万股A股凯莱英(06821.HK)5月27日耗资1761.45万元回购23.1万股A股友邦保险(01299.HK)5月27日耗资1563万港元回购25.5万股快手-W(01024.HK)5月27日耗资997万港元回购17.54万股美高梅中国(02282.HK)5月27日耗资686.74万港元回购50万股泰格医药(03347.HK)5月27日耗资579.7万元回购10.5万股A股科联系统(00046.HK)5月27日注销230万股购回股份

格隆汇 1评论2024-05-27

晚间公告全知道｜上海降低房贷利率！百万房贷30年可省7万元以方称埃及士兵向以军开枪，埃方暂未回应

届时林盛将到直播间带货。重要公告：万科A：拟22.35亿元公开挂牌出售商业地产项目予深圳百硕投资和深铁集团万科A公告，为推动落实公司瘦身健体一揽子方案，盘活存量资产，聚焦三大主业，公司于2024年5月8日委托深圳交易集团有限公司发布《转让公告》，以挂牌方式公开转让T208-0053宗地的土地使用权、地上建筑物及附着物。2024年5月27日挂牌截止，由深圳百硕投资和深铁集团组成的联合竞买方以人民币22.35亿元竞得本次交易标的。 2连板郴电国际：股东汝城水电所持公司1444.65万股被司法冻结郴电国际发布异动公告，经公司自查，公司目前生产经营情况正常，未发生重大变化，未发现其他可能对公司股价产生较大影响的重大事件；不存在应披露而未披露的重大信息。截至本公告披露日，股东汝城县水电有限责任公司所持郴电国际股份累计被冻结14446487股，占其所持公司股份的49.55%，占公司总股本比例为3.90%。本事项不会导致公司控制权发生变更，亦不会对公司的日常经营与管理造成影响。六大行集体公告拟向国家大基金三期出资投资金额累计达1140亿元天眼查App显示，近日，国家集成电路产业投资基金三期股份有限公司成立，注册资本3440亿人民币。建设银行、中国银行、邮储银行、农业银行、交通银行和工商银行盘后公告拟向国家集成电路产业投资基金三期股份有限公司出资。其中，建设银行、中国银行、农业银行和工商银行均出资215亿元，持股比例均为6.25%；交通银行和邮储银行出资金额分别为200亿元和80亿元，持股比例分别为5.81%和2.33%。据计算，六大行拟向国家大基金三期累计出资金额1140亿元。国际财经以方称埃及士兵向以军开枪埃方暂未回应色列方面称在拉法口岸埃及一侧，有埃及士兵向以军开枪，未造成人员伤亡。以方已就此事件展开调查。埃及方面对此暂未作出回应。

金融界2024-05-27

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