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《关于推进上海市商务楼宇更新提升的实施意见》解读
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近期，上海市人民政府办公厅印发了《关于推进上海市商务楼宇更新提升的实施意见》（以下简称《实施意见》），现就相关问题解读如下：一、政策制定的背景和依据是什么？答：商务楼宇更新提升工作是市委、市政府立足全局、着眼长远作出的重要部署，是推动城市高质量发展、提升城市核心功能的重要抓手，是配合全市服务业改革创新举措。为落实市委、市政府工作部署，加快推动商务楼宇更新提升，2024年6月起，根据全市商务楼宇更新提升的行动方案，各相关部门现场踏勘小陆家嘴、漕河泾、北蔡等10个全市商务楼宇更新提升试点单元和具有代表性的产业园区，调研听取楼宇主体、平台公司的需求，和五大行等市场咨询公司的意见建议。针对商务楼宇更新存在的裉节问题和瓶颈难点，明确商务楼宇整体盘活需要的一揽子综合支持政策。二、政策的预期目标是什么？答：一是明确更新提升策略。围绕“五个中心”核心功能提升，研究落实规划、土地、建管、财政、环保、消防等综合政策支持，因势利导、协同发力，积极推进商务楼宇更新提升。二是全面提升品质服务。系统谋划区域功能结构和布局，完善城市功能配套，以改善区域整体环境品质带动商务楼宇品质提升；以提高专业管理水平提升商务楼宇物业环境和服务品质。三是积极提振市场信心。加强动态监测和宣传引导，及时向社会发布，充分发挥商务楼宇在招商引资、安商稳商等方面作用，促进高质量可持续发展。三、政策包括哪些核心关键举措？答：《实施意见》针对全市存量用作商务办公功能的楼宇，形成“六项举措、两项机制”共八个方面的支撑政策，通过政府引导、分区分类、政策赋能、自主决策的方式推进实施，为商务楼宇能级提升、功能转换、服务优化和空间优化提供政策支持。其中，重点举措包括： 1.着力提升片区能级品质。聚焦与“五个中心”发展密切相关的商务片区和功能，从全市层面促进空间资源整合，提升楼宇业态集聚度,打响商务区特色品牌。 2.着力强化功能业态复合。针对传统商务楼宇功能单一、配套不齐的状况，根据现代办公的需求，强化垂直混合、整体复合、就近整合和积极融合的空间策略。按照商务楼宇所处的不同区域位置，分级分类明确可兼容业态的引导清单。允许符合条件的商务楼宇在一定时间内灵活调整内部业态，支持补充小型便民设施，提升楼宇功能适应性与吸引力。 3.着力推进楼宇改造升级。用好容积率奖励和弹性规划政策，通过放宽计容条件、延长土地款缴纳期限、优化简易装修审批流程等措施，降低更新成本，加快实施速度。 4.着力优化商务生态环境。鼓励跨楼宇、跨街区统一运营管理，鼓励有专业运营能力的平台企业整体运营，在传统物业管理基础上提升亲商、营商、招商能力和特别的专业服务能力，营造良好的商务生态。严格限制分割销售，保障楼宇整体品质与长期市场价值。 5.着力提升片区空间品质。突出片区的空间特色和品牌优势，着力改善区域的交通便捷性、基础设施水平、公共空间活力及文化氛围，提升街区温度和烟火气，通过环境品质升级带动区域价值提升。 6.着力加强政策支持保障。提供多样化更新实施选项，明确多种更新路径，并鼓励创新方式解决产权等复杂问题，支持因地制宜推进改造。强化资金支持与市场服务，优化国企管理机制，利用数据平台统计市场信息，引导预期，促进市场稳定发展。四、政策有何特色亮点？答：一是打好组合拳。全市商务楼宇更新提升工作通过“规划引领-评价支撑-政策创新-行动协同”等措施，全方位推动商务楼宇功能升级与经济高质量发展，具体包括：着眼区域整体更新，推动单元规划试点方案的编制；发布《上海市商务楼宇综合评价指南》，统一楼宇评价体系；通过发布《实施意见》加强政策供给，支撑和保障商务楼宇更新提升系列行动；落实区级主体责任，推动各区制定三年行动计划。二是强化综合性。针对各企业主体、平台在更新过程中遇到的裉节问题，强化全市各部门协同、市区联动，推动项目落地、监测分析、招商服务、政策落实和问题解决，服务各区和重点区域开展商办楼宇更新提升工作。三是突出全周期性。针对商务更新项目的复杂性，突出系统安排。强化前后联动、周期贯通。加强前期战略谋划，突出区域统筹、一体谋划、提升定位；加强业态策划，顺应功能规律、激发更新动力；同时强化计划的可操作性，通过全周期管理，加强全流程监管，促进城市整体建设品质和服务管理功能的提升。
金融界07-29 18:28
沪深300价值指数下跌0.5%，前十大权重包含交通银行等
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沪深300价值指数持仓的市场板块来看，上海证券交易所占比81.83%、深圳证券交易所占比18.17%。从沪深300价值指数持仓样本的行业来看，金融占比60.04%、工业占比10.62%、可选消费占比7.97%、能源占比6.19%、通信服务占比4.35%、原材料占比4.04%、信息技术占比3.20%、公用事业占比1.96%、房地产占比1.11%、主要消费占比0.30%、医药卫生占比0.22%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别是每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。其中，每次样本调整比例一般不超过20%。定期调整设置缓冲区，价值因子得分排名在80名内的新样本优先进入，排名在120名内的老样本优先保留。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。跟踪300价值的公募基金包括：申万菱信沪深300价值C、银河沪深300价值C、申万菱信沪深300价值A、银河沪深300价值A、申万菱信沪深300价值ETF、银华沪深300价值ETF。
金融界07-29 18:18
沪深 300 成长指数上涨0.93%，前十大权重包含立讯精密等
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来看，深圳证券交易所占比50.41%、上海证券交易所占比49.59%。从沪深 300 成长指数持仓样本的行业来看，工业占比23.14%、主要消费占比18.75%、信息技术占比12.70%、可选消费占比12.62%、医药卫生占比12.36%、原材料占比7.26%、通信服务占比5.09%、金融占比4.66%、公用事业占比2.57%、能源占比0.85%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别是每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。其中，每次样本调整比例一般不超过20%。定期调整设置缓冲区，成长因子得分排名在80名内的新样本优先进入，排名在120名内的老样本优先保留。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。跟踪300成长的公募基金包括：万家沪深300成长联接A、万家沪深300成长联接C、万家沪深300成长ETF、银华沪深300成长ETF。
金融界07-29 18:18
沪深300通信服务指数上涨4.1%，前十大权重包含天孚通信等
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来看，深圳证券交易所占比69.73%、上海证券交易所占比30.27%。从沪深300通信服务指数持仓样本的行业来看，通信服务占比100.00%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。遇临时调整时，当沪深300指数调整样本时，沪深300行业指数样本随之进行相应调整。在样本公司有特殊事件发生，导致其行业归属发生变更时，将对沪深300行业指数样本进行相应调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。
金融界07-29 18:17
7月29日光刻机(胶)上涨0.36%，板块个股芯碁微装、赛微电子涨幅居前
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1.12%）、佳先股份（-1.1%）、上海新阳（-1.02%）、晶赛科技（-0.94%）、珂玛科技（-0.92%）、强力新材（-0.92%）序代码股票名称现价涨跌幅主力资金净额主力资金净占比 1 688630 芯碁微装 126.6 10.47 -1665.79万 -1.05 2 300456 赛微电子 19.42 7.95 1.58亿 8.95 3 688195 腾景科技 47.75 6.25 -1333.21万 -2.46 4 688157 松井股份 33.72 4.92 -319.88万 -1.63 5 688167 炬光科技 86.99 4.87 983.13万 1.94 6 300200 高盟新材 10.68 4.4 252.39万 0.57 7 603360 百傲化学 20.28 4.11 51.41万 0.11 8 688550 瑞联新材 41.37 4.02 1047.13万 3.24 9 300031 宝通科技 25.28 3.18 8875.78万 11.16 10 688037 芯源微 120.73 2.51 1318.43万 2.91 11 605588 冠石科技 49.54 2.36 2601.31万 11.71 12 600353 旭光电子 13.51 2.27 1.20亿 12.56 13 000422 湖北宜化 14.3 2.14 -6624.68万 -8.80 14 603306 华懋科技 47.3 1.98 2303.19万 4.17 15 688268 华特气体 53.32 1.79 852.13万 4.78 16 300121 阳谷华泰 15.2 1.74 783.80万 1.64 17 600895 张江高科 31.75 1.5 -13644.15万 -3.08 18 688602 康鹏科技 9.24 1.43 151.04万 1.61 19 688409 富创精密 56.25 1.17 -134.39万 -0.47 20 688019 安集科技 154.94 1.09 2.82万 0.01 板块跌幅居前的股票包括：世名科技（-7.87%）、蓝英装备（-2.33%）、大族激光（-2.24%）、波长光电（-2.22%）、茂莱光学（-2.0%）、英唐智控（-1.61%）、兴业股份（-1.53%）、聚石化学（-1.5%）、泰和科技（-1.47%）、京华激光（-1.46%）、凯美特气（-1.34%）、国风新材（-1.29%）、*ST和科（-1.28%）、康达新材（-1.21%）、钢研纳克（-1.12%）、佳先股份（-1.1%）、上海新阳（-1.02%）、晶赛科技（-0.94%）、珂玛科技（-0.92%）、强力新材（-0.92%）
金融界07-29 18:08
7月29日光刻机(胶)概念上涨0.36%，板块个股芯碁微装、赛微电子涨幅居前
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1.12%）、佳先股份（-1.1%）、上海新阳（-1.02%）、晶赛科技（-0.94%）、珂玛科技（-0.92%）、强力新材（-0.92%）
金融界07-29 18:07
亚宝药业收盘上涨2.29%，滚动市盈率21.09倍，总市值50.12亿元
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29 2.10 112.03亿 12 上海凯宝 19.18 18.97 1.69 71.23亿
金融界07-29 17:58
机器人反弹趋势延续，宇树科技消费级产品推向市场
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路上我们相伴前行。世界人工智能大会在上海举办，大会展出 3000 余项前沿产品，其中机器人作为 AI 应用终端，市场热度高涨，人形机器人参展比例显著提升。机器人行业展现出强劲的反弹趋势，从市场表现来看，今日人形机器人上涨 0.25%，近期仍处于反弹区间。在零部件环节，灵巧手相关公司备受关注。后续8月份举办的机器人大赛也是市场关注的重点。企业进展方面，优必选发布工业人形机器人 Walker S2，搭载自研智能体技术 Co - Agent，实现单机自主与群体协同，同时采用热插拔自主换电系统可以24小时无间断工作，解决工业场景痛点。宇树科技推出定价 3.99 万元的消费级人形机器人 Unitree R1，推动 C 端市场渗透，其灵活轻便、智能交互功能出色且支持深度定制开发。另外，据相关信源披露，特斯拉第三代人形机器人 Optimus GEN3 计划于 2025 年正式进入中国 C 端市场，三代机器人在运动控制、交互能力、灵巧手等方面较二代有进一步提升。随着政策支持、资本投入和产业进展，机器人行业正形成良性循环。工信部推动人形机器人等未来产业发展，增强了资本信心；投融资活动频繁，企业上市步伐加快，推动产能提升；大额订单涌现，应用场景从工厂向日常消费场景拓展。天弘中证机器人ETF联接（A类：014880，C类：014881）紧密跟踪中证机器人指数，中证机器人指数选取70只系统方案商、数字化车间与生产线系统集成商、自动化设备制造商、自动化零部件商以及其它机器人相关上市公司证券作为指数样本，以反映上市公司中机器人相关证券的整体表现。感兴趣的伙伴，上支付宝、天天基金、京东金融等渠道搜索：天弘中证机器人ETF联接（A类：014880，C类：014881）即可了解详情。风险提示：观点仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。投资者在购买基金前应仔细阅读基金招募说明书与基金合同，请根据自身投资目的、投资期限、投资经验等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云07-29 17:51
美农生物收盘下跌1.31%，滚动市盈率56.42倍，总市值27.58亿元
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28万元，户均持股数量2.76万股。上海美农生物科技股份有限公司的主营业务是饲料添加剂和酶解蛋白饲料原料研发、生产和销售。公司的主要产品是甜味剂、香味剂、酸度调节剂、非蛋白氮（缓释氮源）、氨基酸（过瘤胃氨基酸）、维生素（过瘤胃维生素）、矿物元素（包被氧化锌）、酶解植物蛋白。上海美农是中国饲料行业协会会员单位、上海市饲料兽药行业协会会长单位，持续获得“上海市高新技术企业”、“上海市‘专精特新’中小企业”、“上海市守合同重信用标杆企业”等荣誉，曾被评为“2020年三十家优秀创新型饲料企业”、“2023年农业产业化嘉定区重点龙头企业”、“上海嘉定区农业科技型企业”，“美农”商标曾连续多年被评定为“上海市著名商标”。最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入9985.25万元，同比1.99%；净利润888.34万元，同比-7.31%，销售毛利率28.16%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 13 美农生物 56.42 55.62 3.75 27.58亿行业平均 42.94 47.33 3.90 120.75亿行业中值 42.80 52.23 2.84 44.27亿 1 天邦食品 6.97 4.69 1.80 68.44亿 2 傲农生物 9.17 17.25 3.42 99.95亿 3 温氏股份 9.41 12.71 2.78 1173.09亿 4 立华股份 9.81 10.62 1.74 161.59亿 5 牧原股份 10.44 14.44 3.43 2582.80亿 6 京基智农 10.98 11.87 1.92 84.74亿 7 天康生物 12.69 14.67 1.25 88.74亿 8 巨星农牧 13.77 20.87 3.41 108.24亿 9 禾丰股份 13.91 22.86 1.19 78.29亿 10 唐人神 14.79 19.80 1.21 70.36亿 11 新希望 15.56 93.74 2.00 443.95亿 12 海大集团 18.18 20.26 3.74 912.40亿
金融界07-29 17:48
7月29日上证380概念上涨0.68%，板块个股芯碁微装、福斯特涨幅居前
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万 0.40 板块跌幅居前的股票包括：上海电影（-7.05%）、恒为科技（-4.65%）、欧派家居（-3.88%）、联创光电（-3.83%）、安徽合力（-3.61%）、海南华铁（-2.93%）、厦门银行（-2.64%）、中谷物流（-2.36%）、海兴电力（-2.23%）、盛和资源（-2.16%）、豪悦护理（-2.08%）、铂力特（-1.89%）、旗滨集团（-1.83%）、贵研铂业（-1.78%）、环旭电子（-1.77%）、东吴证券（-1.75%）、绿色动力（-1.73%）、紫江企业（-1.69%）、贵阳银行（-1.68%）、三星医疗（-1.68%）
金融界07-29 17:38

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