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美国中产最倒霉！房贷利率上升至7%，住房市场格局被重塑
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ather) 表示：“拥有住房已不再是中产阶级的梦想，而更像是拥有高于平均水平的财富后所抱负的梦想。” 租房者表示，他们永远无法拥有自己的房子的可能性为60% —— 这是十年前纽约联储开始此项调查以来的最高水平。 Redfin的数据显示，去年只有16%的房源可供普通美国家庭购买。创纪录的433,558美元中位房价还不够糟糕，保险费和房产税也大幅上涨。（图源：彭博社）这种持续不断的压力已经颠覆了美国消费者的主要生活计划，可能意味着继续从事一份没有前途的工作或拒绝为了更好的机会而搬迁，从而影响商业和生产力。由于越来越多的人无法买房，这很可能会加剧各种贫富差距，从而造成有房者和无房者之间的差距越来越大。一些较富裕的房主也无法逃脱高抵押贷款利率的打击。自2019年以来，已有170多万购房者以可调整利率抵押贷款购买了房产。这些贷款（平均接近100万美元）的利率在前几年通常低于现行的30年期贷款利率，然后根据当前借贷成本进行调整。其中数十万的买家已经看到或即将看到他们的贷款利率被重新调整到更高的水平。 “你的还款额将几乎翻倍，而且情况不会太乐观，”Thrive Loans驻南加州的抵押贷款顾问克里斯·斯特恩斯 (Chris Stearns) 说道。（图源：彭博社）据房地产经纪公司Zillow Group Inc.称，上个月房主用于住房的费用约占其收入的35% ，而租房者仅为29%。虽然抵押贷款利率下调似乎不会很快出现，但供应似乎是一个额外的好处：近年来，建筑商一直很忙，现在“有大量待售房屋”，正如伦巴第街研究公司 (Lombard Street Research) 首席美国经济学家史蒂文·布利茨 (Steven Blitz) 所说。正在建设的独栋住宅数量远高于全球金融危机后的水平。但坏消息是，建筑商现在正在削减开支，并推迟启动已获批准的项目，Blitz在周二的一份报告中写道。这可能会限制库存的长期增长，即使抵押贷款利率下降，价格仍将维持高位。这使得租房更具吸引力。
Dan19772024-05-29
惨了！加拿大恐面临未来20年GDP“长期滞胀”！中产阶级萎缩
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GDP关联性较小、更多由人口老龄化、中产阶级萎缩或向经济更强劲的市场出口推动的投资。一些例子包括低成本的食物链、汽车维修和农田。现在，“中产阶级”萎缩这件事对加拿大来说也是板上钉钉的事实。据《环球邮报》报道，虽然自由党执政过程中使用“中产阶级”一词的次数远超其他任何政党的总和，并且不断做出承诺要让更多人进入中产，但中产阶级实际上却在不断萎缩。在加拿大婴儿潮一代中，67% 的人在 20 多岁时就已成为中产阶级，而千禧一代的这一比例为 59%。加拿大的中产阶级数量也比其他发达国家要弱。生活在“中等收入”家庭的加拿大人数量为 58%，而经合组织的平均水平为 61%。同时，加拿大被视为“贫困”家庭的比例过高（14% 对 11%）。民意调查显示加拿大中产阶级越来越担心他们赚取“中等收入”的日子可能屈指可数了。近四十年来，加拿大人均GDP一直呈下降趋势，而这一趋势在特鲁多政党领导下加速了。考虑到通货膨胀因素，每个加拿大人占 GDP 的份额实际上低于 2014 年。去年 12 月，Pollara Strategy Insights 进行的一项阶层认同调查发现，只有不到三分之一（31%）的受访者对加拿大中产阶级的未来持乐观态度。然而，自由党还在承诺为“下一代”带来繁荣。矛盾的是，77％的人认为加拿大的中产阶级正在萎缩。 Nanos Research去年年底发布的数据显示，47% 的 18 至 34 岁人群和 41% 的 35 至 54 岁人群表示，甚至担心付不出下个月的住房费用（房贷、租金等）。虽然五月份消费者信心有所回升，但加拿大人却并远非乐观。BMO经济学家 Shelly Kaushik 今天展示了一份图表，显示自两年多前加拿大央行开始加息以来，信心一直在下降。她表示，五月份对未来财务状况的信心有所改善，但对当前财务状况的看法好坏参半。加拿大世界大型企业联合会强调了未来几个月乐观情绪面临的两大风险。一是天灾：野火季提前开始对西部造成影响，二是加拿大央行降息的不确定性。她说，“即使在第一次降息之后，利率仍将受到限制，未来的任何降息都将取决于通胀、就业市场和美联储的走势。” 许多针对世界老龄化问题而采取的策略都反映了通胀担忧，这是一个不能推迟的挑战。投资组合经理Erik Weisman表示：“我们认为人口统计数据是一列缓慢行驶的火车，但事实并非如此。这是一列向我们疾驰而来的火车，如果你不离开铁轨，就会被碾死。” 人口老龄化，房屋负担力，通胀继续，利率不定因素，中产阶级萎缩......这一系列挑战加拿大将如何面对？人生有几个20年？如果未来20年加拿大进入长期滞胀，生活在这个国家的中产阶级怎么办...... 来源： https://financialpost.com/news/canada-faces-two-decades-stagnant-growth-report 作者：晓晨
超级生活2024-05-29
经济前景暗淡，未来二十年加拿大陷入低增长高通胀困境
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P的真实资产投资，而更多由人口老龄化、中产阶级缩减或向经济更强劲的市场出口所驱动的投资，例如，低成本食品连锁店、汽车维修和农田。
佳华1682024-05-28
靠“YouTube”吸引大量中国大陆移民？大批中产精英钟情香港原因是TA
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的政治环境之后，香港移民计划引起了该市中产阶级的广泛讨论。（图源：金融时报）对于那些无法通过专门针对内地人的计划获得签证的人来说，还有其他选择。资本投资移民计划自3月份起向愿意在香港投资3000万港元的人士开放。该计划并不针对内地人，而是向在外国永久居住的内地人开放。总部位于香港的京基家族办公室执行地区总监Sally Cheung表示，例如，在几周内即可获得太平洋岛国瓦努阿图的居留权。她说，一个四口之家的整个流程，包括申请和护照，大约需要17万元人民币（2.3万美元）。 Cheung女士表示，许多中国大陆客户“基本上认为获得香港居留权没有任何坏处”。她表示，虽然近年来许多人已经移居新加坡，但新加坡的交通便利和靠近大陆是其优势。其他了解香港市场疲软和近期银行家裁员情况的人士仍保持谨慎。 28岁的Grace是一名银行家，去年在深圳被解雇，她获得了香港签证，但最终没有离开。她留在深圳一家欧洲银行的财富管理部门工作。她说：“如果未来一年左右香港的市场情绪有所改善，那么搬到那里工作对我来说仍然非常有吸引力。” 并非所有内地人都选择留在香港。34岁的商品分析师高先生最近几个月搬到了新加坡。“我曾考虑过保留和延长我的香港签证……但太麻烦了，”高先生说。“所有这些努力会有回报吗……香港签证真的那么重要吗？我无法决定哪个更好。” 在美国获得硕士学位的Luan计划长期留在香港，甚至还规划了自己一岁大的孩子未来在香港接受的教育。香港“更加国际化”的教学大纲可能会为孩子提供“更广泛的接触机会”。 “香港仍然具有很大的吸引力，”他说。“我现在已经在香港创办了一家公司……我希望长期留在香港。”
Linlin2024-05-28
憋大招了。。
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当下全球化的问题。随着全球利率飙升，中产阶级出手变得谨慎，富裕阶层的消费也开始变得犹豫。日前陆续公布的一季度数据显示，一些奢侈品公司业绩出现增长困境。法国奢侈品巨头开云集团第一季度报告，销售额同比下跌11%，核心品牌Gucci销售收入同比下滑21%。此外，SAINT LAURENT、Bottega Veneta等品牌也均有不同程度的下滑。另一头部奢侈品集团LVMH也面临着不小的压力。今年第一季度该集团销售额同比下降2%，其中时装皮具部门收入下跌2%，为两年来最差表现。各大奢侈品集团相继交出2024年首份业绩答卷后，全球奢侈品趋冷成为业界普遍看法。美国投行Bernstein分析师Luca Solca在2023年过半时就断言，在疫情期间大肆购买奢侈品的消费者将冷静下来，致使全球奢侈品消费增长放缓，整个行业也将回归正常的周期性轮转。过去三年，各大顶奢品牌纷纷上调价格，门店反而排起长队。有观点认为，奢侈品市场针对的消费人群是高净值人群，所以奢侈品消费也不会受周期的影响。香奈儿总裁布鲁诺·帕夫洛夫斯基去年曾发出警告，面对全球经济增长放缓，时尚和奢侈品行业要为充满挑战的一年做好准备。帕夫洛夫斯基表示，目前“每个国家、每个地方”的经济状况都很困难，这势必会影响奢侈品行业。
格隆汇2024-05-27
贫富两重天！小摩：美国经济正在进入“阶层选择性”衰退
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指出，消费者支出即将放缓，尤其是在美国中产阶级感受到通胀压力的情况下。第一季度Primerica调查显示，67%的中产阶级家庭表示，他们认为自己的收入落后于生活成本。 2022年，通胀已从高位大幅降温，但消费者仍感受到多年来物价累积上涨的痛苦。根据劳工统计局的数据，消费者价格总体比五年前高出22% 。 “你关注的是中低收入消费者，他们面临压力，而压力实际上就是通货膨胀……持续存在。我们每个月向前看，通货膨胀没有恶化并不重要，这只是对他们积累的储蓄的增量损失，”博斯说。大多数美国人可能已经花光了他们在疫情期间积累的积蓄。旧金山联邦储备银行经济学家的一篇论文称，新冠疫情时代的过剩储蓄可能已于今年3月耗尽。 Primerica的调查中，38%的中产阶级受访者补充说，他们没有1,000美元的应急基金。随着美国人调查疲软的就业市场并预计利率将在更长时间内保持较高水平，人们对经济衰退的担忧不断加剧。纽约联储在其最新的衰退预测中估计，未来12个月内，美国有50比50的可能性陷入低迷。
Linlin2024-05-23
理想汽车 2024年Q1业绩电话会分析师问答
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场主要集中在家庭用户，这在很大程度上与中产阶级有关，但这一市场似乎正在衰退。因此，增长是来自 TAM 的增加还是来自与其他同行相比的相对竞争，但我们看到超过 200,000 元人民币的车型供应量不断增加。第二个问题是，公司是否会考虑在海外市场上收获一些与发展相关的唾手可得的果实——国内市场的定价和竞争更为有利，全球原始设备制造商正略微转向混合动力，增程器似乎是一个很好的解决方案？李想所以第一个问题，我们的重点还是放在20万以上家庭用NV车市场，这也是我们中长期的重点，因为我们坚信这个市场在产品方面还有很大的提升空间，还有很多地方可以改进，才能更好地服务我们的用户，为用户创造长期价值。 James Liangjun Zou 我来回答你的第二个问题。关于海外市场战略。随着汽车车型在海外越来越受欢迎，我们将加快建立售后服务网络，以便为海外用户提供最佳的服务体验。我们关注国际市场的售后服务网络，我们已经在那里建立了用户群。我们计划今年在中亚和中东地区建立自己的售后服务网络，目前这项工作正在进行中。我们会选择合适的经销商在海外国家和西欧、北美以外的地区进行市场拓展。考虑到今年的销售目标有所调整，我们今年将重点关注国内市场，我们将适时分享更多细节。李明勋那么最近有媒体报道说公司进行了一些架构重组，未来你们对于架构重组的策略是怎样的？会向哪个部门或者哪个领域投入更多的资源去发展？李想在最近的组织重组中，最重要的变化是我们成立了一个名为“质量运营”的新部门。这一变化背后的想法是让我们的业务部门真正专注于高质量的决策和运营效率，而不是专注于流程和运营这些流程。通常，组织变革需要大约 12 到 24 个月才能看到实际结果。因此，我们认为评估的最佳时机是 2025 年或 2026 年。李明勋今年，我们可以看到理想汽车在 NLA 方面的发展正在加速。那么目前，对于您的客户群来说，您认为这种方式对您的客户群有多重要？如果 12 年后，在中国，我们至少改变了消费者的行为。未来，如果一些汽车公司在汽车上没有 NOA 功能，他们还能卖吗？李想首先，我们坚信 NOA 可以让用户的追踪更加轻松、安全。正如我们在 5 月份最新发布的无地图 NOA 测试版中所看到的，第一批用户的反馈是，他们使用城市 NOA 行驶的里程占总里程的 65% 以上。这一普及率很好地证明了他们被广泛接受的相关版本的 NOA mono 用户。至于特斯拉 FSD v12，我们认为下一阶段的竞争将是跨智能电动汽车，Atmos 驾驶将成为用户考虑购买汽车的主要原因。FSD v12 在中国上市后，用户将更加关注自动驾驶功能和体验，这将进一步增强行业标准的制定和行业技术发展的重要性。反过来，这也将推动不同的汽车公司进一步投资于提高 NOA 功能的性能。张珍妮特再次感谢您今天加入我们。如果您有任何其他问题，请随时联系理想汽车的投资者关系团队。今天就到这里，您现在可以挂断电话了。谢谢。 (这份记录可能不是100％的准确率，并且可能包含拼写错误和其他不准确的。提供此记录，没有任何形式的明示或暗示的保证。表达的记录任何意见并不反映老虎的意见)
老虎证券2024-05-21
加拿大华人“移二代”网红细算一笔账：年收入$24万才能在多伦多好好过日子！
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卫的公寓，太搞笑了。” “请告诉我普通中产阶级到哪里找这种高薪工作？” “开支的确如此，但有多少人可以挣这么多？” “难怪那么多人搬离加拿大，移居到其他国家。” 大家觉得收入多少才能在加拿大过得舒服？作者：晓晨
超级生活2024-05-20
【比特周报】中国内地“两年内”开放交易？拜登下令拆除中资矿场！大摩突传入场比特币……
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”！美国总统候选人：停止加密货币战争中产阶级结束依赖法币美国总统候选人小肯尼迪表示，黄金和比特币应被纳入国库券，并呼吁停止针对加密货币的战争。一则重磅宣布震惊币圈！特朗普“秘密加密合作”突发曝光特朗普将获得1亿美元的加密货币市场竞选资金，Azteco宣布已与竞选团队合作，很快将公布幕后内容。加密货币市场分析：中本聪惊人“复活”了？沉睡10年巨鲸突发苏醒释放超6000万美元比特币沉睡10年巨鲸苏醒，分别释放500枚比特币，导致币价剧烈震荡。加密行业消息：巨鲸入港！微策略首次纳入MSCI全球标准指数塞勒：美国27万亿退休基金“需要比特币” 微策略首次纳入MSCI全球标准指数，这一调整将使比特币巨鲸取得更多机构投资者青睐。利润暴涨1125%！中国独角兽公司买入比特币、以太币计划再增持更多加密货币中国游戏公司投资加密货币后，获得了1100%的利润。芝商所要进军了！英媒突发信号：全球最大期货交易所拟推出“比特币现货交易” 全球最大期货交易所CME计划推出比特币交易，已与市场参与者进行讨论。
小萧 1评论2024-05-17
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越南政治动荡，为什么外国投资者还蜂拥？
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际腐败认知指数中的排名有所上升，经济和中产阶级的不断壮大使其对投资者仍具吸引力。越南成功平衡了美国和中国之间的关系，但高层的不确定性可能导致政府官僚机构陷入瘫痪，延迟企业的发展计划。尽管一些外国公司暂停了投资，但在越南经营多年的外国商界领袖并不惊慌，认为领导层改组是政治内斗而非政府不稳定。胡志明市 Turicum Investment Management 合伙人马可·马蒂内利 (Marco Martinelli) 指出，股市投资者并没有因此产生担忧，总体而言，越南指数表现良好，今年迄今已上涨12.3%，是东南亚表现最佳的指数之一。 VNDirect Securities Corp. 研究主管巴里·韦斯布拉特(Barry Weisblatt ) 认为，越南有着通过政府领导人协商统治的历史，政策方向未发生变化，与主要合作伙伴的关系也没有恶化。高层领导人的离职虽然导致基准指数暴跌，但不应成为过分关注的焦点。
投资慧眼2024-05-17

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