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中国央行下调房贷利率与地方政策放松推动房地产市场恢复
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的一部分，旨在应对经济放缓的局面。根据中国人民银行（PBOC）的声明，商业银行将分批次将现有抵押贷款利率下调至不低于贷款市场报价利率（LPR）下浮30个基点。此次调整预计将使现有房贷利率平均降低约50个基点。政策对房地产市场的影响今年以来，中国出台了一系列政策，包括降低首付比例和抵押贷款利率，旨在提振陷入危机的房地产市场。然而，这些刺激措施尚未明显提升销售或增加市场流动性。购房者对市场的避而不入，依然是拖累经济增长的一个重要因素。为了进一步促进购房需求，广州宣布取消所有购房限制，而上海和深圳也将放宽非本地购房者的购房限制，并将首套房的最低首付比例下调至15%。地方政府的购房限制放松广州的最新政策是取消所有购房限制，而上海和深圳宣布将为非本地购房者放松限制，进一步降低购房门槛。这些城市的政策放松，旨在吸引潜在买家，推动市场回暖。这一系列举措是在中国公布自新冠疫情以来最大规模的经济刺激计划之后推出的，意在帮助中国经济摆脱通缩阴影。房地产市场现状数据显示，今年8月新房价格以超过九年来的最快速度下跌，前八个月的房地产销售下滑了18%。中国央行的房贷利率下调措施旨在减轻房主的贷款负担，推动房地产市场发展，同时拉动疲软的国内消费需求。中国人民银行指出，随着利率市场化改革的深化，以及房地产市场供需关系的重大变化，当前的房贷利率定价机制暴露出了一些问题，亟需调整和优化。编辑总结中国央行最新的房贷利率调整政策，结合地方政府放松购房限制，显示了国家稳定房地产市场的决心。这一系列政策的出台，既是对当前市场困境的回应，也是为了在经济增长放缓背景下寻找新的动力来源。然而，尽管这些措施可能会短期内缓解部分压力，长期的市场恢复仍需取决于购房者信心的重建以及更广泛的经济结构性调整。名词解释贷款市场报价利率（LPR）：中国央行为商业银行设定的基准贷款利率。房贷利率：购房者向银行贷款购买房产时需要支付的利息率。 2024年重大事件 2024年2月：上海、深圳宣布进一步放宽非本地居民购房政策，吸引更多外地资金进入楼市。 2024年4月：中国人民银行再次下调贷款市场报价利率，以进一步促进房地产和消费市场的复苏。来源：今日美股网
今日美股网2024-10-01
中国刺激政策驱动投资者重拾信心，美联储降息助推全球资产表现
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能贬值。贷款市场报价利率（LPR）：中国人民银行为商业银行设定的贷款利率基准。 2024年重大事件 2024年3月：美联储宣布新一轮降息，旨在应对美国通胀放缓以及经济增长乏力的局面。 2024年5月：中国央行再次调整LPR，进一步刺激房地产和消费市场。来源：今日美股网
今日美股网2024-10-01
中国与美联储双重刺激推动亚洲股市强劲反弹，尽管经济数据疲软但市场情绪乐观
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强劲的股市反弹。中国央行降息新举措中国人民银行在周日宣布，将要求各银行在10月31日之前下调现有房贷利率，预计平均下调50个基点。这一措施与上周公布的一系列货币、财政和流动性支持措施相呼应，是自疫情以来中国最大规模的刺激计划。日本市场面临波动日本市场在周一可能会出现剧烈波动，投资者需应对前防卫大臣石破茂成为新首相的消息。尽管石破茂对日本央行的宽松货币政策持批评态度，但他表示政策需要保持适度宽松，以支撑脆弱的经济复苏。受此影响，日元在上周五急剧升值近2%，预计日经指数期货在周一开盘时将出现大幅下跌。中国黄金周前投资者行为由于投资者在本季度结束前结算账目，并且中国的黄金周假期将于周二开始，市场上涨空间可能受到限制。投资者在假期前通常会调整持仓以降低风险。经济数据重点关注周一的经济日历上，几项关键经济指标将成为焦点。其中，中国官方和非官方的采购经理人指数（PMI）数据备受关注。除此之外，日本的零售销售、工业生产和房屋开工数据，台湾的GDP数据，以及韩国的零售销售和工业生产数据也将影响市场。预计中国的PMI数据显示9月份工厂活动将连续第五个月萎缩。此前公布的数据显示，8月份工业利润同比下降17.8%，为今年最大跌幅。尽管北京的刺激政策有望提振经济，但数据的改善可能需要时间。编辑总结尽管亚洲市场受到中美双重刺激政策的推动，特别是中国的强力措施使得市场情绪高涨，但短期内的经济数据仍可能带来不确定性，尤其是中国工厂活动连续萎缩的现状。日本市场面临新首相上台及日元走强带来的不确定性，同时即将到来的中国黄金周假期也可能导致投资者行为趋于谨慎。整体来看，亚洲市场的波动性仍然较大，投资者需要关注各国的经济数据和政策变化。名词解释人民银行：指中国人民银行，负责实施货币政策和维护金融稳定的机构。基点：金融中的一个单位，等于0.01%。采购经理人指数（PMI 来源：今日美股网
今日美股网2024-10-01
港股早訊丨傳遞娛樂發佈年度業績，花旗重申華晨中國“買入”評級
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量调整。 2) 央行同步实施降准降息！中国人民银行决定，自9月27日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。 3) 财政部发布数据，1-8月，国有企业营业总收入538122.3亿元，同比增涨1.4%；利润总额28836.8亿元，同比下降2.1%。 4) 中国有色金属工业协会锂业分会：8月锂行业受价格影响，部分企业继续减产，部分产线关停；锂价低位运行，仍在8万元/吨以下徘徊，企业产量多数下调。 5) 美国8月核心PCE物价指数环比上涨0.1%，创5月份以来新低，同比上涨2.7%，为4月以来新高，符合市场预期。大行评级 1. 建银国际：维持药明康德(02359.HK)“跑赢大市”评级，目标价升至45港元。 2. 小摩：上调潍柴动力(02338.HK)目标价至25港元，重卡今年余下时间依然乐观。 3. 里昂：维持腾讯控股(00700.HK)“跑赢大市”评级，目标价480港元。 4. 花旗：重申华晨中国(01114.HK)“买入”评级，目标价升至5港元。 5. 里昂：维持快手-W（01024.HK）“跑赢大市”评级，料下半年经调整纯利约85亿人民币。编辑观点近期政策面的积极影响为市场注入了强劲动力，推动了港股的反弹。企业业绩的发布和宏观经济数据的变化将是未来市场走向的重要参考。投资者应关注政策调整对市场的长远影响，以及各大企业财报所反映的行业趋势。来源：今日美股网
今日美股网2024-10-01
超级“金九”火爆收官！A股、港股史诗级暴涨，疯牛真的来了？
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出台，为市场注入了信心。 9月24日，中国人民银行释放重磅信号，提出三大举措：降低存款准备金率和政策利率；降低存量房贷利率，并统一房贷的最低首付比例；创设新的货币政策工具，支持股票市场的稳定发展。 9月26日，中央政治局会议强调，要加大财政货币政策逆周期调节力度；要降低存款准备金率，实施有力度的降息。 9月27日，中国人民银行宣布，自当日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，公开市场7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点。 9月29日，中国人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策；同时，市场利率定价自律机制发布倡议，明确存量房贷利率10月31日前批量下调。数据表现上，国家统计局30日公布，9月中国制造业采购经理人指数（PMI）较上月回升0.7个百分点至49.8%，为6个月来首次回升。尽管仍低于荣枯线，但表现好于预期。国外方面，9月全球掀起一轮“降息潮”。 9月18日，美联储宣布四年来首次降息，降息幅度为50个基点。此外，欧洲央行、科威特央行、阿联酋央行等纷纷在本月内宣布降息。 9月27日，日本自民党前干事长石破茂成功当选自民党新任总裁，他将在10月1日的国会指名选举中接替现任首相岸田文雄，就任日本第102任首相。后市行情如何？在A股与港股屡创新高之际，大量外资纷纷表示，看好中国股市。高盛将MSCI中国指数的目标从60上调至70，沪深300指数未来12个月的目标从3900点上调至4100点。摩根士丹利中国首席股票策略师王滢表示，从技术层面看，中国沪深300指数在短期内可能还有约10%的上涨空间。她还认为，A股将跑赢整个新兴市场。此外，摩根大通、瑞银、美银等外资投行也纷纷发声，唱多中国资产。展望后市，华西证券认为，目前仅处于行情启动的1.0阶段，A股积极可为。股票市场往往领先基本面反映，本轮一揽子政策落地有望驱动经济基本面好转。股市被称为经济的晴雨表，股票市场走势也往往领先于宏观经济，历次A股筑底也一般是“市场底”领先于“盈利底”。本次政治局会议罕见的提前至9月召开，显示出当下政策稳增长的紧迫性与决心，A股盈利底有望更加明晰。国泰君安指出，先拉升后轮动，先蓝筹后成长，决断在年末。行情高涨也需要“冷思考”，在大国博弈与国内转型要求下，经济政策投向、财政纪律与金融监管或与历史经验大为不同，而更聚集“长效机制”。因此判断股市行情先拉升后轮动，先蓝筹后成长，行情决断在年末，看实际政策落地能否推动预期上修。港股方面，光大证券表示，国内政策预期改善，叠加美联储降息，港股市场值得积极关注。港股市场上市公司业务营收主要来源于国内，在国内政策积极发力的影响下，港股市场分子端预期有望持续改善。此外，港股市场作为离岸金融市场，在美联储正式开启降息周期的影响下，流动性也有望得到改善。综合而言，港股市场当前值得积极配置，且相比于A股可能会具有更大的弹性。
格隆汇2024-09-30
美媒：中国“刺激计划”或不足以修复其经济，但能推动股市飙升
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than) 在周一的一份报告中写道：“中国人民银行和政治局都倾向于为房地产市场提供支撑，提振股市，并为家庭提供支持，这些举措都达到了正确的效果。” 中国人民银行的股市刺激措施不同寻常。官方媒体《中国证券报》周一在一篇社论中解释了这一举措背后的想法。社论指出：“资本市场不仅是宏观经济的‘晴雨表’，更是投资者情绪的‘温度计’。”并指出股市与经济情绪之间存在着负反馈的恶性循环。该媒体写道：“提振资本市场是增强信心的重要突破口。活跃的股市和增强的投资者信心将改善经济发展的预期。” 中国央行行长潘功胜甚至在宣布刺激措施时表示，如果通过股票掉期和股票回购贷款等方式支持的股市措施被证明有效，当局将考虑向系统注入更多流动性。潘基文并未阐明成功的定义，也没有对当局可以注入的额外流动性数量设定限制。 “换句话说，国家实际上是在告诉投资者，中国股市不会继续下跌，中国将提供‘无限弹药’来支持股市，”在 Smartkarma 平台上发表文章的独立分析师 Criss Wang 周一写道。她补充道，一旦资本市场稳定下来，整体情绪就会改善，并促进经济发展。新策略和工厂活动的萎缩 Global Data.TS Lombard 经济学家在上周的一份报告中指出，中国人民银行最近的干预“明显背离了之前的政策”。由于中国经济面临重大的基本面挑战，这种战略从长远来看是否有效仍是一个问号。周一公布的官方数据显示，中国 9 月份工厂活动连续第五个月萎缩。但金融市场变化无常，交易日益自动化，因此反弹可能还有空间。瑞穗的瓦拉坦写道：“中国协调刺激措施带来的缓解正体现为‘风险开启’，并能产生自身的势头。” 香港证券交易所周二将因公众假期休市。中国大陆股市将于周二至周一休市。
埃尔瓦2024-09-30
中国最强烈表态！一系列措施突然升级，北京不愿错过5%目标？
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市方案至少在短期内取得了成功。 2. 中国人民银行（PBOC）正式打开了支持股市的资金闸门。行长潘功胜承诺提供高达3400亿美元的互换和再贷款额度，用于融资股票投资。尽管自去年10月以来，中国的主权基金和其他国有实体一直通过购买ETF和股票来支撑A股市场，但人民银行在此类干预中的作用一直不甚明确。据说在2015年市场崩盘期间，央行也曾提供过资金支持，但具体数额从未公开。这一大规模承诺可能标志着中国货币刺激政策的新阶段。中国人民银行今年一直在应对国债牛市，现在则通过提振投资者信心和推动风险交易来重新通胀经济。10年期国债期货上周表现最差，自中国疫情解封以来首次大跌。 3. 中国的新救市方案表明了一种紧迫感。政治局通常在4月、7月和12月召开会议讨论经济问题，而9月的此次会议宣布了重大经济举措，出乎意料。中国人民银行宣布降息和进一步宽松政策的简报是在仅仅48小时前匆忙安排的。今年以来，中国领导人对经济下行相对保持克制的政策回应态度，但这一系列突然的措施升级表明，北京不愿错过5%左右的经济增长目标。财政刺激也可能会加速。据路透社报道，中国可能考虑通过发行新特别主权债券注入高达1万亿元（约合1420亿美元）的资金，另有可能发行2万亿元的特别主权债券。
风起2024-09-30
中国股市暴涨！市场超疯狂：北京新刺激、石破茂上任、鲍威尔来袭……
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前中国央行表示将引导按揭贷款利率下调。中国人民银行周日宣布，要求银行在10月31日前降低现有住房贷款的按揭利率，预计平均下调幅度为50个基点。这项措施紧随上周宣布的一系列货币、财政和流动性支持政策之后——这是中国自疫情以来最大的一揽子刺激计划，激发了中国股市近年来最为强劲的反弹。房地产行业也得到了进一步提振，广州等一线城市在周末取消了所有购房限制，而上海和深圳则宣布了放宽购房限制的计划。这一波刺激措施抵消了9月份财新/S&P全球制造业PMI降至49.3，以及服务业PMI放缓至50.3的负面影响。北京的刺激措施需要时间才能反映到实际经济活动数据中，因此投资者可能在未来几周和几个月内仍需面对一些令人沮丧的数据。但市场上的乐观情绪是不可否认的。上周上海蓝筹股指数上涨近16%，而更广泛的上证综指上涨近13%，这都是自2008年11月以来的最大单周涨幅。周一可能影响市场的关键事件：德国CPI和零售销售、法国CPI、欧盟消费者和商业信心指数欧洲央行行长拉加德在经济事务委员会听证会上发表的开场声明。英国央行政策制定者Megan Greene参加小组讨论美联储主席鲍威尔就经济前景发表讲话。美联储董事会成员米歇尔·鲍曼发言美国芝加哥PMI和达拉斯联储活动指数
风起2024-09-30
这次经济刺激真的不同！彭博:中国最高领导人终于意识到中国的问题所在
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，政府需要同时启动财政和货币政策。虽然中国人民银行一直在降息，但其他官僚机构一直无所事事，甚至更糟糕的是，惹恼了公民和公司。2024年的预算要求政府基金账户(包括基础设施项目支出)达到4.9万亿元人民币的赤字。截至8月，赤字仅为2.1万亿元人民币。 (截图来源：彭博社) 中国中央政治局的最新声明强调了财政支出和借贷，包括发行和部署超长期主权债券和特殊用途市政债券。这表明习近平现在意识到为什么中国人民银行的货币宽松政策没有奏效。 Shuli Ren指出，其次，对于政府来说，年轻人的失业问题可能和房地产市场的低迷一样令人头疼。中国每年的大学毕业生超过1000万。尽管统计局在1月份改变数据方法，将学生排除在劳动力资源之外，美化了数据，但8月份18至24岁的城市年轻人的失业率仍达到18.8%。 (截图来源：彭博社) 官方措辞出现明显的变化。去年5月，习近平告诉年轻人要像上世纪60年代那样“吃苦”，拥抱困难。今年他改变了语气，转而呼吁提供高质量的工作岗位。上周，中国政府表示将为离校两年仍未找到工作的学生提供一些社会保障福利。这是对Z世代面临的结构性劳动力市场问题的默认。为了转向电动汽车制造等新的增长引擎，政府对房地产和金融服务的监管打击减少了许多人的就业选择。现在有很多蓝领工作，但即使这些工作收入更高，受过良好教育的城市青年愿意回到流水线上工作吗？或者是当美团的送餐员吗？提供“优质”工作岗位已成为新的官方口号，这是一个良好的开端。第三，房地产市场。今年5月，中国公布了一项范围广泛的救助计划，包括降低抵押贷款利率，将一些未售出的住房改造为公共住房。作为该计划的一部分，中国人民银行开通了人民币3,000亿元的再贷款机制，这样国有实体就可以从陷入困境的开发商手中购买公寓，而后者又可能获得一些现金，完成预售公寓并将其交付给购房者。自那以来，这一数字几乎没有下降。因此，中国央行将加大再贷款计划的力度，提供100%的本金，高于之前的60%。这或许是中国在接受其传统医学的精髓：如果以前的疗法没有效果，就调整并增加剂量。 Shuli Ren在文章最后写道：“毫无疑问，看空中国是最受欢迎的交易之一，资产管理公司一直在担心北京方面的宽松措施不会像以前那样奏效。然而，这一轮的政策公告有点不同，因为新的口号听起来更有见地，也更符合当地的情绪。对技术官僚来说，形势可能正在好转。”
tqttier2024-09-30
换手率超80%！交易属性突出的上证综合ETF(510980)交投活跃高居同类第一，上证指数半日暴涨5.7%站稳3200点，成交历史天量1.67万亿！
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量住房贷款利率调整的公告称，坚决落实《中国人民银行公告[2024]第11号》要求，积极响应自律机制倡议，正在依法有序推进降低存量商业性个人住房贷款利率工作。倡议提出，各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，降为不低于LPR减30个基点。同一日，中国人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策。住建部在重要会议上提出将全力促进房地产市场止跌回稳。此前，国海证券指出，地产政策表述由过往“防范化解重点领域风险”，转变为“要促进房地产市场止跌回稳”，政策重点由“防风险”转为“稳市场”，地产需求托底信号更加明确。预计接下来会有更多楼市“大招实招”推出，调整住房限购政策、一线城市限购放宽值得期待。光大证券指出，近期各类政策持续发力，当前可积极做多。新的政策“组合拳”显著超出市场前期的预期，显著增强了投资者信心。政策积极表态下，后续对应政策有望持续出台，利好或未完全出尽，当前仍可积极做多。海通证券指出，海外流动性环境已经改善，国内政策发力或已箭在弦上。叠加目前股市已处在大的底部区域，本周政策组合拳逐渐出台落地，A股已具备中级别行情的启动条件，未来静待财政政策落地开花。【低位布局大盘点位，相关产品上证综合ETF（510980）】上证综合ETF（510980）紧密跟踪上证综合指数。上证综合指数是A股历史最悠久、认可度最高、使用最频繁的指数之一，由在上交所上市、符合条件的股票组成样本，反映了上交所上市公司的整体表现，一直以来都有A股市场的晴雨表之称。汇添富上证综合指数A（470007）成立于2009年7月1日，汇添富在上证综合指数产品的投资管理上积累了丰富的经验。 3000点下方，低位布局大盘点位，直接关联上证指数产品——上证综合ETF（510980）！直接买大盘，涨跌即所得！汇添富上证综合ETF基金合同生效日为2023年11月22日，基金成立未满一年，业绩比较基准为上证综合指数收益率。基金成立以来的业绩和业绩基准分别为：0.78%/-3.28%（2024H1），数据来源：基金2024年第二季度报告，时间截至2024/6/30。风险提示：任何在本文出现的信息，包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。上证综合ETF属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。标的指数并不能完全代表整个股票市场。标的指数成份股的平均回报率与整个股票市场的平均回报率可能存在偏离。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，投资需谨慎。请投资者关注指数化投资的风险以及集中投资于上证综合指数成份股的持有风险，请关注部分指数成份股权重较大、集中度较高的风险，请关注指数化投资的风险、ETF运作风险、投资特定品种的特有风险等。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-09-30

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