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梅州个人住房公积金贷款利率今起下调
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金管理中心5月18日发布通知称，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，梅州自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。此次利率调整时间的界限为2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行，以及2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2025年1月1日起按调整后的新利率执行。
金融界2024-05-18
上海公积金下调个人住房公积金贷款利率存量自2025年1月1日起执行调整后的利率
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本市个人住房公积金贷款利率的通知，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。
金融界2024-05-18
上海公积金下调个人住房公积金贷款利率存量自2025年1月1日起执行调整后的利率
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本市个人住房公积金贷款利率的通知，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。
金融界2024-05-18
6问中国房地产市场“异动”！高盛：3000亿元刺激未结束未来出台更多住房宽松政策
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、应急公共设施)等方面继续发力。根据中国人民银行(中国央行)发布的公告，全国抵押贷款利率下限将被取消，这意味着地方政府有更大的自由裁量权，可以在需要时降低当地的有效抵押贷款利率。如果房地产市场供需动态发生重大变化，央行将考虑恢复全国房贷利率下限。中国人民银行还将首次购房者的最低首付比例降低5个百分点，降至15%，第二套购房者的最低首付比例降至25%。住房公积金贷款利率也将下调25个基点，自5月18日起生效。中国央行发言人宣布推出3000亿元再贷款计划，支持地方政府购买存量住房并转为公共住房。再贷款利率为1.75%，期限为1年，必要时可展期4次。由于银行将获得符合条件的项目贷款本金60%的再贷款资金，央行预计3000亿元再贷款额度将支持5000亿元银行贷款用于住房去库存。在实施过程中，中国人民银行强调，地方政府应委托地方国有企业作为购买住房库存的代理人，但这些代理人不得参与地方政府隐性债务(地方政府融资平台不具备资格)。按照央行要求，符合再贷款支持条件的存量住房购买应当已完成但未售出的商品住房。中国国家金融监管局(NFRA)承诺通过发放新贷款和现有贷款延期来支持“白名单”中的房地产项目，并进行适当的风险管理。住房和城乡建设部要求地方政府推动“白名单”项目实施，商业银行加大对白名单项目的贷款力度。为什么是现在？尽管出台了上一轮住房宽松措施，但房地产逆风依然强劲，近几个月新房销售仍比去年同期水平低30%左右。 (来源:ZeroHedge) 房屋库存保持在高位，二手房价格在4月份进一步下降。 (来源:ZeroHedge) 而一些私人开发商例如万科、雅居乐，继续面临融资条件的挑战。高盛在此断言，最近的事态发展向市场表明，房地产行业的长期疲软可能已经突破了政策制定者的痛苦阈值，促使他们加大住房宽松力度，并将战略重点转向消化现有住房库存。可能产生什么影响？地方政府收购存量住房如果规模化实施，有利于稳定商品房销售、价格和住房消费情绪，一定程度上改善房地产开发商的资金状况，从而促进房屋竣工和房地产业的再平衡。然而，考虑到新房销售下降、地方政府购房期间可能出现的价格折扣以及政策优先确保竣工，房地产开发商的融资条件仍将紧张，对新开工和投资的推动可能有限。较低的首付比例和抵押贷款利率也可能在一定程度上促进房屋销售，首付比例降低10个百分点，销量将提高约7%，尽管这次首付比例降低的幅度相对较小，而且有效抵押贷款的削减速度也较快。利率可能会在一定程度上受到银行净息差(NIM)的限制。此外，尽管防止房地产业向银行业和实体经济产生重大风险溢出至关重要，但鉴于政策重点已转向高增长，政策制定者似乎无意将该行业从增长拖累转变为推动因素。中国央行强调有效降低抵押贷款利率的潜在退出机制支撑了这一观点。近期地方试点项目的例子？虽然一些城市如重庆、济南已经试点利用国家资金清理过剩住房库存，但此前的购买规模很小。最近的试点项目包括杭州市临安区表明，地方政府似乎更愿意以低于平均水平的价格购买竣工风险较小的中小型住房，而且大多是在大城市流入。其中，临安区宣布，本轮采购面积上限为1万平方米；符合购买条件的住房包括已竣工住房和一年内可交付使用的未竣工住房，每套建筑面积不超过70平方米；购买价格不会超过可比较的市场价格；它将购买整栋建筑的住房单元和停车位。接下来要注意什么？预计未来将出台更多住房宽松措施，尤其是在需求方面，资金和实施将是房地产救助计划有效性的关键。在资金方面，高盛最近的一份分析表明，任何改变游戏规则的住房宽松措施都需要比迄今为止可用的资金多得多的资金，而许多内陆地方政府在实施3年零新冠政策后仍然财政紧张以及长期的房地产低迷时期。这将需要中央政府在3000亿元再贷款额度之外制定更大规模的自上而下的融资计划。此外，加强财政纪律和金融监管可能会抑制一些官员采取更加协调一致和强有力的政策努力的动力。即将举行的政策事件，例如7月份的政治局会议、三中全会以及主要机构的临时会议/公告。值得密切关注，尤其是解决资金和实施瓶颈的解决方案。其他潜在的资金来源有哪些？除了3000亿元的再贷款额度外，央行的质押式补充贷款、地方政府专项债券、政策性银行债券和商业银行贷款也可能成为住房去库存的潜在资金来源。央行的质押式补充贷款被指定为与房地产相关的刺激计划提供资金，包括2015-18年期间的大规模棚户区改造以及最近的房地产行业“三大工程”。高盛预计，PSL净发行量将从2023年的990亿元增至2024年的7000亿元，尽管政策制定者是否更愿意使用相对于PSL，更多的再贷款(融资成本为1.75%)来为住房去库存提供资金，还存在一些不确定性。尽管在2019年底和2020年初临时禁止LGSB收益在这些领域的支出，但LGSB是2018-19年棚户区改造和土地储备的资金来源。地方政府仅使用了约9000亿元人民币，而在3.9亿元的全额资金中，地方政府只使用了约9000亿元。今年迄今为止(截至5月下旬)的年度LGSB发行配额，比往年慢得多。这意味着今年剩余时间内可获得3亿元人民币的配额，其中一部分可用于支持正在进行的住房宽松计划。 2024年初，政策制定者允许LGSB收益用作股权资本，为公共住房相关项目提供资金，这表明如果实施得当，可能会产生更大的乘数效应。政策性银行是2015-18年PSL支持的棚户区改造的主要参与者，理论上它们对外部融资没有明确的约束。因此，可能会发行更多政策性银行债券和相关贷款。商业银行，特别是大型商业银行，如果需要，也可能提供更多的资金支持。此外，如果需要，中国人民银行(中国央行)有可能增加住房去库存的再贷款额度。相比之下，目前正在发行的超长期中央政府特别债券，专门用于资助战略重要领域的重点项目，可能不是一个很好的选择。为房地产行业定制的融资工具。尽管如此，购买远低于市场价格的住房库存并要求银行增加对一些陷入困境的私营企业推出的项目的贷款可能会增加银行的负担，进而可能要求政府加强对银行体系的支持。
圈内人2024-05-18
南京住房公积金贷款利率下调
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南京住房公积金管理中心发布通知，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，南京住房公积金管理中心自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
金融界2024-05-18
今天起，下调个人住房公积金贷款利率
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中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此外，个人住房贷款最低首付款比例政策、商业性个人住房贷款利率政策同步调整。
金融界2024-05-18
河南多地及省直公积金贷款利率下调
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5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%。记者获悉，当日下午，河南省省直机关住房资金管理中心及我省多地相关部门快速行动，宣布下调公积金贷款利率。此外，郑州、洛阳、开封、信阳等地也于当晚发布消息明确下调个人住房公积金贷款利率。
金融界2024-05-18
今天起，下调个人住房公积金贷款利率
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中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此外，个人住房贷款最低首付款比例政策、商业性个人住房贷款利率政策同步调整。
金融界2024-05-18
A股头条：四部门发声！加大查处力度，当捕则捕、该诉则诉楼市大消息！央行拟设立3000亿元保障性住房再贷款
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行拟设立3000亿元保障性住房再贷款中国人民银行5月17日宣布，拟设立保障性住房再贷款。再贷款规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则，向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，收购已建成未出售商品房，用作保障性住房。中国人民银行按照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。评：整体看这次房地产的组合拳还是超出预期的，特别是首付是国内房地产发展历史上最宽松的一次。感觉政策底部是出来了。 3、外汇局：4月境外投资者净买入境内债券、股票分别为1247亿和451亿元人民币国家外汇管理局统计数据显示，2024年4月，我国跨境资金流动受到多重因素影响。其中，外贸发展向好态势明显，货物贸易跨境收支顺差保持较高规模，继续发挥稳定跨境资金流动的基本盘作用；外资积极配置人民币资产，4月境外投资者净买入境内债券、股票分别为1247亿和451亿元人民币。 4、证监会：做好律师事务所从事证券法律业务重大事项变更备案和年度备案证监会法治司发布关于做好律师事务所从事证券法律业务重大事项变更备案和年度备案的通知。为进一步提高律师事务所从事证券法律业务重大事项变更备案和年度备案工作效率，自2024年5月18日起，由律师事务所住所地证监局负责辖区律师事务所重大事项变更备案和年度备案事项的审核公示工作，会机关继续负责律师事务所从事证券法律业务首次备案和重新首次备案的审核公示工作。请各律师事务所继续按照《证券服务机构从事证券服务业务备案管理规定》《监管规则适用指引——法律类第3号》要求，在备案系统提交各类备案材料，流程不变，备案系统自动将备案材料推送至相应的审核主体。请各律师事务所分别在证监会官网、住所地证监局官网查看首次备案和重新首次备案、重大事项变更备案和年度备案公示结果。如律师事务所在进行重大事项变更备案和年度备案过程遇到问题，可通过邮箱方式向住所地证监局进行咨询。 5、长城人寿举牌两家上市公司城发环境公告，2024年05月16日，长城人寿增持公司股份399,500股，本次增持后占公司总股本的5.0001%，本次增持股份的资金来源为长城人寿自有资金。江南水务公告，公司5月17日收到长城人寿出具的《简式权益变动报告书》。此次权益变动是长城人寿基于保险公司自身配置需求以及公司配置价值进行的长期投资，截至目前，长城人寿通过二级市场增持公司股份4676.17万股，占公司总股本的5.0001%股份。评：长城人寿最近在资本市场比较活跃，今年还举牌了华光环能，无锡银行。 6、黄金站上2400美元白银触及逾十年高位 17日，现货黄金再次站上2400美元/盎司，为4月19日以来新高。现货白银触及30.55美元/盎司，为2013年以来最高。白银今年已上涨28%，超过黄金，并且是今年表现最佳的主要大宗商品之一。COMEX铜涨3.3%，创多年新高。LME镍3个月大涨近8%。评：CPI夯实了美联储降息预期，大宗商品蠢蠢欲动。又一波行情在酝酿。隔夜外盘美股：美联储高管再度放鹰且对CPI数据无动于衷，让投资者对美联储降息的利好预期蒙上阴影，美股全天震荡收盘涨跌互现，道指涨近150点史上首次收盘站上40000点关口，标普微涨0.15%，纳指跌0.07%；本周道指累涨1.24%为连续第五周走高，纳指上涨2.11%，标普上涨1.54%均为连续第四周录得上涨；科技股走势分化，英伟达跌近2%，特斯拉、谷歌、AMD涨超1%；ARM跌超3%，美光科技、纳微半导体跌超2%；中概股多数上涨，满帮涨超4%，京东、哔哩哔哩、阿里巴巴涨超2%，爱奇艺跌超9%，微博跌超3%；海底捞海外子公司特海国际上市首日收涨14%，市值报14.41亿美元；Meme股普跌，法拉第未来收跌38%，游戏驿站跌近20%，AMC跌超5%。期货市场：美元尾盘转跌并重返104.45，接近昨日所创的一个月最低，周跌0.8%徘徊一个月低位；日元小幅走低至155.66，脱离一周多高位；离岸人民币兑美元下跌百点并失守7.23元，抹去周三以来大部分升幅；比特币涨2%并升破6.64万美元，至4月22日以来的近四周最高；以太坊涨超4%并重返3000美元关口上方，创两周高位；期金与纽约铜创收盘历史最高，白银创十一年高位站上31美元，伦镍单周涨超11%；纽约原油月内首次升破80美元，布油上逼84美元且三周来首个单周累涨，天然气跃升；欧美国债收益率本周后期V型走势，周五齐涨并脱离一个月低位。市场策略在房地产重磅利好政策刺激下，大盘午后发力上涨。下周一预计仍将继续冲高，沪指或再创新高。不过需要注意的是，政策利好早有预期，大盘不排除是最后一冲。尤其是对于地产股而言，当前不宜再追涨。下周首个交易日大盘将如何演绎？单选上涨下跌投票题材掘金知识产权：据报道，近日，经国家知识产权强国建设工作部际联席会议同意，联席会议办公室印发《2024年知识产权强国建设推进计划》，明确了七个方面100余项重点任务和工作措施。计划提出，强化知识产权保护。加强知识产权司法保护、强化知识产权行政保护、健全知识产权协同保护格局。提高知识产权创造质量、加强知识产权综合运用、促进知识产权市场化运营等。标的：安妮股份(sz002235)、中原传媒(sz000719) 固态电池：据报道，随着固态电池装车进程加快，固态电池赛道愈发火热。一方面，越来越多的上市企业积极布局固态电池，另一方面，固态电池项目加速落地。5月11日，丰能国钛5GWh半固态复合锂电池项目（一期）项目获批；5月8日，易华新能源——3亿元固态电池项目签约江西九江。据北极星不完全统计，2024年以来已有超过340亿固态电池项目签约或开工，项目数量达到13个。这其中有老牌企业，也有许多成立不久的新企业，包括锂电也有钠电，涉及电芯、PACK等。标的：金龙羽(sz002882)、元力股份(sz300174) 公告精选【重大事项】三六五网：相关政策预计会对公司所服务的房地产市场产生一定影响城发环境：获长城人寿举牌持股达5.0001% 南京聚隆：在航空航天领域营业收入对公司整体业绩贡献很小新晨科技：正在对低空信息化领域进行研发和开拓尚未对经营产生重大影响特发服务：不存在应披露而未披露的重大事项亚士创能：公司目前生产经营活动正常长源东谷：公司目前生产经营正常江南水务：获长城人寿举牌持股达5.0001% 三七互娱：全资子公司不超过2000万元向湖杉明芯基金进行投资佳禾食品：向公司全体股东赠送“非常麦”有机燕麦奶产品山外山：首发前股东拟询价转让股份共涉及820万股人福医药：控股股东收到湖北证监局警示函吉视传媒：信息网络传播视听节目许可证增项神开股份：子公司拟受让瀚氢动力3.78%股权星源卓镁：收到汽车零部件厂商项目定点通知雄帝科技：签订2.37亿元PPP项目合同安徽建工：拟60亿元设立投资发展有限公司同济科技：全资子公司中标1.38亿元项目康龙化成：拟出售境外参股公司PROTEOLOGIX股权达实智能：签署1168万元孚能广州基地一期项目实丰文化：高新投集团持股比例降至5%以下天成自控：拟1056万元收购长沙安道拓48%股权 *ST保力：收到深交所下发的终止上市事先告知书节能铁汉：子公司联合体预中标大姚县国家储备林基地建设项目光华股份：公司及相关责任人收到浙江证监局警示函瑞达期货：控股股东拟购买不超1.3亿元公司资管产品盛屯矿业：因公司涉嫌信息披露违法违规证监会决定对公司立案晨光生物：控股子公司新疆晨光终止北交所上市事项上峰水泥：子公司萌生环保被罚款150万元荣联科技：公司及相关人员收到北京证监局警示函 ST康美：收到法院执行裁定书【业绩速递】中国电建：前4月新签合同金额4064.12亿元同比增长9.19% 赣粤高速：4月份车辆通行服务收入约2.81亿元韵达股份：4月快递服务业务收入39.22亿元同比增长10.88% 顺丰控股：4月速运物流等业务合计收入同比增长9.92% 圆通速递：4月快递产品收入同比增长20.29% 【增减持】科林电气：国投集团5月16日和17日合计增持公司1.18%股份金盘科技：敬天投资拟减持不超0.2%股份杭叉集团：杭叉控股拟减持不超过3%股份格灵深瞳：红杉中国拟减持不超过2%股份博迁新材：董事、总经理陈钢强拟减持不超1.53%股份德科立：董事、副总经理周建华拟减持不超14.98万股良品铺子：宁波汉意、达永有限拟减持不超过6%股份智洋创新：智洋投资拟减持不超过1.98%股【回购】兰花科创：拟1亿元-2亿元回购股份并注销
金融界2024-05-18
美股小幅高开房多多涨超280%
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7%、房多多涨超280%。消息面上，中国人民银行今日出台三项房地产金融政策稳楼市。Reddit涨逾8%，OpenAI宣布与社交网络Reddit建立合作伙伴关系，将把后者的内容引入聊天机器人ChatGPT和其他产品中。游戏驿站跌超20%，Q1初步销售额不及市场预期。
金融界2024-05-17

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