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中国女首富换人做！94岁老太邝肖卿登顶家族“宫斗”再搬台面碧桂园杨惠妍财富缩水36%

民币，跌至第5名。但值得关注的是，即使中国房地产危机蔓延，榜中仍有17%的女企业家来自房产行业，与2022年持平，在前10名中更占4席。除了新鸿基和碧桂园，还包括龙湖集团和富华国际。龙湖前主席吴亚军与2022年一样，排在第2名，惟财富减少10%至665亿元。富华国际集团创办人兼董事局主席陈丽华，以580亿元财富排在第3名，比去年上升1名。邝肖卿是胡润女企业家榜单上，18年来第6位中国女首富。此前5位分别是玖龙造纸董事长张茵(3次)、杨惠妍(10次)、吴亚军(2次)、蓝思科技创始人周群飞(1次)、陈丽华(1次)。 (来源:AAStock) 邝肖卿是新鸿基地产创办人郭得胜的夫人，1963年，郭得胜与李兆基、冯景禧合伙创立了新鸿基，之后在70年代各自发展。郭得胜于1990年去世，邝肖卿通过信托基金持有新鸿基地产股份，是该公司最大股东。胡润研究院指出，女企业家榜与胡润百富榜总榜不同，该榜单独计算能够从家族财富中剥离的女企业家个人财富，而财富计算的截止日期为今年9月1日。胡润百富董事长兼首席研究员胡润提到，18年来前50名中国女企业家的上榜门槛，从5亿元升至135亿元，涨幅近30倍；但较2022年下降5亿元。今年前50名中国女企业家总财富达1.37万亿元，较2022年下降11%，是胡润百富榜前50名中国男企业家总财富的20%。上榜女企业家平均财富268亿元，较去年下降9%，更是较两年前下降了29%。榜中有20位女企业家财富较去年有增长，其中8位新上榜；40位的财富较2022年缩水或不变，有9位今年落榜。上榜女富豪平均年龄为57岁，与去年相同，当中59%是白手起家，41%是通过继承财富。邝肖卿1929年生于广州市花山镇花城村，是家中长女。彼时的邝家经营染坊，良田颇多，家境殷实。1949年，在家人安排下20岁的邝肖卿嫁给了比自己大18岁的郭得胜，后者在香港经营着一家名为“鸿昌合记”的杂货铺。1950年后，郭得胜凭借尼龙产品的代理权，跻身香港千万富翁行列。1960年后，郭得胜和李兆基、冯景禧联手进军房地产业，郭氏家族也由此成为香港四大家族之一。回顾当年，郭得胜为避免子孙争产分家，将郭家持有的新鸿基地产权益放到一个信托基金当中，基金的受益人包括妻子邝肖卿及其三个儿子郭炳湘、郭炳江和郭炳联。1990年10月郭得胜去世，新鸿基地产以主席兼行政总裁郭炳湘为首，管理集团所有大小事务，并由郭炳江和郭炳联两名胞弟协助打理。在1990至2008年这段时间，郭氏三兄弟“兄弟合心，其利断金”的故事曾是香港地产界的佳话。但到2008年5月，新鸿基地产公司董事局罢免了郭炳湘的主席兼行政总裁职务，转任非执行董事，主席改由母亲邝肖卿担任，行政总裁则由两位弟弟郭炳江和郭炳联分担。原来，郭炳湘与相识30多年的“红颜知己”唐锦馨都在地产界打拼，家族其他成员开始担心郭炳湘的决策是否理性。不过，真正让外界认为郭炳湘再无翻身可能的是改组家族信托事件。2010年10月，郭氏家族信托基金重新改组，郭炳湘的名字消失，只保留家人的权益。当时市场普遍认为，改组是为避免郭炳湘出售股权，导致家族企业控制权旁落。 2011年8月，历时三年的内部“宫斗”终于有了结果。郭炳江、郭炳联兄弟由董事局副主席升任联席主席，邝肖卿退出董事局。但到了2012年3月29日，新鸿基地产联席董事局主席郭炳江和郭炳联因涉嫌行贿被香港廉政公署调查，外界猜测是大哥郭炳湘告发的结果。 2018年，大儿子郭炳湘突然去世，邝肖卿悲痛中仍持有主见，将郭炳湘的600亿元资产分出50%给儿媳。大儿子留下的遗产，加上拥有的新鸿基资产，邝萧卿自此常年稳居香港女首富的宝座。

颜辞2023-11-16

中国未完工预售住宅是碧桂园的20倍！野村警告：保交楼将变成一个社会问题

在中国多家开发商陷入债务危机之际，野村最新报告指出，中国未完工的房地产项目规模是碧桂园的20倍，暗示北京方面需要加大政策支持力度。

超启2023-11-16

中国房市又传坏消息！中国10月房价创八年来最大跌幅房市低迷仍在加剧

#中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯中国10月份房价创八年来最大跌幅，美国彭博社称，这表明尽管中国政府加大提振需求的力度，但房地产市场的低迷仍在加剧。 (截图来源：彭博社) 中国国家统计局(National Bureau of Statistics)周四(11月16日)公布的数据显示，10月份全国70个城市不包括保障性住房在内的新建住宅价格较9月份下跌0.38%，这是自2015年2月以来的最大降幅，此前9月房价下跌0.3%。彭博社指出，在本周中国官方数据显示销售和房地产投资收缩加深之后，这一降幅进一步证明房地产市场持续低迷。 (截图来源：彭博社) 房地产行业正在拖累中国经济复苏。自8月份以来，中国主要城市推出的新刺激措施对扭转房地产行业的影响微乎其微。只有二线城市(主要是省会城市)的房价跌幅有所收窄，原因是购房限制有所放松。一线城市房价下跌0.35%，较前一个月0.05%的跌幅大幅恶化。中指研究院市场研究总监陈文静表示，今年早些时候，在中国新冠疫情后重新开放后，房地产市场出现短暂反弹，“结果证明反弹是短暂的”。陈文静说道：“由于收入缩水和房地产市场前景不确定，购房者望而却步。” 中国统计局的数据显示，10月份二手房市场也没有好转，价格下跌0.58%，为2014年10月以来的最大跌幅。彭博情报(Bloomberg Intelligence)中国房地产开发商指数周四早盘一度下跌1.4%，将今年的跌幅扩大至43%。彭博社本周早些时报道称，北京计划为城中村改造和经济适用房项目提供至少1万亿元人民币(约合1380亿美元)的低成本融资，这是支持房地产行业的最新举措。中国的房地产危机几乎吞噬了所有最大的开发商。自三年前出现信贷紧缩以来，这些开发商一直在努力偿还债务和完成项目。在行业巨头碧桂园(Country Garden Holdings)违约后，中国仅存的几家投资级建筑商之一万科(China Vanke Co.)的美元债券近几周大幅下挫。万科后来得到当地政府异乎寻常的大力支持。麦格理集团(Macquarie Group Ltd.)中国经济主管Larry Hu本周在一份报告中写道：“房地产仍是开发商信贷风险上升的最大拖累因素。”

tqttier2023-11-16

“习拜会”前中国经济传重磅！拜登关门敲警钟、穆迪对美降级黄金显现极端超卖美元与比特币同下挫

消息逐渐减少可能足以让它们继续上涨。#中国房地产危机# 穆迪将美国33万亿美元债务前景下调至“负面”，且共和党和民主党政客均拒绝后，债券市场的借贷成本维持了上周的上涨势头。BullionVault的Atsuko Whitehouse 写道，新任众议院议长迈克·约翰逊(Mike Johnson)计划从本周末开始防止美国政府关门。美国政府债券价格维持上周的跌势，使30年期国债收益率保持在4.70%左右。上周四，在拍卖新债但未能在贷方中找到足够的需求后，借贷成本飙升15个基点。评级机构穆迪将美国政府债务前景从“稳定”调整为“负面”，理由是偿债成本急剧上升，目前每年已突破1万亿美元，加上2024年之前“持续的地缘两极分化”选举中，名誉扫地的前总统特朗普看起来可能会与年长的现任总统拜登对抗。美国目前总债务达33.7万亿美元，今年迄今已增长7.3%，几乎所有增长都是自5月底达成债务上限协议以来，以避免在美国地区银行股出现小型危机。今年5月达成的协议旨在避免联邦政府现金耗尽并需要关闭，约翰逊周末提出一项“权宜之计”，为一些联邦机构提供新年资金。但约翰逊领导的共和党和白宫民主党的政治家都拒绝了他的计划，前者要求削减支出，后者称其“超级复杂”。白宫发言人周末表示：“穆迪改变美国前景的决定是国会共和党极端主义和功能失调的另一个后果。” 国会共和党领袖约翰逊反驳道：“我们33.6万亿美元的债务是不可持续的。”他建议不要为当前战争中的乌克兰或以色列提供临时资金，并称拜登总统的支出议程“鲁莽、对我们的国家安全和经济构成威胁”。 “我们将努力使我们的财务状况恢复正常，”他强调。美元周一下滑，由于美国债券收益率下降以及投资者从上周的涨幅中获利了结，美元指数跌至105.60。现在焦点转向周二的10月份CPI数据，以及周三的同月零售销售数据。尽管美国劳动力市场已开始显示疲软迹象，但包括主席鲍威尔在内的多名美联储官员暗示，通胀问题的工作尚未完成，并为进一步收紧货币政策打开了大门。从这个意义上说，由于央行仍然依赖数据，高层数据将影响美联储12月最后一次会议的决定。目前，根据CME的Fed Watch工具，加息的可能性很低接近10%，但掉期市场似乎将降息时间从5月推迟到6月。 FXStreet分析师Patricio Martín表示，日线图显示，美元指数保持中性至看涨的技术偏见，因为图表显示短暂的盘整期，表明多头在上涨一周后正在喘口气。相对强弱指数(RSI)表明中线下方处于中性立场，在负值区域显示平坦斜率，而移动平均线收敛(MACD)显示中性红色柱。评估更广泛的技术前景，美元对低于20日简单移动平均线(SMA)，但高于100日和200日移动平均线，表明多头在更广泛的时间范围内处于控制地位，但仍需要投入额外资金努力在短期内确立主导地位。 “支撑位在105.50、105.30和105.00，阻力位在106.00、20日均线106.05和106.30。” 黄金技术分析：极端超卖度数显现 Forex.com高级策略师James Stanley表示，进入10月份，金价极其疲软，RSI已开始显示出一些极端超卖的读数。但是，随着另一份非农就业报告的发布，情况开始发生转变。他在NFP前一天发表文章，并在黄金日线图上强调了RSI低于20水平。这种情况很罕见，因为在过去20年里只发生过几次。随着金价迅速回升至2000美元水平，这引发了一段时间以来最强劲的看涨行情之一。但是，正如市场在过去三年中在其他三个场合所看到的那样，价格开始在大数字上拥挤，当前似乎对大数字的第四次测试又失败了。周二的日线图显示价格从1932美元关键水平的较低低点反弹，下高阻力潜力显示略高于当前价格。 (来源:Forex.com) 2022年11月10日，当美元在CPI之后暴跌时，欧元/美元和黄金都出现了大规模的看涨突破。这可以让黄金与美元货币对一起波动，即使相关性仍然存在疑问。此时，金价已回撤10月突破走势的38.2%，支撑位正好位于1933美元的变体附近，该变体与James一直在谈论的1932美元水平相一致。价格目前正在测试先前支撑位的阻力位，该支撑位是从1947和1953美元的先前波动高点开始的；但对于多头来说，上方的部分仍然很重要，因为10月突破的23.6%斐波那契回撤位位于1962.47美元。如果多头能够强行突破该水平，那么再次测试2000美元这个大数字的大门可能很快就会打开，因为这将是对上周价格走势的强有力的改变。如果多头确实未能守住低点，下一个关键支撑区域将从1900美元心理水平一直延伸到1909美元斐波那契水平，这是上个月突破的中点。 (来源:Forex.com) 比特币技术分析：CPI前下行趋势敲钟 FXStreet分析师Ekta Mourya表示，比特币价格在11月9日短暂触及37900美元，然后在周一早些时候回落至36880美元。由于交易者等待美国CPI数据，比特币价格回调走低，抹去了周末的涨幅。比特币上周自2022年5月以来首次上涨至38000美元附近，随着交易员等待周二公布的CPI数据，该资产出现回调并跌至36880美元。与生活成本变化密切相关的总体CPI预计10月环比增长0.1%，这标志着与9月份0.4%的增长相比发生了重大转变。 FXStreet分析师Yohay Elam提到，如果数据如预期公布，总体通胀下降可能会立即对股市产生积极影响，并对美元构成压力，即使核心消费者物价指数仍然居高不下，而通胀上升往往会增加比特币等风险资产的抛售压力。因此，比特币价格走势可能会受到10月份CPI报告的影响。通常，宏观经济释放对比特币价格波动的影响是短暂的，通胀数据上升可能会在短期内推低比特币价格，而长期价格前景仍然取决于比特币现货ETF批准等催化剂。 CMTrade表示，比特币RSI低于50，MACD为负且低于其信号线，总体配置为负。此外，价格目前交易于20和50周期移动平均线，分别为36925和37046美元下方。 “我们的枢轴点位于37240美元，我们的偏好是只要37240美元是阻力位，下行趋势就占上风。另一种情况是上行突破37240美元，将寻求37700和37970美元。” (来源:CMTrade)

小萧2023-11-14

会员

来了来了！白宫证实拜习会将在旧金山登场官员揭露这些问题都会出现在谈判桌上

白宫表示，拜登总统将向中国国家主席习近平表达出对中国在台湾周边“危险”和“挑衅性”军事活动的担忧。官员们强调，经过数月高层接触后举行的拜登与习近平峰会并不标志着美国对华政策的改变，而是承认两国需要有效的沟通渠道。

marsh2023-11-11

中国楼市重磅消息！知情人士：碧桂园计划在年底前制定离岸债务重组计划

国政府出台更多支持房地产行业的措施。#中国房地产危机# 该公司加入了一长串中国房地产开发商的行列，这些开发商要么正在拟定债务重组方案，要么在过去两年出现离岸债务违约后向债权人提交重组方案。路透社(Reuters)本周报道称，中国当局已要求国内金融巨头平安保险集团持有碧桂园的控股权。平安否认了这一报道。政府主导的对碧桂园的纾困，将是迄今为止有关部门为支持资金紧张、负债累累的房地产行业而采取的最重大干预措施之一。房地产行业占中国经济的四分之一。这两位不了解救助谈判的消息人士称，部分碧桂园债券持有人预计，即使最终达成这样的协议，他们的投资回报率也不会更高。顾问开始调查直接了解内情的消息人士称，碧桂园在30天宽限期结束后，于10月18日未支付1,500万美元的息票，海外债券持有人寻求与碧桂园进行紧急谈判。 CreditSights在11月2日的一份研究报告中称，碧桂园的离岸债券因未按时付款而“正式违约”。消息人士称，自那以来，该公司一直在私下与一些债券持有人就制定债务偿还计划进行沟通。碧桂园10月10日表示，已任命中金公司、霍利汉洛基和盛德律师事务所为顾问，审查其资本结构和流动性状况，并制定“整体”解决方案来偿还其海外债务。上述两位消息人士和另一位知情人士表示，顾问们已开始对碧桂园的财务状况进行尽职调查，包括关注在岸项目的现金流。到目前为止，几乎没有中国房地产开发商就债务偿还计划达成协议。在获得债权人和法院的批准后，融创中国于10月成为首家完成其90亿美元离岸债务重组计划的公司。然而，规模更大的竞争对手中国恒大最初的230亿美元离岸债务重组计划在9月份搁浅，此前中国当局对其亿万富翁创始人许家印及其子公司展开调查。

风起2023-11-10

会员

中国突传重量级消息！中国央行等四大监管机构召集大型开发商进行财务简报

#中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯《日经亚洲》周五援引中国财新网英文版报道称，消息人士透露，中国央行、住房和城乡建设部以及国家金融监督管理总局和中国证券监督管理委员会周二召集了六家主要房地产开发商的财务负责人，要求这些公司就流动性和债务状况进行简报。 (截图来源：《日经亚洲》) 这些开发商包括国有的华润置地(China Resources Land)、中国海外发展(China Overseas Land)、保利地产集团(Poly Real Estate Group)、混合所有制开发商万科(China Vanke)、金地(Gemdale)和私营开发商龙湖地产(Longfor Properties)。报道称，中国房地产下行已久，近期风险有蔓延趋势，监管高层对此颇为关注。值得注意的是，在房地产行业普遍存在的流动性危机中，上述六家是少数几家避免违约的大型开发商。此外，财新网从消息人士处获悉，监管机构上周还召集了万科、龙湖和新城发展(Seazen Group)。分析人士说，这些会议显示出监管机构对开发商个人困难的担忧，并暗示他们可能考虑采取措施帮助该行业。随着中国房地产危机进入第四个年头，并蔓延到一些最大的开发商，看似健康的房地产巨头也面临着流动性压力。上月，前顶级开发商碧桂园(Country Garden)的一笔美元债券首次违约后，万科的美元债券也大幅下挫。金地董事长上月辞职后，其股票和债券也出现下跌，这加剧投资者对该公司逾人民币100亿元(约合13.7亿美元)到期债务的财务可持续性的担忧。在周二的会议上，上述六家开发商描述了他们目前的经营状况。据市场参与者透露，他们要求监管机构放宽对预售资金的规定，并增加可用于经营性房地产贷款的资金数额。消息人士透露，这四家监管机构的代表在会议上没有做出任何承诺。监管机构没有正式证实这次会议。中国人民银行行长潘功胜周三在北京举行的金融街论坛上发表讲话时表示，下一步，人民银行将积极配合行业主管部门和地方政府，做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作，缓解行业风险，防止风险外溢。潘功胜还发誓要满足所有类型开发商的融资需求，无论它们是私人的还是国有的。中央金融工作会议强调，建立防范化解地方债务风险长效机制，建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制，优化中央和地方政府债务结构。

天马行空2023-11-10

整个社会充斥着了“不满情绪”和“工人倦怠” 彭博：中国人对国家发展大路的满意度低于防疫时期

调查显示，生活在亚洲最大经济体的成年人相信，他们的社会充斥着了不满情绪和工人倦怠，这种不安使得人们将增长和社会稳定置于国防之上，作为首要任务；国内困境及其所产生的影响也转化为对西方态度的软化。研究还显示，从 4 月到 10 月，认为美国是敌人或不友好的中国成年人比例下降了 9 个百分点，而对解决军事紧张局势感兴趣的比例则上升了 6 个百分点。但从中国方面来看，对美国日益温和的情绪并未转化为对美国企业的拥抱。

IreneLim2023-11-08

深圳政府力挺万科意义不大？分析师警告：私营开发商难获同样待遇，小心更多违约

投资者周二(11月7日)重新评估中国房地产市场，此前他们为政府对万科(China Vanke)的支持欢呼雀跃。但分析师警告称，房屋销售下滑将继续拖累受危机打击的房地产行业。

风起2023-11-07

会员

每日财经大小事：做好应对中国房市下一场风暴！不满开发商降“降价” 业主激烈抵制！

据《华尔街日报》报道，被房地产市场的低迷困扰两年后，众多中国城市纷纷给房地产开发商开绿灯，允许它们降低新建商品住宅价格以重振销售。但很快就有不希望看到自家房产贬值的房主群起抵制。

芷莹2023-11-02

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