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中国房市突发重磅！穆迪将两家中国房地产巨头列入降级观察名单债务危机影响正在蔓延的最新迹象

穆迪已将中国为数不多的两家投资级开发商列入可能下调评级的观察名单。彭博社称，这是中国房地产行业债务危机影响正在蔓延的最新迹象。穆迪表示，降级评估“反映出高度的不确定性”，即它们在“中国房地产市场复苏前景不确定”的情况下，恢复疲弱的信贷指标和财务状况的能力。

tqttier2023-09-22

中国央行果然“暂停降息”！1、5年期贷款利率维持不变最大规模资本外逃正加剧压力

吉特之后亚洲新兴市场表现最差的货币。中国房市方面，融创中国在美国申请破产保护，借以获得美国法庭对融创中国在香港法庭有关债务重组协议的认可。中国媒体分析，若届时重组完成，融创将成为出险主要房企中首批通过境内外债务重组的企业之一，不仅整体债务规模及流动性压力将大幅降低，更有利于其进一步让该公司优化资本结构尽快恢复营运。尽管中国经济成长出现回温迹象，但房地产行业仍构成拖累，贝莱德的投资研究机构将包括中国股票在内的新兴市场股票评级从加码下调至中性。贝莱德分析师认为，中国经济成长放缓，而政策刺激规模不像以往那么大，结构性挑战意味着长期成长减弱，而且地缘风险依然存在。与此同时，中国央行18日主持召开外资金融机构和外资企业座谈会，研究加大金融支援稳外贸稳外资力度，进一步优化外商投资环境有关工作。包括摩根大通银行、汇丰银行等外资金融机构和外资企业参加座谈会。

圈内人2023-09-20

“中国破坏美国经济前景”！惠誉：房地产销量大降20%、欧美出口受冲击美国“这时间点”陷入衰退

担挤压了家庭支出，”惠誉最后补充称。中国房市周四亚市出现新一轮暴跌行情，恒大地产和融创中国跌超12%，世贸集团跌幅也达到10%。碧桂园表示，人民币债券再遇到债券投票最后期限，周四晚间将有最后结果，显然碧桂园此前的胜利并没有缓解长期挑战。延伸阅读：中国房市“巨震”！恒大地产、融创中国跌超12% 碧桂园：人民币债券再遇最后投票期限

小萧2023-09-14

中国房市“巨震”！恒大地产、融创中国跌超12% 碧桂园：人民币债券再遇最后投票期限

社(香港)讯周四(9月14日)亚市，中国房市迎来新一轮的震荡行情，港股内房股持续下挫，恒大地产和融创中国跌超12%。碧桂园表示，人民币债券再遇到债券投票最后期限，周四晚间将有最后结果，显然碧桂园此前的胜利并没有缓解长期挑战，股价再次陷入抛售潮。港股内房股持续下挫，恒大地产跌近15%、融创中国跌近13%，世茂集团跌超10%，富力地产、碧桂园跌超5%。陷入困境的碧桂园在获得103亿元人民币，约合14亿美元的本地票据支持后，即将迎来债券持有人就延长还款请求进行投票的另一个最后期限。由广东巨跃建设有限公司发行的证券投票，将于北京时间周四晚上10点结束。该债券是8张债券中最后一张，要求将还款期限延长3年，其他7张债券的延期已获批准。 (来源:Twitter) 该债券有4.92亿元的未偿本金将于10月21日到期，这意味着如果未能赢得延期，建筑商将面临巨额还款。另外，周三晚间，两名人民币债券持有人收到了周四到期的利息，但因谈论私人问题而要求不具名，应付利息金额为6210万元。碧桂园受到其他延期的提振，使其只剩下约20亿元人民币的本金和利息，用于2023年到期的本地票据或看跌期权。然而，碧桂园的胜利并没有缓解长期挑战。该公司由中国最富有的女性之一杨惠妍领导，已成为更广泛的房地产债务危机的象征，这场危机导致了创纪录的违约，并促使当局调整政策以避免更多的蔓延。碧桂园必须清理1.36万亿元人民币，约合1870亿美元的总负债，其中包括数笔离岸债券利息支付，然后再进行下一次重大测试，届时一张10亿美元的票据将于明年1月份到期。该公司迄今为止都顺利避免了违约，但在上半年亏损近70亿美元创纪录之后，最近警告称，仍有可能违约。该公司的美元证券继续徘徊在大约9至14美分的深度困境水平，这表明信贷交易员是多么认真地承担这一风险。投资者将密切关注碧桂园管理负债的进展，这使其成为全球负债最重的开发商之一。任何失误对中国房地产市场的影响都可能超过中国恒大集团2021年年底发生的里程碑式违约，因为该建筑商的项目数量是中国恒大集团的4倍。以下为2023年到期或剩余到期的碧桂园人民币债券本息兑付时间表： (来源:Bloomberg)

秉哥说市2023-09-14

爬得越高跌得越重？大摩“大空头”发出股市泡沫警报美国“系统性危机”恐致股市暴跌逾25%

摩根士丹利的股票主管迈克·威尔逊指出，美国制造业和贷款部门的调查显示经济即将出现衰退迹象，对营收和盈利增长前景的预期低迷，以及许多公司未来几年不得不以更高的利率进行再融资。他指出，股市面临的风险包括地区性银行进一步陷入困境、中国房地产泡沫破裂以及日本央行提前加息。他认为这种系统性冲击可能会导致标普 500 指数从今天的近 4500 点下跌到低 3000 点左右，跌幅超过 25%。他警告称，最近能源价格的上涨可能会推动消费者（其中许多人正努力承担上涨的生活成本以及更大的月度信用卡、汽车贷款和抵押贷款还款）超过他们的负担极限。

芷莹2023-09-12

美国彭博社：刺激过后中国大城市房市反弹迅速消退

美国彭博社周二最新报道称，在中国政府放松抵押贷款限制不到两周后，中国大城市的房屋销售激增势头正在减弱，这让人怀疑这些措施是否足以在关键的繁忙季节到来之前重振房地产市场。由于缺乏官方统计数据，很难获得全面的看法，但行业观察人士的调查显示，一线城市的房价反弹正在消退。

tqttier 1评论2023-09-12

中国房市警钟再响起！远洋资本投资人“拒绝”债券支付延期美媒：今年离岸违约将破2914亿元

远洋资本控股周一晚间表示，10亿元人民币票据的持有人投票反对债券延期一年。美媒称，中国开发商在岸票据的投资者越来越多地拒绝推迟本金支付的要求，今年房地产离岸违约将突破2914亿元人民币。

圈内人2023-09-12

“电话打爆了”！中国一地又出大招：房子可以“以旧换新”

近日，中国山东省淄博市发起“以旧换新”购房活动，引起业内关注。淄博市住房和城乡建设局房地产市场监管科工作人员表示：“电话已经打爆了！”该工作人员称，这一政策的目标是“解决老百姓卖不掉旧房、换不到新房的问题”，以促进房地产市场销售的有序发展。

天马行空 1评论2023-09-12

小心中国房市出现崩溃！洛克菲勒国际主席：在这种情况下中国恐走向全面金融危机

全球资产管理集团——洛克菲勒国际主席鲁奇尔·夏尔马日前在英国《金融时报》上写道，随着对中国经济长期前景的展望越来越黯淡，仔细观察其近期前景提供了两条潜在的途径。夏尔马警告称，在另一种情况下，中国房地产市场可能最终会重蹈2008年夏季美国房地产市场的覆辙，当时房市正在下滑，但华尔街没有预见到崩溃。

tqttier 1评论2023-09-12

中国房市突然“巨震”！碧桂园恐慌性抛售暴跌逾6% 重磅警钟：最快本周债务违约“爆雷”

碧桂园周一亚市短线暴跌逾6%，该公司要求将8元人民币票据的本金支付期限延长3年，周一晚间债权人投票将结束。若是无法成功取得多数赞同票，最快将在本周四出现债务违约的新风暴。

颜辞2023-09-11

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