FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

中国50大民营房企有34家境外债务“爆雷”！美媒：债务危机恐吞噬“幸存”开发商

中国的房地产危机已经席卷中国的私人开发商，引发创纪录的违约潮，留下的幸存者越来越少。根据彭博社汇编的数据，截至9月1日，按美元债券发行规模计算，中国排名前50名的私人开发商中，有34家已出现海外债务拖欠。包括碧桂园在内的其余16家公司，在9月份面临总计14.8亿美元的国内外债券偿付压力。随着前所未有的现金短缺进入第四个年头，债务压力突显出该行业幸存者的支付风险丝毫未减。

tqttier2023-09-05

美媒：中国放宽房贷政策刺激特大城市周末销售！北京一楼盘单日热销超56亿人民币

美国彭博社周一报道称，在放松抵押贷款政策后，中国两个最大城市的房屋销售在过去两天大幅飙升，这是一个初步迹象，表明中国政府为缓解创纪录的楼市放缓所做的努力正在起作用。根据CGS-CIMB Securities的数据，上周末北京和上海的现房销售较前一个周末翻了一番。CIMB中国房地产主管Raymond Cheng表示：“尽管经济充满挑战，但北京和上海的强劲回升令我们感到意外。”

天马行空2023-09-04

每日财经大小事：中国新楼市刺激措施奏效！北京房屋交易飙升｜一周前瞻：美PMI、中国两大关键数据、澳加央行决议轮番来袭

周一(9月4日)亚市，恒生中国企业指数上涨2.4%，碧桂园港股股价反弹逾10%。中国新一轮刺激政策上路，北京房屋交易周末飙升，仅周六就售出超过1800套新房。在美国商务部长雷蒙多(Gina Raimondo)强调美国企业在华发展缺乏积极环境后，中国最高领导人表示，将专注于扩大国内市场，改革国家基础数据系统。

芷莹 1评论2023-09-04

每日财经大小事：救房市再出招！中国官媒证实：9月1日起多家银行再下调存款利率全面调降现有首购房及二套房贷款利率

近期多家外媒报道，中国大型银行考虑进一步降低存款利率。中国官媒《证券时报》周四(8月31日)证实，9月1日起多家全国性银行再下调存款挂牌利率，调降幅度在10-25个基点。与此同时，中国周四宣布降低购房者的首付要求，并将允许贷款机构降低现有抵押贷款的利率，采取新的重大举措扭转楼市低迷局面，刺激购房。

芷莹2023-09-01

全力拯救中国房地产市场！中国政府采取了什么措施？

中国已经采取了一系列措施，以阻止国内住宅市场的下滑，并支撑其疲软的经济。中国政府设定的5%的经济增长目标面临风险，而房地产市场的低迷加大中国金融体系面临的风险。

天马行空2023-09-01

中国楼市连迎两大利好！降低存量首套住房贷款利率下调首套二套首付比例

中国人民银行、国家金融监督管理总局8月31日发布通知，引导商业性个人住房贷款借贷双方有序调整优化资产负债，降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率。两部门当日宣布，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，二套住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

财经风云2023-08-31

中国房市突发重磅！首个一线城市官宣：广州正式“认房不认贷”

产危机#FX168财经报社(香港)讯中国房市刚刚传来一则重量级消息：首个一线城市落地执行“认房不认贷”。周三(8月30日)，根据广州市人民政府网站，广州市人民政府办公厅日前发布了通知，优化广州市个人住房贷款中住房套数认定标准。这份通知提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 (截图来源：广州市人民政府网站) 广州市人民政府还表示，本通知自《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。南方日报称，本轮政策调整是广州对中央新一轮经济政策的积极贯彻，以拉动内需扩大消费为目标促进房地产市场企稳回升。据悉，接下来，广州市还将成立安居集团，整合统筹多渠道租赁房源，并将房地产市场与当下紧密开展的城中村改造相结合，健全租购并举的超大城市住房体系。 8月25日，中国住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。 “认房”或“认贷”是银行在发放住房按揭贷款时评判首套房、二套房的标准，其中“认房又认贷”最为严格，指的是即便第一套住房贷款已还清，但因有贷款记录，再置换时仍被认定为购买第二套住房，从而执行更高比例首付及房贷利率。 8月初，郑州打响楼市松绑第一枪，放开限售、契税全免、落实认房不认贷。对于“认房不认贷”政策，易居研究院研究总监严跃进表示：“此次政策主要是要满足刚性和改善性住房需求。该政策内容说明，当前对于此类政策的调整，总体上都是为了不断激活合理住房消费需求。因此该政策实施后，住房消费市场的活跃会非常明显，尤其是一些购房者购房的约束减少了、包袱减轻了，购房的积极性自然会提高。” 中国住房和城乡建设部政策研究中心研究员浦湛说，在“认房不用认贷”政策落地城市，将以家庭为单位，包括借款人、配偶及未成年子女在内，只要在当地没有住房，即使有贷款记录，购房时可按首套来执行贷款政策，享受首付比例和利率优惠。中国城市规划设计研究院住房与住区研究所所长卢华翔说，在一些首套与二套房首付比例差距较大的城市，若及时跟进落实“认房不用认贷”政策，将为购房人带来更多利好。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说，中国房地产市场城市间分化差异大，“认房不用认贷”政策被纳入“一城一策”工具箱，允许地方根据本地房地产市场供求关系和价格走势等因城施策，可助力房地产长效机制的建设与完善。申万宏源指出，前期“认房又认贷”约束首付比实际下调幅度，后续有望空间打开。虽然2022年以来各地因城施策政策持续加码、降低首付比，但在“认房又认贷”背景下，全国平均首付比下降速度明显慢于上一轮地产政策宽松周期。

风枫2023-08-30

比日本1990年代还更糟糕！南华早报：中国房产巨头爆雷只是“冰山一角” 大量“供应商正被拖向死亡”

《南华早报》周三（8月30日）刊文称，中国“大而不能倒”的房地产巨头只是房地产危机的冰山一角，“供应商正被拖向死亡”。

会员

财经风云2023-08-30

出乎预料！中国启动阶段性收紧IPO恐“适得其反” 令经济前景蒙阴

银行家和分析师表示，再加上私募股权公司对中国投资的兴趣减弱，企业获得增长资本的途径将减少，并会影响近期业务计划。尽管没有透露限制措施将持续多久，不过银行家预计 IPO 审查将更加严格，注册程序也会更长。随着中国当局加强对海外 IPO 公司的审查、香港面临流动性短缺，以及中美紧张关系给纽约上市希望蒙上阴影，最新举措将使中国企业几乎没有股权融资选择。

marsh2023-08-29

又一家中国百强房企“爆雷”！老牌粤系民企违约未能支付逾4亿美元债本息

随着中国房地产市场持续低迷，多家大型房企近期陆续“爆雷”。百强房企方圆地产的债务危机引起人们的广泛关注。8月23日，方圆地产公告，受宏观经济环境、行业环境、信用环境等影响，公司流动性出现阶段性紧张。

风枫2023-08-25

24小时热点