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房地产开发商违约引爆中国影子银行业危机！分析师警告这恐对中国经济造成更广泛威胁

分析师表示，宏观经济逆风和房地产行业的一系列违约引发人们的担忧，即困扰中国影子银行业的流动性危机可能引发更广泛的金融领域的风险，并对本已疲软的中国经济构成挑战。总部位于北京的投资公司Chanson & Co.的董事Shen Meng指出，中融的困境可以被视为碧桂园等房地产开发商面临的现金短缺加剧的连锁反应。

tqttier2023-08-18

一场佛山“崩溃”揭示中国房市风暴！经济学人：掩盖举动越来越明显 “家庭储蓄”成经济逆转关键

中国房地产巨头碧桂园陷入债务违约风暴，该公司总部位于佛山，经济学人报道称，当地出现一堵巨大的红色雨伞，公民展开表达不满的活动。文章评论，中国停止报告青年失业率，掩盖举动越来越明显，并强调当下家庭储蓄释放，将成为经济逆转的关键。

秉哥说市2023-08-18

美媒：中国房地产问题正在加剧恒大申请破产保护进一步动摇投资者信心

美国CNBC周五最新撰文称，中国的房地产问题正在加剧。潜在的购房者正在推迟购买，导致销售疲软，这使得政策制定者迫切需要加大对该行业的支持力度。美国时间周四晚间，全球负债最多的房地产开发商恒大申请破产保护，进一步动摇投资者的信心。

晴天云2023-08-18

一张图显示触目惊心的房价大跌！美媒：中国房市糟糕程度要比官方数据严重得多

国彭博社周四(8月17日)最新撰文称，中国房市糟糕程度要比官方数据显示的严重得多。中国政府数据显示，新房价格较2021年8月的高点仅下跌2.4%，而现房价格下跌6%。但房地产中介和私人数据提供商的情况要糟糕得多。这些数据显示，在上海和深圳等主要大都市的黄金地段，以及中国一半以上的二、三线城市，现房价格至少下跌15%。据当地中介称，阿里巴巴集团(Alibaba Group Holding Ltd.)杭州总部附近的现房价格已较2021年末的高点下跌约25%。业内人士和经济学家表示，尽管难以进行全面比较，但中国官方的房价指数可能低估房市衰退的深度，部分原因是长期以来采用的方法难以捕捉市场转折点。彭博社称，这加剧投资者对在中国能否及时获得经济数据的担忧。在中国政府的监管下，获取某些信息的限制越来越大。这也让人质疑，在制定提振需求的措施时，政策制定者自己是否对市场有准确的了解。另一个风险是，谨慎的购房者会持观望态度，等待数据显示房价下跌，然后再入市。分析人士表示，这种方法部分依赖于调查，而非来自交易的价格数据，有助于当局平抑趋势，避免大幅波动。相比之下，在美国，被广泛引用的标准普尔CoreLogic Case-Shiller指数使用的是全国各地地方契约记录办公室收集的房价数据。对于研究全球房地产市场20多年的Henry Chin来说，数据的来源和准确性至关重要。世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)亚太区研究主管Chin说：“许多国家的房价数据都是基于总市场交易，但中国使用的是选择性样本。当市场下跌时，真实的市场状况难以在这些数据中反映出来。” 中国国家统计局在网上解释说，新房价格的原始数据是基于在当地住房交易机构登记的所有销售和购买。不过，中国国家统计局表示，成屋价格是基于关键项目的销售情况和调查结果。中国统计局在接受彭博社采访时表示，国家统计局使用全球通用的Laspeyres价格指数来计算70个城市的房价指标。市场观察人士表示，抽样和指数计算的方法仍不明确。法国外贸银行(Natixis SA)驻香港首席亚太经济学家Alicia Garcia Herrero表示，基于调查的数据“有助于避免极端波动”，“但当人们担心价格还会进一步下跌，因而不愿购买时，这类数据就违背了它本身的目的。” 高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)经济学家在7月份一份名为《理解中国房价指标差异》的报告中说，这在一定程度上解释了为什么官方和私人消息来源暗示的房价变化有时与市场看法不一致。与世界上许多地方不同，中国当局在交易结算后不会公开披露房价。2021年，统计局在其网站上的一份声明中回应了人们对官方房价指数的担忧，称其能够“总体”反映房地产市场的供需变化。触目惊心的房价大跌据彭博社报道，经纪人说，在阿里巴巴总部附近的杭州，一些社区的房价较2021年10月左右的峰值下跌25%至28%。国联证券(Guolian Securities Co.)经济学家在一份报告中援引二手房交易服务提供商KE Holdings Inc.的数据写道，即使在3月份，在新一轮放缓之前，超过一半的二三线城市的现房价格也已经较峰值下跌15%以上。 (图片来源：彭博社) 经济学家警告称，由于该机构只从2018年11月开始编制数据，因此实际降幅可能更大。一度被认为能够抵御房地产市场低迷的一线城市也未能幸免。房地产研究机构乐有家(Leyoujia) 7月份的一份报告显示，过去三年里，深圳至少五个热门地区的现房价格下跌15%。以Wang Lisheng为首的高盛中国经济学家在7月份的报告中写道，中国所有的数据来源，无论是政府的还是私人的，都面临着“重大挑战”，难以编制一个相对稳定的投资组合来追踪房价。在评估中国房价指标时，他们表示，“没有完美”的衡量标准。 Wang Lisheng写道：“在中国重新开放后的持续复苏中，房地产疲软可能是最具挑战性的增长逆风，因此房地产行业的势头和情绪对增长和政策具有重大影响。在房地产行业持续的下行压力和日益增长的宽松希望之间的拉锯战中，房价值得受到更多关注。”

tqttier 1评论2023-08-17

中国版“雷曼风暴”不会到来！恒大重组发行新股首席经济学家：官方最早本周“出手”救市

，市场反应即不太大。李镇宇认为，深怕中国房市一路跌下去，市场须担心的是预期外的事情出现，但目前市场应能猜到中国如何处置，既然市场猜得到，那就不算是大问题，中国应不会重演雷曼时刻。他最后强调，中国施行管制经济，相较下对于系统性风险抵抗性强，例如1997年亚洲金融风暴，中国受影响就不大，管制经济之下应不会变成野火漫烧，目前看来仍可控制住，但可预期香港市场将出现下跌，市场势必会担心外资一直撤出，以及港币联系汇率是否出问题等状况。李镇宇指出，观察中国市场可以看先行指标，也就是租赁市场，中国租赁市场主要以民间企业为主，若开始出现还不出钱的状况，这部分代表可能风险正在快速上升中，也代表中国经济活力出现问题，这部分需要持续观察。

秉哥说市2023-08-15

中国房地产危机令经济复苏面临新风险为周二“丑陋”房市数据做好准备

中国的经济复苏正受到房地产市场日益低迷的拖累，最新的数据可能显示经济增长几乎没有反弹的迹象。定于周二发布的中国官方数据预计将显示，7月份工业产值、零售额和固定资产投资仅出现温和增长，而房地产投资萎缩的情况可能进一步恶化。

风枫2023-08-14

恒大及碧桂园“债可敌国”！传媒大佬谢金河：中国房地产市场噩耗、灾难会频传

被誉为“台湾财经第一名人”的财信传媒董事长谢金河日前撰文称，恒大及碧桂园“债可敌国”，早应破产清算。谢金河警告称，现在中国房地产市场的恶耗灾难会频传，成为中国经济新常态。

风枫2023-08-14

中国房市惊传“巨震”！美联储FOMC纪要鸽派登场美元上攻103遇阻比特币和黄金逢高抛售

美元周一亚市在102.85高位震荡，黄金跌至1913美元，与比特币29291美元同样面临逢高抛售困境。美联储FOMC会议纪要本周登场，市场预计倾向于在9月和11月暂停加息，将对美元构成压力。中国碧桂园暂停11只境内债券交易、中融信托未收到到期投资产品付款，转为避险美元创造利好空间。

会员

小萧2023-08-14

碧桂园“爆雷”征兆吓坏投资者！中国房市再次因违约担忧而动荡不安

在恒大陷入债务困境两年后，对中国房地产行业的违约担忧再次浮出水面。中国主要房地产开发商碧桂园已两次错过8月6日到期的美元债券的票息支付。惠誉旗下CreditSights亚太区研究联席主管Sandra Chow表示：“今年上半年，中国的房屋销售总额同比下降，过去几个月房价环比下跌，经济增长步履蹒跚，再出现一家开发商违约(而且规模非常大)，这可能是中国当局目前最不希望看到的事情。”

晴天云2023-08-10

每日财经大小事：中国房市突发重磅！房地产巨头碧桂园两笔美元债票息未付｜最新数据证实：中国经济陷入通缩泥潭

（一）据英国路透社周二(8月8日)最新报道，中国主要房地产开发商碧桂园(Country Garden)周二表示，未能支付应该于8月6日支付的两笔美元债的票息，总计2,250万美元。（二）中国国家统计局周三(8月9日)公布的数据显示，中国7月CPI同比下降0.3%，为2021年2月以来首次下降。彭博社调查的经济学家的预期中值为下降0.4%。

芷莹2023-08-09

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