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中国去年被扣押并拍卖的房屋数量猛增，房产危机渗入银行系统
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部缴纳所得税、交易税以及股息，总计约占中国经济的1%。巨额损失将影响银行利润，并波及政府收入。在中国，止赎是一个敏感问题，政府对社会秩序有严格控制。监管部门会对银行施压，避免采取可能引发公众抗议的强硬措施。中国在几十年的建设热潮中已累计了9000万套空置公寓。然而，尽管大量止赎案件发生，情况似乎并未造成无家可归的现象。很多止赎涉及的是第二套住房，通常由业主的亲朋好友居住，较少涉及家庭的主要住所。四年前，中国实施了更严格的法律，以保护业主免于被驱逐。当时，房地产市场蓬勃发展，几乎没有银行发起止赎案件。新的规定让银行难以驱逐部分违约的业主。购买拍卖房产的买家通常需在无法查看房屋的情况下出价，之后还得与社区官员沟通，劝说住户搬离。青岛的止赎房产顾问马丁·张（音）表示，这让很多购房者变得谨慎。 “除非别无选择，否则一般人不会选购止赎房产。”张说。然而，拍卖的房产数量持续增加。许多房屋需要经过两次拍卖。银行首先以当前估值的八折价格出售，若无人竞标，再以半价拍卖。去年，中国因抵押贷款止赎而拍卖的住宅约有38.9万套，与人口仅为中国四分之一的美国相近。美国在2009年和2010年因全球金融危机导致的房市崩溃中，止赎房产数量曾超过280万套。中国银行和政府目前面临的问题是，房市困境可能会变得多严重。自2021年房价高峰以来，中国的房地产价格已下跌近30%。除了止赎增加，中国至少有700万套尚未完工的公寓。瑞银的分析师估算，其中约400万套由中国家庭购买，涉及约3500亿美元的房贷。这些未完工公寓的贷款占中国银行总贷款的近7%。监管机构鼓励银行不要对这些未完工公寓的贷款进行止赎。未来几年可能控制止赎问题的一个因素是，许多业主已经提前支付了部分房贷或付了较大的首付。即便房价大幅下跌，许多房主的房屋价值仍高于剩余的贷款余额。 32岁的林辰（音）2017年在青岛花20万美元买了一套公寓。他估计现在市值约为13.5万至15万美元，但因他在手头宽裕时还款，目前贷款余额仅为8.4万美元。林辰是一名化学品销售员，他羡慕那些20年前购房的亲戚邻居，如今仍然有可观的增值。他表示，自己会继续持有公寓，希望价格回升。 “我们80后、90后算是运气不好的那一代。”他说。在中国，提前偿还房贷通常是明智的。房贷利率直到最近的降息前一直接近6%。许多中国人通过低息的小企业贷款偿还房贷。监管部门一直施压银行增加对小企业的贷款，因为经济放缓导致许多小企业经营困难。然而，用小企业贷款偿还房贷让银行和监管机构感到担忧，因为小企业借款人通常提供的抵押物较少。如果止赎房产的拍卖价低于贷款余额，借款人需对差额负责。然而，出于社会稳定的考虑，银行和监管部门对要求普通人偿还差额持谨慎态度，除非借款人涉及投机或欺诈。在西方，许多借款人拥有抵押贷款保险，当拍卖价不足时，保险公司需赔付差额。但在中国，保险覆盖率极低，约200个贷款中仅1个有保险。如果房价进一步下跌，止赎激增，银行可能会非常脆弱，正如许多经济学家所预测的那样。即便有政府的干预，青岛等地的房地产市场可能面临数年调整。在房价最近下跌前，当地房价从2016年至2021年翻倍，投资者竞相购买度假房产。青岛当地的青岛农村商业银行报告房贷违约率大幅上升。青岛一位房主王磊（音）表示，他很后悔购买公寓。王磊是一名化学品销售员，他的公寓自四年前以约30万美元购入后，已经贬值了五分之一。 “我以为当时买得价格合理，没想到房地产市场会跌这么多。”王磊说，“如果当初没有买房，现在房价这样，我觉得租房更划算。” 来源：加美财经
加美财经2024-11-05
爆了！明天重磅来袭！
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会有更多更好的方式参与到A股市场，共享中国经济以及中国资本市场高质量发展的红利。（全文完）
格隆汇2024-11-04
太刺激！特朗普交易突然被抛弃，美元跌惨了中国坐等最后一刻
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此外，本周还将发布包括贸易和贷款在内的中国经济数据。投资者预计，北京将在全国人大常委会结束五天会议的周五(11月8日)公布财政支持细节。野村证券首席中国经济学家陆挺上周表示，“在特朗普获胜的情境下，中国财政刺激方案的规模可能比在哈里斯获胜的情境下高出约10-20%。” 美国大选现在所有的目光都集中在11月5日的美国大选上，民意调查显示共和党候选人唐纳德·特朗普和副总统卡玛拉·哈里斯之间的差距太小，无法确定谁是明显的赢家。选举结果会在选举夜揭晓，还是需要更长时间？胜利的幅度会如何？最重要的是，2020年那样的不确定性会否再次出现？对于投资者来说，眼下就像飞机降落前的最后时刻。美元跌惨了在周末民调显示副总统哈里斯支持率上升后，美元指数出现逾一个月来最大跌幅。墨西哥比索表现优异，领涨彭博追踪的16种主要货币。德梅因纪事报的民调显示，哈里斯在艾奥瓦州领先，这是特朗普此前历次选举均获胜的州之一。“特朗普交易”之一是对国债收益率上升和美元走强的押注。然而，其他调查显示，两位候选人势均力敌，选民在全国和关键摇摆州的支持率均接近。近几周，美元指数和10年期国债收益率均达到自7月以来的最高点，因为投资者加大对特朗普连任的押注。外界担心，特朗普支持宽松财政政策和高关税将加深联邦赤字并推动通胀，削弱国债价值。 Corpay策略师Peter Dragicevich在一份报告中写道： “市场已准备好迎接二元反应。”他认为，特朗普获胜“可能会带动美元走强，而哈里斯胜选则预计会对美元形成压力。” 很多人可能会保持观望，等待市场重新入场机会。鉴于两位候选人支持率接近，预测赢家以及市场走势几乎如同盲猜。 Pepperstone的分析师Chris Weston表示：“普遍认为特朗普获胜将利好美元，尽管许多人认为这一结果已被市场消化。”他指出，特朗普若同时控制国会，可能导致美国国债的强劲抛售，并推高美元。他补充道：“哈里斯获胜并且国会分裂可能会导致‘特朗普交易’迅速逆转并退出市场，美元、黄金、比特币和美股可能都会下跌。” “此时很难预测结果，”Eastspring Investments首席执行官Bill Maldonado在接受彭博电视采访时表示，“我们听到特朗普谈论关税和其他措施，但我们真的知道哪些政策会以何种方式实施吗？几乎无法为此做出布仓。” 各国央行决策除了美国大选外，本周金融市场还将受到美联储、英国央行和澳洲联储等多国央行决策的影响。预计美联储将在周四降息25个基点，原因是最新就业数据显示美国10月就业增长自2020年以来最慢，而失业率依然保持在低位。尽管如此，这些数据受到飓风和重大罢工的影响。期货数据显示，美联储25个基点降息至4.50%-4.75%的概率为99%，12月类似规模降息的概率为83%。高盛经济学家Jan Hatzius表示： “我们预测2024年上半年将连续四次降息，终端利率为3.25%-3.5%，但对明年速度及最终目标的不确定性更大。” 经济学家还预计英国央行将基准利率下调四分之一个百分点至4.75%。油价和黄金由于OPEC+同意将12月的计划增产推迟一个月，美国WTI原油周一上涨2%。与此同时，伊朗对以色列的言辞升级，也为油价提供了支撑。这是OPEC+第二次延长220万桶/日的减产计划，显示其对全球需求的担忧。尤其是亚洲市场表现疲弱，LSEG数据显示，今年前10个月原油进口量较2023年同期减少20万桶/日。现货黄金上涨0.1%，至2740美元。上周四，黄金创下2790.15美元的历史新高。上周四，在美国失业金申请和核心PCE报告公布后，黄金受到强劲的抛售压力。数据显示美国经济状况良好，其他数据甚至显示出活动加速。这些数据及美国总统选举的临近可能引发了一些去风险操作。从宏观来看，黄金仍处于上涨趋势中，因为在美联储的宽松周期中，实际收益率可能会继续下降。回调可能会因降息预期的重新定价而触发，但除非美联储的反应机制发生变化，否则上升趋势应会保持不变。 forexlive称，明天是美国总统选举，这可能对黄金产生巨大影响。事实上，特朗普获胜，尤其是共和党全面胜利，可能会因预期增长和更少的降息而推高实际收益率，进而引发强烈的抛售。
欧罗巴2024-11-04
美国选民临阵转向美元难掩跌势中国刺激政策是锦上添花还是釜底抽薪？
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市场显示美元下跌，因投资者撤回对唐纳德·特朗普赢得美国总统大选的押注，因为最新民调显示卡马拉·哈里斯正在取得进展。OPEC+推迟增产后，油价上涨。中国推出了一系列刺激政策。
丰雪鑫992024-11-04
4000+上涨！这个方向大爆发
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续获得政策上、资金上的支持。其次，在中国经济转型高质量发展的大背景下，半导体既是转型升级的关键，也是新的经济增长点，将继续吸引各路资本加持。第三，随着AI产业拉开序幕，AI PC、AI手机、AI XR、自动驾驶、人形机器人等，正在为半导体产业带来诸多新的增长点。目前又正进入消费电子的旺季，接下来有“双十一”、元旦和新年，也有多款新手机发布，预计销售额将出现同比和环比的增长。另外，2023年年中，全球半导体正式进入周期底部，随后反弹，一直延续至今。按照3-4年的半导体周期，目前尚处于周期的上升期中。据国际半导体协会SEMI预计，2024年全球半导体设备市场规模将同比增长3.4%，达到1090亿美元，其中中国占比32%。受益于中国市场扩产及AI的持续高增需求，预计2025年全球半导体设备市场将实现17%的增长，至1280亿美元。从沪市电子行业的业绩表现来看，2024年上半年，沪市电子行业上市公司合计实现营业收入6897.78亿元，同比增长22.37%；实现归母净利润291.33亿元，同比增长12.23%；实现扣非后归母净利润237.38亿元，同比增长27.06%。其中，第二季度单季度行业归母净利润和扣非后净利润分别环比增长32.99%和23.34%。半导体行业在三季度继续环比改善，关键设备国产化取得良好进展，以及密集政策利好推升了市场投资者风险偏好。结合国家的经济刺激政策，半导体板块成为9月底以来，表现最强劲的板块之一。对于想参与半导体投资的股民朋友，可以直接投资个股，也可以通过指数基金的方式。如中欧中证芯片产业指数基金(A类:020478，C类:020483)，它跟踪的是中证芯片产业指数，成分股包括中芯国际、北方华创、海光信息、韦尔股份、中微公司、澜起科技、寒武纪、兆易创新、长电科技、三安光电等龙头公司。作为跟踪细分赛道的指数基金，其行业定义清晰、成分股更透明、科技含量高，省心省力。中欧中证芯片产业指数基金经理宋巍巍在最新三季报里表示：“在全球具有竞争力的国内的制造业资产尤其是科技资产，是本轮行情的高弹性板块。2024 年，随着半导体产品库存去化，行业格局整合，人工智能、XR、消费电子拉动下游需求回暖，存储芯片价格回升，全球半导体销售金额逐步触底回升。” 03 结语目前，市场的流动性很好，连续多个交易日，单单上午，就有超过万亿的成交额，全天的成交额也有超过2万亿的情况，是9月份之前的3-4倍。这种局面，是利好像半导体这样的成长型科技板块的。同时，经过近两周的回撤，半导体板块一定程度上消化了此前的高估值，重新变得有吸引力。加上不断出现的消息面刺激，半导体再度向上的概率还是比较大的。另外，市场也很关注明天开始投票的美国大选，两位候选人支持率很贴近，目前尚无法预言谁一定赢。但市场的一个共识，就是不管谁当选，都不会影响他们对待中国半导体的态度，也不会改变中国走半导体自主可控的决心和努力。回顾过去数十年，不管是美国还是中国，每一次牛市，都会催生科技股的热潮。可以说，科技概念是牛市中最大的获利者。这一次也不例外，虽然因为此前A股整体低迷，一定程度上使得国内的半导体板块表现没有美股那样耀眼，但现在情况已经改变，处在各种利好交织之下，半导体板块依然值得大家重点关注。（全文完）
格隆汇2024-11-04
飞机降落前的最后时刻！预测大选几乎如同盲猜，中国恐等到最后一刻
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月8日)公布财政支持细节。野村证券首席中国经济学家陆挺上周表示，“在特朗普获胜的情境下，中国财政刺激方案的规模可能比在哈里斯获胜的情境下高出约10-20%。”
风起2024-11-04
会员
决策分析：一则民调引发美元暴跌！中国传10万亿刺激，别忘了美联储决议
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在忙碌的一周开始前，金融市场以谨慎开局，其中汇市走势成为焦点。本周的焦点是将至的美国总统大选，选情胶着。
云涌2024-11-04
中国资产与外资机构的双向奔赴，打造A股“国际化”的新工具
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个蓬勃发展的中国，一个真实的中国。」中国经济正处于转型升级的关键期，从过去的投资驱动转向创新驱动。同时，近几年“出海”概念深入人心，中国优质企业纷纷走出国门登上国际舞台。 02 “出海”！跟随时代步伐基于时代大背景，中证A500指数编制方法更加兼顾经济转型升级趋势，不仅聚焦行业均衡，而且行业覆盖广且“新”，反映了中国结构转型和经济发展变化。中证A500“含新量”提高。Wind数据显示，截至9月底，中证A500指数相对沪深300指数超配工业、信息技术、原材料、通信服务、医药卫生等代表“新质生产力”的领域，符合时代特征、反映经济结构转型升级方向。（数据来源：中证指数公司，数据截至2024.09.30，红色表示差值为正，灰色表示差值为负）中证A500指数也被外界视为中国核心资产的代表之一。中证A500指数从各行业选取500只市值较大证券作为指数样本，并保持指数样本行业市值分布与样本空间尽可能一致，反映各行业最具代表性上市公司证券的整体表现。近几年以来中国企业纷纷“出海”，中证A500指数的编制也跟随时代步伐。Wind数据显示，根据2023年年报数据，中证A500指数成份股平均海外业务占比达18.34%，显著超过A股传统宽基指数。（来源：上市公司2023年年报、Wind，截至2023.12.31）放眼资本市场的整个发展历程，指数跟随时代的步伐不断推陈出新，对市场有长期积极影响。对吸引外资、推动A股市场的国际化进程，提升中国资本市场国际影响力具有重要意义。著名外资机构摩根基金参与中证A500指数基金的发行，就是证明之一。摩根资产管理深耕中国基金行业20年，一直以来，中国市场都是摩根资产管理战略布局的重点。在全球投资者看来，摩根资产管理是投资中国的专家。多年来摩根资产管理秉持“投资中国，做多中国”的战略决心，用行动让“世界看见中国”。同时，积极地向全球投资者推广中国，提供关于中国市场的专业洞察及投资解决方案。在经济高质量转型、中国企业出海的大背景下，外资机构参与中国资本市场，显示了对中国经济的长期信心。中国资本市场“国际化”也在加速，吸引更多海外资金投资于中国股市，在一定程度上说这也是另一种“出海”。 03 A股“国际化”的新工具这次备受瞩目的中证A500指数发行，该指数引入ESG可持续投资理念，剔除ESG评级别在C以下的公司。据彭博统计，2025年ESG相关资产预计将激增至50万亿美元以上，约占全球资产所有者管理规模的三分之一。因此中证A500指数的编制也兼具了国际资金偏好。中证A500指数全部成分股均在沪股通或深股通名单内，接轨国际指数编制趋势，方便国际资金布局A股资产。从沪深港通开通以来，海外资金持续流入A股市场。今年以来，尽管市场保持震荡格局，但国际资金持有A股市值增加的步伐并未减慢。近日，北向资金3季度数据亮相。Wind数据显示，8月19日到9月30日，北向资金持股市值增加4966.14亿元。国际投资者在寻求全球资产多元化配置时，中国作为世界第二大经济体，其市场具有独特的吸引力。这次中证A500指数的发布，提供了一个全面的市场投资视角，满足了这种多元化投资的需求。随着中国资本市场的进一步开放，中证A500指数有望成为国际投资者配置中国资产的重要渠道之一。中证A500指数在编制方法、行业分布、ESG投资理念以及国际化方面均展现出新的特色和优势，为投资者提供了一个均衡、全面、符合国际资金偏好的投资工具。于A股而言，吸引外资的流入不仅能带来增量资金，还能为市场带来新的投资理念，有助于提升市场的国际竞争力和整体运行质量。从长期看，这些变化将有助于中国资本市场的稳定和健康发展。 04 特色季度分红评价机制今年以来，监管部门不断鼓励上市公司加大分红次数和力度。Wind数据显示，2023年中证A500指数的股息率为2.66%，自2020年以来，中证A500指数的股息率连年保持增长，表明指数成分股的分红能力不断提高。于基金而言，通过分红的方式，也能把上市公司的分红通过基金分红有效传导到投资者手上，让基民也切实感受到A股市场生态的持续改善，提升投资的“获得感”。此次摩根发行的A系列也顺应了A股的分红趋势。以中证A500ETF摩根(560530)为投资标的的摩根中证A500ETF联接(A类:022436，C类:022437)于10月25日正式发行。在平安银行、方正证券、国信证券、支付宝、招商银行、建设银行、光大银行、浙商银行、天天基金、京东金融、陆金所等各大销售平台上均有售。与摩根中证A50ETF、摩根中证A500ETF一脉相承，摩根中证A500ETF联接基金设置了特色的季度分红评价机制，每季度最后一个交易日对基金相对业绩比较基准的超额收益率以及基金的可供分配利润进行评价，在符合基金收益分配条件下，可安排收益分配。（分红条款具体内容以基金合同为准）联接基金加入特色季度分红评价机制，这与摩根A系列ETF的分红理念一脉相承，有望掀起ETF联接基金分红新浪潮。公开信息显示，摩根资产管理是唯一在中证A50ETF和中证A500ETF中均设置强制季度分红机制的公司，即每季度最后一个交易日ETF相对标的指数的超额收益率为正，即强制分红，并且收益分配比例不低于超额收益率的60%。 Wind数据显示，今年7月，摩根中证A50ETF即依照基金合同中的分红条款履约分红，首次分红金额为每10份基金份额分红0.094元，首期共为持有人现金分红3733万元。10月11日，摩根中证A50ETF第二次分红，分红金额为每10份基金份额分红0.117元。据两次分红公告计算，中证A50ETF摩根两次分红比例分别为0.96%和1%，如持有人自产品认购时持有至今，两期有望获得近2%的现金分红。对投资者而言，强制分红的条款意味着只要基金达到合同约定条件，就会每季度进行现金分红，在此情况下投资者可以拥有一份可预期的现金流，实现ETF持有和现金分红“两手抓”、“两不误”。每季度有机会获得一部分现金落袋可供自由支配，获得了特别的ETF持有体验。摩根基金经理韩秀一表示，站在A股的新起点，中证A50指数和中证A500指数作为A股宽基指数的新代表，为投资者提供了新的投资机遇，中证A500ETF联接基金的发行，为场外投资者提供了便捷的投资工具，助力把握A股核心资产的投资机会。上下滑动查看完整风险提示：本文中“A系列”指摩根中证A50ETF及联接基金、摩根中证A500ETF及联接基金。“A系列”ETF指摩根中证A50ETF、摩根中证A500ETF。摩根中证A500ETF联接基金通过对目标ETF（摩根中证A500ETF）的投资，跟踪标的指数（中证A500指数）。*特别提示：摩根中证A50ETF、摩根中证A500ETF的基金分红不一定来自基金盈利，基金分红并不代表总投资的正回报。摩根中证A500ETF、摩根中证A50ETF分红条款具体内容以基金合同为准。中证A50指数、中证A500指数（“指数”）由中证指数有限公司（“中证”）编制和计算，其所有权归属中证。中证将采取一切必要措施以确保指数的准确性，但不对此作任何保证，亦不因指数的任何错误对任何人负责。上投摩根基金管理有限公司于2023年4月正式更名为摩根基金管理（中国）有限公司。摩根基金管理（中国）有限公司在中国内地使用「摩根资产管理」及「J.P. Morgan Asset Management」作为对外品牌名称，与JPMorgan Chase & Co.集团及其全球联署公司旗下资产管理业务的品牌名称保持一致。摩根基金管理（中国）有限公司与股东之间实行业务隔离制度，股东不直接参与基金财产的投资运作。风险提示：投资有风险，在进行投资前请参阅相关基金的《基金合同》、《招募说明书》和《基金产品资料概要》等法律文件。本资料仅为公开宣传材料，不作为任何法律文件。基金管理人承诺以诚实信用，勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益，同时基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现。基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对基金业绩表现的保证。上述资料并不构成投资建议，或发售或邀请认购任何证券、投资产品或服务。所刊载资料均来自被认为可靠的信息来源，但仍请自行核实有关资料。观点和预测仅代表当时观点，今后可能发生改变。本产品由摩根基金管理（中国）有限公司发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。本基金募集期内规模上限为80亿元人民币（不包含募集期利息），如超过本公司将按末日比例确认的方式实现规模控制（详情参阅基金发售公告）。本材料为公开宣传材料，受雇于摩根基金管理（中国）有限公司并被授权的员工可基于产品或服务沟通目的通过个人朋友圈转发。未经授权请勿转发。本材料仅在中国内地分发，且仅针对中国内地的有关适格投资者。2024100124
格隆汇2024-11-04
中国市场重大变化！港媒：北京海外人群体骤降仅剩约22000名长期居留工作
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中国外国人群体数据惊现重大变化，在北京长期居留和工作的外国人，仅剩下约22000名。
圈内人2024-11-04
小心人大会议令人失望！彭博:中国新一轮经济刺激计划不太可能让市场完全放松
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#中国经济#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周一(11月4日)报道称，中国立法者正在开会，准备批准一项数万亿人民币的财政计划，然而这一计划不太可能让市场完全放松。 (截图来源：彭博社) 本周，全国人民代表大会常务委员会会议格外引人关注。作为中国最高立法机构的执行机构，这次会议被认为将完善中国自疫情以来最大规模的经济增长支持措施。高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)和汇丰控股(HSBC Holdings Plc)等银行表示，11月4日至8日在北京举行的会议可能会释放更多资源，旨在减轻地方政府的压力，并为主要国有银行补充资本。然而，由于美国总统竞选形势仍然胶着，而中国政策制定者把重点放在经济面临的更紧迫的挑战上，支持消费的详细计划可能要到未来几个月才能明朗。 12月或明年3月的政策会议，将是观察提振消费支出能力措施的关键时间点，这对于扭转市场情绪至关重要。安本标准投资管理中国股票主管Nicholas Yeo表示：“他们不想提出一个过高的数字，然后又无法实现。政府对支出非常谨慎。” 彭博社称，围绕财政支持的节奏和目标的悬而未决，将使交易员的投资决策变得更加复杂。自9月出台旨在鼓励贷款、并为股市和楼市提供支持的刺激措施以来，中国市场的波动一直困扰着交易员。鉴于共和党候选人特朗普(Donald Trump)威胁如果当选，将对中国商品征收高额关税，美国大选的结果还可能迫使北京方面加大提振内需的力度。高盛(Goldman Sachs)、麦格理集团(Macquarie Group)和野村控股(Nomura Holdings Inc.)的经济学家预计，本周中国立法者将批准至少1万亿元人民币(约合1400亿美元)的特别主权债券发行额度，以补充银行资本。他们还预计，政府将在本周或未来几个月批准增加地方政府债券发行规模，以便在数年内转换所谓的隐性债务，预计规模在6万亿元人民币至10万亿元人民币之间。 (截图来源：彭博社) 野村预计，未来几年中国财政刺激计划的最终规模将达到每年国内生产总值(GDP)的2%-3%，如果特朗普胜选，总体规模可能会偏向这一区间的高端。汇丰(HSBC)亚太股票策略主管Herald van der Linde表示：“对我们来说，刺激计划的具体规模不如计划的重点领域重要。房地产对稳定情绪和经济增长很重要。中国可能把重点放在刺激消费上。”
tqttier2024-11-04

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